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Villa vue mer panoramique Vallauris

** OFF MARKET | VALLAURIS** *L'élégance du contemporain, le charme de la Provence et une vue mer à couper le souffle.* Propriété d'exception au calme d'environ 400m² habitables, répartis sur trois niveaux avec un ascenseur extérieur, où l'architecture contemporaine rencontre subtilement l'authenticité provençale. Dès l'entrée, le ton est donné. Un magnifique hall vous accueille et dévoile immédiatement une vue sur la Méditerranée spectaculaire, véritable fil conducteur de cette propriété. Les espaces de réception, développant près de 100 m², offrent un cadre de vie remarquable, baigné de lumière et ouvert sur une superbe terrasse, idéale pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Dans le prolongement, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine allie fonctionnalité et élégance. Une première chambre de plain-pied complète ce niveau, avec salle d'eau, dressing et terrasse privative bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer. À l'étage, place à une somptueuse master bedroom, véritable espace de sérénité, avec dressing, terrasse privative et panorama exceptionnel sur la Méditerranée ainsi qu'un bureau avec beaucoup de rangements. Le rez-de-jardin accueille trois belles chambres en suite, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes, offrant à la famille comme aux invités un confort et une intimité absolus. À l'extérieur, le spectacle continue. Une magnifique piscine chauffée au °°chlore°°s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager parfaitement entretenu, où chaque espace invite à la détente et à la contemplation. En toile de fond, la mer s'étend à perte de vue, offrant un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel. Pour parfaire les prestations de cette propriété, un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules vient compléter l'ensemble. ? 412 m² de raffinement, des volumes généreux, des espaces de vie pensés pour recevoir et une vue mer omniprésente. Une propriété singulière, où chaque détail contribue à créer une véritable expérience de vie méditerranéenne. ?? **Présentée en toute confidentialité, exclusivement en off market sur Vallauris.** Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation privée, je vous invite à me contacter directement. **Certaines propriétés ne se dévoilent qu'aux bonnes personnes.** -Dossier sur demande uniquement -

BANDOL - villa de caractère avec piscine, cuisine d'été, vue dégagée et fort potentiel

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 200 m² , issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette villa offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur les hauteurs de Bandol, dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le fort de Six Fours, Sanary-sur-Mer et la nature environnante, au coeur d'un magnifique paysage d'oliviers et d'arbres fruitiers. Son emplacement est idéal : à seulement 3 minutes des commerces, 5 minutes du port de Bandol et à proximité immédiate d'un arrêt de bus scolaire. Une maison conçue pour le bien-être et l'autonomie Exposée plein sud, avec des ouvertures à l'est et à l'ouest, la villa profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement équipée pour offrir un excellent confort de vie, elle dispose notamment de la climatisation, d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant une excellente performance énergétique avec la possibilité de revendre le surplus d'électricité. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre Vous apprécierez la superbe piscine de 8 x 4 mètres avec plage immergée et traitement automatique, ainsi que les nombreux espaces de détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée vous permettra de partager de précieux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Le terrain, parfaitement entretenu, est sans vis-à-vis et offre un calme absolu. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un potentiel d'évolution exceptionnel La propriété dispose également de 86 m² aménageables, offrant de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, salle de sport, salle de cinéma, bureaux, chambres supplémentaires, atelier ou espace de réception. Des annexes avec arrivée d'eau complètent cet ensemble et facilitent tous vos projets. Les atouts qui font toute la différence : 200 m² . 86 m² aménageables. Cuisine d'été. Piscine 8 x 4 avec plage immergée. Vue dégagée. Aucun vis-à-vis. Aucune mitoyenneté. Pas de copropriété. Environnement calme et préservé. Excellente performance énergétique. Possibilité de vente meublée. Taxe foncière : environ 1 600 €. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes, prestations de qualité et fort potentiel d'aménagement, idéal en résidence principale comme secondaire. Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

Bastide, L'âme de la Provence au coeur du Paradou

Au centre du pittoresque village du Paradou se cache une majestueuse bastide, véritable incarnation de l'art de vivre dans les Alpilles. Vivre ici, c'est habiter un lieu chargé d'histoire, dans une maison de caractère, empreinte de l'âme provençale. Demeure du XVIIe siècle, rare et pleine de charme, elle offre une authenticité devenue précieuse avec sa façade en pierre, son majestueux escalier, ses voûtes de pierre, ses hauteurs sous plafond généreuses. Les volumes, rares en coeur de village, éploient 480 m² habitables, un garage ainsi que des parkings pour les visiteurs. Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, le hall accueille les visiteurs tandis que l'escalier en pierre les invite à découvrir les étages. La salle à manger voûtée de 40 m² murmure les repas d'antan, le grand salon de plus de 60 m2 culmine à 3,60 m de hauteur sous plafond. La cuisine, vaste (45 m2) et elle aussi voûtée, invite aux plaisirs gourmands. Une arrière-cuisine, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible aussi bien par l'élégant escalier en pierre que par un ascenseur discret, le palier s'ouvre sur la suite principale : antichambre, salle de bain, dressing - un cocon paisible. Deux autres chambres se partagent une belle salle d'eau. Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ( et communiquant avec l'étage de la maison) abrite deux chambres, salle d'eau et une pièce de vie, idéal pour recevoir en toute intimité. Au dernier niveau de la maison, deux grandes pièces de 50 m² sous pentées, sol en terre cuites, et une salle de bain promettent des usages multiples : atelier d'artiste, salle de jeux, chambres, ou lieu de méditation... Le jardin, en plein centre du village est un havre de paix où trône un platane bicentenaire et sa généreuse ombre, un patio fleuri, une terrasse avec fontaine, et une piscine de style bassin ancien, pensé pour allier fraîcheur et faible entretien. Notre agence immobilière '' l'Agence de Saint Rémy'' a sélectionné ce bien pour son caractère et son luxe ultime : pouvoir vivre à pied : acheter son pain à la boulangerie, flâner au petit marché du Paradou, profiter de l'authenticité d'un village. Petit clin d'oeil à l'Histoire : cette bastide, empreinte d'âme et de lumière, fut autrefois la demeure du peintre Marius Breuil, qui y a puisé une partie de son inspiration. Une adresse ou l'art et la Provence ne font qu'un. Ce bien d'exception, confidentiel et plein d'âme, attend celui ou celle qui saura reconnaître la beauté rare de ce lieu. À découvrir sans hésiter.

PARIS 15E – ÉCOLE MILITAIRE – 114 M² – 5eme ÉTAGE

Engel & Völkers vous présente cet appartement de 114,24 m² Carrez, situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1931. En bon état général, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et le charme de l'ancien, avec parquet, moulures et cheminées. L'entrée dessert un espace de réception de plus de 50 m², composé d'un séjour de 33,77 m² et d'une salle à manger de 17,54 m², actuellement aménagée en chambre/bureau. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une cuisine indépendante de près de 20 m², une salle de bains et un WC indépendant. Entièrement orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, au sein d'une copropriété très bien entretenue avec gardien. Atouts supplémentaires, deux caves complètent le bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 761 lots. Pas de procédure en cours. Charges courantes de copropriété : environ 3 420 € / an, hors travaux exceptionnels. DPE : D – 231 kWh/m²/an GES : D – 38 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 850 € par an. Prix de vente : 1 413 000 € HAI Prix net vendeur : 1 365 217 € Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques? : www.georisques.gouv.fr Situé dans le 15? arrondissement, à la frontière du 7? et à deux pas de l'École Militaire, le bien bénéficie d'un emplacement résidentiel et central, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Le Champ-de-Mars est rapidement accessible.

BOULOGNE NORD - Marché Escudier - Appartement 3 chambres 84 m2 env. avec cachet

BOULOGNE NORD - A proximité du métro Jean-Jaurès, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 84m2 environ se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains. Idéalement placé à proximité du métro Jean-Jaurès, du marché Escudier, des commerces et écoles, l'appartement est traversant, lumineux et en excellent état avec des travaux de belle facture. Charme de l'ancien - Faibles charges - Plan sans perte de place Deux caves ainsi qu'un appentis dans la cour complètent ce bien. Ce bien est proposé par l'agence Barnes de Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,564 €/an - Laurène DE L'ESCALOPIER - Agent commercial - EI - RSAC 812 473 254

Versailles Chantiers / Mairie - Duplex avec jardin - 112 m² 4/5 chambres. Excellent état. Calme et très central.

Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter ce beau duplex esprit maison plein de charme au sein du quartier des Chantiers à Versailles. A proximité immédiate de la gare - sans aucune nuisance - des écoles et des nombreux commerces de la rue des États Généraux, il bénéficie d'une superficie de 112 m² carrez, d'un jardin privatif ainsi que de 4 caves (dont 2 locaux à vélos). Un bien devenu très rare dans ce quartier, à découvrir vite ! En excellent état et très au calme, il se découvre à vous de la manière suivante : - En rez-de-jardin : beau séjour d'environ 25 m² avec accès direct au jardin, cuisine équipée et dinatoire avec également son accès au jardin, toilettes, placards. - A l'étage : palier avec placards, 4 chambres + un bureau (5ème chambre enfant possible), salle de bains avec double vasque et coin buanderie, salle de douche, toilettes indépendantes, nombreux rangements dans les chambres. Un bien de charme et de caractère qui saura séduire les familles exigeantes qui recherchent un emplacement parfaitement central tout en étant au calme, bénéficiant d'un étage de réception et d'un 2nd pour la partie nuit, le tout sans aucun travaux à faire et jouissant d'un jardin privatif d'environ 60 m², idéal à la belle saison pour recevoir famille et amis. DPE : E / E. Double vitrage partout. Fibre. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Bien soumis au régime de la copropriété (charges d'environ 780€/trimestre). Taxe foncière 2026 : 1043 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (855 770 € net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 855,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 3030€ ~ 4150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Bel appartement familial rénové – Ternes

Paris 17e.Ternes À quelques des Ternes et à proximité de l'Arc de Triomphe, au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, un appartement traversant de 106,5 m2, entièrement rénové par un architecte et climatisé. L'appartement se compose comme suit : - une entrée, - un double séjour, - une cuisine aménagée et équipée, - une suite parentale avec sa salle d'eau, - deux autres chambres, - une salle de bains, - deux toilettes. Une cave complète ce bien. Une chambre de service située au dernier étage de l'immeuble peut être acquise en sus. Cet appartement familial bénéficie d'un plan fonctionnel et du charme de l'haussmannien à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'Arc de Triomphe.

Proche centre ville - 2 Pièces - terrasse - parking - caves

À seulement 300 mètres du bord de mer, au sein d'une belle petite copropriété récente de seulement 10 appartements, découvrez ce coquet 2 pièces d'angle de 41,50 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'un environnement calme. Belle terrasse de 19 M². En excellent état et climatisé. 2 Caves et un parking privatif. A soli 300 metri dal mare, all'interno di un grazioso e recente condominio di sole 10 unità abitative, proponiamo un accogliente bilocale angolare di 41,50 m², situato a un piano alto e in posizione tranquilla. Bella terrazza di 19 m². In ottime condizioni e climatizzato. Completano la proprietà due cantine e un posto auto privato. Just 300 metres from the seafront, in a charming and recently built residence with only 10 apartments, discover this delightful 41.50 m² corner one-bedroom apartment, located on a high floor in a quiet setting. Beautiful 19 m² terrace. The apartment is in excellent condition and fully air-conditioned. The property also includes two cellars and a private parking space.

Paris 4e - MARAIS HISTORIQUE - 5 pièces - 175 m² - 3 chambres - Terrasse - Volumes remarquables

Exclusivité - Entre les quais de Seine et Saint Paul, dans une rue très confidentielle, cet appartement de 130 m² carrez et 175 m² au sol conjugue le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine d'une grande délicatesse. Avec des volumes de plus de 3,80 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre une atmosphère rare avec une réception baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse au calme et d'une ravissante cour arborée. L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception aux belles proportions, sublimée par ses hautes fenêtres, ses sols anciens et sa cheminée. La cuisine, parfaitement intégrée et réalisée dans des matériaux nobles (bois massif, marbre), s'inscrit dans une esthétique sobre. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite ouverte sur la terrasse. Une chambre avec sa salle de douche, une autre chambre d'enfant en mezzanine, un très beau dressing, et un bureau en mezzanine. L'adresse, la hauteur sous plafond, la qualité des matériaux et l'ouverture sur l'extérieur confèrent à ce bien un caractère singulier, à la fois intime et raffiné. Un appartement de charme, rare dans ce secteur historique, à quelques pas de la Seine et Île Saint Louis.

vente maison 5 Pièce(s)

À vendre, Propriété Exceptionnelle dans le Domaine et Golf de Pont Royal Cette villa au charme unique, orientée au sud, abrite quatre chambres, une piscine et un garage. Dès l'entrée, un beau hall donne le ton à la découverte de cette maison. Il mène à une magnifique pièce de séjour lumineuse comportant plusieurs coins détente, avec une cheminée pour des soirées confortables. Une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique, complètent les espaces communs. La villa accueille quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. La suite principale au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires attendent d'accueillir famille et invités. Une quatrième chambre indépendante, nichée en rez-de-jardin, propose son propre coin de tranquillité La maison possède un grand sous-sol avec des caves. À l'extérieur, vous découvrirez de grandes terrasses, dont deux terrasses couvertes qui abritent pour l'une, une cuisine d'été, et la seconde un salon d'été, une piscine rafraîchissante, un garage et un jardin verdoyant offrent de multiples possibilités pour profiter du soleil provençal. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété, l'espace n'est jamais un problème. Les bonus incluent le double vitrage, l'arrosage automatique, un portail automatique et la Géothermie Nous apprécions particulièrement l'emplacement privilégié, l'exposition favorable, la cuisine aménagée et la disposition des chambres. Idéalement situé, le Golf de Pont Royal n'est qu'à 15 minutes de Salon de Provence, 30 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes d'Avignon. L'accessibilité n'est jamais un problème avec les gares d'Aix-en-Provence TGV et d'Avignon TGV ainsi que l'Aéroport Marseille Provence à proximité, facilitant votre arrivée dans un confort optimal. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires relatives à votre future acquisition. Rendez-vous à ADN IMMO, place des Fontaines, Domaine de Pont Royal.

A vendre - Villa de charme Toscane - Vue mer et collines panoramique - Cannes Californie

Située à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette élégante villa de style toscan de 470 m2, édifiée sur un superbe terrain paysagé de 3500 m2, offre un cadre de vie exclusif avec une vue sur la Baie de Cannes et le massif de l' Esterel. Alliant charme intemporel et confort moderne, elle se compose : Une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine américaine, 4 chambres en suite, une salle de jeux, une salle de sport, un deuxième salon / bureau, une cave à vin. En extérieur, une piscine chauffée, un garage fermé pour quatre voitures, un appartement de gardien ainsi qu'une dépendance, un terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE LE PORT

Face au Port de Nice, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville, découvrez ce superbe 3 pièces de 78 m² bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Situé au sein des bâtisses historiques du quartier du Port, dont le charme semble avoir traversé le temps sans jamais perdre son âme, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre authenticité niçoise et douceur de vivre méditerranéenne. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvert sur un panorama unique, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Véritable havre de paix au cœur de la ville, vous profiterez d'un environnement privilégié avec les restaurants, commerces, le Port et le tramway reliant directement l'aéroport de Nice accessibles à pied. Un bien rare alliant vue spectaculaire, charme de l'ancien et emplacement exceptionnel.

Centre Uzès. Très charmant appart meublé 2 chambres à 100 mè

UZES. Dans le centre historique, à 100 m de la place aux Herbes, très bel appartement triplex entièrement meublé avec terrasse tropézienne d'environ 70 m2 de surface totale (dont 53 m2 habitables). Il se compose au 1er étage d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, au 2éme étage une grande chambre avec dressing, salle d'eau, wc et au 3eme étage une chambre avec terrasse tropézienne de 8 m2 avec vue sur les toits d'Uzès. Beaucoup de charme. Actuellement utilisé en maison secondaire et locations saisonnières (Airbnb). Coup de Coeur assuré. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06 14 39 18 09 Cette annonce vous est proposée par Immo-Projet - SAS - NoRSAC: 327081394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -