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Mots-clés : charme an

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés charme an. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PARIS 7EME2 075 000 €

Appartement à vendre charme an - 5 pièces - 117

A vendre - Appartement d'exception - 118 m2 - Paris - 75007 - Ecole Militaire

Paris 7e - École Militaire - à deux pas de la rue Cler Au coeur du très prisé quartier de l'École Militaire, au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, dont les façades et les parties communes ont été entièrement rénovées, cet appartement traversant de 117,6 m² loi Carrez présente un superbe potentiel de rénovation. L'appartement séduit par ses volumes et le charme de l'ancien, avec 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Son entrée dessert un double séjour exposé plein sud, prolongé par des balcons, un vestiaire, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Son plan particulièrement harmonieux et modulable présente de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer un bien d'exception tout en préservant le cachet de l'ancien. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports, du Champ-de-Mars, de la rue Cler et de plusieurs établissements scolaires de renom tels que La Rochefoucauld, Jeannine Manuel, Saint-Dominique, Sainte-Jeanne-Élisabeth et Saint-Thomas d'Aquin. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Réf : PRG-12083-PP

EMILE GARCIN PARIS RIVE GAUCHE

SAVASSE750 000 €

Maison à vendre charme an - - 419

Propriété authentique pleine de charme en pierres située dans un écrin de nature sans vis-à-vis nichée au coeur d'un environnement bucolique et préservé. Cette propriété séduuira les amoureux de calme et d'authenticité. Implantée sur 7 hectares de terrain boisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel en parfaite harmonie avec la nature. La bâtisse principale offre une surface habitable de 247 m² comprenant 4 chambres, un vaste séjour salon de plus de 70 m², une cuisine indépendante de 29 m² idéale pour partager des moments en famille. A cela s'ajoute plus de 172 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : une écurie pour les passionnés d'équitation, un spacieux garage de 70 m², deux chenils avec parc séparé pour les chiens, un cabine de soin parfaitement adaptée pour une activité professionnelle ou les amoureux des animaux. Un charmant chalet en bois complète cet ensemble aux multiples atouts. A l'extérieur vous profiterez d'un espace piscine tout en admirant la nature. Propriété rare idéal pour un projet de vie à la campagne. Classe énergie E. Réf 10800 Prix 750 000 €. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73

Réf : 10800

TARRIOTTE IMMOBILIER

EYGALIÈRES1 890 000 €

Maison à vendre charme an - 7 pièces - 227

EMPLACEMENT IDEAL

Idéalement située au cœur du village d'Eygalières, l'une des adresses les plus recherchées des Alpilles, élégante propriété de plain-pied, composée d'une maison et d'un appartement indépendant. Elle conjugue avec subtilité le charme intemporel de la Provence et le raffinement d'un art de vivre contemporain. L'ensemble développe environ 204 m² pour 227m2 de bâti. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. L'appartement indépendant est pensé pour recevoir dans les meilleures conditions la famille ou les amis, Il se compose d'un coin cuisine avec salon, chambre et salle d'eau, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager de près de 900 m², soigneusement aménagé. La piscine de 8x4m s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié, propice à la détente et à la douceur de vivre provençale.

Réf : 228

Colpaert et Wehrle

TARASCON462 000 €

Maison à vendre charme an - 5 pièces - 137

Maison Tarascon 5 pièces 137 m2

Au sein d'un quartier prisé et idéalement situé à Tarascon, découvrez cette propriété disposant d'un terrain de 3 890 m² arboré. Prestations de qualité avec ses 4 chambres, son grand garage et une superbe piscine couverte. Emplacement de premier choix offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Idéal pour un projet familial d'envergure ou pour les amoureux des grands espaces en Provence. Charme, volumes généreux et parcelle arborée rare sur le secteur. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Proche Arles, Nîmes et Avignon TGV. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 9079

ACT'IM GUY HOQUET TARASCON

BORDEAUX400 000 €

Appartement à vendre charme an - 3 pièces - 70

BORDEAUX HYPER-CENTRE PEY-BERLAND – APPARTEMENT DE STANDING ?

BORDEAUX HYPER-CENTRE PEY-BERLAND – APPARTEMENT DE STANDING – T3 DE 70,05 M² – 2 SUITES – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – CLIMATISATION – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT EXCLUSIVITÉ AGENCE BELLECHOSE À quelques pas de la place Pey-Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l'Hôtel de Ville, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées de Bordeaux. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2017, il conjugue le confort d'une construction récente avec le charme et l'effervescence du centre historique. D'une superficie de 70,05 m² Loi Carrez, ce T3 séduit par son agencement particulièrement soigné, sa luminosité et son atmosphère paisible, un privilège rare en plein coeur de Bordeaux. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à des critères aujourd'hui difficiles à réunir sur le marché bordelais. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces et dispose de toilettes indépendantes. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 32 m², où le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace convivial et chaleureux. Les larges ouvertures en aluminium à double vitrage, orientées Est, baignent la pièce de lumière dès le matin tout en offrant un environnement particulièrement calme. Pensé pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose d'une climatisation permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité du lieu, même lors des journées estivales bordelaises. L'espace nuit a été aménagé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose de deux véritables suites indépendantes : la première dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau privative. Cette configuration, peu fréquente sur ce type de surface, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, partager le logement ou simplement profiter d'un confort de vie supérieur. La résidence est entièrement sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur, offrant un niveau de confort apprécié au quotidien. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, directement accessible depuis la résidence. Dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont particulièrement limitées, il s'agit d'un avantage particulièrement recherché. Le parking est proposé en supplément au prix de 30 000 € TTC FAI et n'est pas compris dans le prix affiché de l'appartement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied. Les commerces, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, transports en commun et lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier Pey-Berland demeure l'une des valeurs sûres de l'immobilier bordelais, apprécié autant pour son patrimoine architectural que pour sa qualité de vie. Caractéristiques : - Appartement T3 - 70,05 m² Loi Carrez - 1er étage avec ascenseur - Climatisation - Résidence contemporaine de 2017 - Pièce de vie d'environ 32 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux suites avec salles d'eau privatives - WC indépendants - Chauffage individuel - Menuiseries aluminium double vitrage - Résidence sécurisée - Accessibilité PMR - Exp...

Réf : VA1961-GUILLAUMEBOS

Agence BELLECHOSE

PARIS 7EME1 790 000 €

Appartement à vendre charme an - 4 pièces - 98

A vendre - Appartement d'exception - 98 m2 - Paris - 75007 - Ecole Militaire

Ecole Militaire - à deux pas de la rue Cler Au coeur du très recherché quartier de l'École Militaire, Au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, dont les façades et les parties communes ont été entièrement rénovées, cet appartement traversant de 98,2 m² loi Carrez présente un fort potentiel de rénovation. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec tout le charme de l'ancien : 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Son plan fonctionnel comprend une entrée, un double séjour très lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports, du Champ-de-Mars et de plusieurs établissements scolaires de renom tels que La Rochefoucauld, Jeannine Manuel, Saint-Dominique, Sainte-Jeanne-Élisabeth et Saint-Thomas d'Aquin, cette adresse réunit tous les atouts d'un cadre de vie familial et prestigieux. Un bien rare, au fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Réf : PRG-12082-PP

EMILE GARCIN PARIS RIVE GAUCHE

ST-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX340 000 €

Maison à vendre charme an - 5 pièces - 121

Saint-Paul-Trois-Châteaux – Calme, convivialité, lumière et douceur de vivre en Drôme Provençale

Au cœur de la Drôme Provençale, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, découvrez cette jolie maison, où confort et art de vivre se rencontrent. Nichée sur un magnifique terrain arboré, à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur les espaces extérieurs et invite à la convivialité. La grande cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale (dressing,salle d'eau et WC séparés), ainsi qu'une spacieuse salle d'eau (deux vasques, douche et WC). Une véranda prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un cellier complète les prestations de cette maison pensé pour le quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré et la piscine couverte promettent de précieux instants de détente tout au long de l'année. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille, au cœur d'un secteur particulièrement recherché à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Les plus : • Environnement calme • Proximité immédiate des commodités • Terrain arboré et soigneusement entretenu • Piscine couverte. Dimension : 8 X 4 • 3 chambres, dont une véritable suite parentale • Grand séjour lumineux • Grande cuisine lumineuse, équipée et très conviviale • Véranda • Grande salle d'eau • Cellier • Panneaux solaires • Portail automatique • Forage • Prise renforcée pour recharger une voiture électrique Laissez-vous séduire par cette maison où chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre en Drôme Provençale. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 340000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAKA FANNY ¦Entreprise individuelle¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 48068566800067 - Annonce rédigée par un agent commercial

Réf : B68685

Immo fusion

SAULT375 000 €

Maison à vendre charme an - 5 pièces - 130

Villa en pierre de caractère à Sault Jardin, calme & prest

Au coeur du village emblématique de Sault, perché à 760 mètres d'altitude face aux paysages envoûtants de la Provence, cette ravissante villa en pierre d'environ 130 m2 incarne avec élégance l'art de vivre méridional. Nichée dans un écrin de verdure de 1 758 m2 entièrement clôturé, la propriété se déploie au sein d'un jardin arboré d'une rare quiétude, sublimé par de majestueux cèdres et ponctué d'allées soigneusement entretenues, délicatement parfumées de lavande. Dès l'entrée, le charme opère. La maison séduit par son architecture singulière, notamment sa tour atypique, et par ses matériaux nobles tels que ses remarquables tomettes provençales en forme de trèfle, signature authentique d'un lieu chargé de caractère. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'articulent autour d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée ouverte, invitant à des moments chaleureux et conviviaux. La cuisine, résolument provençale et orientée à l'ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux dîners d'été, tandis qu'une vaste véranda couverte, exposée à l'est, offre un cadre idyllique pour savourer les premiers rayons du soleil. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir famille ou invités en toute discrétion. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la propriété bénéficie de prestations techniques appréciables : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, adoucisseur d'eau, menuiseries en double vitrage équipées de moustiquaires, ainsi que des plafonniers ventilés permettant de profiter pleinement de la fraîcheur des nuits d'été. Le jardin, piscinable, préserve une intimité totale à l'abri des regards, offrant un potentiel rare pour sublimer encore ce lieu d'exception. Un sous-sol complète l'ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement. À quelques pas seulement des commerces, dans un environnement paisible et confidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Carpentras et Apt, avec un accès aisé à l'Aéroport Marseille-Provence et à la gare Avignon TGV. Sault, charmant village médiéval perché, offre une qualité de vie remarquable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux et ses liaisons vers les principaux axes de la région, le tout dans une atmosphère authentique et préservée. Une propriété coup de coeur, alliant caractère, élégance et douceur de vivre, idéale en résidence principale comme en villégiature de prestige, au coeur d'une Provence confidentielle et recherchée. ?

Réf : GIP-825

G IMMOBILIER DE PRESTIGE

ROUBION365 000 €

Maison à vendre charme an - 4 pièces - 98

ROUBION /LES BUISSES - Bergerie/Grange rénovée - 3 pièces - au pied des pistes - Exposition sud/sud-ouest - cave - stationnement

ROUBION - Bergerie/Grange - Entièrement rénovée Nichée au cœur du hameau pittoresque des Buisses dans le secteur prisé de Roubion. Ancienne bergerie/grange du XIXème siècle (1822), entièrement rénovée en 2012 dans le respect du bâti ancien, des traditions et de l'architecture locale. Cette rénovation a été réalisée avec goût et passion. La propriété bénéficie d'un environnement paisible, typique des villages perchés de la vallée dans un environnement naturel. Facile d'accès, été comme hiver, tout en offrant un dépaysement total, avec nombreux stationnements devant la propriété. Située à seulement 25 min de Valberg, 15 min de Beuil et 1h15 de Nice. Vous serez séduit par le charme et le panorama que propose ce chalet au pied des pistes (50 mètres) et des commerces (épicerie, office du tourisme, restaurant, magasin de location à 100 mètres). Domaine skiable de 15 pistes et une piste de luge, et d'autres activités à découvrir. Bâtit sur un terrain de 517 m² et édifié sur 3 niveaux réunissant au total 100 m² répartis de la manière suivante: Niveau 1 : Un magnifique séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois, coin salon avec couchages d'appoint et cuisine ouverte équipée. Baigné de lumière, ouverture sur les quatre points cardinaux dont une à l'ouest donnant sur une vaste terrasse avec coin repas idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. Niveau rdj: Un palier desservant deux belles chambres avec espace de rangement l'une donnant sur une belle terrasse à l'est où vous trouverez un authentique puit et la seconde donnant sur une terrasse à l'ouest, une salle de douche + wc avec vue panoramique montagne, un second wc indépendant. A ce niveau vous trouverez un second poêle à bois. Niveau rdc: Un sous-sol/ cave de 28,25m² accessible par le niveau intermédiaire ou par l'extérieur, idéal pour ranger ski, VTT, bois.... Hébergement : au maximum de son potentiel, ce chalet disposera de 8 couchages Charme authentique : poutres de Biot (chêne), pierre d'origine, double vitrage bois du VAR (mélèze), volumes chaleureux, toiture (bac acier) et isolation en excellent état. Chauffage: poêle à bois + convecteurs d'appoint électriques Eau chaude: ballon thermodynamique Un bien rare, à la fois authentique et confortable, parfait pour une résidence secondaire. Un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 86425961

Blue Sky immobilier

ANTIBES1 250 000 €

Appartement à vendre charme an - 5 pièces - 113

Appartement de charme au coeur du Vieil Antibes face à la Mé

Niché au coeur du Vieil Antibes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la Méditerranée. Réparti sur les deuxième et troisième étages d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien se conjugue à un panorama exceptionnel sur la mer. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant confort et intimité. Le troisième étage accueille les pièces de vie. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d'une vue mer spectaculaire qui sublime chaque instant de la journée. Cette propriété singulière constitue une opportunité rare pour les amoureux du Vieil Antibes, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une élégante résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son panorama exceptionnel en font une adresse aussi confidentielle que recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5606

AGENCE DES REMPARTS

AIX-EN-PROVENCE336 000 €

Appartement à vendre charme an - 3 pièces - 55

Aix-en Provence- A deux pas de la Rotonde, élégant T3 entièr

Et si vous aviez enfin l'opportunité de vivre au coeur d' Aix-en-Provence, à seulement quelques mètres de la célèbre Rotonde, dans un appartement entièrement rénové, élégant et prêt à vivre? Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement 3 pièces de 55 m2 représente une véritable opportunité pour les amoureux du centre ville et de la vie aixoise. Niché au 1er étage ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût, mêlant charme, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes optimisés, matériaux soigneusement sélectionnés, ambiance chaleureuse et décoration raffinée créent immédiatement une sensation de bien-être. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et esthétique. La pièce de vie principale offre un espace convivial et harmonieux où il fait bon recevoir ou simplement profiter du calme après une journée en ville. Le salon s'ouvre naturellement sur une superbe cuisine moderne entièrement équipée, au design épuré et contemporain. Véritable coeur de l'appartement, elle a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement agencées, offrant une atmosphère douce et apaisante. La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose de prestations actuelles et de finitions soignées qui renforcent le standing du bien. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé, un véritable atout rare et recherché en centre-ville d'Aix-en-Provence. Autre avantage majeur : le bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, soigneusement choisi pour s'intégrer parfaitement à l'esprit du lieu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de cet appartement clé en main. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à de nombreux projets de vie. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas seulement de la Rotonde, vous profitez au quotidien de tout ce qui fait le charme d'Aix-en-Provence, commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés provençaux, transports, écoles et animations culturelles. Tout se fait à pied dans une atmosphère typiquement aixoise, entre élégance, douceur de vivre et dynamisme du centre-ville. Rare sur le marché, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, rénovation de qualité, charme, confort moderne et vente entièrement meublée. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Bien en coprpropriété, pas de procédures en cours, montant des charges 25 euros mensuel. Prix de vente: 336 000 euros HAI, charges acquéreurs. RSAC 800 379 604

Réf : 3139

CATHERINE SERR IMMOBILIER

BÉZIERS225 000 €

Maison à vendre charme an - 4 pièces - 90

A vendre maison T 4 Béziers

IMMO FUSION vous invite à découvrir cette superbe maison T4 entièrement rénovée, idéalement Située dans un quartier recherché de Béziers, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée créent un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. Un espace bureau lumineux, ouvert sur un agréable patio intimiste, offre un cadre parfait pour le télétravail ou les moments de détente à l'abri des regards. Un espace de rangement complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, aux volumes confortables et au charme unique, ainsi qu'une élégante salle de bains. Une terrasse privative prolonge l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations modernes et d'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. Les atouts : ? Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ? Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ? Patio intérieur sans vis-à-vis ? Terrasse privative ? 3 chambres confortables ? Pompe à chaleur ? Nombreux rangements ? Quartier calme et recherché ? Centre-ville accessible à pied Prix :225000€ Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable alliant confort, modernité et proximité des commodités. ???? Contactez IMMO FUSION au 06 28 02 45 45 pour organiser votre visite. Une belle découverte vous attend ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 225000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Réf : B68643

Immo fusion

NÎMESImmobilier neuf

Maison à vendre charme an - 4 pièces - 89

Une copromotion CORIM x VINCI immobilier. À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un espace extérieur convivial et d'un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l'aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. LUMAE Garons conjugue le charme d'un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Cette résidence offre un lieu de vie rare, où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre. Votre maison vous attend à Garons !

Réf : GARLHO

VINCI IMMOBILIER

MORTIERS570 000 €

Maison à vendre charme an - 12 pièces - 369

Propriété Charentaise au charme intemporel

Située dans un hameau paisible sur la commune de Mortiers -- à moins de 15 minutes de Jonzac, 20 minutes de Barbezieux et seulement une heure de Bordeaux comme des plages de Royan --, cette élégante propriété charentaise d'environ 369 m2 habitables s'épanouit au coeur d'un parc clos de plus de 6 100 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de haute qualité, elle dégage une belle énergie et un charme immédiat. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux opère grâce aux pierres apparentes, aux poutres anciennes et aux magnifiques cheminées qui subliment de grands espaces baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy et une salle à manger chaleureuse, une sublime cuisine avec arrière-cuisine s'ouvrant sur une terrasse bordée d'un bassin à poissons, ainsi que des espaces de rangement très fonctionnels. Trois grandes pièces polyvalentes viennent compléter ce niveau, idéales pour aménager des chambres, un bureau ou une salle de sport. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et immense dressing, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un potentiel supplémentaire de plus de 55 m2 sous combles. À l'extérieur, le parc paysager arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers invite à la détente autour d'une agréable piscine chauffée. Conçu comme un véritable lieu de partage, le jardin offre un cadre parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité. Le domaine comprend également une maison d'invités indépendante de 62 m2 en cours de rénovation et équipée de panneaux photovoltaïques, idéale pour un projet de gîte ou de location touristique. Une demeure remarquable qui offre une parenthèse enchantée, hors du temps. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf : FP4499

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

ARCES468 000 €

Maison à vendre charme an - 5 pièces - 144

CHARENTAISE AVEC SON MOULIN

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison charentaise, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Son véritable atout : un authentique moulin entièrement restauré et aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger indépendante, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 70 m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Un vaste préau avec une cuisine d'été et une piscine complètent cet ensemble, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1480 m2, cette propriété se situe à seulement 3 km des commerces et à 10 minutes du beau village de Talmont-sur Gironde et des plages de Meschers-sur-Gironde. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. À découvrir sans tarder ! DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 159

Cristal immobilier