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A VENDRE Superbe villa individuelle 5 pièces à La Colle-su

Exclusivité ! Dans un environnement résidentiel sécurisé, calme et privilégié, découvrez cette élégante villa individuelle 5 pièces de 122 m2, construite dans les années 2000 et entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2 (possibilité piscine), en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes, d'une exposition sud-ouest et d'une absence totale de vis-à-vis. La maison se compose : D'un rez-de-chaussée lumineux avec entrée, placard et WC invités, un vaste double séjour ouvrant sur l'extérieur, une cuisine américaine neuve, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. D'un demi-niveau accueillant une chambre avec salle de douche. D'un premier étage proposant trois chambres, une salle de bains avec WC. D'un sous-sol avec cave.Les extérieurs offrent une belle terrasse, un jardin paysager, une possibilité piscine et 4 places de stationnement. Prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, façade neuve, peintures et carrelage récents. À proximité immédiate des écoles, et à seulement 1,5 km du village et des commodités. Une propriété clé en main, idéale pour une vie familiale élégante et sereine. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

2 pièces avec vue mer saisissante en plein centre d'Agay

Panorama grandiose pour ce deux pièces idéalement situé à Agay dans une résidence fermée et sécurisée. Amoureux de la mer, voici ce qu'il vous faut!!! Un appartement de deux pièces, lumineux, à seulement 20 mètres de la plage comprenant: un séjour de 18m² exposé plein sud avec kitchenette équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un garage fermé. Il dispose d'une climatisation réversible avec chauffage à air pulsé. Pour compléter le tout, une terrasse confortable pour vos apéros face à la mer. Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser ce charmant appartement. Proximité immédiate de tous commerces, épiceries, boulangerie, pharmacie, boutiques, fleuriste, médecin, poste, école primaire et crèche. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

PARIS 13 - BOBILLOT

Votre agence FREDELION Butte aux Cailles vous propose de découvrir un appartement rare sur le marché parisien, idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 13ème arrondissement de Paris, apprécié pour son atmosphère de village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Installé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 1978, ce bien développe environ 123 m² loi Carrez et bénéficie d'un véritable privilège en plein Paris : plus de 82 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis entre une vaste terrasse principale et plusieurs balcons accessibles depuis les différentes pièces de l'appartement. La surface pondérée atteint ainsi près de 150 m², offrant un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité captent immédiatement l'attention. Grâce à sa double exposition ouest/est et à ses nombreuses baies vitrées, chaque espace profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, aux dimensions généreuses, constitue le coeur de l'appartement. Agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet chaleureux, il s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse arborée d'environ 58 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur permet de créer différents univers : salon d'été, espace repas, coin lecture ou jardin urbain. La cuisine, ouverte sur la salle à manger tout en restant discrètement délimitée, favorise les moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès direct aux différents balcons privatifs, un confort particulièrement rare dans la capitale. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie indépendante avec WC, une WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant une organisation optimale du quotidien. Les prestations proposées répondent aux attentes d'un bien de cette catégorie : volets roulants motorisés, climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement par forte chaleur, eau chaude collective, cave en sous-sol, gardienne, interphone, digicode ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'un des grands privilèges de cet appartement réside dans ses extérieurs. En complément de la terrasse principale, plusieurs balcons secondaires, agrémentés de jardinières, prolongent les chambres et le bureau. Cette configuration crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie unique où il est possible de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une parfaite intimité. L'adresse constitue un autre atout majeur. La Butte-aux-Cailles séduit par son charme authentique, ses rues pavées, ses cafés, ses restaurants, son marché, ses écoles et son ambiance résidentielle particulièrement recherchée. Les stations Corvisart (ligne 6), Tolbiac (ligne 7) et Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) se trouvent à quelques minutes à pied, garantissant une excellente desserte vers l'ensemble de Paris. Pour les acquéreurs recherchant des solutions de stationnement, deux box fermés situés au premier sous-sol de l'immeuble sont proposés en supplément au prix de 25 000 € chacun. Réunissant les qualités les plus recherchées sur le marché parisien ? dernier étage, ascenseur, cheminée, volumes familiaux, luminosité, calme absolu et plus de 82 m² d'espaces extérieurs privatifs ? cet appartement constitue une opportunité particulièrement rare. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial d'exception, il offre un cadre de vie privilégié au sein de l'un des quartiers les plus appréciés de la rive gauche. L'équipe de FREDeLION Butte aux Cailles se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique et or

F4 dans résidence de standing jardin privatif

VALENCE, dans petite résidence de standing de 2019 sécurisée, une ambiance contemporaine et chaleureuse, la luminosité, de belles prestations et une conception agréable pour cet appartement F4 de 103m2 et 88m2 loi carrez avec de grandes baies vitrées pour accéder à un jardin privatif de 60m2 joliment paysager. Une pièce de vie de 43m2 : une cuisine dînatoire intégrée ouverte sur le salon, une salle à manger dans une véranda offrant une belle perspective sur le jardin. Un espace nuit : 2 chambres dont 1 suite parentale de 27m2 avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et vasque, 1 suite amis de 16m2 avec salle d'eau, une grande buanderie/cellier. Chauffage par le sol au gaz + climatisation réversible, huisseries en alu avec volets électriques. Garage avec EDF et parking privé sécurisé. Charges annuelles : 1167,67EUR (syndic, assurance, entretien chaudière et vmc...) Copropriété de 20 appartements. DPE : B 56 - GES : C 13 PRIX : 373 000EUR TTC

maison 8 pièce(s), SAINT-ÉMILION

A deux pas d'un village avec quelques commerces, restaurants et école. Célèbre Saint-Emilion à seulement 4 km, avec ses nombreux choix de restaurants! Libourne à 10 min, avec sa gare (TGV Paris), les écoles, les soins médicaux, centre commercial, etc. La métropole irrésistible Bordeaux à environ 45 min! La côte Atlantique avec sa Bassin d'Arcachon et la Dune de Pyla à environ 1.15h. Et enfin - et surtout pour les amateurs - le Golf de Saint-Emilion à 15 min! *** La maison vous offre une surface habitable de 325 m², orientée plein sud et toutes les pièces ont des portes ou fenêtres orientées sud. * Grand salon de 100 m², avec des murs en pierre, poutres, carreaux de Gironde anciens, cheminée. * Cuisine équipée de 32 m², * Petit salon de 16 m², * Suite parentale de 32 m², avec sa * Salle de bains de 20 m², avec rangements, * 4 chambres de 31, 16, 13 et 13 m², * 2 salles d'eau de 7 et 5 m². EXTÉRIEUR: * Garage attenant, * cave à vin, * Dépendance avec cuisine d'été avec barbecue et local technique piscine, * Piscine - liner et skimmers remplacés récemment, au chlore. * Jardin clos. INFORMATIONS TECHNIQUES: * En état parfait, pas de travaux à prévoir, * Chauffage central au gaz de ville, cheminée, * Double vitrage, * Fosse septique, * Connection au l'eau courante (cuisine) et au puits/source avec système de pompage automatique pour l'arrosage intégré, des salles de bains, des toilettes (avec possibilité de basculer).

COTE D'OR (21) - DIJON DRAPEAU - Superbe 4 pièces de 75 m²

DIJON DRAPEAU (21) - Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, proche de toutes commodités, commerces et transports, superbe appartement de 75 m² comprenant une entrée avec interphone donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec loggia, une cuisine ouverte équipée aménagée, un cellier / buanderie, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, tableau électrique OK, fibre. Chauffage collectif gaz. Résidence très bien entretenue et sécurisée. Parking commun au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien. Possibilité d'obtenir une garage box fermé en sus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 772 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011801) Surface CARREZ : 74.79 m²

COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau

COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau à Nandy (77176), en plein coeur de la Seine-et-Marne et du secteur de Sénart, cette villa d'architecte lumineuse de 150 m² déploie ses volumes face à l'eau, dans un environnement calme, verdoyant, boisé et totalement préservé. Un véritable havre de paix au bord du fleuve, pensé pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de sérénité et de grands horizons ? sans jamais renoncer à la proximité immédiate de Paris. Dès l'entrée, la lumière inonde les pièces de vie. Le vaste séjour double d'environ 40 m², coiffé de son plafond à caissons et réchauffé par sa cheminée, s'ouvre par de grandes baies vitrées panoramiques sur le jardin et le plan d'eau. Prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (plan de travail en granit), l'espace de vie ouvert donne directement sur la terrasse et la piscine : un lieu idéal pour recevoir, face au coucher de soleil sur l'eau. La villa se compose de 5 pièces dont 4 chambres confortables , deux de plain-pied au rez-de-chaussée, deux ravissantes chambres sous combles aménagés, baignées de lumière par leurs fenêtres de toit et leurs vues sur la verdure. Une salle de bains et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien à l'état intérieur excellent. Confort toute l'année assuré par le chauffage individuel, la climatisation réversible et le double vitrage intégral. À l'extérieur, la magie opère. Le terrain paysager clos de 2 097 m² descend en pente douce jusqu'à l'eau, offrant un ponton privé ? embarquez, naviguez, profitez des joies du bord de l'eau et des sports nautiques directement depuis chez vous. Une piscine invite à la détente près de la terrasse aménagée et de ses salons de jardin, tandis que le terrain de pétanque et les vastes pelouses promettent de belles heures en famille et entre amis. Voiliers glissant au loin, arbres majestueux, oiseaux et lumières changeantes : ici, chaque saison est un spectacle. Une localisation stratégique, nature ET connectée. À quelques minutes seulement de toutes les commodités (commerces, écoles, services de Savigny-le-Temple, Cesson et Melun), la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux transports : gare RER D (Savigny-le-Temple, Nandy) à environ 9 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en ~35 minutes. Les aéroports d'Orly (~30 min) et Roissy-Charles-de-Gaulle (~55 min) sont aisément accessibles, tout comme les autoroutes A5, A6 et la Francilienne (N104). À proximité, la forêt de Fontainebleau, le village de peintres de Barbizon et le château de Fontainebleau (UNESCO) prolongent l'art de vivre à la campagne. En résumé : une maison de caractère au bord de l'eau, alliant le charme de la nature, le confort contemporain et une accessibilité rare à Paris. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Contact M. Gregory Morand 0490032816

Duplex 90m2 avec grande terrasse 36m2 en vente à Paris 20e

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Paris 20e, Villa des Nymphéas (75020). Ce duplex à vivre comme une maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied composée d'un salon agrémenté d'un poêle, d'un espace repas, d'une cuisine ouverte et d'un wc séparé, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur une terrasse de 36 m² au calme absolu et à l'abri des regards. Le premier étage est composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé au cœur du secteur résidentiel de la Villa des Nymphéas, à proximité de la rue Saint-Fargeau et des commerces du quartier Gambetta, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité du cimetière du Père-Lachaise et de la Campagne à Paris. Nombreux établissements scolaires publics et privés accessibles, crèches et collèges à quelques rues. Les transports en commun sont facilement accessibles : métro (ligne 3) et tramway (T3b) Porte de Bagnolet (500m), métro (ligne 3b) Saint-Fargeau (500m), et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Des supermarchés, restaurants, salles de sport, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 36 m² privative accessible de plain-pied depuis la pièce de vie - Maison duplex à l'esprit zen dans une impasse calme - Deux caves et un emplacement de parking inclus A noter : - Taxe foncière : 2039 / an - Charges courantes annuelles : 500€/mois (incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes, syndic) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D Estimation des émissions (kg CO2/) : D Coût de l'énergie min / max : 1760 / 2410€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique modérée. Prix de vente : 829 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI o RSAC PONTOISE 517 949 368

BALCONS SUR CHARTRONS

À Bordeaux, dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez une résidence neuve pensée comme un véritable lieu de vie. Entre esprit village, commerces de proximité, restaurants, services, écoles, crèches, Halles des Chartrons, Jardin Public et quais de Garonne, l'adresse profite d'un environnement vivant, pratique et convivial. La mobilité est un vrai point fort : tramway ligne C et bus à quelques minutes, accès rapide aux Quinconces, au Grand Théâtre et à la gare Saint-Jean. À vélo, rejoignez facilement le marché des Quais, la Cité du Vin, les Halles de Bacalan ou les Bassins des Lumières.Le programme propose des appartements du studio au 4 pièces, traversants ou orientés sud selon les lots. Chaque logement bénéficie d'une loggia, pensée comme une pièce extérieure modulable : coin détente, cuisine d'été, banquette ou cellier fermé.Le projet s'inscrit dans une démarche responsable, avec une allée piétonne végétalisée, des mobilités douces, des espaces verts pour limiter les îlots de chaleur et une ambition de labellisation Bâtiment Frugal Bordelais. Prestations soignées : parquet stratifié, peinture lisse, carrelage 45x45 cm, placards aménagés, chauffage connecté, moustiquaires, sèche-serviettes et parking en sous-sol.

AUX PORTES DE BAYONNE

Aux portes de Bayonne, posée sur une parcelle de 500m2 à proximité du Golf de Bassussarry, charmante maison climatisée avec garage. Construite en 2012 par des artisans locaux et édifiée sur 2 niveaux, cette maison traditionnelle propose une belle pièce à vivre en rez de chaussée composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte prolongée d'une ravissante terrasse bois couverte dotée d'un confortable SPA de 6 places. Une buanderie et des toilettes d'invités complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Cette maison entièrement repeinte en 2021 propose aussi de nombreux atouts avec ses 4 places de stationnement extérieures, un chauffage au sol, un poêle à granules, une climatisation réversible. ContacterAgnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale – Les Vallons

Située dans le quartier recherché des Vallons, cette maison surélevée en R+1 offre une surface habitable d'environ 117 m², le tout sur un terrain de 860 m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit comprend 3 chambres, une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est électrique et les menuiseries ont été remplacées en 2019. Côté extérieur, vous profiterez de belles surfaces de terrasse : - 35 m² de terrasses couvertes exposées Ouest et Sud, idéales pour profiter des beaux jours, - une seconde terrasse exposée Est, réalisée en 2022, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Le sous-sol propose plusieurs espaces : - 45 m² aménagés comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, - un garage de 15 m², - 48 m² supplémentaires de stockage. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou agrandissement de la surface habitable. Les plus: Terrain de 860 m² 3 chambres + mezzanine Insert dans le séjour Menuiseries changées en 2019 Grand sous-sol avec potentiel d'aménagement Terrasses bien exposées Une maison idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant, dans un environnement agréable.

BALCONS SUR CHARTRONS

À Bordeaux, dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez une résidence neuve pensée comme un véritable lieu de vie. Entre esprit village, commerces de proximité, restaurants, services, écoles, crèches, Halles des Chartrons, Jardin Public et quais de Garonne, l'adresse profite d'un environnement vivant, pratique et convivial. La mobilité est un vrai point fort : tramway ligne C et bus à quelques minutes, accès rapide aux Quinconces, au Grand Théâtre et à la gare Saint-Jean. À vélo, rejoignez facilement le marché des Quais, la Cité du Vin, les Halles de Bacalan ou les Bassins des Lumières.Le programme propose des appartements du studio au 4 pièces, traversants ou orientés sud selon les lots. Chaque logement bénéficie d'une loggia, pensée comme une pièce extérieure modulable : coin détente, cuisine d'été, banquette ou cellier fermé.Le projet s'inscrit dans une démarche responsable, avec une allée piétonne végétalisée, des mobilités douces, des espaces verts pour limiter les îlots de chaleur et une ambition de labellisation Bâtiment Frugal Bordelais. Prestations soignées : parquet stratifié, peinture lisse, carrelage 45x45 cm, placards aménagés, chauffage connecté, moustiquaires, sèche-serviettes et parking en sous-sol.

Maison en parfait état, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sur 2257 m² paysagés.

30340 Maison de plain-pied de 138 m² habitables composée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, cellier buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc ainsi qu'un vaste garage de 52 m² pour 2 voitures, large terrasse de 62 m² avec cuisine d'été avec wc. Très économe en énergie, la maison est classée A avec un chauffage par le sol au moyen d'une pompe à chaleur récente de 2025. Située au calme, en parfait état d'entretien, édifiée sur 2257 m² de terrain clos et paysagé. A seulement 10 minutes d'ALES. Réf : 26/071290 A voir aussi sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr