Mots-clés : charentes maritimes

EXCLUSIVITÉ - Appartement Pontaillac avec aperçu mer !

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique appartement 3 pièces situé au 3éme étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, offrant un bel aperçu sur la plage, situé au coeur du quartier prisé de Pontaillac et ses commerces. Ce lumineux appartement traversant de 81,20m2, exposé sud-ouest, se compose d'un séjour avec un grand balcon et son store banne électrique, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses dont une avec balcon et salle d'eau privative, un dégagement avec placard, un cellier, une salle d'eau, WC indépendant. De belles prestations viennent compléter ce bien : visiophone, box en sous-sol avec porte motorisée, volets roulants électriques, chauffe-eau récent, radiateurs électriques à inertie... Un cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison récente 116,20 M2

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans un quartier calme situé à environ 950 mètres des commerces et 1,5 km de la plage du BUREAU et du CENTRE-VILLE, une MAISON RECENTE de 2025 sous garantie décennale et bénéficiant de la conformité de construction de 4 pièces principales pour une surface habitable de 116,20 m2, édifiée sur un terrain clos de 304 m2 et comprenant : Entrée, WC séparés, séjour traversant lumineux de 52,79 M2 bénéficiant d'une ouverture sur 2 terrasses exposéées nord/est et sud/ouest avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse et patio, cellier attenant à la cuisine, dégagement avec placard, première chambre avec placard, salle d'eau aavec douche à l'italienne, seconde chambre avec placard, suite parentale ouvrant sur terrasse avec coin dressing, salle d'eau et WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur ATLANTIC air/eau. Un GARAGE carrelé et isolé de 20,13 m2 avec porte sectionnelle isolée motorisée. Stationnement privatif sur la parcelle

Maison à vendre Vaux-sur-Mer

Plage de Nauzan, Renaissance !!! Renaissance, car il ne s'agit plus d'une évolution…mais d'une révolution…Cette jolie bâtisse des années 50 a vu sa plastique et son confort complétement réinventé…Le résultat Une Jolie villa idéalement située, à deux pas de la conche de Nauzan, et de celle du conseil, ces criques intimistes qui vous amène un goût et l'esprit de ce que l'on retrouve dans le sud-est de la France…Un parfum de Provence qui souffle sur l'Atlantique… Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse, et piscine, Cellier, WC de réception, Une chambre et sa salle d'eau, Etage : Un palier desservant une pièce polyvalente donnant sur balcon Aperçu Mer, Une suite parentale avec salle d'eau, son dressing, son WC, Une chambre avec sa salle d'eau, Deux chambres, Une salle de bains et un WC indépendant. Annexes : Garage double, Piscine, Terrasses. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Volets roulants électriques, Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Propriété authentique avec maison principale, deux logements i

Propriété authentique avec maison principale, deux logements indépendants et grand garage – Un fort potentiel aux portes de l'île d'Oléron Au coeur du bourg de Saint-Just-Luzac, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de multiples possibilités. Située face au parc public arboré et fleuri, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin paysager, clos de murs, intime et à l'abri des regards, parfaitement exposé pour profiter d'un ensoleillement optimal. Le terrain constructible permet, selon vos projets, un agrandissement de l'habitation ou la création d'une piscine. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale et de deux logements T2 attenants et indépendants, offrant de nombreuses perspectives : gîtes, location saisonnière ou annuelle, activité de profession libérale, accueil familial ou revenus complémentaires. La maison principale comprend un séjour chaleureux avec cheminée, une grande cuisine aménagée ouverte sur le jardin, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La dépendance constituent un véritable atout avec un grand garage de 48 m² au sol, prolongé par un grenier aménageable, facilement divisible selon vos besoins. Un espace idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un atelier ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un puits en pierre, de nombreux espaces de stationnement privatifs et d'un agréable jardin propice à la détente. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, déjà habitable de suite. Les atouts : -Maison principale + 2 logements T2 indépendants. -Nombreuses possibilités : gîtes, activité professionnelle, investissement locatif ou maison familiale. -Centre-bourg avec commerces et services accessibles rapidement. -Face à un magnifique parc arboré et fleuri. -Jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis. -Exposition idéale et excellent ensoleillement. -Terrain constructible avec possibilité d'agrandissement et de piscine. -Grand garage de 48 m² avec grenier aménageable. -Puits en pierre. -Nombreux stationnements privatifs. -Maison habitable immédiatement avec beau potentiel de valorisation À seulement 5 minutes de Marennes et 10 minutes des plages de l'île d'Oléron, cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier qualité de vie et potentiel de développement. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES BALCONS DU PORT

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes, la résidence profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle. Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d'un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu'à 100 m². La plupart des appartements disposent également d'un parking sécurisé. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre à La Rochelle, entre ville et océan.

LES BALCONS DU PORT

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes, la résidence profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle. Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d'un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu'à 100 m². La plupart des appartements disposent également d'un parking sécurisé. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre à La Rochelle, entre ville et océan.

LES BALCONS DU PORT

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes, la résidence profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle. Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d'un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu'à 100 m². La plupart des appartements disposent également d'un parking sécurisé. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre à La Rochelle, entre ville et océan.

Nous vous proposons dans un cadre de verdure à 230 m de la p

PROCHE MER Nous vous proposons dans un cadre de verdure à 230 m de la plage cet appartement en rez de chaussée composé d'une entrée s'ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau wc. Une place de parking complète le confort de cet ensemble immobilier. Une cave. A RENOVER COMPLETEMENT. A SAISIR

LES BALCONS DU PORT

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes, la résidence profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle. Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d'un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu'à 100 m². La plupart des appartements disposent également d'un parking sécurisé. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre à La Rochelle, entre ville et océan.

ROYAN

Royan Située dans un quartier paisible, cette maison de 117 m2 habitables dispose d'un auvent de 28 m2 donnant sur un jardin, à proximité de toutes les commodités. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 29 m2, ouvert sur une cuisine aménagée de 12 m2 et un salon cheminée de 30 m2, le tout s'ouvrant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes .À l'étage, une chambre supplémentaire de 14 m2. Le garage attenant est équipé d'une buanderie pour plus de praticité. L'accès pour les véhicules et camping-cars est possible sur la parcelle, qui comprend un jardin clos de 509 m2.DPE : D. A decouvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison de caractère au bord de l'eau

A Saint Seurin d'Uzet, village avec son petit Port, situé entre Talmont S/Gironde et Mortagne S/Gironde, avec les commerces à Meschers S/Gironde ou Cozes (environ 15 minutes). A de pas de l'estuaire de la Gironde pour les balades, venez découvrir une maison pas comme les autres, un lieu où l'on imagine déjà les grandes tablées, les moments partagés et les projets qui prennent vie. Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierre possède ce petit plus que l'on ne retrouve pas dans les maisons standardisées. Ici, on ne vient pas seulement chercher des mètres carré, on vient chercher une ambiance, une histoire, un cadre de vie. La maison principale offre un espace chaleureux et convivial, comprenant entrée, séjour, salon, cuisine indépendante. Une pièce de 40m² pouvant accueillir des repas de famille, un lieu de création ou d'exposition avec une entrée individuelle. Autour de cette habitation, plusieurs espaces indépendants permettent d'imaginer de nombreux projets : accueillir famille et amis, créer un espace d'hébergement ponctuel ou pas, aménager un atelier, recevoir des artistes, organiser des repas ou simplement profiter d'un lieu où chacun peut avoir son propre espace. Le véritable coup de coeur se trouve certainement à l'extérieur. Un jardin arboré, une végétation généreuse, une bambouseraie, un ruisseau en contrebas… un décor presque hors du temps où l'on imagine facilement une cuisine d'été, des soirées d'été entre amis, des moments simples au bord de l'eau, avec la cerise sur le gâteaux, une petite 'guinguette privée'. Cette ensemble immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent : ? une grande maison familiale pour vivre autrement, ? un espace pour créer et laisser libre cours à son imagination, ? un atelier d'artiste ou un lieu d'exposition, ? une maison avec des possibilités d'accueil sans en faire nécessairement une activité professionnelle. Il faut aimer les lieux qui ont une âme, les maisons qui racontent une histoire et accepter qu'elles continuent à évoluer avec leurs nouveaux propriétaires. Cette habitation n'est pas une maison contemporaine parfaite bien au contraire et c'est justement ce qui fait son charme. Elle offre un univers rustique, authentique, vivant, avec encore des possibilités d'aménagement pour celui ou celle qui saura y apporter sa touche personnelle. Un endroit rare, pour une personne qui cherche plus qu'une maison : un lieu de vie inspirant. ? Pour découvrir cette propriété atypique et échanger sur votre projet, je vous invite à contacter, Alexandra Vollette, Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spécial investisseur. Ensemble immobilier proche plage

Idéal investisseur - Fort potentiel. Situé au coeur d'un secteur résidentiel calme extrêmement prisé, à Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cet ensemble immobilier de 259 m2 sur une parcelle arborée d'environ 1070 m2, à seulement quelques pas des plages. Cet ensemble se compose de trois unités aux accès totalement indépendants : une habitation principale (11 pièces - 190 m2 - DPE C) idéalement conçue pour être scindée en deux lots distincts sans travaux majeurs et deux studios (33 et 36 m2 - DPE D) complétant l'offre. Le potentiel et les atouts : une configuration permettant une gestion mixte (résidence principale + revenus locatifs saisonnier ou annuel) dans un emplacement stratégique à flux touristique important, garantissant un taux d'occupation optimal et une rentabilité saisonnière élevée. Dossier complet sur demande. Votre contact : Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 2 chambres à Saint Pierre d'Oléron

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d'environ 55 m², à proximité immédiate des commodités, et comprenant: Une agréable pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres parentales disposant de leur propre salle d'eau et WC. Les pièces sont baignées de lumière, offrant un cadre de vie agréable. Une terrasse privative vous permettra de profiter de l'île au calme. Le bien dispose également d'un stationnement commun. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.