Mots-clés : charme e

Ferme de pays composée de 5 appartements et terrains attenan

C0171DE Au coeur du village des Houches, au pied des pistes du Prarion, authentique ferme de pays datant de 1775, rénovée dans les années 1960. Cette propriété de caractère comprend actuellement cinq appartements indépendants, dont un agréable deux-pièces en rez-de-jardin, un spacieux trois-pièces au charme authentique bénéficiant d'une magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc depuis le séjour, un second trois-pièces plus récent avec espace de combles aménageables, ainsi que deux autres appartements offrant de nombreuses possibilités d'amélioration. Située en zone Ut au PLU de la commune des Houches, la propriété bénéficie à l'arrière de deux terrains attenants, offrant la possibilité d'envisager un autre projet immobilier ou de préserver durablement son intimité et son absence de vis-à-vis. En dépendances, deux garages ainsi qu'un magnifique atelier en pierre et bois d'environ 45 m2 habitables offrant un fort potentiel après rénovation. La propriété est implantée sur un vaste jardin joliment entretenu, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et champêtre. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE ¦ MAISONNETTE DE 40 M² AVEC

AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE ¦ MAISONNETTE DE 40 M² AVEC JARDIN – AU CALME Exclusivité Agence Parallèle Immobilier À Avignon, sur la très prisée Île de la Barthelasse, découvrez cette charmante maisonnette d'environ 40 m², implantée sur une parcelle de 96 m², offrant un cadre de vie particulièrement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville. La maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec petite cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau en travertin avec WC suspendu. Le bien bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif sur une parcelle de 96 m², idéal pour aménager un petit jardin, une terrasse ou simplement profiter d'un environnement paisible. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Avignon ou un projet d'investissement. Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an) Classe climatique : A (4kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 520 et 780€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Prix : 125 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 679€/an Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez dès maintenant Sarah GUINDOS pour une visite au 06 59 44 86 70 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex de charme au coeur du Vieil Antibes

Idéalement situé dans les ruelles authentiques du Antibes, ce superbe duplex au dernier étage séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Cet appartement offre un bel espace de vie baigné de lumière, rare dans le Vieil Antibes, et combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort d'un agencement fonctionnel. Il dispose de deux belles chambres, de deux salles de bain, d'une cuisine conviviale ainsi que d'un WC séparé, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et d'un environnement plein de charme au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. À quelques pas du marché provençal, des plages, du port et des restaurants, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un bien rare, élégant et lumineux, au coeur de l'authenticité antiboise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli appartement meublé de 24m2, centre ville proche des The

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose ce joli appartement meublé lumineux de 24 m2, bien entretenu et sans travaux, idéalement situé au coeur d'une ville charmante, animée et parfaitement placée pour profiter à la fois des Thermes, des commerces, des animations locales et de la proximité de la mer. Ce logement niché au 1er étage d'un petit immeuble calme de 2 étages comprenant 4 lots, constitue une opportunité rare pour une location saisonnière, thermale ou pied-à-terre pratique, ou premier achat pour bien commencer dans la vie. Il se compose d'une entrée avec placard, un coin cuisine équipée de 7.5m2, un salon / chambre accueillant et luminueux de 15m2 : soit une pièce de vie totalisant 22.5m2, d'une salle d'eau avec wc 3.6m2, ainsi qu'un local commun pour plusieurs vélos au rez-de-chaussée et un local technique pour le chauffe-eau. Saujon séduit par son cadre de vie agréable et sa situation stratégique : à deux pas des Thermes réputés de la ville, parfaits pour les curistes et les séjours bien-être ; un centre-ville vivant avec commerces, marchés, cafés et restaurants offrant tout le confort du quotidien, accessible à pied depuis le studio. Le port de Ribérou et les berges de la Seudre, sa bases nautiques avec 2 grands lacs, invitent à la promenade, aux balades ou à la détente au bord de l'eau ; des sentiers balisés pour la marche, le vélo ou la course permettent de découvrir la nature environnante en toute saison ; et pour une expérience originale, le Train des Mouettes, train touristique emblématique, relie Saujon à La Tremblade à travers les marais et la campagne charentaise, offrant une excursion pittoresque appréciée des visiteurs de tous âges. Saujon est également une excellente localisation pour explorer la région : à quelques 15mn en voiture, vous rejoindrez rapidement les plages de la côte atlantique (Royan, Pontaillac, La Grande Conche...), parfaites pour les baignades et les activités nautiques, ainsi que de nombreux sites touristiques, villages et sentiers naturels à découvrir. Avec sa mixité d'activités, son ambiance conviviale et son attrait pour le thermalisme comme pour les séjours en bord de mer, cet appartement représente une opportunité d'investissement ou de résidence secondaire très attractive dans une ville au charme authentique et au coeur d'une région riche en expériences. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite

Roquefort-les-Pins - Villa familiale de caractère à pied des commodités

À pied des commerces, découvrez ce superbe mas en pierre datant des années 1850, agrandi dans les années 1960, qui conjugue avec élégance charme, authenticité et confort. Implanté sur un magnifique terrain d'environ 2 400 m², ce bien de caractère bénéficie d'une grande piscine avec plage, récemment rénovée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine donnant accès à un agréable patio, véritable espace de vie extérieur. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert trois chambres et une grande salle de bains avec douche. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un grand dressing, une buanderie, une cave ainsi qu'un local technique. De nombreuses places de stationnement complètent cette propriété pleine de charme. Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2880€

villa atypique avec vue mer panoramique

Dans un environnement particulièrement préservé, enveloppée d'un jardin bucolique, cette villa d'inspiration méditerranéenne séduit par sa singularité et son authenticité provençale. Dans une atmosphère paisible, la maison est baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures dont certaines en galandages pour mieux profiter des extérieurs. Dès votre arrivée, vous serez éblouit par la vue panoramique sur la Méditerranée, jusqu'à Saint Tropez, en véritable carte postale. Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², la propriété offre également un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'envisager une extension selon les projets de ses futurs propriétaires. La maison développe des espaces harmonieusement répartis sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un salon plus intime, ainsi que deux chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'ensemble profite d'une agréable ouverture sur l'extérieur et sur cette vue à couper le souffle sur le grand bleu. À l'étage, une vaste chambre en suite constitue un espace plus privatif. Baignée de lumière, elle se prolonge par une terrasse ouverte sur la méditerranée, offrant un cadre privilégié pour profiter des premières heures de la journée ou des couchers de soleil. Les espaces annexes ont été pensés dans un esprit de confort et de bien-être : pool house, douche avec toilettes, local technique et pièce indépendante agrémentée d'un sauna complètent les prestations. En rez-de-chaussée, la propriété dispose également d'un garage de plus de 40 m², d'une buanderie et d'un dressing, apportant fonctionnalité et capacité de rangement. Soigneusement entretenue et parfaitement maîtrisée dans son état général, cette villa conjugue charme provençal, volumes agréables et cadre naturel privilégié. Une adresse d'exception, portée par une exposition plein sud et une vue mer remarquable, avec un potentiel d'aménagement qui vient renforcer son caractère exclusif et rare. La maison est vendue avec disponibilité dans 2 ans.

Magnifique villa entièrement rénovée proche du village de Mougins

Nichée au cœur d'un magnifique jardin verdoyant, cette charmante villa a été soigneusement rénovée et décorée avec beaucoup d'attention par ses propriétaires, qui y ont insufflé esprit, charme et personnalité. Baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, la maison révèle de jolies surprises à chaque détour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. La propriete est pensée pour une vie facile et agréable et offre un parfait équilibre entre style et confort. Les espaces s'enchaînent harmonieusement, sublimés par des finitions de qualité et un mobilier soigneusement choisi. Dès l'entrée, une agréable sensation de cocooning s'installe — un lieu où l'on se pose naturellement… La maison propose quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale légèrement en position dominante, offrant un véritable havre de paix avec sa terrasse privée, son dressing et sa salle de bains attenante aux prestations raffinées. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur le jardin et sur l'espace piscine, agrémenté de sa fontaine. Au niveau inférieur, un très vaste espace TV et salle de jeux constitue l'endroit idéal pour les moments de détente et de convivialité en famille. Une grande buanderie discrète et fonctionnelle se trouve également à proximité. Offrant encore davantage de flexibilité, la propriété comprend un appartement indépendant d'une chambre ainsi qu'un spacieux espace bureau. Un garage pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi que trois places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété et un terrain de pétanque assurent confort et convivialité, invitant à profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis. Opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes seulement du charmant vieux village de Mougins, des écoles internationales, et avec un accès facile à Cannes et Nice. Potentiel de revenus locatifs attractif, que ce soit en residence primaire ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence - Loft d'architecte avec terrasse

À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce loft d'architecte avec terrasse privative constitue l'une de ces adresses confidentielles que le marché aixois révèle exceptionnellement. Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien atypique de 110 m² Loi Carrez séduit par ses jeux de niveaux, ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Entièrement repensé par un architecte, il s'adresse à un acquéreur en quête d'un appartement singulier, affranchi des standards du logement conventionnel; une âme, une signature, un véritable nid suspendu au-dessus de la ville. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa triple exposition et son caractère chaleureux. Cheminée fonctionnelle, bibliothèque intégrée, cuisine entièrement sur mesure aux rangements parfaitement dissimulés : chaque détail témoigne d'une exigence constante. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse privative, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu; luxe rare en plein centre-ville. La suite parentale forme un espace intime et préservé, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. À l'arrière, deux chambres au calme complètent le logement, dont l'une offre de beaux volumes. Toutes deux sont desservies par une salle d'eau indépendante avec hammam, ainsi que par un dressing-buanderie séparé; un ensemble fonctionnel et parfaitement pensé. Bien atypique par nature, ce loft s'offre à celui ou celle qui sera sensible à l'architecture, aux volumes et à l'art de vivre urbain dans ce qu'il a de plus rare. Charme absolu. Aucun vis-à-vis. Nombre de lots : 12

PROPRIÉTÉ PROVENÇALE D'EXCEPTION AVEC PISCINE

Ventabren, superbe village provençal perché à environ 14 km d'aix-en-provence : propriété familiale d'exception sur un terrain paysager au calme avec piscine. Ventabren, magnifique village typiquement provençal avec ses ruelles pavées, ses fontaines et lavoirs, situé à moins de 14 km à l'ouest d'aix-en-provence : propriété de caractère, exceptionnelle, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et particulièrement paisible,édifiée sur un jardin paysager de plus de 4 000 m². Dpe C/a d'une superficie d'environ 280 m², elle offre une vue dégagée sur les collines à proximité des commodités. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et au calme absolu dans son cadre naturel privilégié, elle bénéficie de superbes volumes avec des matériaux qui témoignent de son caractère authentique : sol en pierre, salon cathédrale et superbe cheminée. Elle comprend une entrée, un magnifique premier salon/cheminée surplombé par une élégante galerie intérieure bordée par un garde-corps en fer forgé, un second salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine dotée d'une buanderie, deux belles chambres avec placards et penderies, une vaste suite principale avec dressing et salle de bains. - au niveau supérieur, deux autres chambres communiquant avec une véranda. - l'annexe est composée d'un appartement en complète indépendance, doté d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une mezzanine, d'une véranda, d'une chambre avec salle de douche. - à l'extérieur, une piscine avec un jacuzzi, un pool house maçonné avec une cuisine d'été, un bar, de vastes terrasses, un terrain de pétanque, entourés par le jardin paysager. Carport, arrosage automatique, digicode et chalet de rangement. Une propriété rare, chaleureuse et conviviale, mêlant charme, volumes et qualité de vie, à seulement 15 à 20 minutes de la gare tgv et de l'aéroport marseille-provence. Groupe consultants immobilier aix-en-provence

maison

Charmante maison de rue rénovée avec jardin clos et dépendance Dans le secteur des Petits Robins à Livron-sur-Drôme, venez découvrir cette charmante maison de rue offrant 3 chambres, un agréable jardin clos et de beaux volumes annexes. Rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort actuel. Vous profiterez notamment d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La maison bénéficie également d'une charpente et d'une couverture neuves, un véritable atout pour votre tranquillité. Côté extérieur, vous apprécierez son jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un autre atout majeur : une dépendance attenante d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, garage ou espace supplémentaire. Enfin, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution et permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Les + du bien ?? Charmante maison de rue ??? 3 chambres ?? Cuisine entièrement équipée ? Très belle rénovation ?? Jardin clos ?? Charpente neuve ?? Couverture neuve ?? Combles aménageables ?? Dépendance attenante d'environ 35 m² ?? Beau potentiel d'évolution Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant confort, extérieur et potentiel supplémentaire. Un bien rare à découvrir rapidement ! Bien proposé par Jean-Philippe CORNEILLE, agent commercial(930 048 251 ROMANS).

Appartement de caractère au coeur d'Eyguières 103 m2 avec r

A 10 min de Salon de Provence. Au coeur du village d'Eyguières, découvrez ce bel appartement ancien de 101 m2, séduisant par ses volumes généreux et son cachet préservé. Avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, de belles moulures et de grandes ouvertures, les pièces de vie bénéficient d'une luminosité remarquable. L'appartement offre notamment un salon de 31 m2 ainsi qu'une superbe pièce attenante de 29 m2, pouvant accueillir salle à manger, bureau, espace de réception ou seconde chambre selon les besoins. La cuisine est indépendante et équipée. Une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Atout particulièrement appréciable en coeur de village : une remise d'environ 19 m2 permettant stationnement et stockage. Un appartement singulier, conjuguant charme de l'ancien, beaux volumes et vie de village à pied, à découvrir pour les amateurs de biens de caractère. Absolument tous les commerces de bouche et toutes les facilités dans un rayon de moins de 500 mètres à pied. Charges raisonnables de 60 euros mois. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces d'exception avec jardin

MARINA BAIE DES ANGES Offrez-vous un ART DE VIVRE UNIQUE au cœur de la prestigieuse MARINA BAIE DES ANGES. Entièrement RÉNOVÉ avec des prestations de qualité, ce superbe appartement en REZ-DE-JARDIN bénéficie d'un emplacement PRIVILÉGIÉ, où les plages, le port, les restaurants, les commerces et toutes les commodités sont accessibles À PIED. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la LUMINOSITÉ et l'atmosphère chaleureuse confèrent immédiatement à ce bien un véritable ESPRIT MAISON. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition SUD, s'ouvre sur un magnifique espace extérieur d'environ 40 m², composé d'une TERRASSE et d'un JARDIN PRIVATIF, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine indépendante, entièrement AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, est complétée par une BUANDERIE, offrant un confort de vie au quotidien. L'espace nuit propose DEUX CHAMBRES avec RANGEMENTS INTÉGRÉS, ainsi qu'une élégante SALLE DE DOUCHE AVEC WC. Pensé dans les moindres détails, cet appartement allie CONFORT, ÉLÉGANCE, MODERNITÉ et FONCTIONNALITÉ, sans aucun travaux à prévoir. Une CAVE et un STATIONNEMENT complètent les prestations de ce bien RARE SUR LE MARCHÉ, idéal en RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. UNE ADRESSE D'EXCEPTION, un environnement recherché, un extérieur remarquable et une qualité de vie incomparable… UN BIEN COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"SOUS OFFRE" CAGNES-SUR-MER CENTRE MAISON de 154 m² (avec travaux) sur une parcelle de 500 m² FORT POTENTIEL Au pied du Haut de Cagnes et à quelques minutes en marchant, du Centre Ville, Venez découvrir cette maison de charme, au calme, qui offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement. Vous aimerez la vue dégagée sur le Baou de Saint Jeannet Répartie sur deux niveaux, la maison nécessite une rénovation, mais bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante permettant d'envisager la division en deux appartements indépendants! pour la location ou la revente. Elle est composée : - EN REZ DE JARDIN , appartement de 2/ 3 pièces avec séjour, cuisine séparée et chambre pour une surface de 63.67 m². En sus un garage de plus de 33 m² complète le rez de jardin. - A L'ETAGE appartement 4/5 pièces de 91 m² avec séjour, 3 chambres, cuisine séparée, salle de bains, terrasse de 16 m² Le prix proposé a été calculé pour permettre au(x) futur(s) acheteur(s) de réaliser les travaux de rénovation (huisseries, chauffage, peintures) offrant un beau potentiel de valorisation. Les atouts du bien : Emplacement premium AU CALME Parcelle d'environ 500 m² Maison saine d'environ 154 m² sur 2 niveaux Possibilité de division en 2 appartements offrant une belle rentabilité locative Beau potentiel de valorisation après travaux Bien très rare sur le marché! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5156.0 € et 6976.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).