Mots-clés : climatisation e

PROPRIETE FAMILIALE - 9 CHAMBRES - 310 M² + DEPENDANCES 200M²

A 5km au Nord de Gémozac, dans un hameau au calme et sans vis à vis, grande propriété familiale établie sur plus d'1,5 hectares. Elle se compose d'une maison aux larges volumes avec ses 9 chambres, trois salles de bains et offre des possibilités d'aménagements divers avec notamment une seconde cuisine au 1er étage. Non attenants à cette demeure existent un double garage de 70m² et une dépendance de 100m². Prestations supplémentaires : climatisation réversible, forage, balcon, véranda, poulailler, box à chevaux, placards aménagés...Travaux de seconds œuvres à prévoir. IDEAL POUR PROJET PERSONNEL ET/OU PROFESSIONNEL

Villa de luxe– 13012 – 500 m² 3000m² de terrain, piscine miroir, prestations très haut de gamme

Au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine d'exception d'environ 500 m² offre un cadre de vie rare, alliant intimité, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Implantée en position dominante, au cœur d'un environnement naturel préservé entre falaises et végétation méditerranéenne, la propriété bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'un calme absolu, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste séjour traversant, sublimé par une élégante cheminée contemporaine, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, associe design épuré, fonctionnalité et finitions haut de gamme. La villa développe environ 500 m² habitables et propose une distribution idéale : une grande pièce de vie baignée de lumière, cinq chambres dont deux véritables suites, quatre salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un bureau. Des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs viennent compléter l'ensemble, avec une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport avec salle d'eau attenante et un espace spa, offrant un confort de vie exceptionnel. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² a été entièrement aménagé comme un véritable lieu de détente. Le jardin paysager, aux essences méditerranéennes, accueille une spectaculaire piscine miroir, une élégante pergola ainsi qu'un salon d'été conçu pour recevoir dans un cadre privilégié. Un très grand garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété unique : matériaux nobles, menuiseries bois, climatisation réversible, grandes dalles en pierre… chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et élégance. Un bien rare à Marseille, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3800€ ~ 5200€

NICE CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Nice Corniche Fleurie - Dans une copropriété avec jardin et piscine, nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement 3 pièces en excellent état situé en dernier étage, au calme et lumineux. Rénové avec goût, cet appartement se compose d'une entrée, un séjour plein sud avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards. Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée sur la mer. Traversant, double vitrage, climatisation. La résidence est sécurisée grâce à la présence d'un gardien et entourée d'espaces verts, d'un jardin pour enfants et d'une piscine. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Béziers au calme, maison 3 chambres, DPE A, garage

À Béziers, dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison de 92 m2 offrant une vie de plain pied. La pièce de vie lumineuse accueille une belle cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier/buanderie avec accès sur l'extérieur Vous profiterez de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse à l'avant, exposée plein sud, pour les repas en famille ou entre amis, et un jardinet plus intimiste à l'arrière, parfait pour aménager un coin détente. Un grand garage ainsi qu'une allée privative vous permettra de stationner vos véhicules et d'avoir un espace de stockage complémentaire. Construite récemment, cette maison sous garanties décennales bénéficie de climatisation réversible, d'un excellent classement énergétique DPE A, et d'un chauffe eau thermodynamique garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de la vie biterroise. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLAURIS T2 RÉNOVÉ 2023 SOUS DÉCENNALE AVEC CLIMATISATION P

C l'Agence vous présente ce superbe appartement T2 de 32 m2 loi Carrez situé sur la commune de Vallauris à quelques minutes seulement d'Antibes et des plages de la Côte d'Azur. Entièrement rénové en 2023 ce bien bénéficie encore de la garantie décennale vous offrant une sérénité totale pour votre acquisition. Niché au premier étage d'un immeuble à taille humaine de seulement trois niveaux ce logement en état irréprochable ne nécessite aucun travaux et se prête parfaitement à une installation immédiate ou à une mise en location rapide. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré avec un séjour lumineux intégrant un coin repas et une cuisine ouverte moderne. La chambre spacieuse permet d'aménager facilement un espace nuit ainsi qu'un coin bureau tandis que la salle d'eau contemporaine avec douche et WC complète ce bien fonctionnel. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation et des radiateurs électriques individuels complétés par un double vitrage de qualité garantissant une isolation optimale. Idéalement situé au coeur d'un environnement urbain proche de toutes les commodités cet appartement représente une opportunité stratégique pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Pour votre confort quotidien il existe une possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 130 000 euros. Contactez C l'Agence pour organiser votre visite et découvrir ce bien prêt à vivre.

Résidence neuve de standing livrée en 2027

Sur les hauteurs de Six-Fours-les-Plages, découvrez une résidence intimiste composée de seulement cinq appartements et d'une villa indépendante, conçue pour offrir un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Répondant aux dernières normes de performance thermique et acoustique, cette réalisation de qualité bénéficie de prestations soignées : ascenseur, climatisation réversible, larges baies vitrées favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que de généreux espaces extérieurs. Deux places de stationnement couvertes sont incluses dans le prix. Nous vous proposons un superbe appartement T4 de 105 m2 en rez-de-jardin. Son vaste espace de vie de 42 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 132 m2, véritable prolongement de l'habitation. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante destinée aux deux autres chambres. Un second jardin privatif de 34 m2 vient compléter cet ensemble rare et particulièrement fonctionnel. Une adresse privilégiée pour profiter d'un cadre résidentiel recherché, entre calme, confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT DE NICE!

NICE - PORT Port de Nice, Coup de cœur! Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un charmant immeuble niçois. Beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, deux salles d'eau. Climatisation. Traversant Est/Ouest. Faibles charges. Le plus, 2 balcons complètent ce bien, ce qui en fait une pépite dans le quartier le plus prisé et en vogue à Nice. Proximité immédiate du Port, commerces et restaurants.

A vendre à Draguignan, maison de plain-pied d'environ 130 m² s

Votre futur havre de paix vous attend sur la commune de Draguignan, niché dans un environnement campagne. Cette maison individuelle de plain-pied, bâtie en 1985 et rénovée, offre une surface de 130 m². Elle se compose d'un séjour spacieux de 55 m², avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine aménagée ainsi que trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette. À l'extérieur, vous serez conquis par le vaste terrain de 8465 m² entièrement clôturé. La terrasse exposée Sud Est, bord?e de 2 muriers platane qui assurent une ombre naturelle lors des chaudes journées d'été, invite à la détente. La propriété est équipée d'une climatisation réversible et de convecteurs électriques, d'une cheminée, de double vitrage, d'un portail automatique et d'un cellier- buanderie. L'assainissement est assuré par une fosse septique changée il y a 5 ans. Cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. C'est un véritable cocon où il fait bon vivre. Draguignan, située dans le sud-est de la France, offre un marché immobilier attrayant pour l'achat d'une maison. C'est une ville historique avec un riche patrimoine culturel, ce qui séduit de nombreux acheteurs. De plus, elle est célèbre pour ses vignobles et ses paysages pittoresques, offrant un cadre idyllique pour l'achat d'une maison. Le marché immobilier à Draguignan est assez diversifié, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes, il y en a pour tous les goûts. La ville se distingue aussi par sa qualité de vie élevée, grâce à ses infrastructures de qualité', ses commerces de proximité et ses écoles réputées. Enfin, Draguignan bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité de la mer Méditerranée et des Alpes, ce qui en fait un endroit parfait pour l'achat d'une maison. Bien proposé par Valérie DAVID - Agent commercial EI n°84408573800012 RSAC de Draguignan n°844085738 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Fontmerle: studio avec terrasse

Antibes - Fontmerle. Dans une résidence de standing, au calme, avec piscine, studio en parfait état de 28,41 m². Très lumineux, il bénéficie d'une grande terrasse de 22 m², exposée Ouest, vue verdure. Bien pensé, il dispose d'une salle de bain avec WC, d'un hall avec placard et d'un grand séjour communiquant avec une cuisine équipée. Climatisation, volets électriques, store électrique neuf. Ce studio est vendu avec un grand meuble avec rangements et un lit escamotable neuf. Une cave complète ce bien. Stationnement aisé dans la copropriété, sécurisée. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. A voir sans tarder. Contactez-nous pour une visite

Maison de ville Nice Cimiez

Situé sur le prestigieux Boulevard de Cimiez, au sein d'un environnement recherché, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de 67 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose de la climatisation réversible et est raccordé à la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une profession libérale dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nans MALAUSSENA +33689643206

Sainte-Maxime – Villa familiale avec espace invités indépendant et fort potentiel locatif

Au sein d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés de Sainte-Maxime, à seulement 800 mètres des plages et cinq minutes du centre-ville, cette propriété entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie privilégié, conjuguant confort contemporain, espaces de réception généreux et véritable potentiel d'accueil. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 700 m², la villa principale développe près de 170 m². Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour ouvert sur les terrasses et le jardin, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dotée d'un îlot central. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces vers les extérieurs, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, les aménagements extérieurs réunissent une piscine chauffée, une vaste terrasse couverte, une cuisine d'été avec four à bois ainsi que plusieurs espaces de détente parfaitement intégrés au jardin. Un magnifique mûrier platane apporte une ombre naturelle particulièrement appréciée lors des déjeuners et soirées d'été. La partie principale accueille quatre chambres, dont deux suites de plain-pied. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ou salon de lecture dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Atout particulièrement recherché, la propriété dispose de trois suites totalement indépendantes, aménagées en rez-de-jardin. Chacune profite de sa propre terrasse et de son jacuzzi privatif, tandis que l'une d'elles bénéficie également d'un jardin indépendant et de sa propre piscine. Cette configuration offre un confort idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, mais constitue également un véritable atout pour une activité de location saisonnière déjà en place. Double garage, nombreux stationnements, forage, climatisation réversible et volets roulants électriques complètent les prestations de cette propriété parfaitement entretenue. Une villa aux multiples possibilités, idéale aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet mêlant plaisir et investissement, dans l'une des adresses les plus prisées de Sainte-Maxime.

Rayol-Canadel-sur-Mer à deux pas de la plage, au calme, avec vue mer - propriété clés en main bâtie sur grand terrain plat

Au coeur d'une adresse prisée du Rayol-Canadel-sur-Mer, belle propriété au calme, sans vis à vis et avec vue mer. À deux pas d'une belle plage de sable, la propriété d'une surface au sol totale de 325m2 (236m2 de surface habitable) profite de beaux et lumineux volumes répartis comme suit: Le rez-de-chaussée propose une entrée avec coin bureau, un grand salon/séjour avec poil à bois, une cuisine neuve, 1 master avec baignoire et douche, un appartement avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, ainsi que 3 suites. Le rez-de-jardin dispose d'un salon/séjour, 1 chambre en suite, une buanderie, un bureau et une pièce à aménager à votre convenance. Exposée plein sud, la propriété est bâtie sur un terrain paysager entièrement plat d'une superficie de plus de 2300m2, agrémenté d'une belle piscine chauffée 11x4 et son pool house ainsi qu'un terrain de pétanque. Possibilité d'agrandissement R+1. Garage fermé, nombreuses places de stationnement, climatisation, portillon au bout du jardin, douche extérieure, arrosage automatique, éclairage extérieur, cheminée poil à bois, local de rangement.

Superbe 3 pièces meublé avec vue mer sur le Port à Nice

Nice quartier du Port Vue Mer, balcon Sud-Ouest Situé dans le quartier très recherché du Port à Nice, ce bel appartement de 57 m² allie élégance et confort moderne. Offrant une superbe vue sur le Port et ses bateaux, il se compose de trois pièces lumineuses dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou des invités, un balcon vue Mer parfait pour admirer le soleil couchant. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte est entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir vos moments de détente ou de convivialité. L'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et d'une excellente connexion internet, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. Pour votre sécurité et votre tranquillité, la résidence est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une alarme, ainsi que de fenêtres en PVC. Ce bien rare et clé en main, alliant charme niçois et prestations de qualité, est une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds