Mots-clés : classee

Exclusivité Residence Parc Montvert 7eme

À vendre – Exclusivité - Superbe T3 rénové avec vue mer – Résidence Parc Montvert, Marseille 7? L'agence Home Shop, spécialiste du 7? arrondissement de Marseille, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 3 de 80 m², situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Niché au sein de la très recherchée résidence Parc Montvert, véritable havre de paix implanté sur un parc arboré de 2 hectares, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au-dessus de la mer et de la Corniche, offrant une vue mer remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien se distingue par ses prestations soignées : Parquet massif Cuisine entièrement équipée Séjour lumineux Chauffage collectif Place de parking au sein de la résidence Gardien sur place Jardinier L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La résidence, ultra recherchée, séduit par son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commodités, des plages et du centre-ville. Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. ? À découvrir sans tarder avec Home Shop. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 17 12 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102017000023027 Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Andernos-les-Bains – Villa familiale 220 m² –9 pièces –

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos, cette élégante villa familiale de plus de 220 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Entièrement pensée pour s'adapter à différents projets de vie, cette propriété offre deux espaces distincts pouvant être totalement indépendants : - À l'étage (env. 117 m²) : Entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 44 m² ouverte sur une terrasse exposée Est avec vue sur le jardin et la piscine. Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau ou atelier créatif. - En rez-de-chaussée : Espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et grande buanderie. Les + du bien : ? 6 chambres ? Double espace de vie (idéal famille ou projet mixte) ? Piscine 9 x 4,5 m ? Terrain paysager de plus de 1 200 m² ? Stationnement pour plusieurs véhicules ? Possibilité de garage indépendant ? Environnement calme et recherché Agrandissement possible environ 55 m2 Idéal pour : Résidence principale ou secondaire familiale Accueil d'un parent en toute autonomie Profession libérale Projet locatif ou rendement Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité du Bassin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Villa contemporaine secrete

A vendre à Mougins très belle Villa contemporaine luxueuse d'environs 330 m2 avec piscine sur un grand jardin paysager de 2500 m2 avec vue sur le village en pleine nature au calme absolu en position dominante pour profiter de très beaux couchers de soleil Cette maison a été construite avec de très beaux matériaux , avec soins et précisions , tout a été scrupuleusement pensé pour chaque pièce et chaque espace , afin de profiter au maximum de la nature sans vis a vis et a proximité de Mougins Village , de ses commerces et restaurants également. Dans ce domaine fermé , sécurisé , élitiste , avec une adresse de renom , se trouve ce bijou caché au fond d'une impasse. Dés l'entrée dans la villa , vous serez séduits par l'excellence du design , pour ce bel et grand espace de vie du salon séjour , de sa cuisine ouverte complètement sur la terrasse donnant sur le très beau jardin et sa piscine , avec ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent totalement sur le jardin et font rentrer la lumière comme par magie aussi bien de jour comme de nuit .Au rez de chaussée se trouve également la très grande master avec sa salle de bain et son immense dressing et bureau Un très bel escalier spacieux vous conduira ensuite aux 3 grandes suites avec leur salle de bain dressing et un grand bureau transformable en 5 ème chambre donnant sur le jardin .Cette villa tel un joyau précieux bénéficie d'une quiétude bucolique dans un écrin de verdure a proximité de Mougins village. De plus le stationnement est aisé pour 6 voitures au moins sur le parking privé de la villa et de son car port. C'est un bien rare sur Mougins à découvrir pour les amoureux de nature et de verdure avec un accès en voiture à l'autoroute en 5 mn,à Mougins School 5 mn et la mer a 15 mn environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

Maison coup de coeur à Arès - Calme, confort et jacuzzi

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Arès. Offrant 114m² de surface habitable, elle se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce de 10m² parfaite pour aménager bureau ou chambre d'appoint. Très bien entretenue, cette maison séduit par son ambiance paisible. À l'extérieur, profitez d'un espace cosy ainsi que d'un jacuzzi pour vos moments de détente. Proche du centre d'Arès tout en bénéficiant d'un environnement très calme, cette maison représente l'opportunité idéale pour allier confort, fonctionnalité et bien-être. Mitoyenneté d'un côté. Pas de copropriété Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Valbonne – À pied du village – Plain-pied rénové – Vue collines – Calme absolu

Co-exclusivité – Rare sur le marché. À seulement 2 minutes à pied du village de Valbonne, au bout d'une impasse, cette villa de plain-pied entièrement rénovée d'env. 152 m² offre un cadre de vie privilégié : calme, vue dégagée sur les collines et accès immédiat au centre. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour une vie conviviale. 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Terrain paysager de plus de 2 100 m², piscine au sel, grande terrasse, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Garage de 25 m² et plusieurs stationnements. Bien rare : plain-pied, centre à pied, environnement résidentiel, sans vis-à-vis. Idéal résidence principale ou secondaire. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 450 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur

Maison familiale à vendre Romans-sur-Isère – 132 m², 4 piè

Située dans un quartier résidentiel et agréable, cette maison de 132 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire et un bureau viennent compléter l'ensemble, idéal pour une famille ou pour télétravailler. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 415 m² exposé sud, avec terrasse et jardin. Les + : Environnement calme, proche des commoditésGarageClimatisation réversibleChauffage gaz Contactez nous pour plus d'informations. Annonce rédigée par Lou FRANCHINI agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1220.00 €. Date de réalisation du DPE : 23 05 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933564809

LE CANNET PINEDE - Villa T4 + T2 + Loft RENOVE

Nichée en position dominante, au fond d'une impasse et dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet Rocheville, cette villa d'environ 220 m² séduit par son cadre privilégié, son calme absolu et ses prestations haut de gamme. Entièrement sécurisée par de hautes grilles et un système de surveillance, elle vient d'être rénovée avec soin : isolation complète par l'extérieur, pompe à chaleur intégrée et finitions intérieures réalisées avec des matériaux de qualité. La partie principale, de plus de 150 m², se développe presque entièrement de plain-pied. Elle s'ouvre sur une vaste entrée et un séjour lumineux avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse d'exception de 80 m². Deux chambres en suite, dont une généreuse master, complètent ce niveau. À l'étage, une troisième suite ajoute confort et intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m² ainsi qu'un jardin d'hiver/loft de 35 m² offrent de multiples possibilités : pool house, salle de jeux, home cinéma ou espace de réception. Une buanderie, une cave et un carport viennent parfaire l'ensemble. Édifiée sur un terrain verdoyant de plus de 1 300 m², la propriété bénéficie d'une intimité totale et permet la création d'une piscine. Un bien rare, alliant modernité, sécurité et potentiel d'aménagement, à découvrir sans attendre. Contactez dès aujourd'hui votre agence Keller Williams HLC pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

BOURG DE PEAGE

Maison à Rafraîchir - 80m² - IMMO CONSEIL ROMANS ?Cette Villa se situe dans un quartier calme. Avec ses 80m² de surface habitable, cette villa offre un cadre chaleureux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois intime et lumineux. Les 280m² de terrain qui l'entourent vous offrent une liberté : un jardin généreux à aménager selon vos envies, un potager à cultiver. la cave a été aménager de 40m² en chambre, le tout dans un cadre frais. lumière du sud-ouest. Construite en 1940, cette maison est libre d'occupation, elle vous attend, prête à accueillir votre projet de vie. ? Un Cadre de Vie à créer. Les pièces de vie avec leurs exposition sud-ouest, vous profiterez d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et apaisante. ? Un Jardin de 280m² Le jardin de 280m² est sans conteste l'un atouts de cette villa. Imaginez un espace vert où vous pourrez vous détendre, ou simplement profiter du calme. Avec un peu d'imagination et quelques travaux d'aménagement, ce jardin peut devenir un véritable plus pour la maison. Et n'oubliez pas la cave de 40m², un espace supplémentaire à déjà été exploiter par le propriétaire. Avec son accès simple, elle est l'endroit idéal pour ranger vos affaires ou développer un nouveau projet. ? Pourquoi Choisir Cette Villa ? Cette villa est un véritable coup de coeur pour plusieurs raisons : Une localisation idéale : Profitez d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Un potentiel : Avec son espace jardin, sa cave spacieuse et sa surface habitable, cette villa offre des possibilités d'aménagement. ? Des Commodités à Portée de Main Cette villa est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie agréable, tout en ayant accès aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des services médicaux. Pour les déplacements plus longs, les transports en commun sont facilement accessibles, et les axes routiers majeurs sont à proximité. Que vous soyez un parent cherchant une école pour vos enfants, un professionnel en quête d'un environnement calme pour travailler, ou simplement un amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre verdoyant, cette villa saura répondre à tous vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON INDIVUDUELLE

À VENDRE – MAISON AVEC TERRAIN BOISÉ À LA GAUDE À La Gaude, maison d'environ 175 m² sur un terrain d'environ 12 000 m² (dont 9 500 m² boisés classés et naturel), en pleine nature et au calme absolu. Niveau principal : salon/salle à manger avec hauteur sous plafond, cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et 2 dressings, WC séparé. Sous-sol : garage d'environ 70 m², caves d'environ 20m², 3 emplacements pour chambres et 2 espaces d'eau (bruts, à aménager). Extérieur : piscine et puits d'eau. Travaux : Remise au goût du jour nécessaire à l'étage. Sous-sol à finir selon vos envies. Atouts : Cadre naturel préservé, intimité garantie. Grand potentiel d'aménagement. Ressource en eau autonome. Pour : Famille, passionnés de rénovation ou investisseurs en quête d'espace et de tranquillité. Visites : Sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 848 041,60 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Corinne DELORY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853817914

? APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON – 100 m² –

Situé au coeur de Talence, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de cet appartement fonctionnel et accueillant. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante aménagée, permet d'organiser facilement vos repas du quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres ainsi que deux salles d'eau modernes pour un réel confort dans la vie quotidienne. Un WC séparé complète l'agencement. À dix minutes à pied du tramway B Forum et 2 min de plusieurs arrêts de bus. ? Les atouts qui font la différence : Balcon agréable et lumineux Cuisine aménagée fonctionnelle 4 chambres 2 salles d'eau WC séparé Cellier sur le palier, idéal pour le rangement 1 place de parking extérieur Appartement lumineux et bien agencé Local à vélos Situation privilégiée à Talence, proche commerces, transports et universités Grâce à son emplacement stratégique à Talence, et la proximité des campus universitaires, des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 929 659

Villa d'exception – Vue Panoramique Mer et Village de Saint-Pa

Située dans un quartier prisé et paisible, cette villa offre un cadre de vie unique, au coeur d'un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue panoramique époustouflante s'étendant du Cap d'Antibes à Saint-Jean-Cap-Ferrat, en passant par le village de Saint-Paul-de-Vence et ses collines. Conçue pour le confort et l'élégance, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 100 m², comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine design entièrement équipée avec arrière cuisine le tout s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine à débordement chauffée. Le pool house, parfaitement aménagé, invite à la détente et aux réceptions estivales. La villa dispose d'une somptueuse suite de maître d'environ 50 m², avec dressing, salle de bains et terrasse privative dominant la mer. Quatre autres suites élégantes dont une de plain-pied, chacune avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un espace invité indépendant, assurent confort et intimité à tous.Un sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux ou espace bien-être, selon vos envies. Un grand garage double, complété par des stationnements extérieurs, vient parfaire les prestations de cette demeure d'exception. Alliance rare entre architecture, calme absolu et panorama spectaculaire, cette propriété séduit par son atmosphère unique et son raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

EXCEPTIONNEL, EN BORD DE PLAGE

Emplacement exceptionnel et rare pour cette maison de plain pied posée en bordure de plage sur une jolie parcelle de 1200m2 dans le quartier recherché de la Chambre d'Amour. Construite dans les années 60, cette maison climatisée d'environ 110m2 se compose d'une entrée prolongée d'un double séjour traversant ouvert sur une terrasse plein Sud, d'une confortable cuisine, d'une buanderie, de 3 chambres, dont une avec salle de bains et les 2 autres avec leur cabinet de toilette. Une seconde terrasse ombragée, un cabanon de jardin avec douche et toilettes et une jolie parcelle agrémentée de tamaris et de palmier complètent ce bien idéalement situé, en attente d'une remise au goût du jour. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 025 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395.00 et 1887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement AirBnb T3 - Pey-Berland BORDEAUX

Situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Pey Berland, cet appartement en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble en pierre en excellent état, au sein d'une rue particulièrement calme avec circulation réglementée. L'entrée dessert un WC indépendant, puis une cuisine séparée entièrement équipée. Dans la continuité, un sas avec rangements mène à une salle d'eau ainsi qu'à une première chambre. De l'autre côté, un agréable espace salon donne accès à une seconde grande chambre en souplex, offrant un volume supplémentaire appréciable. Entièrement rénové en 2024, le bien présente des prestations de qualité ainsi qu'un très bon DPE. À seulement 150 mètres à pied des lignes de tramway A et B arrêt Hôtel de Ville, son emplacement est idéal. Atout rare : possibilité d'exploitation en location courte durée (numéro d'agrément existant). Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)