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NOUVEAU A AUBERVILLIERS (93) – Rue du Port, à 200m du parc Eli Lotar, découvrez notre nouvelle résidence "PASSERELLE DU CHEMIN VERT" avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Des terrasses partagées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours avec vos voisins. A seulement 800 mètres, la station Mairie d'Aubervilliers (métro ligne 12) vous permettra de rejoindre la gare Saint-Lazare en 20 minutes et la gare Montparnasse en 32 minutes. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, cette station sera desservie par la ligne 15. A 1 km, la gare RER B "La Plaine Stade de France" vous amènera à la gare du Nord en moins de 10 minutes. A moins de 10 min à pied, les commerces de proximité et les équipements scolaires et sportifs faciliteront votre quotidien. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions (disponibles auprès de nos conseillers). Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations sur cette résidence !

IDÉAL ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR D'ANGERS GRÂCE À LA TVA RÉDUITE À 5,5 % ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et son dynamisme universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence VINCI Immobilier s'inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied de l'arrêt de tramway Montaigne, rejoignez rapidement le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires, dont le collège Montaigne accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires, facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A87 et A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

Charmante propriété familiale située chemin de Vassieux

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et prisé, cette grande bâtisse de caractère bénéficie d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un parc paysager de 1 730 m², piscinable et offrant un fort potentiel d'aménagement, la propriété séduit par ses beaux volumes et son cachet. Les anciennes écuries accueillent aujourd'hui un vaste salon et une véranda. Un escalier central d'époque dessert quatre niveaux comprenant notamment quatre chambres, un studio et un bureau. À seulement cinq minutes de Foch et du parc de la Tête d'Or, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, intimité et proximité du centre de Lyon.

LOFT D'EXCEPTION

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété en plein coeur du Luberon avec une vue dominante et dégagée

À Cheval-Blanc, en position dominante, cette propriété de caractère s'étend sur 9 784 m² de terrain paysager, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une surface aménagée totale de 384 m² . La vue coupe le souffle, le silence est absolu, et le secteur compte parmi les plus recherchés de Cheval-Blanc. La maison offre 296 m² habitables, bâti avec des matériaux de caractère : Plafond à la française, sol en terre cuite, escalier et contour de fenêtre en pierre... Une élégante véranda ouvre sur un vaste hall d'entrée. Le hall d'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie : d'un côté, les réceptions se déploient dans un salon sud avec bar de 21 m², un salon avec cheminée de 25 m2 et un espace dédiée à la projection de 22 m² ; de l'autre, la salle à manger prolongée par l'espace cuisine de 51 m² . Cinq chambres sur deux niveaux : - Une suite au rez-de-chaussée, avec douche, bain et WC de 26 m² - Une grande chambre avec salle de bain, douche et WC séparé, ouverte sur la terrasse au 1er étage suivis de deux autres chambres avec pour l'une sa salle d'eau privative et son dressing. - Une chambre indépendante* avec salle d'eau et WC, dotée d'une entrée extérieure Un dressing de 13 m2 avec sa salle d'eau de 6 m2 peut aussi devenir une 6 ème chambre. Une buanderie, un sous sol de plus de 200 m2 avec sa porte d'accès sur l' extérieur permets le rangement des vélos, une chaufferie et cave complètent ce dernier. Un volume supplémentaire à connaître : Aux 296 m² habitables s'ajoutent 88,53 m² d'espaces aménagés dans l'ancien garage, comprenant une vaste salle de jeux et de bien-être de 55,50 m² ainsi qu'une chambre indépendante* avec salle d'eau de 33,03 m² et un accès indépendant. Véritables espaces complémentaires, ils offrent de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets de chacun. Leur accès direct depuis le haut du terrain permet également d'envisager un réaménagement en garage, si souhaité. Un ensemble aux volumes généreux, qui laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement et d'évolution. À l'extérieur, la piscine au sel de 9 x 4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, s'ouvre dans un écrin de verdure. Le jardin, paysager et planté d'oliviers, accompagne chaque saison. Dehors, une véranda en pierre équipée d'un barbecue et d'un espace bar invite à l'art de recevoir. Dès l'arrivée, un premier espace de stationnement accueille les véhicules. Le plateau central porte la maison et la piscine. Tout en haut du terrain, un second stationnement donne directement accès à l'ancien garage. Le chemin d'accès et les parkings sont goudronnés. Confort et sérénité - Portail électrique, visiophone et alarme - Arrosage automatique - Eau de ville et forage, avec tuyau incendie relié au forage - Isolation de toiture refaite en 2025 - Climatisation - DPE D ; absence d'amiante et de termites Une propriété haut de gamme, rare sur le marché, pour ceux et celles en recherche d'espace, et d'intimité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à l a charge du vendeur DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7200€ et 9820€. Prix moyens des énergies indexés janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 14/06/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Toulon, Hubac, maison de plain-pied avec piscine et atelier

Toulon, chemin de l'Hubac, à 5 mn en voiture des principaux axes routiers, dans un secteur verdoyant très agréable. Plain-pied et vue dégagée pour cette villa de 115 m² avec piscine chauffée + atelier et abri bois sur une parcelle de 2000 m² entièrement cloturée. Elle dispose d'un bel espace de vie de 40 m² agrémenté d'un poêle, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc et un bureau. Vous apprécierez : - l'ensemble de plain-pied, - la terrasse exposée sud avec vue sur le mont Caume, - la piscine de 10 m x 5 m agrémentée d'une cuisine d'été, - la possibilité de garer plusieurs voitures. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 530 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

4 Pièces avec terrasse de 100m² vue mer - Frais de notaire OFFERTS + Remises de 30k€ + Garanties du

Nouveaute, offres commerciales en cours - saint laurent du var cette nouvelle résidence moderne et comtemporaine avec piscine vous séduira de part son emplacement n°1, notamment la future ligne de tramway ( accès direct aèroport / nice centre ville) en pied d'immeuble, d'une proximité immédiate à la plage et au centre cap 3000. En dernier étage, avec une splendide vue mer, venez découvrir ce 4 pièces d'exception se composant d'une entrée desservant un beau salon séjour, de deux chambres placards, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec wc, un second wc indépendant. Une magnifique terrasse avec une belle vue mer de 105m² de plein pied prix avec 1 box double + 1 box simple : 1.163.000€ remises commerciales en cours : 30 000€ + frais de notaire offerts total : 1.133.000€ + frais de notaire offerts augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o)6*56*69*72*61 disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. => les avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o)6*56*69*72*61 disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

Au pied du Baou de St Jeannet - Superbe T3

À visiter sans plus attendre !!! Saint-Jeannet séduit par son authenticité provençale, ses ruelles pittoresques et son cadre naturel d'exception, dominé par la silhouette emblématique du Baou. Idéalement situé au cœur du village, cette résidence de grand standing, avec ascenseur bénéficie d'une accessibilité appréciable aux commerces, écoles et axes routiers desservant Vence et la Côte d'Azur. Posez vos valises immédiatement dans ce superbe 3 pièces de plus de 66 m², exposé plein sud et comprend une terrasse en prolongement direct du séjour. L'appartement s'articule autour d'un immense espace de vie de plus de 35 m² regroupant séjour, cuisine américaine et hall d'entrée, baigné de lumière donnant accès à une belle terrasse. Le dégagement dessert deux chambres distinctes : une première de plus de 12 m² dotée d'un dressing intégré, et une seconde de plus de 10 m². Salles de bains équipées d'un sèche serviettes, d'un meuble vasque, d'un miroir à bandeau lumineux et un WC séparé complètent l'ensemble. La résidence, de finitions très soignées, reflète les exigences du grand standing pour un cadre de vie serein et qualitatif au pied du Baou ! Prix de vente : 359 000 € hors stationnement, 1 Parking double (allotement obligatoire) : 25 000 €, Prix total : 384 000 € incluant un parking double. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 680 € au lieu de 30 720 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

MAISON - BOIS FLEURI

Dans un environnement résidentiel recherché de Claye-Souilly, à proximité du Bois Fleuri, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace particulièrement confortable, pensé comme un véritable cocon à l'écart des pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement arboré et soigneusement aménagé. Vous profiterez notamment d'un agréable espace cocooning avec son salon de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En fond de parcelle, la maison bénéficie d'un cadre naturellement verdoyant, avec la forêt en prolongement du jardin, offrant une véritable sensation d'espace et de quiétude. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Claye-Souilly, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et à l'ensemble des commodités du quotidien. Le centre commercial Shopping Promenade, ainsi que les principaux axes routiers, sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de la commune tout en restant à proximité des grands pôles d'activité. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur, beaux volumes et environnement verdoyant. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, alors n'attendez plus pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT-ZACHARIE – 4 PIÈCES AVEC SUITE PARENTALE, JARDIN ET DEUX STATIONNEMENTS

3 CHAMBRES, SUITE PARENTALE, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-BOURG, DANS UN CADRE PROVENÇAL RECHERCHÉ Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 À Saint-Zacharie, découvrez cette belle maison neuve 4 pièces de 87 m², implantée au sein d'un ensemble résidentiel familial à proximité immédiate du cœur du village et du massif de la Sainte-Baume. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte. Ses portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers une terrasse de 10 m² et un superbe jardin privatif de 148 m², idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent un véritable confort familial et permettent de préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie également d'un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement extérieures, pour un quotidien particulièrement pratique. L'adresse profite d'un environnement résidentiel à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Zacharie. Commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs sont facilement accessibles, tout en bénéficiant du cadre naturel de la Provence varoise et de la proximité de la Sainte-Baume. Prix maison : 467 000 € TTC – TVA 20 % 1 garage + 2 places de stationnement extérieures inclus dans le prix Prestations : -Jardin privatif de 148 m² -Terrasse de 10 m² -Trois chambres -Suite parentale avec salle d'eau -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Garage privatif -Deux stationnements extérieurs -Chauffage et rafraîchissement par splits réversibles dans le séjour et les chambres -Ballon thermodynamique 200 L -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques ou volets battants bois selon les ouvertures -Carrelage 45x45 dans les pièces principales -Carrelage ou parquet stratifié dans les chambres selon gamme -Salle de bains équipée -Deux salles d'eau -WC suspendus -Meuble vasque avec miroir -Sèche-serviettes -Toiture en tuiles terre cuite -RE2020 Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028 Actabilité prévisionnelle : décembre 2026 Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation locale LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

15MIN DE LA PLAGE A PIED - AVEC JARDIN ET TERRASSE 3P DE 62M²

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 3P de 62m² en rez de jardin avec 15m² de terrasse et 50m² de jardin. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m² donnant sur la terrasse de 15m², deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 379 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

MAISON FAMILIALE VILLENAVE D'ORNON COURREJEAN

Située dans le quartier prisé de Courréjean à Villenave d'Ornon, à proximité du golf de Villenave d'Ornon et du centre commercial Rives d'Arcins, cette charmante maison en pierre d'environ 130 mètres carrés, agrandie à la fin des années 90, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez de la proximité des commodités, des axes de circulation de la métropole bordelaise et d'établissements scolaires. La maison dispose d'une belle parcelle d'environ 500 mètres carrés, comprenant un joli jardin d'accueil à l'avant pour garer les voitures, un passage latéral couvert et un grand jardin sans vis-à-vis à l'arrière. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée, un beau séjour-salle à manger traversant avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier-buanderie et un garage. L'étage offre quatre belles chambres et une grande salle de bain. La maison est très saine, lumineuse et en bon état général. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CABRIÈRES MAISON (Villa) CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, 3 CHA

CABRIÈRES , VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED , 3 CHAMBRES , GARAGE, JARDIN, VUE GARRIGUE Un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de Nîmes A la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied construite en 2017, située au coeur du Domaine de Caveroque à Cabrières. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 500 m2, cette maison développe environ 91m2 habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable à proximité immédiate de la garrigue et de ses chemins de randonnée. L'agencement, entièrement de plain-pied, offre une belle fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie de plus de 31 m2 bénéficie de la climatisation réversible et s'ouvre sur les extérieurs. Elle est complétée par une cuisine, un cellier, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage de 19 m2 environ, avec placo déjà en place, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les autorisations d'urbanisme applicables. Les prestations Construction récente Plain-pied 3 chambres Grande Pièce de vie Climatisation réversible Chauffage électrique Cumulus thermodynamique Double vitrage Garage Terrain clos et arboré Environnement garrigue bon DPE / GES Une maison familiale idéalement située, Cabrières séduit par son environnement naturel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins de vie. Nîmes est accessible en environ 15 minutes et Uzès en environ 28 minutes selon les conditions de circulation. Les commerces, services, transports et école restent également accessibles à proximité. Le + de votre agent Sinfonia Nathalie Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et naturel sans renoncer à la proximité des grandes villes. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : site : www.sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : entre Uzès - Nimes- Alès- Beaucaire- Bagnols tous leurs villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.