Mots-clés : charme grasse

Propriété de 214 m² à PLASCASSIER, idéalement agencée pour un projet de regroupement familial

Découvrez un véritable havre de paix niché à Plascassier, aux portes de Valbonne, Mouans-Sartoux et Grasse. Une adresse rare, un calme absolu, et une vue panoramique sur la campagne et les collines grassoises… le charme opère immédiatement. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 532 m² en zone agricole, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, complanté d'arbres fruitiers et d'environ 40 oliviers. Pour parfaire l'ensemble : une piscine ensoleillée , un bassin et un garage double de 53 m². Cette villa provençale des années 60 développe 203 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de regroupement familial. Rez-de-jardin - 3 pièces – 53,54 m² (duplex) Séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres, dressing, salle de douche et WC. - 2 pièces – 57,96 m²** Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche et WC. Rez-de-chaussée - 3 pièces – 92,47 m² Entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul commune aux trois logements. L'assainissement est non collectif, via une fosse septique à remettre aux normes.

Ancien monastère avec magnifique vue panoramique collines et mer

Exclusivité ! Situé dans un petit domaine, ce monastère historique du XVIIIe siècle s'intègre harmonieusement sur un magnifique terrain d'environ 1,1 hectare. Un impressionnant patio intérieur, bordé de magnifiques arcades, mène à l'entrée principale historique, datant de 1848, et donne accès à l'intérieur de ce bien exceptionnel d'environ 386 m². Un vaste hall d'entrée avec poutres apparentes s'ouvre sur un salon raffiné, menant directement à une spacieuse suite parentale. Ce véritable havre de paix comprend un grand bureau privé ainsi qu'un balcon plein de charme, offrant une vue panoramique spectaculaire ! Une deuxième chambre, tout aussi charmante, dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire victorienne indépendante, idéale pour des moments de détente. À l'étage se trouvent deux autres suites, ainsi qu'une tour, caractérisant le bâtiment, elle aussi équipée de sa propre salle d'eau. De ces pièces, on profite d'une vue exceptionnelle sur le village de Châteauneuf-de-Grasse, des collines de l'arrière-pays jusqu'à la baie de Mandelieu ! Au rez-de-jardin, la cuisine provençale, avec un accès indépendant datant de 1784, est attenante à une salle à manger lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse. Un petit salon avec cheminée complète cet espace convivial. Le salon principal, équipé d'une imposante cheminée en pierre et de fenêtres en arc, offre une atmosphère unique, où le charme authentique de la demeure s'exprime pleinement ! Une seconde terrasse, ainsi qu'une suite indépendante – idéale pour le personnel – se trouvent également sur ce niveau. Le parc paysager abrite une superbe piscine chauffée (12 × 6 m), un grand pool house, ainsi qu'un espace barbecue de style argentin avec four à pizza. Une vaste terrasse en pierre naturelle vient compléter cet environnement méditerranéen – parfait pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Les amateurs de sport apprécieront un espace fitness indépendant à l'équipement ultra moderne, un terrain de volley-ball, ainsi qu'un terrain de pétanque. Des allées bordées de lavande en fleurs, de rosiers anciens et d'agapanthes traversent le jardin, entouré de cyprès et d'une charmante oliveraie. Chaque recoin de cette propriété dégage une sensation de paix et d'harmonie, reflétant l'esprit de cet ancien monastère ! À seulement 20 km de Nice, à proximité immédiate de golfs renommés, de restaurants et de commerces, ce bien rare séduira les amateurs d'architecture historique et les passionnés de lieux authentiques et intemporels.

Propriété d'exception avec vue panoramique – Entre mer et collines

Dominant les collines de la campagne grassoise, cette propriété remarquable bénéficie d'une vue imprenable jusqu'à la mer. Nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 2 hectares, elle conjugue à la perfection tranquillité, prestations haut de gamme et proximité immédiate des commodités. Le domaine s'organise autour de trois bâtis distincts : une bastide de maître, une maison d'amis et une maison de gardien. L'ensemble est complété par une superbe piscine chauffée avec cuisine d'été complète et un court de tennis. Un chemin majestueux conduit à la bastide principale, une élégante demeure de caractère d'environ 280 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un vaste salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une cave à vins. À l'étage, la suite parentale dispose d'une grande salle de bains attenante, accompagnée d'une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Le dernier niveau, sous les toits, abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains. La maison d'amis, d'environ 130 m², offre un espace de vie chaleureux avec salon, cheminée, cuisine et salle à manger. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, et une grande suite sur demi-niveau avec salle de bains, assurent confort et intimité. La maison de gardien (environ 76 m²) comprend une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, des toilettes invités, ainsi que deux chambres mansardées, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé. Parfaitement entretenu, ce domaine rare sur le marché se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de Cannes, à quelques minutes des plus beaux golfs de la région, et à proximité immédiate du charmant village de Valbonne. Un bien unique sur la Côte d'Azur, alliant charme, authenticité et prestations de qualité.

GRASSE ST JACQUES, Propriété de 2 villas, possibilité de division

Au calme, proche de toutes les commodités de St Jacques à pied, belle propriété de 2400m2 de terrain avec somptueuse piscine et pool house, comprenant 2 villas alliant le charme de l'ancien et le moderne. La première villa de type 7 P de 192m2 et la seconde de type 3 P de 58m vous séduiront par leur confort et leur authenticité. COS résiduel. Abri voiture+ Atelier. Nombreux stationnements. Coût annuel des énergies pour la villa 7 P, entre 1969 € et 2669 €, et pour la seconde villa 3 P entre 1315 € ET 1779 €€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Élégante demeure provençale à quelques pas du village

Valbonne – Une propriété d'exception au cœur d'un environnement privilégié À quelques pas seulement du village de Valbonne, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur, cette remarquable propriété provençale incarne avec élégance l'art de vivre méditerranéen. Implantée en position dominante au sein d'un magnifique terrain paysager de 2 354 m², elle bénéficie d'une vue panoramique sur les collines environnantes et le village de Châteauneuf-Grasse, dans un environnement d'un calme absolu où règnent intimité et sérénité. Édifiée avec des matériaux nobles et entretenue avec un soin irréprochable, cette demeure dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Les espaces de réception offrent une atmosphère raffinée et chaleureuse, sublimée par une élégante cuisine, parfaitement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Un cellier, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de quatre magnifiques chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative, offrant à chaque membre de la famille ou à leurs invités un confort absolu. Véritable écrin de bien-être, la suite parentale de plain-pied séduit par son vaste dressing et sa somptueuse salle de bains signée De Tonge. Les prestations se prolongent en sous-sol avec de généreux espaces dédiés aux loisirs et au confort : une salle de jeux, une cave à vin, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage. Un double garage de près de 53 m² vient compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. La piscine à débordement au sel s'intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis que le pool house entièrement équipé, avec cuisine d'été, douche et toilettes, prolonge les moments de convivialité. Un terrain de pétanque complète ce cadre de vie où élégance et détente se conjuguent naturellement. À proximité immédiate des écoles internationales, de la Mouratoglou Tennis Academy, des golfs renommés de la région, des commerces et de Sophia Antipolis, cette propriété constitue une adresse rare, idéale comme résidence principale ou secondaire. Une demeure de caractère où le charme provençal rencontre des prestations de standing, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de la Côte d'Azur.

Charmante villa provençale en position dominante

Charmante villa de style provençal de plain-pied, bénéficiant d'une position dominante et d'une vue imprenable sur les collines environnantes jusqu'à la mer. D'une superficie d'environ 150 m², elle est implantée sur un terrain paysager d'environ 1 160 m² et offre un cadre de vie paisible et privilégié. La villa se compose d'un espace de réception comprenant un salon lumineux, en rotonde , une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose 4 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été ,d'un carport ainsi que d'un vaste garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, complété par un atelier. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation afin d'exprimer pleinement son potentiel et d'offrir un niveau de confort optimal. Une belle opportunité pour créer une résidence de charme dans un environnement recherché.

Villa provençale moderne prête à vivre.

Vous serez immédiatement séduit par cette propriété alliant le charme provençal à un confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain parfaitement exploitable selon vos envies, elle bénéficie d'une agréable vue sur la campagne environnante et de magnifiques couchers de soleil. De plain-pied, la villa offre une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et harmonieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : piscine de nage, espace spa, nombreuses terrasses, garage et magnifiques espaces de détente. Une maison facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où confort, élégance et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Charmante maison de village avec terrasse et vue panoramique

Au cœur du village, cette authentique maison de village à usage d'habitation se déploie sur quatre niveaux, offrant un agencement original et un beau potentiel. Le rez-de-chaussée accueille deux pièces ainsi qu'une salle de bains, pouvant convenir à un espace indépendant, un bureau ou des pièces de service. Au premier étage, une cuisine et un séjour composent un espace de vie convivial et lumineux. Le deuxième étage propose une pièce supplémentaire accompagnée d'une salle d'eau. Enfin, le troisième étage abrite une chambre avec sa salle de bains attenante. Atout rare : une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à 180°, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Une maison pleine de caractère, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Classe énergie : C – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2780€

Charmante Bastide avec vue panoramique collines et mer

Dans un environnement résidentiel d'exception, au cœur d'un cadre naturel préservé et enchanteur, à seulement quelques minutes de Châteauneuf-Grasse, se niche cette authentique bastide de charme. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur Grasse, capitale mondiale du parfum, les collines environnantes et jusqu'à la mer. Développant environ 350 m² habitables, la propriété propose quatre suites, dont une vaste suite parentale avec dressing et élégante vue mer. En rez-de-jardin, le spacieux séjour avec salle à manger et cheminée s'ouvre, par deux larges portes-fenêtres, sur de superbes terrasses baignées de lumière. La maison dispose également d'une grande cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que d'un bureau avec terrasse privative et d'une chambre d'appoint. Prolongeant harmonieusement la cuisine, un magnifique jardin d'hiver entièrement ouvrable grâce à trois grandes baies vitrées coulissantes accueille aujourd'hui la salle à manger. Cela souligne un art de vivre convivial et méditerranéen, où les espaces intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. Un studio indépendant, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains, complète ce lieu de vie chaleureux et accueillant. Le terrain de 1,3 hectare compte plus de 55 oliviers, pour la plupart centenaires, de majestueux cyprès, ainsi que de nombreux agrumes, figuiers et autres essences méditerranéennes. Une piscine, ainsi que trois garages et de nombreuses places de stationnement, viennent parfaire cet ensemble rare, idéal pour créer un véritable art de vivre provençal. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice et de Cannes, la propriété bénéficie également de la proximité de golfs renommés, de toutes les commodités et de belles adresses gastronomiques.

Superbe bastide avec vue dégagée dans un environnement recherché

Entièrement rénovée avec une grande attention aux détails, cette bastide de caractère allie le charme de l'architecture provençale à des prestations contemporaines de haute qualité ! Idéalement située dans le secteur prisé de Saint-Jean à Grasse, elle bénéficie d'une vue panoramique s'étendant des collines environnantes jusqu'à la mer. Dès l'entrée, un hall spacieux invite à découvrir un séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, réalisée sur mesure dans un style moderne et épuré, s'ouvre naturellement sur la salle à manger. Un second salon, plus intimiste, offre un espace parfait pour se détendre (actuellement utilisé comme salle de télévision). À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, la suite principale propose un cadre raffiné avec une salle de bains complète (baignoire et douche), un dressing aménagé et un accès à une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une autre chambre en suite, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, complètent ce niveau conçu pour préserver confort et intimité. Le niveau inférieur accueille plusieurs espaces fonctionnels, dont une jolie cave à vin climatisée, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Dans la partie extension, résolument contemporaine, se trouve un studio indépendant absolument exceptionnel, grâce à ses grandes baies à galandages de 6 mètres de long, offrant une vue magnifique sur la piscine et le jardin. Cet espace est équipé de sa propre salle d'eau et de toilettes, avec également la possibilité d'y créer un superbe espace fitness et sauna. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² déploie un cadre verdoyant typiquement méditerranéen, agrémenté d'oliviers et de beaux espaces naturels, ainsi que d'une très belle piscine de 12 m x 6 m. Un grand pool house, comprenant salon, salle à manger et douche, peut être complété par une superbe cuisine d'été, créant un lieu idéal pour profiter des beaux jours sur la Côte d'Azur. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie d'un garage pour trois voitures, de plusieurs places de stationnement et d'un éclairage étudié, mettant en valeur les volumes et créant une ambiance élégante, chaleureuse et sereine, de jour comme de nuit. Il est également possible de construire sur le terrain, avec une emprise au sol d'environ 150 m². Une propriété rare, conjuguant authenticité et modernité dans un cadre d'exception, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice.

Maison de charme de 200 M² dans un cadre idyllique au calme absolu

Chateauneuf de Grasse, dans un cadre enchanteur, en pleine nature, au calme absolu, dans un environnement champêtre, avec belle vue dégagée, je vous propose cette belle provençale de 200M² habitable offrant: au RDC une entrée, 1 wc invités, 1 cuisine, 1 spacieux séjour salon cheminée avec une belle hauteur de plafond. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine/bureau, 2 chambres en suite. Pour recevoir vos amis, ou pour louer, vous trouverez Une dépendance attenante de 2 pièces avec un séjour, une cuisine US, une chambre avec SdeD, wc. L'ensemble posé sur un magnifique terrain de 2600 m² joliment complanté avec une superbe terrasse ombragée. Piscine de 4mx9m avec pompe à chaleur. Véritable havre de paix pour amoureux de la nature! OFFRE SERIEUSE ETUDIEE! (A noter: emprise au sol d'environ 200 m²)Contact: Anna=33 6 10 99 45 90

Maison de village avec vue panoramique – Châteauneuf-Grasse

EXCLUSIVITÉ Idéalement située au cœur du pittoresque village de Châteauneuf-Grasse. cette charmante maison de village en exclusivité chez Agence Hamilton séduit par son authenticité. sa luminosité et sa vue à couper le souffle sur les toits du village. la vallée et jusqu'à la mer. Élevée sur quatre niveaux. elle offre une distribution atypique et pleine de charme : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un salon lumineux avec balcon. idéal pour profiter de la vue. En rez-de-jardin : une magnifique cave voûtée pleine de caractère. une cuisine et un espace repas. Au premier étage : une grande chambre avec dressing. salle de bain attenante et une terrasse ensoleillée. Au dernier étage : une vaste chambre ouverte. facilement transformable en deux chambres supplémentaires. également avec terrasse et vue panoramique. Un bien rare sur le marché. parfait pied-à-terre ou résidence principale pour les amoureux de charme provençal et de vues imprenables. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite. contactez notre équipe dès aujourd'hui.

Un havre de paix provençal au cœur d'un environnement préservé

À proximité du domaine historique de Saint-Jacques du Couloubrier, cette authentique propriété provençale bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible, où nature, intimité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 7 000 m², entièrement à l'abri des regards, elle profite d'une superbe vue dégagée sur les collines verdoyantes de l'arrière-pays grassois. Dès l'arrivée, le charme opère. Les oliviers, les restanques en pierre, les jardins méditerranéens et les différents espaces extérieurs composent un véritable écrin de verdure, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La maison trouve ses origines vers 1850. Entièrement repensée dans les années 1990 par son propriétaire, architecte de profession, elle a conservé toute la personnalité de cette rénovation, où les matériaux traditionnels et les volumes généreux s'accordent harmonieusement avec le caractère de la bâtisse. Tomettes en terre cuite, carreaux de Salernes, escalier en pierre et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Propriété de la même famille depuis 1992, elle a été entretenue avec soin au fil des années dans le respect de son identité provençale. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes avec plusieurs espaces de réception, cinq chambres, un espace indépendant idéal pour recevoir famille et invités, ainsi que quatre chambres équipées de climatisation réversible. Soigneusement entretenue, cette propriété offre une excellente base pour un projet de modernisation selon les envies de chacun, tout en pouvant être appréciée dès aujourd'hui dans son état actuel. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Plusieurs terrasses, une agréable piscine rénovée, un terrain de pétanque, un double garage et un abri de jardin permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur. Le terrain, véritable écrin de verdure d'environ 7 000 m², accueille plus de quarante oliviers ainsi qu'une grande variété d'essences méditerranéennes. Les murs en pierre restaurés et la fontaine renforcent encore le caractère authentique des lieux. Le quartier de Saint-Jacques est particulièrement recherché pour son cadre résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles, Mougins, Sophia Antipolis et Cannes. Rare par la qualité de son environnement, la taille de son terrain et son charme intemporel, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'une véritable maison de famille provençale. Pour tout renseignements contactez Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854