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BEL APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE STANDING - PISCINE & APERÇ

Vaux-sur-mer - appartement avec piscine proche de la plage - moustache propriétés vous présente ce bel appartement de 70 m2 avec terrasse, idéalement situé, à seulement 400m de la plage de nauzan, au deuxième étage d'une résidence de standing avec ascenseur et piscine sur un grand parc arbore. Vous ferez tout à pied ! Composition: un séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres donnant également sur la terrasse, une salle d'eau, wc séparés. Annexes & équipements: terrasse , local vélo, piscine, places de parking privative résidence sécurisée. Chauffage électrique. Grand store motorisé. Volets roulants. Un appartement en très bon état, prêt à vous accueillir pour vos futurs séjours en bord de mer, ou pour des investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

À Saint-Georges-De-Didonne, appartement d'environ 20 m2 à ve

Tranquillité assurée grâce au double vitrage et résidence sécurisée. Il s'agit d'un bien au 1er étage dans un bâtiment de 3 niveaux ; un ascenseur est présent à l'intérieur de l'immeuble. Il vous fait bénéficier d'au moins une place de parking qui vous évite de tourner en rond pour trouver une place. Comprenant entrée cabine, salle d'eau wc, séjour avec kitchenette équipée et d'un balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété avec piscine et vue estuaire

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété alliant charme, confort et vue imprenable sur l'estuaire ! Située à l'entrée de Mortagne, cette belle maison oriantée sud-ouest vous séduit dès le premier regard par son cadre idyllique est ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Descriptif de la maison : Pièce de vie spacieuse et conviviale : - Grande pièce à vivre de 51 m2 avec baies vitrées pour profiter de la vue et de la lumière, espace salon, repas et cuisine moderne ouverte aménagée et équipée. - Arrière-cuisine/buanderie de 9 m2 ultra-pratique avec accès au jardin pour plus de commodité au quotidien. Chambres et espaces nuit : - Une suite parentale au rez-de-chaussée d'environ 25 m2 avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. - Un chambre de 14 m2 à l'étage avec sa terrasse privée vue estuaire (à aménager), - Un bureau de 8 m2 pour un espace de travail, chambre d'appoint ou de détente. - Une salle d'eau de 6 m2 avec toilettes complète l'étage. Extérieurs et dépendances : - Grande terrasse en bois sur le toit de 21 m2 accessible du palier de l'étage (différente de celle de la chambre), un cadre exceptionnel pour vos soirées contemplatives, - Piscine chauffée entourée de son deck en bois d'environ 80 m2 pour des moments de détente en famille ou entre amis, - Chalet en bois de 16 m2 sur l'arrière du jardin, idéal pour un espace supplémentaire (bureau, atelier, chambre d'été ...), - Garage dans l'entrée de la propriété de 26 m2 avec rangements et porte automatique, comme le portail d'entrée, pour un confort et une sécuritée obtimale, - Jardin clos, aménagé et paysagé de 1500 m2 : Un havre de paix avec des espaces ombragés d'arbres centenaires et des espaces ouverts et lumineux sur l'estuaire. Toute l'entrée coté portail, garage et espace de stationnement est en enrobé. Pour votre confort : Chauffage (climatisation réversible) par pompe à chaleur. Deux packs et trois splits dont deux pour le rez-de-chaussée, ouvertures en aluminuim avec vitrages anti-effraction, classe Energie en A et classe Climat en A (maison RT2012), assainissement individuel aux normes, grande réserve d'eau de pluie enterrée qui alimente les machines, les toilettes ainsi que les robinets pour l'arrosage du jardin. Maison fibrée. Foncier : 1 166 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur de 20 000 EUR. Prix net vendeur : 400 000 EUR. Cette propriété est située à 18 kms des premières plages de Meschers, 35 Kms de Royan et 15 kms de Cozes et Gémozac pour les grandes surfaces. Mortagne est juste à côté, avec toutes commodités et commerces (boucherie, boulangerie, Coop, pharmacie, école, poste, cabinet médical et restaurants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou bien par mail :

Maison avec jardin proche plage de Nauzan

À seulement 750 mètres de la plage de Nauzan et à proximité du parc de Vaux-sur-Mer, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement recherché, à quelques minutes du littoral. D'une surface de 61,39 m2 habitables, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un jardin privatif exposé sud-est et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. De plain-pied, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine américaine équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'un store, puis sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un garage à usage de cellier ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison Une maison agréable à vivre, idéale en résidence principale comme pour les séjours sur la Côte de Beauté Chauffage électrique pilotable à distance. Faibles charges. Prix 299 250 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 14 250 EUR (285 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Studio en RdC à 50m de la plage

Charmant petit pied à terre avec cave et local vélo idéalement situé à 50m de la plage , sans vis à vis comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie avec un espace chambre, un espace dinatoire et un coin salon . Ce studio comprend une cuisine séparée et entièrement équipée avec fenêtre donnant sur la verdure ainsi qu'une salle d'eau incluant des WC. Une cave et un local vélo complètent ce bien qui mérite le détour. Taxe foncière 593 euros, Charges de copropriété 543 euros/an Toiture révisée et ravalement entièrement refait en 2019 , aucun travaux à prévoir prochainement Pour plus d'informations , contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

ROYAN CENTRE VILLE SUPERBE APPARTEMENT AU PRIX DE 472 500 EUR

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous propose de découvrir cet élégant appartement d'environ 103 m2, entièrement rénové avec soin, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, au coeur de Royan. À seulement quelques pas de la plage, du marché central et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un véritable confort de vie où tout se fait à pied. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux, la luminosité et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute sa remarquable pièce de vie d'environ 69 m2. Baignée de lumière, elle dévoile de beaux volumes sublimés par des corniches et moulures élégantes, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Elle accueille un vaste salon-séjour ouvrant directement sur un balcon filant, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, pensée dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie et de WC indépendants.o Environ 103 m2 parfaitement agencés. Pièce de vie exceptionnelle d'environ 69 m2; Rénovation de grande qualité ; Cuisine ouverte haut de gamme réalisée sur mesure ; Belle hauteur et éléments décoratifs de caractère ; Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement ; Résidence calme et sécurisée Chauffage collectif au gaz de ville. Possibilité d'acquérir un box en complément. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Royan : la plage à quelques pas, le marché central, les commerces, les restaurants et toutes les commodités du centre-ville. Un appartement élégant et chaleureux, offrant des volumes rares en hyper-centre, une rénovation soignée et une adresse particulièrement recherchée.

Maison 5 pièces 90 m2, terrain 456 m2

Située à Meschers-sur-Gironde, à quelques pas de la plage des Vergnes, entre océan et forêt, cette élégante maison jumelée, offrant l'intimité d'une maison individuelle, pleine de charme développe 90 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 546 m2. Elle bénéficie d'un environnement privilégié et très calme. Le rez-de-chaussée, s'ouvrant sur une très grande terrasse, se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit mansardés et une chambre. Bénéficiant d'une entrée indépendante, une deuxième partie de la maison offre, en rez-de-jardin, une belle surface aménageable en studio indépendant de 22.m2 ou permettant d'agrandir la surface habitable de la maison au niveau du rez-de-chaussée. La terrasse, quant à elle, exposée plein sud, est une véritable invitation à la détente. Un cadre parfait pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Une annexe garage/atelier/buanderie de 34 m2 complète ce bien. Le stationnement à l'intérieur de la propriété est un véritable atout. Située à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes des stations balnéaires de Saint-Georges-de-Didonne et Royan, c'est un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE ET SON APERÇU MER - À 800 M DE

Vaux -sur-mer secteur pontaillac - villa contemporaine aux prestations haut de gamme - moustache propriétés a le plaisir de vous proposer cette maison très récente d'environ 165m2, dans un environnement calme et recherché, à seulement 800 mètres de la plage emblématique de pontaillac et à 450 mètres des premiers commerces, de construction et de conception moderne, elle vous offre une qualité de vie rare, entre proximité de l'océan, confort et élégance contemporaine. Pensée pour une VI agréable au quotidien, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement résolument fonctionnel. Composition: au rez-de-chaussée: la pièce de vie, baignée de lumière, constitue le coeur de la maison :elle s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest: un séjour convivial, une salle à manger moderne, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un cellier, et un agréable patio, créant une parfaite continuité entre les différents espaces de vie. Un espace nuit confortable avec: trois chambres, dont l'une bénéficiant d'une entrée indépendante offre de nombreuses possibilités d'usage, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage: un palier, aménagé en espace bureau, une belle chambre offrant un aperçu mer, véritable invitation à profiter de la proximité du littoral. Un dressing aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Équipements & annexes: chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie, carport permettant de stationner deux véhicules, abri de jardin. Parcelle paysagée d'environ 500 m2. Terrasses ensoleillées. Cette propriété contemporaine, lumineuse et confortable, constitue une réelle opportunité pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités.

BREUILLET CENTRE

Terrain à bâtir vendu viabilisé de 605m². Façade de 16,13ml. Emprise au sol de 250m² Libre de constructeur. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Confort des années 30

A Royan, située à seulement 400 mètres du marché central et à 900 mètres de la plage de la Grande Conche, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 6 pièces principales réparties sur 157 m2 habitables, elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa luminosité. Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. L'étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par sa propre entrée, accueille un salon lumineux avec balcon, un dégagement dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Les annexes comprennent un garage de 18,88 m2 et une remise de 7,52 m2. Le chauffage est central au gaz de ville, garantissant confort et praticité. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 339 m2. Prix 540 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 20 800 EUR (520 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Centre Ville

A proximité du marché, dans secteur calme, appartement lumineux, bien agencé. Il se compose: D'une grande entrée distribuant un beau salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau 1 wc. Trois atouts précieux en centre ville complètent le bien, un garage à vélos, une cave de 6 m2 et un parking extérieur. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Vous rêvez d'avoir les commerces, les transports, les écoles à proximité et de tout faire à pied cet appartement est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLA DE CARACTERE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente EN EXCLUSIVITE à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme et privilégié à moins de 200 mètres de la mer et à 750 mètres de la plage, une MAISON d'HABITATION édifiée sur un terrain clos et arboré de 1086 m2 et comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, petit salon, salle à manger avec cuisine américaine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse, dégagement, chambre, bureau, salle de bains et des WC séparés. A étage : Accessible chambre avec salle d'eau attenante, palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, salle d'eau, WC séparé. En rez-de-jardin : une entrée secondaire, un garage, 4 pièces en dépendances. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville ; chauffage par radiateurs à inertie et production d'eau chaude par cumulus. Maison est également équipée de panneaux photovoltaïque. Dépendance à rénover. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison de ville avec local commercial en plein centre

À VENDRE – Maison de ville avec local commercial en plein centre Emplacement exceptionnel – Immeuble libre d'occupation – 120 m² de local + appartement T3 avec terrasse – Cour – Toiture rénovée en 2024 Au coeur du centre-ville, dans un environnement à la fois central et au calme, découvrez cet immeuble ancien offrant un beau potentiel pour un projet familial, professionnel ou d'investissement locatif. Idéalement situé entre le marché couvert et la mairie, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces et services accessibles immédiatement à pied. Un immeuble aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste local d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : commerce, activité professionnelle, transformation en espace de vie ou création d'un projet mixte. Le local bénéficie également d'une cour intime à l'arrière, un véritable atout en plein centre-ville. À l'étage, un appartement T3 avec terrasse complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble. Un bien idéal pour un investissement L'immeuble étant entièrement libre d'occupation, vous pourrez immédiatement envisager le projet qui correspond à vos objectifs : création d'une maison de ville ; habitation + activité professionnelle ou commerciale ; création de revenus locatifs ; investissement patrimonial avec potentiel de valorisation. Les atouts Plein centre-ville Emplacement entre marché couvert et mairie Environnement calme Belle façade en pierres apparentes Grand local d'environ 120 m² Appartement T3 avec terrasse Cour intime à l'arrière Immeuble libre d'occupation Toiture rénovée en 2024 Stationnements publics et gratuits dans la rue Nombreuses possibilités d'exploitation Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.