Mots-clés : charme baule

LA BAULE LES PINS - Appartement 149 m² hab.

Quartier des Dryades à LA BAULE LES PINS, à 10 mn à pieds des commerces et de la plage, APPARTEMENT plein de Charme de 149 m² hab. et son jardin privatif plein sud de 123 m² avec stationnement privatif. - En rez-de-chaussée surélevé (83.51 m²) hab., vaste pièce de vie de 57.90 m² avec salon/cheminée, grande cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon, suite parentale comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés. - En rez-de-jardin (66.08 m² hab.) avec un accès par l'intérieur et depuis l'extérieur, deux chambres, une salle de bains, un grand débarras, des placards, wc et une loggia fermée. Accès direct à la Piscine de la résidence.

VUE SUR LA LOIRE - AU COEUR D'ANCENIS

« Jolie vue sur la Loire, l'une des plus belles du fleuve », écrivait Gustave Flaubert. Chargé d'histoire, l'ancien Hôtel de la Marine vous invite à découvrir un lieu rare, offrant une vue privilégiée sur la Loire et tout le charme de l'authenticité : poutres apparentes, cheminée, parquet et volumes généreux. Sur environ 216 m2 hab, cette propriété comprend une vaste pièce de vie prolongée d'un jardinet, une cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Un garage complète l'ensemble. La configuration des lieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : redistribution des volumes, création de nouveaux espaces ou division du bien en deux parties distinctes. Grâce à son emplacement privilégié, son caractère historique et son fort potentiel, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement immobilier.

GUÉRANDE - DOMAINE PRIVÉ - Maison familiale avec piscine

BARNES La Baule vous présente, en exclusivité, au cœur du très recherché domaine privé de Tromartin à Guérande, cette propriété de caractère d'environ 178 m² habitables, nichée dans un parc arboré de près de 4 600 m². À l'abri des regards, dans un environnement privilégié entre La Baule et Guérande, cette demeure séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère intemporelle. La pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par une remarquable hauteur cathédrale et une cheminée en granit, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, exposée plein sud. Véritable maison de famille, cette propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant intimité, espace et sérénité. Son environnement et son implantation offrent également un remarquable potentiel pour un projet de rénovation haut de gamme. Garage, carport et stationnements complètent l'ensemble. Une adresse confidentielle et préservée, où le charme du lieu, la qualité des volumes et la piscine plein sud composent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de La Baule. 665,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,128 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 6090€ ~ 8260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE - LES ARBRES - Maison avec jardin

BARNES La Baule vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison bauloise rénovée en 2022, idéalement située dans le très recherché "quartier des Arbres" dans le centre de La Baule, à proximité de toutes commodités et de la plage. Son emplacement exceptionnel permet de profiter de la vie balnéaire "tout à pied", comme vous pouvez le rêver. Le quartier des Arbres s'étend à l'ouest du centre-ville de La Baule, depuis l'avenue de Gaulle. Développé dans les années 1920 et 1930 pour répondre à la demande des familles bourgeoises en quête de stations balnéaires, ce quartier a su préserver son charme d'antan. Les rues bordées d'arbres offrent une atmosphère paisible et tranquille, propice à un cadre de vie agréable. La maison d'une surface de 150 m² offre de beaux espaces, avec une grande pièce de vie principale donnant sur une terrasse exposé ouest, et un jardin. La grande cuisine et le séjour vous permettent de recevoir aisément famille et amis, à moins que vous ne préfériez le jardin pour profiter des belles soirées d'été. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale. Ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant accueillir ponctuellement famille ou amis. Un stationnement privatif sur la parcelle complète ce bien. Bien rare à la vente sur ce secteur, prenez rendez-vous pour une visite ! DPE (Diagnostique de Performance Energétique): D GES (Gaz à Effet de Serre): D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 140€ ~ 4 310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE - CENTRE - Maison de charme 4 chambres

[SOUS PROMESSE] BARNES Baie de La Baule vous présente cette très belle maison d'environ 150 m², située dans le centre de La Baule, à proximité de la gare. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Son séjour lumineux grâce à sa triple exposition et son bow-window vous permettra de recevoir aisément famille et amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces pensée pour une vie familiale harmonieuse. Un grand jacuzzi, un sauna et un garage complètent ce bien de charme. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1660€ ~ 2310€

Maison de caractère

BEAULANDE IMMOBILIER vous présente cette villa de caractère de l'architecte Adrien GRAVE édifiée en 1923 à La Baule les Pins à proximité de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige. Charme de l'ancien dont l'aménagement intérieur a été repensé avec une belle pièce de vie lumineuse se prolongeant par une grande terrasse orientée ouest , une cuisine contemporaine ouverte et un espace salon avec cheminée. Cinq chambres pour accueillir famille et amis. Jardin paysager avec spa de nage pour une détente au calme. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON FAMILIALE DE CHARME A LA BAULE

La Baule, emplacement recherché : plage, marché, gare et grands hôtels à pied. Maison familiale de charme de 116 m² dans un jardin clos de 418 m². Une entrée qui dessert un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin exposé sud/est , l'endroit idéal pour les repas d'été. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie généreux. Trois chambres (possibilité quatre), dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur avec salle d'eau, wc et kitchenette équipée parfaite pour accueillir de la famille, des amis, ou envisager une location saisonnière en toute autonomie. Le bureau attenant au séjour, donnant sur le jardin, peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Le tout est complété par une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous bénéficierez d'un grand garage (porte motorisée avec accès directement dans la maison) et d'une annexe de rangement, avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été un vrai plus pour profiter du jardin aux beaux jours. Le Moustoir, cette maison de famille pleine de charme, a été dessiné par l'architecte baulois Philippe Louis. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULES LES PINS - 500 M DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

*** VENDU PAR L'AGENCE *** Villa de caractère de 205 m², habitable de suite, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine, aux prestations de qualité . 177 m² habitables - 8 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains - 2 salles de douche - 4 WC - 2 grands garages - terrasses - jardin - jacuzzi Nichée dans un écrin de verdure et dominant harmonieusement son environnement, cette charmante villa des années 1930 séduit dès les premiers instants par son caractère authentique et son emplacement privilégié. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est surplombant le quartier avec une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante . Une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une seconde terrasse en bois exposée nord-ouest, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Un hall d'entrée accueillant, un vestiaire ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses volumes et son confort : une belle suite parentale exposée sud-est avec un vaste espace de rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux autres chambres profitent d'une salle d'eau attenante commune, parfaitement adaptée à la vie de famille. Un WC séparé complète ce niveau. Enfin, une charmante chambre mansardée avec salle de douche privative offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou invités. En rez-de-jardin, un véritable espace de détente vient parfaire l'ensemble : une spacieuse entrée dessert une grande chambre avec salle de bains attenante, ouvrant directement sur une terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi. WC séparés et lingerie/buanderie complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain paysager offre différents espaces de vie, dont une agréable terrasse dédiée aux loisirs avec espace ping-pong, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux grands garages indépendants et la possibilité de stationnement sécurisé devant, un atout rare et recherché. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULE - PLAGE BENOIT - Proximité de la plage

BARNES La Baule vous présente cette maison idéalement située dans le très prisé quartier de la plage Benoît. À seulement 100 mètres de la mer, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et familial. Niché dans les pins, son charme balnéaire en fait un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Son fort potentiel de rénovation vous permettra de repenser les espaces et de créer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies. Actuellement répartie sur deux niveaux, elle comprend un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine avec accès direct à une seconde terrasse, quatre chambres ainsi que deux salles de bains. Un vaste garage, un grenier et une dépendance complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. Une opportunité rare sur le secteur de la plage Benoît, idéale pour donner vie à votre projet de résidence en bord de mer. 857,006.67 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5410€ ~ 7350€

LA BAULE QUARTIER ATLANTIA, T2 A RÉNOVER

Situé dans une résidence de charme, cet appartement T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du marché et des commerces de La Baule. D'une surface de 44,08 m², il se compose : d'une entrée avec placard, un séjour, une chambre exposée Est, une cuisine indépendante aménagée avec son entrée indépendante côté Ouest et une salle d'eau avec wc. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, pour en faire un bien idéal pour une un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Une belle opportunité de créer un appartement à votre image dans l'un des quartiers les plus appréciés de La Baule. Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le sites : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 4 chambres + Bureau

A La Baule, Vous serez immédiatement séduit par le charme et les généreux volumes de cette magnifique maison de 2007, où règnent chaleur et convivialité. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 50m² baignée de lumière, composée d'un séjour-salon ouvert sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur un écrin de verdure. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace salle à manger, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit principal propose une véritable suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains, des toilettes privatives, un bureau ainsi qu'une chambre confortable. Un second espace indépendant accueille trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. Une buanderie et un garage complètent les prestations de cette maison. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace et de luminosité, ainsi que l'atmosphère chaleureuse et cocooning qui se dégage de chaque pièce. À l'extérieur, le jardin paysager de 1200m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la verdure. Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre… Un véritable coup de cœur ! Performance Energétique DPE : C.146 GES : A -5. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1780 € et 2450 € , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

LA BAULE - LES ARBRES - Maison de charme

BARNES La Baule vous présente cette charmante maison de caractère, entièrement rénovée, idéalement située dans l'une des rues les plus recherchées de La Baule, pour son environnement privilégié à proximité des commerces et de la plage. Parfaitement optimisée, elle vous offrira au rez de chaussée, un agréable salon ainsi qu'une cuisine donnant accès directement au jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur à l'abri des regards, mais également une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. En extérieur , vous profiterez d'un ravissant jardin agrémenté d'un cabanon et d'une place de stationnement. Ce bien coup de cœur, rare à la vente, saura vous séduire par ses nombreux atouts, notamment son charme et sa situation exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730€ ~ 5100€

Maison La Baule GUEZY - 6 pièce(s) 93 m2 + 25m2 de sous sol

Cette maison pleine de charme, construite en 1924, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas du centre de Pornichet, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et à quelques minutes à pied de la plage. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface totale d'environ 93 m². Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger/salon et d'une véranda accueillante. Son jardin clos et arboré, à l'abris des regards, constitue un véritable havre de paix. Un sous-sol de 25 m² complète le bien, idéal pour du rangement ou du stockage. Maison à rénover, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique à visiter sans attendre ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .