Mots-clés : charmes

Maison de village proche du Pont du Gard A quelques minutes d'Uzès, découvrez cette charmante maison de village offrant un cadre de vie agréable et authentique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Agencée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage et de la climatisation réversible. Le stationnement est facile devant la maison. Idéalement située, vous profitez d'un environnement privilégié à 5 minutes du Pont du Gard, 15 minutes d'Uzès et environ 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, tout en bénéficiant des commerces à proximité. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390.0 € et 3270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

Maison de caractère du XVIIème avec piscine, vue panoramique et fort potentiel . À 30 minutes d'Aix-en

Pourrières. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un authentique village provençal recherché pour son art de vivre, son patrimoine et sa douceur de vivre, découvrez cette superbe demeure de caractère datant du XVIIème siècle, entièrement restaurée en 2020 avec un soin tout particulier apporté au choix des matériaux, à la qualité des finitions et au respect de son architecture d'origine. Offrant une superficie d'environ 185 m² habitables, cette élégante maison de village bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne provençale et le massif de la Sainte-Baume, offrant un panorama apaisant en toute saison. Répartie sur trois niveaux, complétés par un sous-sol, la maison propose des volumes harmonieux et parfaitement adaptés à une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux où les matériaux anciens dialoguent avec une rénovation contemporaine particulièrement réussie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie conviviale donnant directement accès à la terrasse, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce premier niveau. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages provençaux, sont accompagnées de deux salles d'eau. Le dernier niveau offre deux vastes chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse orientée plein Sud devient un véritable lieu de vie. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paisible et préservé, invitant à profiter pleinement du climat provençal. Le jardin et les espaces extérieurs offrent encore un important potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer une élégante cuisine d'été, un espace spa, un bassin de détente, un salon extérieur ou encore une cuisine pour recevoir durant les longues soirées d'été. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures anciennes que les investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes de charme, de maison d'hôtes haut de gamme ou de location saisonnière premium, grâce à ses six chambres, ses nombreuses salles d'eau et son emplacement privilégié. Son implantation constitue l'un de ses plus grands atouts. Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire réputée pour son élégance, ses écoles internationales, ses commerces et sa qualité de vie, la propriété permet également de rejoindre Marseille, sa gare TGV et son aéroport international en moins d'une heure. Les plages de la Méditerranée et les célèbres villages du Var sont facilement accessibles, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure, offrant la possibilité de profiter aussi bien de l'effervescence de la Côte d'Azur que du calme de l'arrière-pays provençal. Cette localisation privilégiée permet de rayonner facilement entre Aix-en-Provence, le massif de la Sainte-Baume, les vignobles de Provence, Cassis, les Calanques, la Côte d'Azur et Saint-Tropez, faisant de cette propriété une adresse idéale pour vivre à l'année ou profiter pleinement de la Provence. Une demeure authentique, rare sur le marché, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation, la vue exceptionnelle, la piscine, les six chambres et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que convivial. Contact Nathalie Normand +33 6 34 15 83 93

APPARTEMENT DE CHARME COEUR DE FREJUS

Les Agences Du Sud vous proposent à la vente situé au coeur du centre historique de Fréjus, cet appartement de 98 m2 entièrement rénové séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie authentique et élégant. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers une magnifique pièce de vie baignée de lumière. La cuisine américaine, moderne et parfaitement aménagée, s'ouvre harmonieusement sur un grand séjour chaleureux sublimé par un superbe mur en pierre apparente, véritable signature du charme de l'ancien. L'appartement offre également une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, pensée pour le confort et l'intimité, ainsi qu'une seconde chambre disposant elle aussi de sa propre salle d'eau. Chaque espace a été rénové avec soin, en associant matériaux de qualité, prestations contemporaines et cachet d'origine. Ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et ruelles typiques du centre historique. Un appartement coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité.

RENATA

Architecture des années 1940, cette maison de 76 m2 prend place au Moulleau, sur une parcelle arborée de 598 m2. Au calme d'une allée, à proximité des plages, elle se niche parmi les pins et les chênes, dans l'esprit des maisons de villégiature du Bassin. Cette maison dévoile une architecture simple et pleine de charme. Ses façades claires ponctuées de volets en bois, ses larges débords de toiture et ses jeux de pente lui confèrent une silhouette familière, à l'esprit maison de villégiature. À l'intérieur, le séjour profite d'un beau volume souligné par une charpente apparente. De larges baies vitrées l'ouvrent sur le jardin et laissent entrer une lumière naturelle généreuse, tout en installant le paysage au coeur de la maison. La cuisine indépendante conserve, elle aussi un lien direct avec l'extérieur. Deux chambres complètent cette organisation de plain-pied, simple et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison et la préserve des regards. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et renforcent le lien entre intérieur et extérieur. Si la maison nécessite aujourd'hui une rénovation, elle offre une base architecturale pleine de caractère et des volumes propices à une réinterprétation contemporaine. Son implantation au coeur de la parcelle, son environnement préservé et la qualité de ses ouvertures constituent les fondements d'un projet capable de révéler tout le potentiel du lieu, sans en effacer l'identité. Un lieu privilégié à réinventer, entre architecture existante et nature.

Belle Villa familiale rénovée avec piscine dans un écrin de

Swixim International Vézénobres vous propose, de découvrir dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, cette jolie maison des années 70, rénovée avec soin, développant environ 155 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 1700 m2. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle orientation et agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une grande cuisine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 18 m2 avec salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, un bureau, une cave et un atelier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 1700 m2 de terrain arboré, un environnement verdoyant et paisible, une piscine avec son pool house ainsi qu'un bassin de récupération des eaux. la maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur, deux climatisations réversibles à l'étage, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et isolation des combles. Côté énergie, 16 panneaux solaires implantés sur le terrain, associés à une batterie de stockage, permettent de favoriser l'autoconsommation et de maîtriser les dépenses énergétiques. L'assainissement est individuel par fosse septique. Une remise en conformité est à prévoir ; une étude de sol a d'ores et déjà été réalisée afin d'anticiper les travaux nécessaires. Une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations actuelles, dans un cadre campagne particulièrement agréable. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et verdure tout en profitant du confort d'une maison rénovée. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VUE MER PANORAMIQUE

Située sur les hauteurs de Mandelieu - A quelques minutes des plages, golfs et des commerces. Quartier résidentiel calme & recherché. Villa de caractère aux beaux volumes de 290 m² offrant une vue dominante exceptionnelle sur la Baie de Cannes jusqu'à Théoule. Édifiée sur un terrain arboré de 2 894 m² avec piscine à débordement sans aucun vis-à-vis, parkings. La maison séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

GOLFE DE SAINT TROPEZ - GASSIN - VILLA 4 CHAMBRES

Située dans un domaine proche de toutes les commodités, villa provençale d'environ 150 m2 sur une terrain de 610 m2. La villa est composée d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, d'une buanderie. La partie nuit accueille 4 chambres avec salles de bains. De nombreuses terrasses et une piscine complètent la maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Célèbre pour son charme authentique et sa lumière méditerranéenne, Gassin séduit par son village perché, ses ruelles pavées, ses vues dégagées sur le golfe de Saint-Tropez et ses vignobles. Destination appréciée de la presqu'île, le village accueille chaque année une clientèle française et internationale attirée par son atmosphère provençale, son patrimoine préservé et son art de vivre. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, Gassin offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, de Saint-Tropez et des plus belles adresses de la Riviera. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Paris XVIe - Avenue Victor Hugo / Arc de Triomphe - Appartement de 2P sur cour

Au 3e étage sur cour d'un très bel immeuble ancien de l'avenue Victor Hugo, appartement de 2 pièces offrant un séjour, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Immeuble ancien au charme préservé, dans l'une des artères les plus prestigieuses de la capitale. Une adresse d'exception, à deux pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, entre commerces de luxe, restaurants gastronomiques et grandes avenues arborées : un emplacement rare, au cœur du 16e arrondissement. Ascenseur, digicode, interphone, gardien. Visite sur RDV.

Appartement d'Exception Dernier Étage – Vue Mer Panoramique à Beaulieu-sur-Mer

À Beaulieu-sur-Mer, nichée au sein d'une superbe villa Belle Époque entourée de verdure, cet appartement d'exception occupe le dernier étage et bénéficie d'un ascenseur privatif assurant une arrivée élégante et confidentielle. Exposé plein sud, cet appartement profite d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie, le port de Beaulieu-sur-Mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, accessibles en seulement 10 minutes de marche. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale en suite avec salle de bains, d'une seconde chambre et de toilettes indépendantes. Un parking privé couvert complète ce bien rare. Cette demeure au charme intemporel fut acquise dans les années 1920 par un riche gentleman britannique, qui lui donna le nom de Villa Vanna. Après la Seconde Guerre mondiale, elle devint la maison de vacances d'une grande société industrielle française, avant d'être transformée en appartements en 1977. Aujourd'hui, cette villa Belle Époque parfaitement entretenue demeure un joyau du patrimoine architectural de la Côte d'Azur, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants du bord de mer. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété – 24 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Mandelieu-la-napoule 4 pièce(s) 113 m2

Maison avec terrasse, spa et vue mer -Mandelieu-La-Napoule À Mandelieu-La-Napoule, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un agréable extérieur permettant de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La maison séduit par son architecture atypique et son ambiance chaleureuse. Elle propose une pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte ainsi que plusieurs espaces pouvant facilement s'adapter aux besoins d'une famille : chambres, bureau, espace détente ou salle de jeux. Les volumes sous toiture, les poutres apparentes et les différents niveaux lui apportent un véritable cachet. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse aménagée et entourée de verdure, véritable prolongement de la maison. Un spa permet de profiter d'un espace de détente à l'abri des regards, tandis que plusieurs coins repas et repos permettent de vivre dehors une grande partie de l'année. La propriété profite également d'une vue mer, visible en conservant son caractère naturellement distant, ainsi que d'un environnement végétalisé particulièrement agréable. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, extérieur, calme et qualité de vie à Mandelieu-La-Napoule, à proximité des commodités, des plages, des golfs et des principaux axes. À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec ERA Immobilier Mandelieu.

A vendre - Maison de village à restaurer avec jardin et vues remarquables

Au coeur de Ménerbes, l'un des villages les plus emblématiques du Luberon, cette authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle offre un cadre et un potentiel rares. Développant environ 230 m², elle se dévoile au fil de ses différents niveaux, entre passages en pierre, pièces voûtées, terrasses, patios et cours intérieures. Cheminées, poutres apparentes, escaliers et sols anciens témoignent de l'histoire des lieux et lui confèrent un charme singulier. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 700 m², aménagé en restanques, constitue un véritable écrin au coeur du village. De terrasse en terrasse, les vues s'ouvrent sur le Luberon, le Mont Ventoux, la Citadelle de Ménerbes et, au loin, les Alpilles. Exposée principalement au sud-ouest, la propriété bénéficie d'une belle lumière et d'une atmosphère à la fois intime et ouverte sur les paysages de Provence. Entièrement à restaurer, cette demeure offre une occasion rare de redonner vie à une maison de caractère et d'imaginer un lieu unique, avec jardin et vues exceptionnelles, au coeur de Ménerbes.

vente maison 4 Pièce(s)

Derrière un portail discret, un subtil mélange entre maison de village et loft contemporain, rare niché en plein centre-ville ce bien révèle dès l'entrée un atout de taille : une place de parking privative, véritable privilège dans ce quartier prisé. Dès le seuil franchi, la magie opère. Une vaste pièce de vie traversante de plus de 55 m2, baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur un atrium de 55 m², clos de murs en pierre offrant un bassin. Le bien, au style résolument contemporain, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond impressionnante. La grande baie vitrée efface les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant harmonieusement l'espace vers le patio où se trouve également une terrasse couverte et le local piscine et rangement. La pièce principale accueille une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'un grand cellier offrant un précieux espace de rangement. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un détail insolite capte immédiatement l'attention : un hamac suspendu sur le palier, apportant une touche bohème et relaxante. Ce niveau comprend une suite parentale avec un vaste dressing et une salle de bains complète (baignoire et douche), ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. Chauffage au sol, plancher rafraîchissant menuiserie alu... Ce loft unique conjugue avec brio confort moderne et charme intemporel, en plein coeur de Saint-Rémy-de-Provence.

Appartement duplex avec terrasse au Jardin Public

Situé dans le quartier très prisé du Jardin Public et à deux pas de la Place Paul Doumer, cet appartement de 120m2 au sol prend place au dernier étage d'une toute petite copropriété. L'entrée se fait au deuxième et dernier étage sur une sublime pièce de vie, exposée plein ouest et offrant une vue complètement dégagée sur les toits de Bordeaux. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. Ce niveau offre également une chambre parentale avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le second niveau est lui composé de deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bain, de WC séparés et offre un accès à une belle terrasse de 12m2 sans aucun vis à vis. La localisation très prisée, le charme des prestations et la terrasse ne sont que quelques uns des nombreux atouts de cet appartement. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490€ et 2050 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.