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Appartement duplex - Collonges sous Salève

À vendre à Collonges-sous-Salève (74160), à proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon et de l'arrêt de bus « Mairie » (ligne M), découvrez ce duplex T4 au sein d'un ensemble immobilier contemporain à venir. Il propose une agréable pièce de vie, trois chambres dont une parentale avec salle de douche, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse de 28.38 m² vient prolonger harmonieusement les espaces de vie. CLASSE ENERGIE : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement duplex - Collonges sous Salève

À vendre à Collonges-sous-Salève (74160), à proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon et de l'arrêt de bus « Mairie » (ligne M), appartement T2 dans ensemble immobilier contemporain à venir. Il propose une belle pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse de 25.75 m² vient prolonger harmonieusement les espaces de vie. CLASSE ENERGIE : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement duplex - Collonges sous Salève

À vendre à Collonges-sous-Salève (74160), à proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon et de l'arrêt de bus « Mairie » (ligne M), découvrez cet appartement T5 situé au sein d'un ensemble immobilier contemporain à venir. Il propose une agréable pièce de vie, 4 chambres dont 1 parentale, 2 pièces d'eau, 1 buanderie. À l'extérieur, une terrasse de 26.05 m² et un jardin privatif de 51.85 m² viennent prolonger harmonieusement les espaces de vie. CLASSE ENERGIE : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Neydens

À vendre dans la commune de Neydens (74160), appartement T4 de 78,46 m² (loi Carrez), réparti sur trois niveaux, avec une véranda de 13 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie avec une cuisine équipée récente et un espace repas, une véranda et un WC. Au premier étage : un salon et une chambre. Au deuxième étage, sous combles aménagés : un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de stationnement complètent cette proposition. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, avec plancher chauffant. VMC installée entre 2001 et 2012. Aucune trace d'amiante ni de plomb n'a été détectée lors des diagnostics réalisés. Les installations de gaz et d'électricité ne présentent aucune anomalie. CLASSE ENERGIE : D "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Nombre de lots dans la résidence: 14 dont 6 à usage d'habitation.

Venez découvrir avec Aravis International cette propriété de caractère avec piscine, restaurant et bassins sur 5 109 m2 de terrain en bord de rivière. Nichée dans un cadre bucolique et verdoyant, au bord d'une rivière, cette authentique ferme rénovée offre un charme unique et de multiples possibilités. La maison principale se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse plein sud et la piscine attenante, parfaite pour profiter des beaux jours, de 4 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, de 2 salle de bains et une salle d'eau, d'un espace buanderie, et de 3 wc dont un séparé. Au sous sol on retrouve 2 ateliers et une cave voutée, et en annexe 2 garages et un local supplémentaire. Sur cette propriété se trouve également des bassins actuellement exploités comme pisciculture, ainsi qu'un bâtiment indépendant exploité aujourd'hui en restaurant avec plusieurs terrasses au bord de la rivière. Cet ensemble, plein de caractère, offre de nombreuses perspectives : poursuivre les activités existantes, créer un lieu de réception ou d'événementiel, ou encore l'aménager en espace entièrement privé. Ici, chacun pourra donner vie à son projet, qu'il soit familial, professionnel ou artistique. Un lieu plein de caractère, à la fois chaleureux et fonctionnel, qui conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et de nature qu'à un projet professionnel (hébergement, restauration, réception, activité de loisirs). Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez nous dès maintenant. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Colonie - Cruseilles

A vendre à Cruseilles (74350). Ancienne colonie de vacances de plus de 960 m² habitables, sur un terrain de 5287 m², située dans un environnement champêtre plein de charme, à proximité du lac des Dronières. Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir pour différents types de projets : école, salle de sport, lieu de méditation ou de culte, centre de formation, ou encore domaine événementiel pour accueillir mariages, baptêmes, séminaires, conventions ou rencontres professionnelles. Les possibilités exactes pourront être précisées dans le cadre des démarches d'urbanisme adaptées. Son cadre et sa configuration se prêtent particulièrement à des activités d'accueil, associatives, culturelles, sportives ou professionnelles. À noter : la création d'appartements ou la division en logements N'EST PAS AUTORISÉE (conformément à la zone Ue du PLU). N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu atypique et vraiment rare, et imaginer tout son potentiel. CLASSE ENERGIE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Viry

À vendre à Viry (74580), au 5ème et dernier étage, découvrez cet appartement T3 de 81,21 m² en parfait état. Il offre une belle pièce de vie de 42,82 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie du réseau de chaleur Chaleur des Alpes (biomasse), une solution de chauffage écologique et performante. Il dispose de finitions soignées et de menuiseries en double vitrage. La résidence offre un accès sécurisé par digicode en bas de l'allée ainsi qu'une double sécurité pour l'accès aux garages électriques, garantissant un cadre de vie serein. L'appartement est équipé d'une alarme VERISURE, avec possibilité pour les futurs acquéreurs de reprendre l'abonnement. Vendu avec un garage fermé, une place de stationnement en sous-sol et une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la frontière suisse, cet appartement propose un cadre de vie confortable. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché. CLASSE ENERGIE : C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". Nombre de lots dans la résidence: 196 dont 53 à usage d'habitation.

Terrain - Dingy en Vuache

A vendre à Dingy-en-Vuache (74520), parcelle de terrain à bâtir de 568 m². CES de 30 % soit une emprise au sol de 170 m² maximum. Les viabilités sont en bordures. Cette proposition est libre constructeur. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Vanzy

À vendre à Vanzy (74270), maison de village mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéalement située entre Frangy et Bellegarde, à environ 25 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la douane de Bardonnex. Elle offre environ 164 m² habitables comprenant 3 chambres et des espaces de vie au style authentique, et est habitable immédiatement. Son principal atout réside dans son fort potentiel d'aménagement avec près de 140 m² supplémentaires exploitables selon vos projets (agrandissement, création de pièces, atelier, etc.). Le bien dispose également d'un terrain de 1 466 m² partiellement constructible, permettant d'envisager piscine, annexe ou aménagement extérieur. En complément, une parcelle boisée de 4 252 m² en zone N, située à environ 2 km, est incluse. Idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement, il est également possible d'y créer deux à trois logements distincts. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: E "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Maison -74270

A vendre à Menthonnex-sous-Clermont, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse villa individuelle construite en 2007 est implantée sur une parcelle de 1 123 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de Rumilly, 20 minutes de Frangy et environ 35 minutes d'Annecy, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. Développant environ 188 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et le jardin, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, favorisant les moments de partage. La maison comprend actuellement quatre chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux (ou une chambre supplémentaire), ainsi qu'une véritable suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un appartement indépendant constitue une opportunité rare sur le secteur. Il pourra accueillir un proche, servir à une activité professionnelle, créer un espace dédié à un adolescent ou encore générer un revenu locatif. Le sous-sol complet propose quant à lui un garage, un atelier, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de stockage, répondant aux besoins d'une famille exigeante. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante non constructible d'environ 1 500 m², permettant de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire et d'un environnement encore plus préservé. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de flexibilité et de confort, dans un cadre naturel privilégié entre Annecy et la frontière genevoise. CLASSE ÉNERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Chilly

À vendre à Chilly (74270), idéalement située à 10 minutes de Frangy, 35 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160) et d'Annecy (74000), villa individuelle construite en 1983 offrant 97 m² habitables sur une parcelle de 1 140 m². La maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Est / Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble propose une distribution fonctionnelle et des pièces de vie agréables à vivre au quotidien. Le bien dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement important selon vos besoins (atelier, stockage, espace de loisirs, bureau…). Le jardin, soigneusement entretenu, comprend un grand abri, un potager et un bel espace extérieur propice à la détente. Côté entretien, la maison a été régulièrement suivie : ravalement de façade récent, toiture nettoyée et traitée. Les rénovations intérieures comprennent une cuisine et une salle d'eau refaites il y a 4 ans, ainsi que des peintures intérieures rénovées il y a 3 ans. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au fioul. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, mais son classement énergétique en classe E pourra représenter un point d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant optimiser les performances énergétiques. Un bien offrant de réels atouts — grand terrain, sous-sol spacieux, maison entretenue et cadre agréable — avec un potentiel d'évolution intéressant. CLASSE ENERGIE: E. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Appartement - ANNEMASSE

A vendre à Annemasse (74100), Appartement Type 3 de 67,59 m² situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence. Il bénéficie d'une cuisine équipée récente, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Le bien est complété par une cave. Le stationnement est libre sur le parking de la copropriété. Bien à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation à moindre coût. CLASSE ENERGIE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la résidence: dont à usage d'habitation. Sans procédure.

Terrain + construction - Saint Julien en Genevois

À vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), dans un hameau recherché, belle parcelle de 378 m² bénéficiant d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Le permis autorise la réalisation d'une maison individuelle d'environ 127 m² habitables. Les plans et éléments du dossier sont consultables sur demande en agence. Cette situation permet un démarrage rapide des travaux et représente un gain de temps significatif dans vos démarches. Budget estimatif de l'opération : 697 000 €. Frais de notaire applicables uniquement sur la valeur du terrain. Détail du bien: Au rez-de-chaussée : espace de vie d'environ 43 m², avec cuisine, séjour et salon, une chambre (ou bureau). À l'étage, 3 chambres, dont 1 suite parentale. Pour un quotidien facilité : 1 cellier, 1 garage. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de ce bien : transports en commun à proximité immédiate, accès rapide à l'autoroute. Cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement recherché, combinant authenticité d'un hameau ancien et prestations contemporaines. CLASSE ENERGIE: NS "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".