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AVIGNON - Rare-Appartement avec terrasse exceptionnelle – Vue Palais des Papes & Mont Ventoux

Situé au cœur du centre historique d'Avignon, cet appartement rare offre un cadre de vie unique avec une vue spectaculaire sur le Palais des Papes et le Mont Ventoux. Au 4ème étage d'un immeuble intimiste composé de seulement 10 lots, ce bien de 46 m² séduit par son atmosphère charmante et son incroyable espace extérieur. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 90 m², véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement d'une vie dedans-dehors en toute saison. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un toilettes. Un bien rare à Avignon, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de charme au cœur de la cité des Papes. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces à vendre à Avignon - Dernier étage avec grande terrasse

Avignon intra muros. Au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce duplex de 82 m² entièrement repensé dévoile une atmosphère rare. Ici, tout a été rénové avec exigence et sens du détail. Les lignes sont sobres, les matériaux choisis avec goût, l'ensemble dégage une harmonie immédiate. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La circulation est fluide, les volumes parfaitement équilibrés. Deux chambres offrent confort et intimité, tandis qu'un espace supplémentaire peut aisément devenir une troisième chambre, un bureau ou une suite selon les besoins. Mais ce qui rend ce bien véritablement singulier, ce sont ses terrasses. Une première de 45 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour, confidentielle et préservée. Une seconde de 16 m², tout aussi intime, permettant de profiter de chaque moment de la journée. En plein coeur d'Avignon, bénéficier d'un tel calme et de tels espaces extérieurs relève du privilège. Commerces, galeries et restaurants sont à quelques pas, tout en conservant une sensation de sérénité rare en centre historique. Un appartement lumineux, élégant, aux finitions soignées, destiné à ceux qui recherchent une qualité de vie sans compromis. Within the city walls of Avignon, on the third and top floor of a charming building, this completely redesigned 82 sq m duplex offers a truly unique atmosphere. Here, everything has been renovated with meticulous attention to detail and high standards. The lines are clean, the materials tastefully chosen, and the whole exudes immediate harmony. The light-filled living room opens naturally to the outdoors. The layout is fluid, and the proportions perfectly balanced. Two bedrooms offer comfort and privacy, while an additional space can easily be converted into a third bedroom, an office, or a suite, depending on your needs. But what truly sets this property apart are its terraces. The first, measuring 45 sq m, is completely private and extends the living room, offering seclusion and tranquility. The second, measuring 16 sq m, is equally intimate, allowing you to enjoy every moment of the day. In the heart of Avignon, such peace and quiet and such spacious outdoor areas are a true privilege. Shops, galleries, and restaurants are just steps away, yet the apartment retains a rare sense of tranquility in the historic center. A bright, elegant apartment with meticulous finishes, ideal for those seeking an uncompromising quality of life. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1055.00 euros.

Luberon - Mérindol

Exclusivité - Maison de caractère - Jardin - Piscine - 6 chambres Nichée sur les hauteurs du charmant village de Mérindol, situé au sud du massif du Luberon, cette propriété de 208 m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et ouvert sur les paysages infinis de la vallée de la Durance. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain en terrasses de 2 640 m², cette maison de caractère mêle le charme provençal aux volumes et à l'originalité d'une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. Chaque niveau, chaque terrasse, chaque ouverture cadre la vue et invite à la contemplation. La maison principale se déploie sur deux niveaux : un vaste espace de vie structuré autour d'un mur de pierres sèches et de poutres blanchies s'ouvre sur plusieurs terrasses baignées de lumière. Une salle à manger chaleureuse attenante et une cuisine indépendante équipée complètent cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute saison. Deux chambres, chacune avec salle de bain, s'invitent sur le même niveau. Un escalier central baigné de lumière, signature architecturale des lieux mènent à un petit salon et une terrasse dominant la vallée. Sous les toits, deux chambres en enfilade et une salle d'eau offrent un espace ludique ou une suite inspirante, baignée de lumière naturelle. Au rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent l'ensemble : un appartement de 45 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'une chambre de 20m² avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. Ces espaces peuvent accueillir famille, amis ou être valorisés dans le cadre d'une activité locative saisonnière. Le jardin, délicatement paysagé et ponctué d'oliviers s'étage autour de restanques en pierre sèche, d'essences méditerranéennes et d'escaliers bucoliques menant à une grande piscine (11 x 6 m) et son pool-house, nichés à l'abri des regards. À seulement 40 minutes d'Avignon, d'Aix-en-Provence ou de Marseille, à 10 minutes du célèbre village de Lourmarin, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison de famille, d'une résidence secondaire inspirée ou d'un projet d'accueil. Ce bien unique est en parfaite harmonie avec la douceur de vivre provençale.

Un écrin du XVIII siècle au coeur du très prisé quartier Vernet

Dans le prestigieux quartier Vernet, au coeur d'une rue parallèle particulièrement calme, cet appartement bourgeois du XVIIIème siècle incarne un art de vivre rare. Situé au premier étage avec ascenseur d'un élégant ensemble immobilier de caractère, il séduit par ses très beaux volumes et son atmosphère raffinée. Dès l'entrée, le charme opère : les pièces de réception d'époque accueillent aujourd'hui le salon et la cuisine, dans un décor authentique sublimé par des éléments remarquables tels que trumeaux, tapisseries et tomettes anciennes. Entièrement rénové avec soin, ce bien conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. L'espace nuit offre une chambre avec salle de bain, parfaitement au calme et à l'abri de toute nuisance. Deux WC viennent compléter l'agencement pour un confort optimal au quotidien. Une adresse confidentielle, alliant élégance, volumes et sérénité, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Avignon. Appartement en copropriété de 14 lots d'habitation. Quote part des charges annuelles : 3336 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 810 € et 3 850 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3336.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Domaine d'Exception avec piscine aux Portes de L'Isle-sur-la-Sorgue

Située au cœur d'un paysage provençal préservé, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété unique prend place dans un ancien prieuré du XIVe siècle, autrefois occupé par les sœurs Carmélites. Entouré de plus de 1 hectares de parc paysager, ce domaine d'exception déploie environ 775 m² habitables dans une atmosphère paisible, tout en restant à courte distance de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport. L'ensemble de la bâtisse a été restauré avec soin, conservant les éléments anciens, pierres apparentes, poutres, volumes généreux, tout en offrant des prestations modernes et raffinées. La propriété dispose de plusieurs pièces de réception lumineuses, de deux cuisines, de dix chambres, pour la plupart avec salle de bain en suite, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : buanderies, celliers, vestibules, dressings et salons d'étage. Actuellement exploitée en tant qu'hôtel de charme, la propriété génère des revenus significatifs, témoignant de l'attractivité du lieu et de son potentiel commercial. Une reprise immédiate de l'activité est donc possible, avec une structure déjà en place et un positionnement de haut standing apprécié par une clientèle fidèle. Le jardin, à la fois structuré et luxuriant, abrite une magnifique piscine chauffée au chlore (16 x 6 m, profondeur 1,10 m à 1,60 m) entourée de vastes terrasses, ainsi qu'une source naturelle à 14 mètres de profondeur alimentant l'arrosage automatique. Le spa privatif, parfaitement intégré à l'ensemble, comprend hammam, sauna, jacuzzi, douche, toilettes, et crée un véritable espace bien-être. Les annexes – atelier, local piscine, hammam – viennent compléter cette propriété rare, qui pourra séduire aussi bien un acquéreur en quête d'une résidence principale ou secondaire de prestige, qu'un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière ou para hôtelière de haut niveau. Un bien rare et chargé d'histoire, alliant discrétion, élégance et potentiel.

Un écrin de raffinement au coeur de la Provence

Situé au coeur d'un charmant village provençal doté de tous commerces, cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle allie élégance, caractère et confort moderne. Une adresse rare où chaque pierre raconte une histoire, dans un cadre enchanteur mêlant charme d'antan et raffinement contemporain. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et dévoile un intérieur baigné de lumière naturelle. Les généreux espaces de vie se composent d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger élégante, et d'un double salon où les volumes se marient harmonieusement à des finitions soignées. Les six chambres, dont trois sublimes suites, offrent une retraite paisible pour la famille et les invités. Cinq salles de bains et six toilettes, aménagés avec soin, garantissent le bien-être de chacun. Parmi les espaces annexes, un bureau, une salle de sport, une salle de billard, un atelier et des caves voûtées ajoutent une touche de singularité à cette demeure unique. À l'extérieur, une parenthèse de sérénité vous attend. Le jardin suspendu dévoile une piscine chauffée (8x4m), agrémentée d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des soirées estivales. Perchée sur le toit, une terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Dentelles de Montmirail et la vallée environnante, un tableau vivant à contempler chaque jour. Une maison attenante, d'environ 140 m² à restaurer, complète ce bien d'exception et peut accueillir amis ou personnel. Parfaitement située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, à 30 minutes de la gare TGV d'Orange, et à 1h15 de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et facilement accessible. Venez succomber au charme incomparable de ce lieu d'exception, où l'art de vivre provençal se conjugue avec prestige et raffinement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 590 et 15 740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Demeure 11 pièces

iad France - Christophe Lion vous propose: Maison de caractère à Saint-Saturnin-lès-Avignon Située dans un environnement calme, en plein centre de Saint-Saturnin-lès-Avignon, cette magnifique propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée en 1960, cette demeure développe environ 399 m² habitables sur un terrain arboré de 1 268m², alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se compose de 11 pièces, dont : •5 chambres, •2 bureaux, idéals pour le télétravail, •2 cuisines entièrement équipées : une cuisine provençale pleine de charme avec sa cheminée, et une cuisine professionnelle. Le vaste salon de 70 m², véritable cOEur de la maison, invite à la convivialité et à la détente, sublimé par de magnifiques colonnes en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable havre de paix, ainsi que de : •une terrasse carrelée avec sa cuisine d'été, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, •un espace pelouse •une plage en bois entourant une double piscine et son Pool House Un double garage de 50 m² ainsi que 4 places de stationnement complètent les prestations. Une propriété rare, idéale pour une grande famille voulant vivre au coeur d'un village provencal ou un projet de vie alliant espace, confort et sérénité. ?? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charmle + studio indépendant aux portes des rempar

Venez découvrir à deux pas des remparts d'Avignon ce bien de charme et qualité avec de nombreuses possibilités. Derrière une façade discrète, cette maison de ville entièrement entretenue et prête à vivre développe environ 71 m² où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien : une pièce de vie chaleureuse en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, puis à l'étage deux belles chambres, dont une véritable suite avec salle de bain et dressing. Mais ce qui rend ce lieu singulier se découvre à l'extérieur. Un jardin intimiste, une terrasse pour les fins de journée, une tonnelle pour l'ombre d'été... et surtout, un espace indépendant qui change tout : un studio d'environ 25 m², parfaitement aménagé, avec kitchenette et salle d'eau. Ce logement indépendant permet d'envisager : Un espace pour recevoir. Un espace pour travailler. Ou un revenu complémentaire, en toute autonomie. Ici, on peut vivre, accueillir, transmettre... ou même investir autrement. L'emplacement, à la fois proche du centre-ville et accessible, permet de profiter d'Avignon sans ses contraintes, avec tout à portée immédiate. Un bien rare par sa configuration, pensé pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un équilibre entre lieu de vie et opportunité. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Jean-Christophe Bos au 0622137619 / Prix de vente du bien 284 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété de charme sur 2 hectares - Proche Avignon

Située au coeur de la Provence, cette propriété en campagne bénéficie d'un environnement naturel et offre une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Sur 2 hectares plantés d'essences locales , dont 450 oliviers, le foncier offre un cadre idéal pour aménager un jardin paysager et pour la production de sa propre d'huile d'olive. La propriété dispose de deux habitations distinctes avec chacune sa propre piscine. La bastide provençale d'environ 450 m2 compte 12 chambres en suite réparties sur deux niveaux. En rez-de-jardin : une buanderie, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le salon avec en fond de toile la piscine et son pool house. Les pièces de vie sont très lumineuses et donnent sur le jardin avec une belle exposition au Sud. Le 1er et le 2ème étage distribuent la même configuration avec 6 chambres en suite chacun et un petit salon en dégagement. Un grand garage fermé attenant à la bastide compte un atelier avec mezzanine. La maison contemporaine d'environ 200 m2 indépendante et avec sa propre piscine, dispose quant à elle de 5 chambres, dont 3 en suite, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine ouverte sur le séjour , l'ensemble donnant sur une terrasse. Propriété idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande famille. Proche des commodités et à seulement 30 minutes d'Avignon.

Propriété de prestige Pernes les Fontaines

Au coeur de la Provence authentique, Pernes-les-Fontaines séduit par son art de vivre raffiné, ses ruelles chargées d'histoire et ses célèbres fontaines qui en font l'un des villages les plus prisés du Vaucluse. C'est dans ce cadre rare et exclusif que Le Nid de Provence vous invite à découvrir une propriété d'exception. Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Vaucluse, ce bien remarquable conjugue avec élégance le charme intemporel de la Provence, une rénovation de grande qualité et un art de vivre résolument privilégié. Édifiée sur un terrain en restanques de plus d'un hectare et demi, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique sur la nature environnante. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet écrin de verdure, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste double salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aux larges ouvertures panoramiques. Entièrement réalisée sur mesure par un menuisier local, elle allie avec raffinement noblesse des matériaux, esthétique et fonctionnalité. Le premier étage accueille un espace nuit raffiné comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre. Au dernier étage, une chambre supplémentaire nichée sous les toits offre charme et caractère. Un garage, un carport ainsi qu'un local technique complètent les prestations de cette propriété. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de Provence en quête d'intimité, de confort moderne et d'authenticité, dans un environnement parmi les plus convoités de la région. Renseignements et visites sur demande : Ophélie Denisart 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 942 321 167 Aymeric Kuhn 06 34 64 05 81 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 895 307 965

Maison 'dans les ocres'

Exclusif Maison de charme à Roussillon, l'un des plus beaux villages de France en Provence. Nichée au coeur du splendide village de Roussillon, réputé pour ses ocres flamboyants et son atmosphère provençale unique, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied des célèbres sentiers des ocres. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie paisible avec accès à une piscine et un court de tennis, parfait pour les amateurs de détente et de loisirs. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par son vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte sous les toits mansardés, prolongé par une mezzanine lumineuse. Depuis les espaces de vie, vous profiterez d'une vue imprenable sur les pins parasols et la végétation méditerranéenne environnante, offrant un spectacle naturel à chaque saison. Une adresse rare et pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

COUP DE COEUR MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN ET GARAGE APT Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison récente construite en 2015, alliant confort moderne, excellente isolation et faibles charges. Édifiée en briques rouges, elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux exposé plein sud, équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique (posé en 2023) adoucisseur d'eau (posé en 2025) et d'un garage de 21 m2. À l'extérieur, le charme opère avec deux terrasses exposées sud et nord, et un joli coin de jardin ombragé sous un chêne, parfait pour les repas d'été ou moments de détente. -Côté nuit : 2 chambres, un bureau de 8m2 et une salle d'eau moderne, joliment équipée. - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital d'Apt. -Maison clé en main, idéale résidence principale ou investissement. -Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Je reste à votre écoute pour discuter de ce bien et convenir d'un rendez-vous de visite au 0676044413 Ros Pascal EI. Agent commercial indépendant Expertimo 495 102 873 R.S.A.C Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : ( Cette annonce vous est proposée par ROS PASCAL - EI - NoRSAC: 495102873, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bastide de charme sur les hauteurs de St Antoine à l'Isle s

EXCLUSIVITE !!! Venez découvrir cette charmante Bastide à la vente dans un secteur privilégié sur les hauteurs du quartier de Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue dans le Vaucluse. Au total 185 m² de surface habitable, idéalement située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Avec ses trois niveaux, cette propriété conjugue confort et charme. De nombreux espaces et dépendances restent à aménager et à rafraichir, offrant ainsi l'opportunité d'augmenter la capacité de ce bien et son fort potentiel. Cette maison est située au coeur d'un cadre naturel exceptionnel sur 7 000 M2 de terrain, sans aucun vis tout en étant proche des commodités et centres d'intérêt de la région. C'est une occasion unique d'investir dans un secteur recherché. Ne ratez pas cette opportunité !!! Cette bastide pourrait devenir votre prochain refuge en Provence !! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: D Prix de vente du bien 998 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds