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CANNES BANANE, 3P À 300 M DU PALAIS DES FESTIVALS

Au cœur de la Banane, à deux pas de la rue d'Antibes et à seulement 300 mètres du Palais des Festivals, beau 3 pièces traversant Est/Ouest d'environ 50 m² avec balcon, en excellent état, dans une petite copropriété sans ascenseur. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

5 pièces 127 m² - Toit terrasse - Tassin-la-Demi-Lune

A visiter 5 pièces 127 m² - Toit terrasse - Tassin-la-Demi-Lune À Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et son esprit village, tout en étant à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre Lyon rapidement, découvrez ce superbe appartement 5 pièces en toit terrasse, situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l'agencement optimisé. La pièce de vie de 52 m², largement ouverte sur l'extérieur, offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une magnifique terrasse de 67 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille, se compose de 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Prestations de qualité : Menuiseries aluminium double vitrage Brise-soleil orientables Parquet dans les chambres Carrelage grand format WC suspendus Ascenseur Petite copropriété intimiste, cadre paisible, commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Prix : 855 000 € Frais de notaire réduits En annexes : Box en sous-sol : 20 000 € Cellier : 5 000 € Charges de copropriété : 200 € / mois DPE : 79 kWh/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété - 11 lots Pas de procédure en cours Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES POINTE CROISETTE 3 PIÈCES RÉNOVÉ DE 59 M2 ÉTAGE

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, à quelques pas de la Croisette et des plages, découvrez ce magnifique appartement traversant de 59 m2 entièrement rénové, situé au 7e étage sur 8 d'une résidence élégante récemment ravalée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre un agréable aperçu mer ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre principale, d'une seconde pièce de près de 8 m2 pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, d'une salle de douche contemporaine avec double vasque et espace buanderie, de WC indépendants ainsi que d'une cave. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre la Croisette en quelques minutes à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Alexandre III / Pointe Croisette. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre cannois ou investissement patrimonial de qualité. Charges : 195 EUR/mois Taxe foncière : 1 001 EUR/an

Mas provençal rénové de 249 m² avec dépendance sur 2 328 m² à Grans (13450)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas provençal à la vente et situé à Grans (13450). Entièrement réhabilité, ce mas développe environ 249 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 328 m², bordée par un ruisseau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant et communiquant avec la maison, un logement indépendant disposant de son propre accès, comprend une kitchenette et un WC. Cet espace offre plusieurs possibilités d'usage : chambre supplémentaire, accueil de la famille et des amis ou projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² accueille une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées, ainsi qu'un cellier et une chaufferie. Un platane complète l'ensemble en offrant une agréable zone d'ombre pendant les beaux jours. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une maison de caractère offrant de beaux volumes, une dépendance et un cadre naturel à proximité des commodités de Grans. Les + du bien - Mas provençal entièrement réhabilité - Terrain soigné de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie lumineuse de 80 m² - Dépendance avec accès indépendant À noter - État du bien : très bon état - Fibre optique - Taxe foncière : 827 € / an - Assainissement : fosse septique rénovée il y a 5 ans Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 114 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) Cout de l'energie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

vente appartement 2 Pièce(s)

Dans résidence calme, agréable appartement T2, composé d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée séparée. Une agréable terrasse vue arborée. Une chambre spacieuse avec dressing. Une salle de douche, WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking et une cave. Idéal pour premier achat ou résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter rapidement.

Maison Confort des années 30

A Royan, située à seulement 400 mètres du marché central et à 900 mètres de la plage de la Grande Conche, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 6 pièces principales réparties sur 157 m2 habitables, elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa luminosité. Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. L'étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par sa propre entrée, accueille un salon lumineux avec balcon, un dégagement dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Les annexes comprennent un garage de 18,88 m2 et une remise de 7,52 m2. Le chauffage est central au gaz de ville, garantissant confort et praticité. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 339 m2. Prix 540 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 20 800 EUR (520 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

PUISSERGUIER VILLA PLAIN PIED 85m2

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARENES Vous propose cette villa de plain-pied construite en 2016 située à Puisserguier village avec commodités et à 20 min de Beziers d'une surface habitable de 85m2 exposée plein sud . Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 , réunit un séjour et une cuisine ouverte donnant d'un côté sur une piscine ,terrasse et cuisine d été, de l autre un coin convivial pour la détente Côté nuit 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain .Une salle de bain avec baignoire et douche complète ce bien. Une troisième chambre de 12 m2 a été aménagée dans le garage idéal pour recevoir familles ou amis . Côté extérieur une piscine , une cuisine d'été , un atelier pour activité manuelle ou stockage , un coin ombragé pour les repas d ´été . La maison est équipée de la climatisation, d'un poêle a granules et de la fibre . Aucun travaux a prévoir Un bien rare À visiter sans tarder

La Turbie – Villa provençale rénovée avec piscine, à deux pas du village

Exclusivité: À seulement cinq minutes à pied du village de La Turbie, cette villa provençale rénovée en 2022 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et en retrait des nuisances, tout en étant proche des commodités et des accès à Monaco. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain plat de 550 m², la maison développe environ 140 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte, l'ensemble donnant de plain-pied sur les extérieurs. Une agréable terrasse couverte avec espace repas et barbecue prolonge la maison côté piscine, créant un véritable lieu de vie en été. Une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. Ce dernier, aujourd'hui utilisé en buanderie, peut facilement être transformé en pièce habitable ou en studio indépendant, selon les besoins. À l'étage, un élégant escalier mène à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains avec WC. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et adapté à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une piscine aux abords joliment végétalisés, plusieurs coins détente et un espace de stationnement couvert pour deux véhicules, avec borne de recharge électrique. L'ambiance y est chaleureuse et typiquement méditerranéenne, offrant un cadre de vie paisible sur la Riviera. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) : entre 1 620 € et 2 230 €. Honoraires charge vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7160-MCO. - Appartement 3 pièces dernier étage vue dégagée et mer

L'Office Immobilier de Vitrolles vous présente à la vente en exclusivité : appartement T3 71,32 m² au dernier étage avec vue dégagée sur la mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7160-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans un quartier résidentiel calme de Vitrolles, à proximité immédiate de la plage des Marettes, des commerces et des services. À 10 minutes en voiture de la gare Vitrolles-Aéroport Marseille-Provence et 5 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure : Appartement de 71 m² au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, espace bureau ou chambre d'appoint, sols en parquet, menuiseries PVC et double vitrage. Climatisation réversible pour le confort toute l'année. Partie nuit : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré sur mesure . 1 salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Luminosité naturelle appréciable dans les chambres. Avantages extérieurs : Exposition sud avec vue dégagée sur la mer. Prestations complémentaires : Cuisine équipée, climatisation réversible, double vitrage, comprenant égalemet une cave privative. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7160-MCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 280 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

2p avec cave et garage en supplément à la frontière de Monac

L'Agence Amarante Saint Roch présente, à la frontière immédiate de Monaco, cet appartement de 2 pièces de 49m2, offrant un fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il profite d'une belle luminosité. L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement complémentaire. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur sur mesure selon vos goûts et vos besoins. Sa configuration permet par ailleurs d'envisager une transformation en 3 pièces, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Un garage est disponible en supplément, dans ce secteur particulièrement recherché à 59.000Eur Sa situation privilégiée aux portes de Monaco, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un investissement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, bel appartement très lumineux avec vue dégagée sur les toits. Grande pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, Wc indépendants et salle de bains. Une place de parking en Sous-sol. (Appartement entièrement repeint et radiateurs neufs). Proximité Hôpital de la Croix-Rousse et du théatre, métro Hénon à 450m (5mn à pied) et nombreux commerces au pied de l'immeuble. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr" Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. AGENCE DE LA TOUR DE SALVAGNY: 5B rue de l'Eglise 69890 LA TOUR DE SALVAGNY 04 78 48 88 28

PROPRIÉTÉ PROVENÇALE D'EXCEPTION AVEC PISCINE

Superbe village provençal perché à environ 14 km d'aix-en-provence : propriété familiale d'exception sur un terrain paysager au calme avec piscine. Ventabren, magnifique village typiquement provençal avec ses ruelles pavées, ses fontaines et lavoirs, situé à moins de 14 km à l'ouest d'aix-en-provence : propriété de caractère, exceptionnelle, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et particulièrement paisible,édifiée sur un jardin paysager de plus de 4 000 m². Dpe C/a d'une superficie d'environ 280 m², elle offre une vue dégagée sur les collines à proximité des commodités. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et au calme absolu dans son cadre naturel privilégié, elle bénéficie de superbes volumes avec des matériaux qui témoignent de son caractère authentique : sol en pierre, salon cathédrale et superbe cheminée. Elle comprend une entrée, un magnifique premier salon/cheminée surplombé par une élégante galerie intérieure bordée par un garde-corps en fer forgé, un second salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine dotée d'une buanderie, deux belles chambres avec placards et penderies, une vaste suite principale avec dressing et salle de bains. - au niveau supérieur, deux autres chambres communiquant avec une véranda. - l'annexe est composée d'un appartement en complète indépendance, doté d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une mezzanine, d'une véranda, d'une chambre avec salle de douche. - à l'extérieur, une piscine avec un jacuzzi, un pool house maçonné avec une cuisine d'été, un bar, de vastes terrasses, un terrain de pétanque, entourés par le jardin paysager. Carport, arrosage automatique, digicode et chalet de rangement. Une propriété rare, chaleureuse et conviviale, mêlant charme, volumes et qualité de vie, à seulement 15 à 20 minutes de la gare tgv et de l'aéroport marseille-provence. Groupe consultants immobilier aix-en-provence

MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DES AMÉRICAINS, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située à proximité immédiate de la plage des Américains, sur la Presqu'île du Cap Ferret. Une adresse recherchée permettant de rejoindre la plage à pied, tout en profitant d'un environnement agréable. La maison comprend un salon, un séjour et une cuisine. L'ensemble s'ouvre une belle terrasse qui surplombe la piscine et les extérieurs, offrant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. La partie nuit de la maison principale se compose de trois chambres accompagnées de deux salles d'eau. Une dépendance propose deux chambres supplémentaires avec douche extérieure. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine et de deux terrasses bien exposées. Un espace de stationnement avec deux entrées permet de faciliter l'accès et l'organisation des véhicules. Une maison adaptée à une utilisation familiale, à quelques pas de la plage, sur la Presqu'île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.