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Vente Abadie Maison individuelle BIEN RARE - L'ABADIE . Envie

Vente Abadie Maison individuelle BIEN RARE - L'ABADIE . Envie de calme et de verdure à quelques minutes de la ville et des axes routiers, Nichée sur les collines de Saint André de la Roche, cette maison de plain-pied de 72 m² de type 3 pièces sur un terrain de 1200m² est faite pour vous ! Salon avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, placards de rangement. Véranda de 10m² au droit du salon et de la cuisine. Espace barbecue. Terrasses. Puits alimenté toute l'année. Nombreuses places de parking. Possibilité d'agrandissement et de piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme et d'une étude technique de faisabilité). CLASSE ÉNERGIE F - CLASSE CLIMAT C DPE NOUVELLE VERSION Logement à consommation énergétique excessive.

PROCHE DU LAC MOURISCOT

Construite en 1996 sur une parcelle arborée de 735m2 exposée plein sud, cette maison de 161m2 avec garage propose une organisation des pièces de réception confortable et un espace nuit de plain pied composé d'une suite parentale. Au rez-de-chaussée l'entrée se prolonge sur les pièces de vie baignées de lumière proposant un séjour, un salon et une salle à manger. Plafond cathédrale et cheminée pour le séjour et sa terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée, son espace repas et une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, un espace bureau en mezzanine, deux chambres , une salle d'eau et des toilettes indépendants. Proximité des commerces et des écoles pour cette maison familiale sans vis à vis. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison - Neydens

A vendre à Neydens (74160), Située dans un environnement recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, pensée pour allier confort et convivialité. Chaque espace y trouve naturellement sa place : cuisine moderne et fonctionnelle, espace repas, salon chaleureux, ainsi qu'un cellier / buanderie discret et pratique. De larges baies vitrées baignent la pièce de lumière et la prolonge naturellement vers l'extérieur, où vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine, le tout à l'abri des regards. À l'étage, la maison propose : trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de douche, une salle de bains indépendante, un bureau idéal pour le télétravail. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre en attique avec sa salle de douche, parfaite pour un espace indépendant ou une suite invités. À l'extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout sur le secteur. À seulement 8 minutes de la douane, cette maison allie parfaitement charme, modernité et emplacement stratégique. Un bien rare, coup de cœur assuré ! CLASSE ENERGIE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à fort potentiel de 150 m² - Vue panoramique - Piscine et jardin arboré - Seillans

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet maison à la vente et située à Seillans. (83440). Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m². an - classe D Estimation des émissions : 7 kg CO2/m². an - classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathi

VIEUX BOUCAU - DEUX PIECES - AU PIED DU LAC

Idéalement situé dans une résidence recherchée, au bord du lac et à quelques pas des commerces comme des plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de Vieux Boucau. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendant, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Sa terrasse fermée en véranda constitue un véritable atout, offrant un espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison, pour prolonger l'esprit des vacances tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 685 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T6 - 4 chambres - Plain Pied Jardin clos

SALON ? EST dans le quartier de la croix Blanche - Maison contemporaine de type 6 d'environ 127 m² de PLAIN-PIED comprenant : Vaste Véranda à usage de vaste salon climatisé, grande cuisine équipée et sa salle à manger. 4 chambres, salle d'eau, wc. Chaufferie/buanderie. Terrasse exposée sud, Le tout édifié sur un terrain clos de 600 m². Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 870 € (base 2021). Panneaux photo voltaïques, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr. Prix 415 000 € dont honoraires de négociation 19 000 euros inclus charge acquéreur. Réf : 059/3111. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI au 06 09 80 84 03

Très bel appartement proche du golf de Ciboure

Au sein d'une copropriété récente (2012), joli deux pièces de 44m² situé au rez-de-chaussée. L'entrée dessert une belle pièce à vivre dotée de sa cuisine ouverte et donnant sur une grande terrasse de 18m², exposée sud-ouest. Une chambre avec rangement, une salle de douches et un toilette séparé constituent la partie nuit. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-terrain ainsi qu'une cave privative. Ne tardez plus, venez le visiter ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ENDOUMOISE - Appartement T4 de 146m2 - Terrasse - Jardin de 80m2 - 13007

LLINARES IMMOBILIER VOUS PROPOSE : L'ENDOUMOISE Situé dans le quartier d'Endoume, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 146m² occupe le premier étage d'un immeuble ancien. Exposé plein Sud, il profite d'une belle luminosité et d'un extérieur composé d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 80m². Entièrement à rénover, il laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur personnalisé tout en préservant le cachet de l'ancien. L'immeuble fait également l'objet de travaux de rénovation portant sur les façades, la toiture et la cage d'escalier. Un bien à réinventer, avec un jardin privatif, dans le quartier recherché d'Endoume. À découvrir sans tarder ! Contact: Bruno Benessiano: 0609049300 Attestation collaborateur CPI :1310 2022 000 000 016 RCP : AT426801 - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles: 0€ - Taxe foncière: 1 700 €/an - Honoraires inclus charges du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2260€€ et 3 110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 146m2 - Terrasse - Jardin de 80m2 - 13007

Coup de coeur appartement chaleureux et élégant

EXCLUSIVITÉ Nantes quartier Préfecture - Appartement coup de coeur bénéficiant d'un calme absolu en plein centre-ville. À deux pas des bords de l'Erdre, au coeur du quartier Préfecture, ce superbe appartement de 164 m² (152,48 m² carrez) séduit par son élégance, ses volumes et la qualité de sa rénovation réalisée en 2020 avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le charme de l'ancien est préservé : parquets, moulures, rosaces et cheminées composent un ensemble chaleureux où le caractère des lieux s'accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Son élégante réception baignée de lumière, grâce à ses quatre portes-fenêtres exposées Ouest, offre un espace à vivre de 45 m² où les éléments anciens créent une atmosphère raffinée. Une cuisine conviviale de 20 m² permet de prendre ses repas au coin d'un feu de cheminée l'hiver et de profiter des rayons du soleil et du calme sur sa charmante terrasse donnant sur la verdure et les jardins environnants. Le coin nuit accueille deux chambres sur parquet, une salle de douche et une buanderie. En duplex, sous une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, une grande chambre avec salle de bains, dressing et espace bureau en fait une suite parentale très confortable. Sa configuration permet également d'envisager deux chambres ou l'aménagement d'un studio indépendant, bénéficiant de son propre accès. Une adresse privilégiée dans une copropriété confidentielle de caractère du XIX? siècle, où le charme de l'ancien, la lumière et la tranquillité se conjuguent au coeur de Nantes. Une cave, un local à vélos ainsi que la possibilité de louer un stationnement à proximité complètent ce bien rare. Une adresse idéale : à 3 min de l'Erdre, 10 min à pied de la gare et 5 min des commerces. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 255 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE OUEST / CHEMIN DE TERRON, Résidence LOU COULINET avec gardien, 73 Chemin de terron, 3 pièces 60 m² avec loggia, cave et parking collectif. Au sein de la Résidence Lou Coulinet, un ensemble résidentiel de 1963 très bien entretenu, 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Agréable, clair, calme et lumineux, Une cave privative vient compléter cet appartement. Vous bénéficierez également d'un parking collectif au sein de la résidence. Idéal pour un investissement locatif, le bien est vendu loué 577 € Charges Comprises / mois en bail vide, avec une fin de bail prévue le 7 mars 2028. L'appartement est en bon état général. Classe énergie: D. Copropriété de 384 lots.

Architecture et mer absolue à Tamaris

Sur la mythique corniche Michel Pacha à La Seyne-sur-Mer, cette réalisation architecturale singulière signée en 2005 bouscule avec élégance les codes de l'habitat côtier. S'inspirant librement du charme romantique des Konaks traditionnels, sa façade marie la brique rouge à la chaleur du bois brun. Érigée en première ligne face à la baie du Lazaret et à la presqu'île de Saint-Mandrier, cette maison d'architecte de 122 m² sur une parcelle arborée de 380 m² est une véritable ode à la contemplation et au voyage immobile. Dès l'entrée, le volume spectaculaire de la pièce de vie cathédrale saisit le visiteur. Le regard est instantanément happé par une magistrale charpente apparente : un chef-d'oeuvre de charpenterie marine dont les courbes structurent l'espace à la manière d'une coque de navire inversée. Ce travail d'ébénisterie d'art est magnifié par une lumière zénithale traversante et de grandes baies vitrées qui cadrent la mer à 180°, effaçant les frontières entre l'intérieur et le grand bleu. Ce niveau d'exception accueille également un espace dînatoire, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre intime dotée de sa salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre un second lieu de vie tout aussi chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou préserver l'indépendance de chacun. Il déploie un salon prolongé par une cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un accès direct vers l'extérieur. Côté jardin, l'ambiance se fait confidentielle et méditerranéenne. Les terrasses ombragées et les espaces arborés invitent à la douceur de vivre, au rythme du clapotis des vagues et des essences locales. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une accessibilité parfaite aux plages, aux commerces du quartier et aux flâneries littorales de la corniche. Les adeptes des bateaux-navettes de la Rade apprécierons la proximité du ponton d'embarquement, à moins de 300 mètres. Un stationnement privatif pour deux véhicules parfait le confort de ce bien rare. Une signature architecturale forte et poétique, où le noble travail du bois rencontre l'immensité de la mer. CLASSE ENERGIE : C 114/ CLASSE CLIMAT : A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1168 et 1580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 04 94 35 81 39

LA NATIVITE - Appartement T3 de 70 m2 - Terrasse de 30m2 - Garage - 13100 AIX

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : LA NATIVITÉ Au sein d'une résidence de standing à Aix-en-Provence, découvrez cet appartement T3 de 70m² situé au 6ème étage, bénéficiant d'une vue dégagée. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains. Atout majeur de ce bien, la terrasse de 30m² prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter du climat aixois. Un garage privatif complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. - MT/Copropriété : 60 lots - Procédure en cours : NC - Charges : Eau , ascenseur, entretien des parties communes . - Taxe foncière : 1381€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 370 et530 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Pessac

PESSAC CAP DE BOS Un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure ! Situé dans le quartier recherché de Cap de Bos, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace de vie se compose d'un séjour de près de 20 m² prolongé par une salle à manger de plus de 11 m². Cet ensemble de plus de 30 m² bénéficie d'une belle luminosité et permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. La configuration en double séjour offre notamment la possibilité de créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie adapté à vos besoins. La cuisine indépendante de plus de 9 m² dispose d'un espace confortable pour cuisiner au quotidien. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, un dégagement, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également de deux balcons : - Un premier balcon de plus de 6 m² accessible depuis le séjour - Un second balcon de plus de 3 m² accessible depuis l'une des chambres. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la végétation, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. Autre atout appréciable : le chauffage individuel au gaz a été remplacé en septembre 2025, un équipement récent pour davantage de sérénité au quotidien. Les atouts du bien - Quartier recherché de Cap de Bos - 4? étage sur 5 avec ascenseur - Résidence bien entretenue - Double séjour de plus de 30 m² avec Possibilité d'aménager une troisième chambre. - Deux balcons avec vue sur la végétation et environnement calme - Cuisine indépendante et cellier -Chauffage au gaz individuel remplacé en septembre 2025 - Deux chambres actuellement, avec une configuration évolutive Un appartement offrant de belles possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un logement à adapter à leurs projets. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942.00 € et 1274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.