Mots-clés : charme vue

Charmante propriété provençale avec vue mer, dans un domaine s

Exclusif dans notre agence ! Idéalement située au sein d'un domaine privé et sécurisé, à seulement quelques minutes du vieux village de Grimaud, cette villa provençale habillée de pierres, bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant le Golfe de Saint-Tropez, le village de Saint-Tropez et Port-Grimaud. Récemment rénovée, elle allie le charme de l'architecture provençale au confort des prestations contemporaines. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures baignent les espaces de vie de lumière tout en offrant un panorama permanent sur la mer. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception composé d'un élégant salon TV, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De nombreuses ouvertures prolongent naturellement ces espaces vers une superbe terrasse couverte, véritable salon d'été, idéale pour profiter de la vue en toute saison. La suite parentale, située de plain-pied, dispose de sa salle de douche privative ainsi que d'un vaste espace bureau-dressing. Une seconde chambre en suite complète ce niveau. À l'étage, trois spacieuses suites, sublimées par de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrent sur une majestueuse coursive couverte offrant un point de vue privilégié sur la mer et la nature. Les prestations sont complétées par une lingerie, une cave à vin aménagée en sous-sol ainsi qu'un garage, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé, a été soigneusement dessiné afin de créer un environnement intime et luxuriant. La piscine, aux dimensions généreuses, est entouré de confortables plages ensoleillées et est équipée d'un volet roulant pour plus de sécurité. Le domaine bénéficie notamment de plusieurs courts de tennis. Une propriété rare, conjuguant authenticité, élégance et art de vivre, dans l'un des emplacements les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez.

SAINT THEODORIT, Maison familiale F5 avec piscine sur 512 m2

Découvrez en exclusivité sur les hauteurs du village de ST THEODORIT cette belle maison de 122m2 sur un terrain de 512m2. Idéalement située dans l'axe Nimes/Montpellier, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine en pierres de bali avec ses reflets lagon et une superbe vue dégagée sur le village. Elle bénéficie également d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours ainsi que des dépendances pratiques. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un salon/salle à manger chaleureux grâce à son poele à granule. Une cuisine équipée et une première buanderie complètent la pièce. Enfin, elle dispose d'une première salle d'eau ainsi qu'un WC et une seconde buanderie. A l'étage, trois chambres dont deux relièes par une mezzanine pleine de charme, un espace bureau avec mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire. Une belle salle de bain avec baignoire et douche est présente. Le plus, une grande terrasse d'environ 30m2 entièrement couverte permettra de partager des moments de détente. Une maison pleine de caractère qui allie confort et modernité car elle a été refaite en 2022 avec un chauffe-eau thermodynamique et une isolation complète. Un bien rare à découvrir sans tarder .

Maison de village du 19e siècle avec jardin clos et belles vues.

Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'Oppède-le-Vieux, l'un des villages perchés les plus recherchés du Luberon, où cafés accueillants, restaurants et événements culturels rythment la vie provençale tout au long de l'année. Pleine de caractère authentique, elle offre un charmant jardin ombragé, de généreuses pièces de réception et de magnifiques vues dégagées sur la vallée. Nichée au milieu des ruelles pavées sinueuses et des bâtiments historiques parfaitement préservés du village, elle représente une occasion exceptionnelle de créer une remarquable demeure de village dans l'un des plus beaux cadres de Provence. La propriété comprend, au rez de jardin : un salon agrémenté de nombreux éléments de caractère tels que murs en pierre apparente, poutres, moulures au plafond et large cheminée en pierre ; un bureau ; un second salon ; une salle à manger ; une cuisine avec accès direct au jardin ; une salle de bains. Les portes vitrées ou pleines en bois patiné par le temps, les poutres apparentes, les vitraux, les sols d'origine et les radiateurs en fonte contribuent tous au charme intemporel de cette demeure. Le premier étage, accessible par deux escaliers indépendants, comprend : une chambre principale ; une deuxième chambre ; deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires ou en salle de bains. L'une de ces pièces bénéficie d'un accès direct à la terrasse du premier étage. Le rez-de-chaussée accueille : un vaste hall d'entrée avec sol à carreaux en damier et plafond provençal ; une buanderie et un local technique ; un porche couvert ; une cour intérieure ; quatre caves en pierre, dont l'une présente une superbe voûte. À l'extérieur, le jardin clos de murs, dallé de pierre et d'une superficie de 206 m2, se dissimule derrière de hautes portes en bois ouvrant directement sur les charmantes calades qui descendent vers la rue du village. Entièrement privé et plein de caractère, il constitue un cadre idéal pour se détendre entre amis, prendre ses repas en plein air ou profiter de l'ombre du store, de la pergola couverte de vigne et du figuier. Les murets en pierre, les arches et les éléments d'époque remarquablement conservés créent une atmosphère d'authenticité particulièrement séduisante, tandis que l'espace disponible permettrait, si souhaité, l'installation d'un bassin d'agrément ou d'un petit bassin de rafraîchissement. Un escalier en pierre mène à une superbe terrasse, également accessible depuis le premier étage, qui profite d'une vue panoramique imprenable et offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'une cuisine d'été et d'un élégant espace de réception extérieur. Un abri de jardin ainsi qu'une parcelle de terrain supplémentaire située en haut des calades complètent cet ensemble extérieur unique. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul ; climatisation dans la chambre principale ; cheminée à foyer ouvert ; belles portes anciennes en bois ; eau de ville et tout-à-l'égout ; éclairage extérieur ; fibre optique ; espaces de rangement et caves voûtées ; garage pour deux véhicules avec stationnement résidentiel à proximité ; cour entièrement close ; terrain supplémentaire. Bien que nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour, cette propriété constitue une excellente opportunité de créer un élégant refuge provençal sur mesure. Bénéficiant de vues panoramiques et d'un environnement paisible, elle offre un art de vivre privilégié à proximité du très recherché Triangle d'Or du Luberon, de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport de Marseille. Elle conviendra aussi bien comme agréable résidence secondaire que comme investissement locatif rentable. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Maison en vente pour famille avec enfants à Puyricard

À 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 5 minutes du village de Puyricard, maison de caractère de plain-pied de 300 m2, nichée au coeur de la campagne aixoise dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein Sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc clos et sécurisé de 3 427 m2. Rénovée en 2012, la maison bénéficie d'une architecture harmonieuse, avec des espaces baignés de lumière et des volumes généreux. Un patio avec une fontaine ancienne mène à l'entrée, qui s'ouvre sur un vaste et lumineux salon traversant avec cheminée en pierre, une salle à manger, un salon-bibliothèque, et une cuisine conviviale avec îlot, sous une véranda recouverte de glycine. Les pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse ombragée, équipée d'une pergola bioclimatique, et profitent d'une vue sur le jardin paysagé et la piscine chauffée et sécurisée de 11x6 mètres, bordée de bois. La demeure comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Une pièce annexe, avec entrée indépendante, peut servir de bureau ou de studio. Les espaces de service incluent une buanderie, un cellier et une cave à vin authentique. Le jardin de 3 427 m2, parfaitement arboré et entretenu, propose de multiples espaces de détente et de loisirs : un verger, un boulodrome, et des cabanes, créant une atmosphère paisible et conviviale. Ce havre de paix est un coin de paradis pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de Puyricard. La maison est équipée pour un confort optimal : climatisation, aspiration centralisée, et accès aux transports en commun (bus et flexibus) pour une vie pratique et sereine. Présentée en vente par Bec-Capron Immobilier, l'agence spécialisée en biens de charme et de prestige en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Bastide du XVII ème

Aix-en-Provence – Bastide du XVIIe siècle avec vue et dépendances À seulement cinq minutes du Cours Mirabeau, au calme absolu et en position dominante, cette superbe bastide du XVIIe siècle déploie toute l'élégance de l'architecture provençale. Édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², la demeure principale offre 387 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. La propriété profite d'une vue imprenable sur la campagne environnante et séduit par son atmosphère intemporelle. Au Rez-de-chaussée: un salon de 156 m2 baigné de lumière, ouvrant sur 2 terrasses aménagées au sud et à l'est. Au 1er étage: 4 chambres avec chacune sa salle de douche Au 2ème étage: un salon TV, une chambre d'amis Un espace piscine avec pool house, une maison d'amis indépendante de 57 m² avec 2 chambres et salle de douche donnant sur un jardin plein sud. Un garage de 100 m² ainsi qu'une grange de 30 m² viennent compléter cet ensemble d'exception. Un bien rare sur le marché, conjuguant le charme de l'ancien, un environnement préservé et une adresse des plus recherchées. Possibilité de construire une autre maison

Aix-en-Provence - Bastide XVIIIème siècle

À 2 kilomètres du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide du XVIIIème siècle, classée Monument Historique, développe environ 400 m² habitables au sein d'un domaine d'environ deux hectares, offrant un cadre de vie rare et alliant le calme d'une propriété de campagne à la proximité immédiate du cœur de la ville. La demeure principale comprend de vastes espaces de réception, une cuisine, une cave voûtée ainsi que sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les éléments architecturaux d'origine, soigneusement préservés, témoignent du caractère patrimonial exceptionnel de cette propriété. Une maison indépendante d'environ 150 m² complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et invités, être destinée à un logement de gardien ou constituer une structure particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de réception. Les jardins à la française, agrémentés d'arbres séculaires, composent un environnement d'une grande élégance autour de la bastide. Les perspectives paysagères, le calme des lieux et les vues dégagées sur la campagne aixoise et la montagne Sainte-Victoire participent au charme de cette propriété. Une piscine de 15 x 5 mètres s'intègre harmonieusement au sein du parc. À quelques minutes seulement du Cours Mirabeau, des commerces, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie aixoise tout en conservant un environnement verdoyant et paisible. Une propriété de caractère alliant volumes, potentiel d'exploitation et proximité immédiate du centre aixois.

Appartement de prestige entièrement rénové à proximité du Trocad

Situé seul au 3? étage d'un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien à demeure, cet exceptionnel appartement de réception de 246,65 m² (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation remarquable en 2023, réalisée et meublée par un architecte de renom. Des matériaux nobles ont été sélectionnés avec le plus grand soin, tout en préservant le charme de l'ancien grâce à ses parquets d'origine, ses moulures et ses généreux volumes. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les arbres, l'appartement s'ouvre sur une vaste réception prolongée par un balcon de 3 m². La cuisine haut de gamme Miele, aux finitions raffinées, est attenante à une élégante salle à manger réalisée avec des matériaux d'exception. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressings, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains avec douche et des toilettes japonaises. Une buanderie indépendante ainsi que des toilettes invités complètent les prestations de cet appartement. Une double cave de 25 m² ainsi qu'un studio indépendant de 20,45 m² (loi Carrez), d'une surface au sol de 23 m², situé au 6? étage, viennent parfaire cette offre rare. DPE : D (182 kWhEP/m²/an) GES : D (38 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 811 € et 3 803 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété de 192 lots - Charges annuelles moyennes : 8 400 € - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 5 700 €/an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : W-04AF9Q L'avenue Henri-Martin constitue l'une des adresses les plus prestigieuses du 16? arrondissement de Paris et incarne le raffinement de l'ouest parisien. Créée sous le Second Empire dans le cadre des grands travaux d'urbanisme menés par le baron Haussmann, elle se distingue par ses larges perspectives arborées, ses immeubles haussmanniens de grand standing, ses hôtels particuliers et ses résidences de très haut standing. Située entre les quartiers du Trocadéro, de La Muette et de la Porte-Dauphine, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, du jardin du Ranelagh et de nombreux établissements scolaires réputés, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, sécurité et qualité de vie. Son architecture remarquable, la présence d'ambassades et d'institutions prestigieuses, ainsi que la rareté de son patrimoine immobilier, en font un secteur particulièrement recherché, où les valeurs immobilières figurent parmi les plus élevées de la capitale. Desservie par le RER C (gare Avenue Henri-Martin) ainsi que par la ligne 9 du métro, l'avenue bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle représente un secteur « prime » du marché immobilier parisien, caractérisé par une clientèle française et internationale exigeante, un faible taux de rotation des biens et une remarquable résilience des prix. L'avenue Henri-Martin demeure ainsi l'un des emplacements les plus emblématiques du luxe résidentiel parisien.

ECHENEVEX - Villa Contemporaine Récente (2025) - Achat 'Acte

VILLA CONTEMPORAINE EN ÉTAT NEUF À ECHENEVEX - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette splendide villa contemporaine de 137m2 achevée en 2025, proposée dans un état strictement neuf (revente récente). Située dans l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex, à Echenevex, elle offre le charme champêtre français à seulement 15 minutes de Genève et 11km du CERN. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception 'acte en mains', sans frais d'acquisition à rajouter. L'OPPORTUNITÉ 'ACTE EN MAINS' : Le vendeur a pris la décision de prendre à sa charge l'intégralité des frais de notaire (frais d'acquisition). Pour un bien de ce standing, cela représente une économie immédiate d'environ 55 000 EUR pour l'acquéreur. Vous achetez cette villa au prix net affiché, sans aucune surprise ni frais d'acte supplémentaires à prévoir le jour de la signature. LE BIEN EN DÉTAIL : Villa individuelle de 137,7m2 sur 2 niveaux Année d'achèvement : 2025 (sous garanties constructeur en cours) Étoiles de la maison : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain principale avec baignoire îlot et douche italienne WC séparé Séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme (plans de travail en bois massif, façades blanches laquées) Grande terrasse de 57m2 avec espace salon extérieur Jardin verdoyant entièrement aménagé Garage XXL de 31m2 avec ouverture motorisée Places de stationnement privatives devant la maison Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique DPE : A (62) / GES : A (2) - Performance énergétique exceptionnelle Budget d'énergie annuel estimé entre 720 EUR et 1 020 EUR par an seulement PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE CLASSE A : Grâce à une isolation thermique de premier ordre et des équipements de chauffage de dernière génération (pompe à chaleur, ballon thermodynamique), cette villa affiche un DPE en classe A. Les coûts de fonctionnement annuels sont minimes (estimés entre 720 EUR et 1 020 EUR par an), offrant une protection totale contre la hausse des prix de l'énergie. DES FINITIONS SOIGNÉES ET CONTEMPORAINES : Espace bien-être : baignoire îlot, douche italienne, carrelage grand format style béton ciré Suite parentale : chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative attenante Cuisine sur mesure : plan de travail en bois noble, électroménager haut de gamme intégré Carrelage grand format dans l'espace de vie Huisseries en aluminium double vitrage Terrasse de 57m2 en résine lavée : un espace extérieur remarquable Garage de 31m2 offrant un grand espace de stockage en plus du véhicule UNE VUE PRÉSERVÉE SUR LES ALPES : Depuis les chambres situées à l'étage, vous bénéficiez d'une vue dégagée et panoramique sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Un panorama immuable pour apprécier le calme de l'environnement depuis votre propre villa. ECHENEVEX - LE SECTEUR PRIVILÉGIÉ DU PAYS DE GEX : Echenevex est l'une des adresses résidentielles les plus cotées et calmes de la région frontalière. Nichée au pied du Jura, la commune offre un cadre de vie verdoyant et préservé tout en restant extrêmement proche des centres d'activité : 15 minutes du centre de Genève 11km du CERN (10 à 15 minutes en voiture) Proximité immédiate de la frontière suisse (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly) Environnement calme, résidentiel et sans aucun vis-à-vis Marché immobilier très sélectif où les opportunités en état neuf sont extrêmement rares POURQUOI CETTE VILLA EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ : Formule 'Acte en Mains' : économie immédiate d'environ 55 000 EUR sur les frais de notaire État strictement neuf : aucun travaux, aucune attente de livraison Consommation d'énergie minime (DPE A) Garanties décennales constructeur transférées à l'acquéreur Pas de charges de copropriété Prix : 797 000 EUR - Frais de notaire p

vente maison 5 Pièce(s)

À quelques minutes du charmant village de Valbonne, découvrez cette élégante maison individuelle nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée au coeur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant à la détente et à la sérénité. La piscine vient parfaire cet écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison se compose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites avec leurs salles d'eau privatives, offrant confort et indépendance à chacun. Alliant charme, calme absolu et proximité immédiate du village, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie d'exception.

Dans résidence fermée avec piscine joli mazet provençal à Va

Au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine collective, charmant Mazet de type 3 avec terrasse, jardin et vue dégagée sur les collines et le lac. Laissez-vous séduire par cette maison nichée dans un environnement calme et privilégié, offrant une magnifique vue sur les collines, sans vis-à-vis. Vous découvrirez une agréable terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, le séjour lumineux avec son toit rampant apporte une belle sensation d'espace. Il est complété par une kitchenette fonctionnelle. Le mazet comprend une chambre principale, une salle de bains avec WC ainsi qu'une petite chambre d'appoint, Ce bien plein de charme constitue un pied-à-terre idéal, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre naturel recherché. Les atouts :? Vue dégagée sur les collines? Aucun vis-à-vis? Terrasse et jardin privatifs? Environnement calme et verdoyant Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité.- vendu avec une place de parking attribuée - contactez nous au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03

Appartement - Entièrement rénové & proche pistes

À La Clusaz, à proximité immédiate des pistes du Crêt du Merle, cet appartement entièrement rénové séduit par son charme montagnard, sa luminosité et son environnement calme et recherché. Situé au sein d'une petite copropriété typée chalet de seulement cinq lots, cet appartement développe 40,54 m² Loi Carrez et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un pied-à-terre à la montagne. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace convivial sublimé par une cheminée, véritable atout qui renforce l'ambiance cosy et l'esprit chalet. Baignée de lumière, cette pièce s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes dans un environnement particulièrement paisible. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'un coin nuit dédié, permettant d'optimiser la capacité d'accueil. Situé en rez-de-chaussée mais correspondant à un étage supérieur, l'appartement bénéficie d'une position agréable avec un bon dégagement et une vue valorisée. A quelques pas du domaine skiable de La Clusaz, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence secondaire et présente également un potentiel locatif intéressant. Une place de stationnement extérieure privative, une cave ainsi qu'un casier à skis complètent les prestations. Un appartement de caractère, alliant charme, rénovation de qualité et emplacement privilégié au cœur des Aravis. Référence agence : 3608

À DEUX PAS DU PORT - Appartement T3 de 52m2 - 13002 Hôtel-de-Ville

Llinares Immobilier vous présente : À DEUX PAS DU PORT Découvrez ce superbe appartement T3 de 52m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte. Les magnifiques tomettes, lui confèrent tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Prolongé par un agréable balcon offrant une jolie vue sur le Vieux-Port, situé à seulement 200 mètres, le séjour invite à profiter pleinement d'un cadre de vie unique, au cœur du centre historique. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking est proposée en supplément, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur. À quelques pas du Panier, des quais, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, où tout se fait à pied. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées: 937€/an (78€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 Balcon- Hôtel-de-Ville, Vieux-Port - 13002

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 899 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656