Mots-clés : chartreux marseille 4eme

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: MARSEILLE 4e – Quartier des Chartreux Opportunité idéale pour investisseur. Rentabilité 4.8 %. Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d'un investissement locatif en résidence de tourisme, sans occupation personnelle. Investissement locatif LMNP – Résidence de tourisme 3 étoiles Un investissement serein et performant. Le gestionnaire, acteur reconnu au niveau national dans le secteur des résidences de tourisme et appart'hôtels, exploite le bien dans le cadre d'un bail commercial en cours. - Gestion déléguée : aucune contrainte de gestion locative, entretien et location assurés par le gestionnaire professionnel. - Statut fiscal LMNP amortissable : profitez d'une fiscalité avantageuse (revenus locatifs nets d'impôt et sans CSG grâce à l'amortissement du bien). - Bail commercial sécurisé : loyers garantis et versés dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Réalisez un investissement locatif sécurisé au cOEur de Marseille, deuxième ville de France, classée Ville d'Art et d'Histoire. Entre mer, patrimoine et gastronomie, Marseille séduit par son dynamisme, son attractivité et sa douceur méditerranéenne. Le studio de 21,35 m² est situé dans une résidence de tourisme, il est meublé se compose d'un espace séjour/chambre avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, le tout dans un cadre moderne et confortable. Double vitrage, climatisation réversible, accès Wi-Fi gratuit, ascenseur.. La résidence accueille une clientèle touristique et d'affaires pour des courts et moyens séjours, proposant des hébergements meublés avec une large gamme de services alliant confort et praticité : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, parking souterrain (avec participation), laverie, espaces communs, jardin, terrasse, et même un espace de réunion et de conférence. Cette résidence moderne a été construite en 2015, elle compte 98 logements répartis sur 11 étages. Elle est idéalement située à deux pas du métro Chartreux, proche du Dôme de Marseille et à moins de 3 km du Vieux-Port et du centre historique. Son emplacement stratégique en entrée de ville, à proximité des axes routiers, de la gare Saint-Charles et à seulement 27 km de l'aéroport Marseille-Provence, garantit une forte attractivité touristique et un taux d'occupation élevé. Faibles charges et taxe foncière modérée : Taxe foncière : 326 € / an Charges de copropriété : 68 € / mois En résumé : - Investissement clé en main sans souci de gestion - Revenus garantis et indexés - Fiscalité optimisée (LMNP amortissable) - Patrimoine pérenne et valorisant - Quartier en plein essor, bien desservi et attractif Un placement sûr, rentable et serein pour constituer un patrimoine durable tout en profitant de revenus locatifs réguliers et sécurisés. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement/Maison Type 4 80 m2+ Garage 13004 Marseille

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente cet Appartement de type 4 d'une superficie de 80 m², située dans le secteur des Chartreux, dans le 4? arrondissement, à proximité de toutes les commodités et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 16 m². À l'étage, vous retrouverez deux chambres, dont une avec un balcon de 6 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage d'une superficie de 12 m² ainsi que d'une place de parking privative. Charges de copropriété : 90 €/mois Taxe foncière : 1 375 €/an Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: T2 – Métro Les Chartreux au pied de l'immeuble – Petite copropriété – Marseille 4ème non loin du Dôme et du Palais Longchamp. Dans une petite copropriété au cOEur du quartier vivant et commerçant des Chartreux, ce T2 de 30 m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. L'appartement est en bon état général et comprend un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre spacieuse avec penderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une exposition sud sans vis-à-vis, du double vitrage PVC, de la fibre optique, et d'un chauffage individuel électrique. Une cave privative vient compléter ce bien. Stationnement dans la rue. Les atouts : Métro Les Chartreux au pied de l'immeuble : emplacement idéal pour une vie urbaine sans voiture Petite copropriété calme avec ascenseur Exposition sud sans vis-à-vis Accès au toit-terrasse commun offrant une vue sympa et dégagée pour profiter d'un moment convivial Vie de quartier agréable et dynamique : commerces, restaurants, marché, cafés, écoles, universités, hôpitaux, transports, métro, tramway, bus, axes autoroutiers. Ce logement conviendra parfaitement à un investisseur ou à une personne seule ou à un couple / souhaitant vivre au cOEur d'un quartier pratique et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Opportunité Rare secteur Chartreux - Appartement de Standing avec Terrasse - Vue Panoramique sur Marseille Niché au 6ème étage d'une résidence de standing construite en 2018 à Marseille, cet appartement moderne est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 60m², ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'un espace cuisine, d'une chambre confortable, de deux salles d'eau, d'un espace bureau et de toilettes séparées. La cerise sur le gâteau ? Une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur Marseille, l'endroit parfait pour se relaxer et profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de belles prestations avec des équipements modernes et possibilité de recréer une deuxième chambre. La résidence sécurisée avec gardien est un véritable havre de paix. De plus, vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage privatif. La localisation est idéale, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Les expositions Nord et Ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHART SIDE

Architecture marseillaise des années 60 pour cet immeuble parfaitement entretenu de l'avenue des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles qui accueille au 1er étage sur 9 avec ascenseur, un appartement traversant de 56,81 m2 Carrez (63,69 m2 au sol) qui séduira par son beau potentiel de rénovation et ses volumes équilibrés. Le séjour et la salle à manger, prolongés par un balcon exposé ouest, offrent une agréable luminosité. Une cloison pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre. La cuisine séparée bénéficie d'une loggia fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres calmes donnent sur les toits et l'église, complétées par un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour (électricité, revêtements, agencement...), mais la copropriété ne prévoit aucun travaux collectifs à venir. Chauffage individuel, cave privative, et possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble. Les charges s'élèvent à 330 EUR par trimestre et la taxe foncière à 1051 EUR par an. Prix de vente : 157500 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 267 kWh ep/m2. an (Classe E )GES : 8 kg CO2/m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1240 EUR et 1710 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE Appartement type 3 de 66m² à Marseille 13004

Votre agence Era Immo du parc vous présente en exclusivité cet appartement de 66m2 de type 3 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur en fond d'impasse, à proximité des commerces et des transports sur le secteur des Chartreux 13004 Marseille. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de plus 25m2 exposé sud-est. Vous disposerez de 2 chambres, un espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.

LE MEDICIS - Appartement T4 107m2 - Double Exterieur - Parking - 13004 Longchamp

Llinares Immobilier vous propose : LE MÉDICIS, un appartement T4 d'une surface de 107m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970, entre le Palais Longchamp et le quartier des Chartreux, plus précisément rue Jeanne Jugan. Il se compose d'un très grand salon ouvert sur un balcon, ainsi que d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau et un dressing. Une place de parking, incluse dans le prix, vient compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! Contact Cyril Revelli : 07 64 04 15 77 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 147 lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 2146€/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Charges annuelles : 3 632€ (302€/mois: Eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur….) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1510€ et 2100€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE MEDICIS - Appartement T4 107m2 - Double Exterieur - parking 13004 Longchamp

RARE A LA VENTE ! SUPERBE T5 COLIVING DE 95M² + TERRASSE 6M²

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse privilégiée au cœur du 4ème arrondissement, à 5 minutes à pied du métro Chartreux, à deux pas de l’arrêt de bus, du Intermarché, commerces de proximité ainsi que les écoles, axes routiers, loisirs… Belle résidence de seulement 11 logements. Seul sur le palier et en étage, appartement T5 traversant de 94,7m² disposant d’un spacieux séjour/cuisine de 43,5m² ouvert sur une terrasse de 5,3m². Quatre chambres entre 9,6m² et 11,30m², disposant toutes de placard, salle d’eau avec WC privatif. Coliving, colocation avec forte rentabilité de 5,7%. Belles prestations: carrelage 60X60, volets roulants motorisés, climatisation, sèche serviette et faïences salle d’eau, WC suspendu... Prix :500 000€ Remise des clés début 2026 Plusieurs appartements sont disponibles, du T2 ou T5 coliving. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 12 500€ au lieu de 40 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

RARE A LA VENTE ! T2 AVEC SUPERBE JARDIN DE 75M²

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse privilégiée au cœur du 4ème arrondissement, à quelques minutes à pied du métro Chartreux, à deux pas de l’arrêt de bus, du Intermarché, commerces de proximité ainsi que les écoles, axes routiers, loisirs… Belle résidence de seulement 11 logements. Appartement T2 de 31m² disposant d’un séjour/cuisine ouvert sur un magnifique jardin de 75m², côté intérieur de la résidence, entièrement au calme. Une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC et placard viennent compléter ce joli bien. Belles prestations: carrelage 60X60, volets roulants motorisés, climatisation, sèche serviette et faïences salle d’eau, WC suspendu... Prix : 175 000€ Remise des clés début 2026 Plusieurs appartements sont disponibles, du T2 ou T5 coliving. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 4 375€ au lieu de 14 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT DE 79M² EN DERNIER ÉTAGE + INCROYABLE EXTÉRIEUR DE 65,4M²

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse privilégiée au cœur du 4ème arrondissement, à quelques minutes à pied du métro Chartreux, à deux pas de l’arrêt de bus, du Intermarché, commerces de proximité ainsi que les écoles, axes routiers, loisirs… Belle résidence de seulement 11 logements. Seul sur le palier et en dernier étage appartement T4 traversant de 79m² disposant d’un spacieux séjour/cuisine de 29m² ouvert sur une grande et profonde loggia de 18,2m². Deux chambres avec placard donnant accès à une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès à une terrasse de 10,2m². Une autre chambre avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants ainsi qu’un incroyable Rooftop privatif avec accès sécurisé de 37m² avec vue sur les toits marseillais ainsi que le massif de l’étoile viennent compléter ce bel appartement. Belles prestations: carrelage 60X60, volets roulants motorisés, climatisation, sèche serviette et faïences salle d’eau, WC suspendu... Prix :510 000€ Box double en supp : 30 000€ Remise des clés début 2026 Plusieurs appartements sont disponibles, du T2 ou T5 coliving. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 13 500€ au lieu de 43 200€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement de Type 3 de 68m2 avec Terrasse et Box - 13004 M

À VENDRE T3 Marseille 13004 Secteur Les Chartreux Situé dans le quartier recherché des Chartreux, dans le 4e arrondissement de Marseille, SIKSIK IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance. Cette copropriété livrée en 2018 étant toujours sous garantie décénale ! Caractéristiques principales : Superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne Terrasse de 11,5 m2 exposée Est-Sud : idéale pour profiter du soleil toute la journée Garage fermé en sous-sol en sus, rare sur le secteur ! Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Pour plus de renseignements contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAMS & ALCOVE

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier vivant et central des Chartreux, qui accueille au 1er étage un appartement de 34,60 m2 Carrez, vendu loué. Agencé de manière fonctionnelle, ce bien propose un séjour de 16 m2, exposé Ouest, avec poutres apparentes et deux grandes fenêtres. On retrouve également une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, offrant un espace cosy et discret. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'une fenêtre donnant sur une rue arborée. Enfin, l'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et wc. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, grâce à la hauteur sous plafond et aux poutres apparentes. Quelques rafraîchissements permettraient de valoriser encore davantage ce bien, déjà très attractif pour de la location meublée. Idéal pour un investissement locatif. DPE : 203 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 6 kg CO2/m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 260 EUR et 610 EUR (référence 2021) Prix de vente : 88 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 686 EUR Quote-part annuelle de charges : 1 050 EUR soit 87EUR/mois Nombre et numéro de lot : à préciser Loyer actuel : 516,34 EUR + 45 EUR de provision sur charges Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 3 de 60m2 avec terrasse et box - 13004 Mars

À VENDRE T3 Marseille 13004 Secteur Les Chartreux Situé dans le quartier recherché des Chartreux, dans le 4e arrondissement de Marseille, SIKSIK IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance. Cette copropriété livrée en 2018 étant toujours sous garantie décénale ! Caractéristiques principales : Superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne Terrasse de 10,5 m2 exposée Sud-Ouest : idéale pour profiter du soleil toute la journée Garage fermé en sous-sol en sus, rare sur le secteur ! Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Pour plus de renseignements contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr