Mots-clés : charming house

Bastide Rénovée dans un quartier prestigieux

Cette bastide d'exception, entièrement restaurée avec un soin méticuleux, marie l'élégance intemporelle au raffinement contemporain. Située dans le quartier très prisé de Saint-Jean à Grasse, elle s'ouvre sur un panorama enchanteur, des collines de Peyloubet jusqu'à la mer. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un vaste salon baigné de lumière, prolongé par de larges portes-fenêtres donnant sur une terrasse plein sud. La cuisine sur mesure, au design épuré, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, tandis qu'un second salon cosy, idéal pour se détendre ou regarder la télévision, complète l'espace de vie. Un escalier en marbre majestueux conduit à l'étage supérieur, où la suite parentale déploie son luxe avec baignoire, douche, dressing sur mesure et accès discret à un bureau ou une chambre d'enfant. Une seconde chambre en suite et deux autres chambres partageant une salle d'eau moderne composent cet étage, pensé pour le confort et l'intimité. Depuis le hall, un escalier descend vers le niveau inférieur, qui abrite une salle technique dédiée aux équipements de la maison, une cave à vin climatisée, une buanderie avec espace de rangement, ainsi qu'un studio indépendant doté de sa propre salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 5 000 m² se déploie en oliveraie, prairie fleurie et végétation méditerranéenne. Le pool house, élégant et convivial, accueille un salon et une salle à manger, avec la possibilité d'y installer une cuisine d'été. Il s'ouvre directement sur la piscine et sa douche extérieure, créant un espace de détente idéal. Chaque détail a été pensé pour instaurer une atmosphère sereine et minimaliste. Le système d'éclairage sur mesure, intérieur comme extérieur, sublime les volumes et confère une aura féérique à cette demeure unique. Un véritable bijou rare, alliant charme provençal et modernité.

EXCLUSIVITE - LA CELLE-SAINT-CLOUD – PLATEAU DE LA FEUILLAUME / Maison familiale 6 chambres, appartement indépendant sur jardin

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Maud Derudder vous propose: ? L'ART DE VIVRE À LA BAULE ? MAISON À DEUX PAS DU MARCHÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2021 – CHARME ET INTIMITÉ – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU. Dans l'un des environnements les plus recherchés de La Baule, cette maison au charme incontestable incarne parfaitement l'élégance et le raffinement avec sa décoration actuelle et ses matériaux de qualité. Elle jouit d'un emplacement idéal : à 5 minutes à pied seulement du marché de La Baule et de sa célèbre plage. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les volumes et révèle des prestations soigneusement pensées. La pièce de vie, avec salon, séjour et une cuisine entièrement équipée, dévoile une atmosphère aussi conviviale que feutrée. Elle ouvre sur la terrasse exposée Sud, prolongée par son jardinet en contrebas. À l'étage, la maison abrite 3 chambres, dont une avec une mezzanine pour un espace bureau, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, elle bénéficie également d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative et d'un espace buanderie. Une cave et un espace dédié aux vélos complètent l'ensemble. Véritable écrin de verdure au cOEur même de la cité balnéaire, son ravissant jardin de ville arboré, très cocooning, prolonge cette sensation de sérénité et d'intimité. Une adresse rare « coup de cOEur », où chaque détail inspire confort, douceur de vivre et harmonie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 167 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROQUEBRUNE- CAP-MARTIN- VILLA DIVISEE EN 3 APPARTEMENTS - VUE MER

Située dans le très recherché quartier du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, une maison de style Bourgeois contemporain entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Édifiée sur 3 étages, la propriété est aujourd'hui intelligemment divisée en trois appartements indépendants, offrant une flexibilité d'usage : résidence familiale, investissement locatif Chaque espace a été repensé avec soin dans le cadre d'une rénovation complète, mettant en valeur des prestations contemporaines de qualité, tout en conservant le charme de l'existant. Les volumes sont lumineux, les ouvertures généreuses, et la vue mer panoramique omniprésente crée une atmosphère unique à chaque niveau. La propriété bénéficie d'un garage fermé et une place de parking extérieur. Un agréable jardin intimiste permet de profiter pleinement du climat azuréen dans un cadre paisible. Atout rare : un permis de construire accepté autorise la réalisation de garages ainsi qu'une piscine, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel pour ce bien déjà clé en main. ? Maison entièrement rénovée ? Trois appartements indépendants ? Vue mer panoramique ? Jardin privatif ? Fort potentiel d'aménagement supplémentaire (garage & piscine) ? Emplacement prisé, à proximité immédiate de Monaco Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de vues imprenables et d'investissements de qualité sur la Côte d'Azur. Dossier complet et visite sur demande.

Marseille 8ème - Quartier Clot Bey / Sainte Anne - Maison de charme de 200m² au calme

Idéalement située dans le quartier très recherché de Clot-Bey / Sainte-Anne et au sein d'un petit lotissement sécurisé. Environnement exceptionnel, à quelques minutes de la mer, des commerces, à deux pas du lycée Daumier, du SMUC et des allées verdoyantes du Parc Borély. Cette maison familiale de 200 m² construite en 1990 dans les règles de l'art, offre un cadre et un confort de vie idéal. Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Parfaitement agencée et pensée, elle se distingue par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Elle nécessite une modernisation, ce qui permettra à ses futurs acquéreurs de l'adapter parfaitement à leurs goûts. Le rez-de-chaussée, avec son sol en marbre, présente une entrée majestueuse desservant une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur le jardin, un bureau pouvant faire office de chambre et un water-closet invité. À l'étage, le parquet en chevrons guide vers l'espace nuit composé de 4 grandes chambres dont 2 suites parentales, d'une troisième salle d'eau, d'un water-closet et d'une buanderie. Pompe à chaleur. Le terrain de 500 m² accueille un charmant jardin arboré et ensoleillée et une piscine de 10 m². Une cave de 100 m² avec une véritable cave à vin et un grand grenier de 75 m² complètent ce bien rare. Bien en copropriété, nombre de lots: 5 Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1440 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2020 € Taxe foncière : 4 800 € Mandat de vente n°306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide provençale de charme de 222m² avec piscine, oliveraie et puits à Draguignan

À Draguignan, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette superbe bastide provençale offre un art de vivre rare, élégant et une authentiquet douceur méditerranéenne. Édifiée sur un beau terrain complanté d'oliviers et agrémenté d'un puits, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère « campagne chic », son intimité et le charme qui se dégage de ses espaces extérieurs. Les terrasses, la végétation, la piscine et les perspectives sur le jardin composent un cadre de vie particulièrement harmonieux. Un hall dessert un séjour aux couleurs chaleureuse avec cheminée, largement ouvert par une grande baie vitrée sur une magnifique terrasse ombragée par la végétation. Quelques marches prolongent naturellement cet espace vers la piscine au sel de 10 x 5 mètres, habillée de mosaïque, véritable invitation aux longues journées d'été. La cuisine, très élégante, s'organise autour d'un grand îlot central et s'ouvre vers une terrasse couverte exposée au sud, permettant de profiter pleinement de la lumière et des extérieurs. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une remarquable suite parentale, que l'on pourrait presque qualifier d'appartement de maîtres. Elle comprend un bureau, un grand dressing, une chambre ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains. Toujours de plain-pied, une seconde grande chambre dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres se partagent une salle d'eau, offrant un espace confortable pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage pouvant accueillir une grande voiture complète les prestations de cette belle propriété. Par son emplacement discret, son terrain sans vis-à-vis, ses oliviers, son puits, son style campagne chic et l'atmosphère profondément séduisante qui s'en dégage, cette bastide appartient à la catégorie des biens que l'on rencontre rarement. Une propriété de charme, élégante et singulière, pour les amateurs de Provence authentique.

LE BOUSCAT : Elégante maison de maître en pierre quartier la chêneraie 5chambres parc de 2010 M²

Découvrez cette superbe maison de maître en pierre, idéalement située dans le quartier prisé de la chêneraie; alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Edifiée sur un magnifique parc arboré et clos de plus de 2000 m², cette propriété séduira les amateurs de belles demeures de caractère. L’entrée dévoile de spacieux volumes et de belles prestations anciennes : cheminée d’époque, parquets et belles hauteur sous plafond qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Cette demeure se compose d’une vaste pièce de vie avec cheminée d’époque, d’une cuisine indépendante avec belle espace dinatoire, de 5 chambres, et plusieurs point d’eau. Un double garage ainsi que des stationnements une cuisine d’été complète ce bien rare, idéal pour une famille ou pour les amoureux de demeures de charmes. Un bien d’exception, alliant élégance, confort et sérénité A DECOUVRIR SANS TARDER !

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN Maison Pierre 4 pièces et jardin

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN, maison coup de coeur, beaucoup de charme pour cette maison comprenant un grand salon, une cuisine séparée, 3 chambres dont une en rez de chaussée, un jardin intime , deux pièces d'eau, une cave. Située dans une rue calme à deux pas du tramway, des commerces et du CHU.

EXCLUSIVITÉ – AIX-EN-PROVENCE - MAISON 440 M² - 8 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE

À seulement 5 minutes du centre-ville historique, avec bus et commerces à proximité immédiate, cette propriété de 440,22 m² offre un fort potentiel dans un environnement recherché, près du terrain des peintres. Édifiée sur un terrain paysager de 1 100 m², la maison bénéficie de beaux volumes, de deux entrées indépendantes et d'une configuration idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement. La propriété comprend 8 chambres et trois salles de bains, un grand séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une véranda, des espaces de loisirs, un garage, un carport ainsi que de nombreux stationnements. Piscine de 8 x 4 m avec chauffage, chaudière neuve, toiture en parfait état, double vitrage, climatisation partielle, jardin agrémenté d'oliviers. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860€ ~ 5240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique - Maison de charme avec prestations haut de gamme au

La Maison Ava -- Maison d'exception sur les Remparts du Vieil Antibes Au coeur des remparts du Vieil Antibes, dans l'un des emplacements les plus rares et les plus recherchés de la Côte d'Azur, La Maison Ava se dévoile comme une adresse confidentielle, pleine de charme, d'élégance et d'histoire. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison de ville d'environ 90 m2 offre un équilibre rare entre le cachet authentique de l'ancien et le confort raffiné d'une rénovation contemporaine. Pierres apparentes, voûtes, poutres, lumière naturelle et climatisation intégrale composent un univers chaleureux, intime et résolument méditerranéen. Pensée dans les moindres détails, la maison a été entièrement rénovée, meublée et décorée avec goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et haut de gamme. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et renforce le caractère exclusif et clé en main de cette propriété. Au dernier étage, La Maison Ava révèle son superbe espace de vie baigné de lumière. Véritable coeur de la maison, cette pièce chaleureuse réunit un salon raffiné et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère douce et apaisante. Les nombreuses ouvertures, rareté précieuse dans le Vieil Antibes, offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée et une sensation de calme particulièrement recherchée. La partie nuit propose trois magnifiques chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative et de ses WC, garantissant intimité, confort et indépendance à chaque occupant. En rez-de-chaussée et au premier étage, deux chambres raffinées offrent une ambiance douce et reposante. En sous-sol, une spectaculaire suite voûtée en pierres apparentes apporte à l'ensemble un caractère unique et intemporel, comme un secret préservé au coeur de la maison. À seulement quelques pas de la plage de la Gravette, du marché provençal, du port Vauban et des plus belles adresses du Vieil Antibes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied, entre mer, remparts, ruelles pavées et lumière du Sud. Grâce à son emplacement exceptionnel, sa rénovation haut de gamme, ses trois suites indépendantes et son atmosphère unique, La Maison Ava représente également une opportunité rare pour un investissement en location saisonnière de standing, avec un potentiel de rendement particulièrement attractif sur le marché type Airbnb. La Maison Ava n'est pas simplement une maison. C'est une adresse rare, une atmosphère, une émotion. Un bien unique, mêlant prestige, charme historique, confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne, idéal comme résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial de grande qualité au coeur d'Antibes.

NICE PARC IMPÉRIAL ¦ MAISON DE CARACTÈRE ¦ 230 M² DÉVELOPPÉS ¦ PISCINE & TERRASSE 100 M²

À Nice, dans le quartier résidentiel et recherché du Parc Impérial, à proximité immédiate de l'école Nazareth et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offrant près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. L'escalier en marbre d'origine constitue la colonne vertébrale de la maison et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un élégant espace de lecture agrémenté d'une cheminée. Celui-ci dessert une piéce indépendante bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un espace bureau, une chambre supplémentaire et une vaste salle de jeux permettent d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, à une activité professionnelle ou à l'accueil de proches. L'entresol constitue un véritable espace complémentaire avec salle de sport, sauna, salle d'eau avec WC et studio indépendant pouvant accueillir famille, amis ou profession libérale. À l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une terrasse d'environ 100 m² aménagée comme une véritable pièce de réception à ciel ouvert. Piscine, terrain de pétanque, espace repas, barbecue, olivier et vue dégagée sur l'église Saint-Paul composent un cadre particulièrement privilégié, rare dans ce secteur. Avec près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux, dont environ 190 m² habitables, cette propriété offre un équilibre rare entre volumes, prestations et qualité de vie. Climatisation réversible, rénovation soignée, excellent classement énergétique (DPE C) et absence totale de travaux viennent compléter les atouts de cette adresse confidentielle du Parc Impérial. Une propriété rare sur le marché niçois, offrant un équilibre remarquable entre caractère, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chaumière 2018 avec annexe 70m2

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard et 20 minutes des plages de Mesquer. cette élégante chaumière principale de 2017 est accompagnée d'une autre chaumière de 70m² environ (possibilité de séjour/ cuisine/ 2 chambres /salle d'eau)pour recevoir votre famille ou faire du locatif. Cette villa conjugue avec harmonie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort des prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 932 m². cette propriété en excellent état offre un cadre de vie privilégié. au calme. idéal pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée. vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51.97 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. ouverte sur une agréable terrasse de 35 m² invitant à la détente et aux réceptions. La cuisine ouverte. aménagée et parfaitement équipée (four. micro-ondes. plaques de cuisson. hotte. réfrigérateur et lave-vaisselle). s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale de 20.37 m² avec dressing et salle d'eau privative. ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage. un dégagement dessert trois chambres. une salle de bains ainsi qu'un second WC. À l'extérieur. les prestations séduiront par leur qualité : menuiseries aluminium en double vitrage. pompe à chaleur. chauffage au sol et piscine semi-enterrée. Une propriété rare sur le secteur. alliant authenticité. volumes généreux et potentiel d'exploitation. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure.

Domaine de caractère du XVIIIe siècle au cœur de Saint-Estèphe

Cet ancienne maison bourgeoise datant des années 1790 offre bien plus qu'une simple propriété : elle propose un véritable art de vivre au cœur des vignobles emblématiques de Saint-Estèphe. Développant environ 570 m² exploitables, ce lieu de caractère séduit par son authenticité, son calme et l'équilibre harmonieux entre charme patrimonial et confort contemporain. À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une atmosphère de sérénité rare, tout en restant au cœur de l'un des terroirs les plus prestigieux de Bordeaux. Aujourd'hui exploité en maison d'hôtes de standing, l'ensemble peut également devenir une élégante résidence familiale ou une maison de vacances, ou permettre la reprise immédiate d'une activité existante bénéficiant d'une identité établie, d'une clientèle fidèle et d'un excellent référencement dans l'univers de l'œnotourisme. La propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants autour de l'ensemble principal, offrant six suites d'hôtes à l'étage, toutes climatisées vendues entièrement meublées avec une literie, des matériaux et des finitions de qualité. Chaque suite dispose de sa salle de bain privative et de WC séparés, permettant une exploitation immédiate. La partie habitation privée, indépendante, développe environ 200 m² climatisé et offre un vaste salon de plus de 70 m² baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse suite parentale. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort de vie agréable, avec une séparation claire entre espace privé et activité. Pensée pour l'exploitation, la propriété dispose également de lingerie, atelier, espaces techniques, stockage, grenier et plusieurs accès indépendants. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, des espaces paysagers, un puits et une installation photovoltaïque, dans un environnement calme et préservé. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années : rénovation de la piscine, remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation phonique, réfection des volets et modernisation générale. Le bien est en excellent état et bénéficie d'un DPE classé B notamment grace à sa pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. La propriété dispose enfin de plusieurs labels reconnus dans l'univers du tourisme et de l'œnotourisme, renforçant son attractivité et la continuité possible de l'activité. Un lieu rare, à la fois résidentiel ou professionnel, au cœur du Médoc. Dossier complet disponible sur demande, n'hésitez pas à contacter Vianney ESTABLET au 06 73 17 40 35