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Bordeaux Caudéran centre Échoppe double 95 m2 rénovée avec

Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes vous propose à la vente... En exclusivité, cette superbe échoppe double en pierre de 95 m2, idéalement située à Bordeaux Caudéran, au coeur du quartier recherché de Caudéran centre. À seulement 450 m de l'église de Caudéran et des commerces, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2021 par un architecte d'intérieur avec des matériaux haut de gamme, cette échoppe séduit dès l'entrée par son atmosphère élégante, sa décoration travaillée et son parfait état. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Le jardin intimiste de 28 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une vraie respiration extérieure en plein centre de Caudéran. À l'étage, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle d'eau avec wc complètent la distribution. Aucun travaux n'est à prévoir : c'est une maison coup de coeur, prête à vivre, où l'on pose immédiatement ses valises. Non soumise au régime de la copropriété, cette maison en parfait état dispose d'un assainissement tout à l'égout et d'un chauffage individuel électrique avec climatisation pour l'étage. Une possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 150 m est proposée en sus du prix, au montant de 30 000 EUR, un véritable atout pour le stationnement dans ce secteur prisé. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Caudéran centre, avec les commerces, services et lieux de vie accessibles à pied. Côté transports, les arrêts Piscine Jean Zay, et Caudéran Centre de la ligne de bus express G se situent à environ 700 m, l'arrêt 'Collège St-André à 450m. La ligne 2 est à seulement 100m. Pour les familles, le secteur offre un environnement scolaire recherché avec les écoles publiques Paul Lapie en maternelle et élémentaire, les collèges Saint-André avec dérogation possible si école Paul Lapie ou Monséjour, ainsi que le lycée Camille Julian. L'ensemble scolaire Grand Lebrun se trouve à environ 1 km. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une échoppe de caractère, rénovée avec goût, avec jardin et possibilité de garage, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Belle villa avec piscine et prestations complètes

Cachée derrière une végétation luxuriante, je vous invite à découvrir cette belle villa au caractère affirmé. Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant avec point d'eau. L'espace de vie d'env. 37m2 extrêmement lumineux grâce à de grandes ouvertures, est agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11,5 m2, dont une avec placard, un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC. La suite parentale avec mezzanine, délicatement séparée par une verrière, dévoile avec élégance une baignoire îlot au charme rétro et une double vasque. À l'extérieur, un jardin arboré, un carport, vous permettrons de profiterez de nombreux coins ombragés pour des repas à l'abri des rayons du soleil. Une piscine sécurisée de 8x4 au chlore, dotée d'un liner neuf complète harmonieusement ce bien. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'une cheminée, garage indépendant. Un bien idéal pour une vie familiale confortable dans un cadre agréable, au calme. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sud Luberon - Villa contemporaine avec vue dégagée à 180°

Aux portes d'un village provençal disposant de toutes les commodités, cette villa contemporaine de 248 m² s'inscrit dans un cadre naturel préservé, au coeur du Parc Naturel Régional du Luberon. Implantée sur un parc d'environ 1,16 hectare, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée : à 35 km d'Aix-en-Provence, 10 km de Pertuis et 15 km de Manosque et de son école internationale. Construite dans les années 2000 et soigneusement entretenue, la maison offre une belle exposition, des vues dégagées sur le paysage environnant et un accès direct à un chemin de randonnée pour explorer le Luberon. La distribution intérieure est à la fois généreuse et bien pensée. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux s'ouvre largement sur le jardin, accompagné d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'étage accueille deux grandes chambres, dont une prolongée par une terrasse et un solarium surplombant le parc, une salle de bains et un bureau. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec une cave, plusieurs espaces de rangement, une salle de jeux de près de 40 m² et un studio indépendant bénéficiant de sa propre terrasse privative. À l'extérieur, le jardin paysager, planté d'une trentaine d'oliviers, de lavandes et d'essences méditerranéennes, invite à la détente dans un cadre soigné et authentique. La piscine en béton ciré de 9 x 4 m parachève l'ensemble avec élégance. Sur le plan technique, la propriété est équipée avec soin : pompe à chaleur, géothermie, panneaux photovoltaïques et poêle à bois garantissent un confort moderne optimal. Une maison au charme indéniable, alliant cadre naturel d'exception et art de vivre provençal.

Demeure d'exception au cœur de Vence - vue mer, jardin paysager, piscine chauffée, garage motorisé

Exclusivité Au cœur du centre historique de Vence, à quelque pas seulement des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre une qualité de vie rare et recherchée. Derrière sa façade plein de de charme datant de 1900, cette demeure unique développe 268,50 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Chaque espace témoigne de l'histoire de la maison, tout en offrant le confort d'une résidence familiale haut-de-gamme. L'atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement, absolument exceptionnel : profiter du calme, de l'intimité, d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée au sel et d'une vue panoramique dégagée jusqu'à la mer, tout en étant en plein centre-ville. Une combinaison extrêmement rare sur le marché Vençois. Dès l'entrée, quelques marches conduisent au niveau principal, composé d'un vaste espace de vie lumineux réunissant, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée ouverte, le tout s'ouvrant harmonieusement vers le jardin soigneusement aménagé autour d'une magnifique piscine chauffée au sel qui s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié, à l'abri des regards. Un WC invité complète ce niveau. Un premier demi-niveau accueille une agréable cuisine d'été ainsi qu'une salle de douche dédiée aux espaces extérieurs. Ce même niveau comprend également un second salon de réception ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Au niveau supérieur se trouve un WC indépendant et une première chambre avec placards. Un demi niveau plus haut dessert une seconde chambre avec accès direct à une terrasse avec vue mer, un dressing, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, les deux niveaux suivants accueille 3 chambres, dont deux ouvrants sur une terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau et une salle de douche avec WC. Au delà de son charme historique, cette demeure est équipée de double vitrage et d'un système de pompe à chaleur moderne, associé à une isolation particulièrement performante qui lui permet d'afficher un excellent classement énergétique. Fait particulièrement précieux en centre-ville, un garage motorisé attenant à la propriété et la possibilité de louer un second garage à proximité immédiate constitue un avantage supplémentaire. Un bien unique sur le marché à venir découvrir sans tarder. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Manon ABATE +33650454567

Domaine Privé et Sécurisé. CO-EXCLUSIVITE

D'une superficie d'environ 280 m², cette propriété offre des volumes remarquablement généreux et un agencement élégant, pensé pour un confort de vie optimal ainsi que pour des réceptions raffinées. La villa comprend quatre spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant intimité et confort à la famille comme aux invités. Nichée au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 2 400 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs tout aussi remarquables. Une superbe piscine, agrémentée d'un élégant pool house, crée un cadre idéal pour la détente et les réceptions ensoleillées. Un garage double vient compléter ce bien d'exception. Baignée de lumière naturelle et empreinte d'un authentique charme provençal, cette résidence jouit d'un calme absolu dans un environnement essentiellement résidentiel. Située au sein d'un domaine fermé et gardienné, elle offre sécurité, discrétion et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages. Un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur.

MOUGINS PIBONSON - Villa 230 M2

MOUGINS – PIBONSON Dans le secteur résidentiel très recherché de Pibonson à Mougins, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété néo-provençale construite en 1991, développant environ 230 m² habitables. La maison séduit par ses beaux volumes de réception et propose 4 chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable. Véritable atout de la propriété, un appartement indépendant de 76 m², avec accès privatif et terrasse dédiée, offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Implantée sur un terrain plat et piscinable, la propriété bénéficie d'un cadre préservé, sans vis-à-vis direct, laissant place à de nombreux aménagements extérieurs. Plusieurs stationnements viennent compléter les prestations de ce bien idéalement situé à proximité des principaux axes de communication. Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme provençal, volumes généreux et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur John DONVAL +33623260537

Très jolie maison contemporaine de 170 m²

Située à Léognan dans un quartier résidentiel très calme sur une parcelle de 780 m2, très jolie maison contemporaine de 170m2 de plain pied construite en 2016 et à proximité de chemins pour randonnées et VTT. La maison s'ouvre sur une très belle pièce de vie traversante de 75 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée de la marque SMEG et de grandes baies vitrées face au jardin orienté sud. L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 33 m2 avec son dressing et sa salle d'eau, de deux autres chambres communicantes par une autre salle d 'eau, d'un grand bureau, de deux WC dont un indépendant avec un point d'eau. L'ensemble de la maison offre une grande performance énergétique: chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, isolation en laine de roche, volets électriques, ouvertures en aluminium brossé, climatisation réversible gainable offrant un confort optimal sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur une grande terrasse en bois pour vos soirées d'été avec une pergola bioclimatique donnant sur un jardin équipé d'une cuisine d'été avec un emplacement pour jacuzzi. Un abri de jardin, un garage aménagé (carrelé et isolé) de 25 m2 et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien. Terrain piscinable ! À vingt minutes en voiture de la Gare St Jean de Bordeaux et à proximité des transports en commun, Léognan possède un large choix de commerces et services de proximité 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 1 collège. La proximité des vignobles offre un cadre champêtre de charme et de nombreuses possibilités de balades. N'hésitez pas à me contacter pour vous présenter ce très beau bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmante Villa contemporaine avec jardin

Dans une résidence sécurisée, je vous présente cette villa moderne de 2014 alliant confort, charme et tranquilité, elle bénéficie de la proximité des commerces, de l'A75 et de la ville médiévale de Pézenas à seulement 4.5km la maison vous propose en rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie, à l'étage un deuxième wc/lavabo et une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son toit cathédrale et à ses grandes baies vitrées donnant un accès direct sur une terrasse et un jardin intimiste. Un bien contemporain, qui conjugue modernité et sérénité Niveau extérieur la résidence de 15 lots vous propose une piscine, des espaces verts ainsi qu'un grand espace de stationnement sécurisé Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou pour une retraite paisible sous le soleil

LES CIMES D AZUR

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL Offre de lancement : Frais de notaire offerts jusqu'au 15 avril 2026 Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par La Turbie, un village de caractère perché au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel sur la Principauté de Monaco et la Riviera. Idéalement située à quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice et de son aéroport international, La Turbie séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Un décor de carte postale, des ruelles chargées d'histoire, un patrimoine d'exception avec le célèbre Trophée d'Auguste, une nature préservée entre mer et montagne… La Turbie conjugue charme et sérénité, offrant à ses habitants une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. C'est dans cet environnement privilégié que prend vie Les Cimes d'Azur, une résidence intimiste pensée comme un hameau contemporain, composée de plusieurs petits bâtiments à l'architecture élégante. Cette conception confère à chaque appartement une atmosphère unique, rappelant le confort et l'intimité d'une maison moderne. Du 2P au 4P, tous les appartements bénéficient d'une belle terrasse ou d'un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. Certains privilégiés profiteront même d'un solarium, véritable espace de détente en plein air. Tous sont idéalement orientés sud-est, baignant ainsi dans la lumière naturelle du matin au soir. Pour sublimer ce cadre de vie exclusif, une piscine située à son extrémité vient compléter la résidence, permettant de savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur tout au long de l'année. (Ref.14459/522704 2447092)

PROPRIÉTÉ PROVENÇALE AVEC VUE MER PROCHE DU CENTRE VILLE

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison des années 80 au style provençal développe environ 280 m² et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Pensée dans un esprit décontracté chic, la propriété séduit par ses volumes : le salon, sublimé par une large cheminée, invite à des moments chaleureux et conviviaux, tandis que la salle à manger et la cuisine s'ouvrent harmonieusement sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées et soirées en extérieur. La maison principale dispose de 5 chambres, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Un appartement indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, parfait pour recevoir, ou envisager un rendement locatif. Édifiée sur un terrain piscinable, cette propriété au charme authentique conjugue douceur de vivre, élégance provençale et potentiel rare.

Exceptionnelle demeure de 1100 m² rénovée aux portes des Alpilles

Dans un environnement calme et préservé, nichée au sein d'un village provençal, Exceptionnelle propriété de charme aux prestations haut de gamme bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes des Alpilles, à 30 minutes des villes remarquables de Saint Rémy de Provence, Avignon, Arles, Nîmes et Uzès. Une situation centrale permettant de rayonner au cœur d'une région riche de sa culture et de ses paysages bucoliques. Cet hôtel particulier d'exception, chargé de 600 années d'histoire bénéficie d'une rénovation totale alliant préservation du caractère de la bâtisse en pierres aux influences provençales et confort des matériaux à l'esprit contemporain. Avec plus de 1100 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, le bâti propose 3 pièces de réceptions aux ambiances soignées, une vaste cuisine avec îlot centrale et une bibliothèque dans lesquelles l'esprit chaleureux de la décoration travaillée invite à savourer la plénitude de ce lieu unique. Les espaces de nuit, lumineux et optimisés pour une parfaite harmonie avec l'authenticité du lieu, se répartissent en 8 suites dont 2 doubles avec leur salon privatif, et offrent des volumes généreux allant de 70 à 138m2 afin de garantir confort et intimité. En complément, une neuvième suite à l'abris des regards bénéficie de son jardin privatif avec piscine. Soit un totale de 11 chambres et 11 salles d'eaux. La douceur du lieu se poursuit au travers d'un parc végétalisé aux ambiances méditerranéennes, où la piscine et les terrasses se mêlent aux essences de plantes, créant ainsi une harmonie en adéquation avec l'art de vivre provençale. Saint-Rémy-de-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige dans les Alpilles

Maison familiale de 314 m² et domaine paysager à Fayence

Idéalement située entre Fayence et Seillans, à quelques minutes du célèbre golf de Terre Blanche, découvrez cette vaste maison familiale de 314 m² habitables, érigée sur un somptueux parc arboré de deux hectares. Alliant le charme d'une demeure de caractère et des volumes généreux, ce bien rare offre de multiples possibilités, de la résidence principale d'exception, maison familiale multigénérationnelle ou projet d'accueil de caractère. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie de 100 m², comprenant une salle à manger et sa cuisine ouverte, un salon convivial, le tout baigné de lumière. Ce niveau accueille également une vaste chambre avec rangements et une salle d'eau indépendante. À l'étage, accessible par la maison ou via une entrée indépendante, un superbe appartement de 174 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'un chaleureux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre belles chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une salle de jeux de 40 m² nichée sous les combles. Les annexes totalisant 74 m² (garage, cave et chaufferie) ajoutent une dimension fonctionnelle et laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, de larges terrasses couvertes épousent la bâtisse, idéales pour profiter du climat azuréen. Le grand terrain plat, tel un parc arboré, accueille une belle piscine en forme libre avec son solarium, promesse de moments privilégiés en toute quiétude. Un hangar vient parfaire les prestations de ce bien, révélant un potentiel rare pour des projets artistiques ou équestres. Un bien atypique au potentiel remarquable et à l'environnement préservé. Pour organiser une visite privée de ce lieu unique, contactez dès à présent notre équipe. CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5570€ et 7610€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

CHARMANT COTTAGE AU COEUR DE LA CAMPAGNE

Uniquement chez Maxwell-Baynes CHRISTIE'S ! Dans un hameau paisible de la commune de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez ce magnifique corps de ferme du XVIIème siècle, entièrement repensé et rénové avec soin par les Compagnons d'Angers. Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, cette demeure d'environ 110 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et son élégance intemporelle. Une rénovation de prestige caractérise fortement cette bâtisse. Chaque détail a été pensé et réalisé avec des matériaux nobles, sols en pierre de Bourgogne, menuiseries sur mesure et vitraux artisanaux, cheminée ancienne avec ses éléments de caractère préservés. Son agencement est simple, fluide et son confort, actuel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie cocooning avec une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée en pierre que précède un salon intime. À l'étage, se trouvent deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et toilettes et sa magnifique cheminée en pierre. Un cadre de vie privilégié s'ajoute aux atouts de ce bien atypique. La parcelle est arborée et sans vis-à-vis, une piscine peut être envisageable ainsi qu'une extension possible d'environ 30 m², le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants. À proximité des commerces et écoles, et accès rapide vers La Rochelle, Surgères (TGV) et Rochefort Ce bien est idéal pour une résidence principale paisible ou bien une résidence secondaire de charme ou encore un projet de location saisonnière ou artistique. Ce cottage est bien plus qu'une maison, il est une invitation à la sérénité, un lieu où l'authenticité de la pierre rencontre le confort moderne. Un bien assurément coup de cœur, rare et prêt à vivre, au cœur de la campagne charentaise, à deux pas de La Rochelle et de l'Île de Ré. Contact pour organiser une visite : +33(0)7 82 77 73 52 Alexandra JUMEL GRIECO - Christie's International Real Estate - Maxwell-Baynes 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan -