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VENTE - Cassis - Bien d'Exception : Villa Contemporaine de Prestige avec Piscine et Vue Panoramique

Barnes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 335 m² à vendre, nichée sur un terrain de 3 029 m² avec une piscine extractible, dans un cadre calme et verdoyant à Cassis. Construite en 2019, cette sublime propriété aux prestations haut de gamme offre un panorama unique sur la végétation, les vignobles environnants, la montagne Sainte-Victoire au loin, et la Couronne de Charlemagne sur la droite. La villa, indépendante de tous côtés, se distingue par sa toiture plate, ses façades en béton peint en blanc, de larges baies vitrées, et une terrasse en Teck. Sur deux niveaux, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche, de trois salles de bains, d'un garage, et d'une magnifique cave à vin. Une terrasse en teck et une piscine extractible complètent cet ensemble. Cette propriété exceptionnelle ne nécessite aucun travaux, proposant des prestations haut de gamme. Elle est entièrement clôturée, avec une porte d'entrée blindée et un accès sécurisé par un portail automatisé en bois, que l'on peut rejoindre à pied ou en voiture. Elle offre une expérience résidentielle luxueuse. La propriété propose une piscine extractible, un ascenseur intérieur, et une domotique haut de gamme. Les fenêtres, portes, et volets sont automatisés pour un confort optimal. La climatisation, l'éclairage extérieur, l'arrosage automatique, et les équipements sur mesure, tels qu'un dressing éclairé et une cave à vin, complètent cette demeure moderne. Profitez d'un environnement sophistiqué et sécurisé avec des caméras intérieures et extérieures. Explorez le luxe au cœur de Cassis, avec cette villa unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Maureen BERNARD - +33 (0)6 27 33 31 27 Agent commercial (EI) RSAC : 912409299 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2700€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

CASSIS - LES JANOTS

BASTIDE - BEAUCOUP DE CHARME En position dominante, très jolie bastide de 178m2 ( 126,28 m2 loi carrez ) avec vue dégagée sur les vignes de la couronne de Charlemagne jusqu'au Cap Canaille avec un aperçu mer, rare depuis les Janots. Au niveau principal donnant sur de grandes et belles terrasses, un bel espace de vie avec cheminée, sol en terre cuite, poutres apparentes, une grande cuisine avec salle à manger attenante. Deux chambres et deux salles de bain sur ce niveau. En mezzanine, une très belle pièce d'environ 40m2 aménagée en troisième chambre, possibilité de créer une suite parentale dans ce bel espace. En rez-de-jardin, un studio d'invité d'environ 30 m2 avec douche et kitchenette. Les espaces extérieurs sont très conviviaux et agréables, cette bastide dispose également d'une piscine à débordement, d'un car-port et d'un atelier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 EUR et 1 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier (agence digitale à Cassis). Contacter Océane Waiche (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris IV - Appartement 5 pièces rénové - balcons - Saint-Paul

Dans un immeuble haussmannien ravalé en pierre de taille avec ascenseur et gardienne, Engel & Völkers vous présente en EXCLUSIVITE un appartement 5 pièces entièrement rénové d'une superficie de 98,56 m² Loi Carrez (102,51m² superficie totale), au 2ème étage. Ce sublime appartement meublé à l'usage professionnel/habitation bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition Sud/Est. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de réception avec un confortable balcon filant sur la rue arborée, d'un bureau (chambre possible), d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfant, d'une salle de bain avec une baignoire et une douche à l'italienne, un WC séparé et de nombreux rangements. Une double cave voûtée saine de 18m² complète ce bien. Ce bel ensemble vous séduira par ses atouts : moulures, cheminées fonctionnelles, parquet d'origine, ses rénovations modernes (matériaux de qualité, spots intégrés, sol chauffant réglable dans la salle de bains), ses volumes et ses extérieurs. Dans le cas d'usage professionnel aménagement possible pour une cuisine (ou une salle d'attente), 4-5 bureaux, un WC. DPE: D (224 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre: D (47 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1500 € et 2080 € par an Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 088 €/an Nombre de lots dans l' immeuble: 33 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement central, quartier très recherché : Saint Paul. A quelques minutes à pied de Village Saint Paul, Marais, Place des Vosges, Bastille, Ile Saint Louis, quais de Seine. Quartier animé, proche de toutes les commodités : nombreux commerces, boutiques, restaurants, fameuses brasseries, galeries d'art, théâtres, musées... Sectorisation scolaire : Quelques uns des établissements d'excellence : François Couperin, Charlemagne, Massillon, Francs Bourgeois, Sophie Germain. Nombreux transports : Ligne 1 (Saint Paul) et 7 (Pont Marie), et bus : 67, 72, 96

75004 Paris - 4 PIECES AU DERNIER ETAGE

-- EN EXCLUSIVITE -- DUMARAIS VOUS PROPROSE cet appartement familial de 115m2, au 4éme et dernier étage d'un immeuble historique du Marais. Il se compose d'une entrée, un somptueux séjour avec colombage apparent, cheminée, lumières zénithales, une belle cuisine semi-ouverte et baignée de lumière. Côté nuit, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et WC, un bureau ou 3ème chambre d'enfant, une salle d'eau avec coin buanderie, des toilettes séparées, divers rangements. Pour un peu plus d'espace, vous disposerez d'un grand débarra sur palier et d'une cave. (surface total 115 m2 /82m2 avec podération/72 m2 carrez) SECTORISATION CHARLEMAGNE - Au pied des commerces et transports, vous bénéficiez de la proximité de la place des Vosges et des bords de seine. Produit Rare!