Mots-clés : charmante villa

Échoppe à rénover - Talence Bagatelle

Beaucoup de potentiel pour cette charmante échoppe dotée d'une jolie façade en pierre de taille, et située dans une rue calme proche des commodités de Bagatelle et de la barrière de Toulouse. Visite 360o disponible sur demande. Le bien vous offre 78 m2 entièrement de plain-pied. Il développe une entrée, un séjour double, une cuisine, une véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous profiterez également d'un garage de 16 m2 donnant sur rue. Un beau jardin de 120 m2 exposé Est agrémente le tout, avec petite dépendance / abri de jardin en fond de parcelle. Travaux importants de rénovation à prévoir. Potentielle surélévation à étudier, vous offrant la possibilité de développer un projet personnalisé et familial.

Villa d'architecte rénovée des seventies - belles prestations - piscine et jardin remarquable.

Nichée en Ardèche, cette remarquable maison à l'esprit vintage de 1972 déploie ses 318 m² habitables au sein d'un vaste parc arboré de 9 500 m². Véritable icône architecturale, cette propriété associe l'esthétique culte des seventies au confort thermique actuel grâce à une rénovation énergétique rigoureuse et performante : isolation, menuiseries rénovées, toiture refaite, et chaudière à granulés neuve,. Dès l'entrée, de plain pied, par un chemin entre les massifs de plantes, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste salon salle à manger, rythmé par une cheminée ouverte emblématique des seventies, s'ouvre largement sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées orientées sud et ouest. La cuisine aménagée est parfaitement équipée avec plans de travail et îlot central en granit. De nombreux espaces de rangement pratiques et parfaitement intégrés ainsi qu'une la buanderie complètent ce niveau, Une partie nuit en rez-de chaussé propose trois chambres, une salle de bains, une douche hammam, un wc. L'étage, desservi par un remarquable escalier en chêne massif et ferronnerie, accueille une superbe mezzanine double surplombant le salon, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire à remous et double vasque en pierre de Briare et une salle de jeux. Au sous-sol, un espace de plus de 120m2 accueille des pièces de rangement, une cave à vin, une chaufferie et un garage double pour 4 voitures à portes automatiques À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un décor apaisant entre massifs fleuris et arbres majestueux. Une charmante maison en pierre à rénover ouvre la porte à de multiples projets : gîte, atelier, activité professionnelle ou maison d'amis. Quant à la parcelle constructible avec accès indépendant, elle laisse entrevoir de belles perspectives de construction annexes ou pouvant être facilement détachée de la propriété. Ce bien d'exception, agrémenté d'une piscine sécurisée fermée par un volet roulant, d'un pool house et de vastes terrasses ensoleillées, allie l'immobilier de prestige et de sérénité. Située dans un quartier résidentiel très calme à deux pas de la voie verte, la propriété est à cinq minutes des commerces de cette commune ardéchoise de 3000 habitants, à 500 mètres d'altitude, à environ une heure de Valence, d'Aubenas, du Puy en Velay. Cette demeure parfaitement entretenue, d'une rare cohérence, dans son écrin de verdure, allie le confort contemporain avec l'esthétique atypique chaleureuse des années 70. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Un Bijou Rare à Lorgues – Luxe, Espace & Sérénité

Cette villa d'exception allie élégance moderne, intimité et confort haut de gamme. Implantée sur plus de 5 400 m² de terrain préservé, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné à quelques minutes du charmant village. À l'intérieur, la luminosité et les volumes dominant. Un superbe séjour de 100 m² s'ouvre sur les terrasses et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Avec 6 suites, dont deux de plain-pied et une suite parentale avec hammam, chaque espace garantit confort et intimité. Pensée pour le bien-être et la performance énergétique, la villa offre : chauffage au sol, climatisation, eau chaude solaire, et une isolation optimale. La cuisine haut de gamme, avec plans de travail en marbre et arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amoureux de la gastronomie. À l'extérieur, place au bien-être : piscine au sel chauffée 12×6 m, vaste poolhouse avec cuisine d'été, 300 m² de terrasses, double garage chauffé avec mezzanine, cave équipée, forage et arrosage automatique. Une villa où luxe et nature se rejoignent, pour une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare à Lorgues pour ceux qui recherchent espace, calme et élégance.

Grasse, Saint-Jean - Bastide du XVIIIème siècle - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ Située au cœur du quartier le plus prisé de Grasse, à quelques pas seulement du Domaine de la Rose by Lancôme, cette charmante bastide du 18ème siècle a été soigneusement rafraîchie, tout en préservant tout le charme et l'authenticité de son époque. La maison offre une belle cuisine entièrement équipée, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle de bain privative. Le deuxième étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche. Édifiée sur un terrain d'environ 2 230 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine 10x4m, d'un espace potager et de nombreux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix, offrant calme, intimité et douceur de vivre. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 169 € et 2 935 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2940€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Maison de village Vieil Antibes 2-3P

Charmante maison de village d'environ 50 m², idéalement située au cœur du Vieil Antibes. Alliant caractère authentique et modernité, elle offre une atmosphère chaleureuse et unique avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Cette maison dispose d'un agréable séjour cosy et lumineux, d'une cuisine équipée mêlant style provençal et équipements modernes, ainsi qu'une chambre accueillante. L'espace bénéficie d'une optimisation parfaite de chaque mètre carré. Profitez également d'une petite terrasse typique, idéale pour vos petits-déjeuners en extérieur. Un véritable cocon, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale au sein du quartier historique d'Antibes, à quelques pas des commerces et des plages.

Cap d'Antibes plage à pied

Au début du Cap d'Antibes, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Salis. Charmante villa très ensoleillée d'environ 190 m², implantée sur un terrain plat exposé plein sud de 1 800 m² avec piscine, à 5 minutes à pied des plages de la Salis et des restaurants. De plain-pied, la villa se compose d'un double séjour, d'une grande cuisine indépendante, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 salles de bains. En annexe : un studio indépendant, un grand garage et un chalet. La propriété est en bon état, avec double vitrage et toiture récemment refaite. Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre un fort potentiel. Honoraires de 129 000 euros à charge acquéreur Prix Net vendeur: 2 161 000 euros Taxe foncière: 3154€ “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”

Roquefort les pins, Villa 8 pièces de 430 m2, avec jardin et piscine

VILLA 8 PIÈCES – 430 M² – ROQUEFORT-LES-PINS Située dans un domaine privé et sécurisé, au sud du charmant village prisé de Roquefort-les-Pins, cette somptueuse villa familiale de 430 m² bénéficie d'une position dominante et d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, offrant un cadre de vie serein au plus proche de la nature, tout en restant à proximité du bord de mer et des plages de la Riviera. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme ouverte, donnant sur une terrasse spacieuse et une piscine, où la vue exceptionnelle sur la vallée se déploie à perte de vue. À ce niveau se trouvent également trois chambres avec salles de bains attenantes, alliant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Au rez-de-jardin, un second salon s'ouvre sur un jardin parfaitement entretenu, tandis qu'une suite parentale exceptionnelle avec double dressing et salle de bains complète avec jacuzzi offre un véritable espace de bien-être. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec salle de bains, et le salon peut faire office de salle de jeux/sport , avec vue sur la piscine et son pool house. La propriété dispose d'un garage fermé, d'un abri pour voitures et de nombreuses places de stationnement, permettant d'accueillir vos invités en toute sérénité. Alliant grands volumes, agencement raffiné, prestations haut de gamme, piscine et vue panoramique sur la vallée, cette villa représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une résidence d'exception, à la fois proche de l'aéroport international, des commerces et préservée dans un cadre naturel unique. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière : 4 461 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NIMES Maison de ville avec jardin et dépendance CENTRE VILLE

Centre ville de Nîmes, à proximité des arènes, l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose de décrouvrir cette jolie maison de ville d'une surface habitable d'environ 160 m2 avec de beaux volumes et une dépendance d'environ 20 m2 sur un terrain d'environ 330 m2. Une belle pièce de vie lumieuse en double séjour travesant, une cuisine séparée donnant également accès à une grande terrasse, au jardin et une chambre . A l'étage,quatres chambres une grande salle de bain avec douche et baignoir. Profitez d'un agréable jardin au calme. Au bout du jardin une charmante dépendance de plus de 20 m2 avec une pièce de vie, une chambre en mezzanie et une salle d'eau avec wc. En plus la maison vous offre deux caves,une petite verrière et un puit viennent compléter ce bien. Une belle endormie qu'il faudra rénover pour lui redonner son éclat d'antan !

Villa Hossegor

À VENDRE – Charmante maison landaise à fort potentiel À seulement 1 km du lac d'Hossegor et bénéficiant d'un accès immédiat aux pistes cyclables, cette maison typiquement landaise vous séduira par son emplacement privilégié, et son fort potentiel. D'une surface habitable de 90 m² (et 128 m² au sol), elle est implantée sur un beau terrain plat arboré de 976 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion rêvée de personnaliser entièrement cette maison et d'en faire un véritable cocon familial ou une résidence secondaire idéale. Les atouts : À seulement 1 km du lac d'Hossegor Pistes cyclables accessibles immédiatement Terrain arboré de près de 1 000 m² Luminosité, et beau volume Maison de caractère avec architecture typique landaise Honoraires inclus de 2000% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle avec piscine et garage, au calme - Montauroux

Exclusivité Wretman Estate – Charmante maison individuelle de 6 pièces située à Montauroux, dans un environnement calme, à seulement 3 minutes du village, 15 minutes de l'autoroute et 45 minutes de l'aéroport de Nice. Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'une piscine avec plage carrelée, d'un grand garage et d'une cave. La maison offre une chambre parentale de plain-pied, idéale pour un confort de vie au quotidien. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, incluant notamment les aménagements intérieurs, le remplacement du liner de la piscine ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

MAISON FAMILIALE - CAUDERAN / BARRIERE JUDAIQUE

John Taylor Bordeaux vous présente cette charmante maison située dans le quartier résidentiel de Caudéran, à proximité immédiate des écoles — dont l'école internationale — et de toutes les commodités, cette charmante maison développe 142 m² habitables. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 50m2, séduit par ses volumes et son caractère: belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et pierre bordelaise confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre largement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, a été pensée avec soin et optimisée pour un usage quotidien fonctionnel, elle est complétée d'un cellier. En surplomb du séjour, une mezzanine accueille un espace tv ainsi qu'un bureau ouvert, apportant perspective et fluidité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau attenante, bénéficiant d'une terrasse privative et d'une vue dégagée. Un dressing indépendant ainsi qu'un accès direct à des combles aménagés en espace de stockage viennent parfaire cet ensemble. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et confort de vie, dans un cadre familial et pratique. Possibilité d'acquérir un garage double à proximité immédiate.

Vente villa - Grasse - Plascassier

REF: 122025 364 -Villa d'Exception à Plascassier – Vue Panoramique et Prestations Haut de Gamme Nichée en position dominante entre Mouans-Sartoux et Grasse, cette propriété de prestige offre une vue imprenable sur les collines environnantes, avec la mer en toile de fond. Bénéficiant d'un emplacement rare, elle conjugue calme absolu, proximité des commodités et prestations de standing. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager de 5 800 m² agrémenté d'un vaste espace piscine, la villa développe environ 400 m² habitables. Elle propose une pièce de vie lumineuse de plus de 200 m² et 5 chambres en suite, offrant un confort optimal pour accueillir une grande famille. Un appartement indépendant,viens compléter les espaces, idéal pour du personnel ou des invités. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice et de Cannes, et à proximité immédiate des charmants villages de Valbonne et Mougins, cette villa représente une opportunité rare au cœur de la Côte d'Azur. De nombreuses places de stationnement sont disponible. À venir découvrir au plus vite.

BOULOGNE - RARE MAISON DE FAMILLE AVEC BELLE COUR ARBOREE - CHARME ET CACHET

BOULOGNE CENTRE - MAISON DE FAMILLE 170 m2 (200 habitables) ouvrant sur deux espaces exterieurs - Charme et cachet pour cette très belle maison ancienne à l'ambiance sereine. Elle se compose d'une charmante cour arborée et ensoleillée, d'un vaste double living se prolongeant par la salle à manger et une cuisine dinatoire. En étage 6 chambres ou bureaux, en sous plex une pièce de 30 m2 env pouvant servir de home cinéma, salle de sports, salle de jeux. Très belle ambiance, beaux volumes et ravissante cour arborée avec sa glycine ancestrale. Possibilité voiture/scooter. La 1ère photographie présente une suggestion d'aménagement virtuel proposée par un décorateur / image 3D non contractuelle. Proposé par BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur