Mots-clés : climatisation la garde

Maison de plain-pied proche centre village – Saint-Ambroix

À deux pas du centre de Saint-Ambroix et de ses commerces, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Celle-ci dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours,Cuisine fonctionnelle,Trois chambres, une salle de bain et un garage indépendant de 27 m², parfait pour stationnement, stockage ou atelier. Chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver Cette maison combine proximité des commodités et vue agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. ITC Immobilier Réf : 26011106 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec terrasse tropézienne, piscine et gara

Maison de village proche de Vézénobres, d'environ 139 m2 implantée sur une parcelle de 310 m2, offrant des prestations relativement rares pour ce type de bien : une grande terrasse tropézienne d'environ 25 m2 avec vue dégagée sur la campagne environnante, une piscine Diffazur, ainsi qu'un garage avec possibilités de stationnement devant celui-ci. Située dans un village à seulement cinq minutes des commodités, la maison dispose également d'une école et d'un dépôt de pain à proximité immédiate. L'intérieur propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec des pièces spacieuses et bien agencées. Le salon-séjour bénéficie d'une climatisation réversible. La maison comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. L'une des chambres, située au premier étage, profite d'un accès direct à la terrasse tropézienne et à sa vue dominante. Le bien dispose également de trois caves et d'un local technique piscine. L'ensemble est propre et habitable immédiatement, tout en pouvant éventuellement nécessiter quelques travaux d'amélioration ou de mise au goût du jour, notamment concernant certains éléments électriques et le système de chauffage. La maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisance particulière.

Appartement avec vue mer et jardin

Découvrez ce lumineux appartement raffiné de 73,35 m² situé en bas de la Croix des Gardes, proche des plages. Il se compose d'une entrée avec cuisine semi-ouverte (pouvant être fermé), salle de douche, chambre avec dressing et un accès sur l'extérieur, double séjour avec la possibilité de recréer la deuxième chambre, toilette indépendante et une belle terrasse avec jardin. L'appartement offre un espace de vie élégant avec des grandes fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, garantissent confort et tranquillité, climatisation réversible, porte blindé, connexion fibre optique. Exposé SUD OUEST, aperçu mer. Chauffage, eau chaude et froide comprise dans les charges. Une cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Superbe 2 pièces au coeur de la garde freinet, vue dégagée

Rare sur La Garde - Freinet - T2 au sein d'une résidence neuve avec terrasse proche des commodités Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 A quelques mètres du centre historique, découvrez ce bel appartement dans une résidence intimiste de 12 logements. Ce charmant 2 pièces de 45m² est prolongé par une terrasse à la vue dégagée. Une chambre avec rangement et une salle de bains viennent compléter ce bien. Pour votre confort : résidence d'un seul étage avec ascenseur, climatisation, parkings et garages en sous-sol, grandes baies vitrées, grands séjours et grandes terrasses. Prix hors stationnement : 225 000 € Stationnement en sus : 25 000 € Date de livraison : 2ème trimestre 2026 Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation (RE2012 ou RE2020) - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Possibilité d'Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

Charmante maison à la Croix des Gardes, Cannes

Située dans le quartier prisé de la Croix des Gardes à Cannes, cette maison de 4 pièces vous séduira par son authenticité et son ambiance paisible. Avec ses volets bleus et son joli jardin clôturé, elle offre un cadre chaleureux et sécurisé, idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. La propriété se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour confortable équipé d'une cheminée, et de prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, fenêtres PVC, et accès internet. Grâce à son vide sanitaire, la maison bénéficie également d'une excellente isolation thermique et phonique, permettant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence assure une sécurité renforcée grâce à la présence d'un concierge, d'un gardien, d'un système de vidéosurveillance, ainsi qu'un éclairage extérieur efficace. Vous profiterez d'un environnement protégé, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages de Cannes.

Lumière et sérénité, maison familiale entre nature et Nantes

Dans la douceur feutrée d'un hameau, entre trois bourgs vivants du vignoble, cette maison familiale édifiée en 2003 déploie une présence aussi sereine que lumineuse sur la commune de Vallet. Pensée pour les vies qui bougent, les matins pressés comme les dimanches suspendus, elle accueille dès le rez-de-chaussée trois chambres aux volumes confortables accompagnées de leur salle de bains. A l'étage, une suite parentale invite au retrait, tandis qu'un bureau ouvre le champ des possibles, qu'il s'agisse de télétravail, de lecture ou de création. Le coeur de la maison bat sous une majestueuse pièce de vie cathédrale, baignée de lumière et animée par un poêle à bois presque suspendu qui semble flotter comme une sculpture habitée par le feu. La cuisine contemporaine signée Yuzu prolonge cet esprit d'élégance fonctionnelle et dialogue avec un jardin d'hiver, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. A l'abri des regards, le jardin paysagé compose un décor intime autour de la piscine chauffée. Une vaste terrasse l'accompagne pour les longues soirées d'été, tandis qu'une seconde, plus confidentielle, invite à d'autres instants, plus calmes, plus secrets. Une dépendance évolutive laisse entrevoir mille futurs : bureau indépendant, atelier d'artiste, logement d'appoint? A ses côtés, un préau prolonge les usages et les saisons. Cave, arrière-cuisine et garage double surmonté d'un grenier viennent compléter l'ensemble avec une justesse discrète. Ici, la vie quotidienne garde le sens des priorités : commerces à deux minutes, ramassage scolaire dans la rue, et Nantes à seulement quinze minutes. Une maison pensée pour aujourd'hui, prête pour demain. Côté technique: panneaux solaires avec contrat de revente en vigueur jusqu'en 2030, climatisation réversible dans la suite parentale, chauffage au sol au rdc, aspiration centralisée, fibre optique. DPE :D / GES :B Estimation dépenses énergie : Entre 2990 euros et 4110 euros/ an Pour découvrir ce bien, contactez-moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires: 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence: 590000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Aigues Mortes - Appartement avec jardin de 88m

Exclusivité - Aigues-Mortes - À seulement 5 minutes des remparts et du coeur de ville, découvrez cet appartement trois pièces de 58 m2 en rez-de-jardin, à l'allure d'une maison, avec un double accès dont un privatisé au coeur de la copropriété, prolongé par 88m2 d'extérieurs exposés sud-ouest (65 m2 de jardin et 23 m2 de terrasse), au sein d'une résidence de standing avec piscine réservée aux résidents. Vendu avec 2 places de stationnement privatives, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié avec un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine équipée, deux chambres et de deux salles d'eau, dont une suite parentale avec accès indépendant. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Véritable atout du bien : ses deux entrées distinctes permettent facilement l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. Prestations qualitatives : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, accès de plain-pied aux normes PMR. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Exclusive Listing - Aigues-Mortes - Just 5 minutes from the ramparts and the town center, discover this 58-square-meter three-room garden-level apartment, with the feel of a house, featuring dual access--one of which is private within the complex--and extending to 88 square meters of southwestern-facing outdoor space (65 square meters of garden and 23 square meters of terrace), within a luxury residence featuring a residents-only pool. Sold with 2 private parking spaces, this fully renovated property offers a privileged living environment with a bright living room opening onto the outdoors, a fully equipped kitchen, two bedrooms, and two bathrooms, including a master suite with private access. The property benefits from a particularly quiet setting, with no direct neighbors across the way. A real asset of the property: its two separate entrances make it easy to run a professional practice while preserving the privacy of the living area. High-quality features: reversible air conditioning in every room, double-glazed windows, and ground-level access compliant with accessibility standards. Complete file available upon request. Contact: Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304

Saint-Laurent-d'Aigouze - Maison de caractère du XIXème avec

Saint-Laurent-d'Aigouze - À 4 minutes du centre du village, 15 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier et Nîmes, maison de caractère du XIXème siècle de 245m2 sur parcelle de 835 m2 sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de réception de 120m2 avec plafonds à la française, cuisine équipée ouverte et larges ouvertures sur le jardin avec piscine 5x4 m. À l'étage : 5 chambres dont 3 suites, 1 salle de bain. Terrasse solarium de 25 m2. Prestations haut-de-gamme : pierre de Montpellier, parquet massif, climatisation gainable. Mazet d'époque. Atelier de 12m2. Dépendance de 70 m2 à aménager. À proximité des commerces, écoles et axes principaux. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Saint-Laurent-d'Aigouze - Just 4 minutes from the village center, 15 minutes from the beaches, and 25 minutes from Montpellier and Nîmes, this charming 19th-century home offers 245 m2 of living space on an 835 m2 lot with no neighbors in sight. It features a 120 m2 reception room with French-style ceilings, an open-concept fully equipped kitchen, and large windows opening onto the garden with a 5x4 m swimming pool. Upstairs: 5 bedrooms, including 3 suites, and 1 bathroom. 25 m2 sun terrace. High-end finishes: Montpellier stone, solid hardwood floors, ducted air conditioning. Period-style cottage. 12 m2 workshop. 70 m2 outbuilding to be converted. Close to shops, schools, and major roads. Complete file available upon request. Contact: Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Fees paid by the seller - RCS 831 872 304

vente villa 6 Pièce(s)

Une exclusivité AGV GARELLI immobilier Charmante Villa de 6 pièces - Au calme absolu - Avec grand sous-sol aménageable - Au coeur du quartier prisé de Sainte-Marguerite avec les plages à pied : Dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette villa indépendante et de plain-pied de 1974, offrant 101 m² environ de surface habitable, implantée sur un terrain arboré de 608 m². Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un agréable salon et d'une salle à manger pouvant être transformée en 5eme chambre selon vos besoins, d'une cuisine donnant sur une belle terrasse avec store banne électrique. L'exposition Sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'un 2ème wc indépendant. Nombreux placards dans le couloir desservant les chambres. Le bien est équipé de prestations confortables : climatisation réversible, ouverture du portail à distance avec visiophone, porte de garage électrique, double vitrage dans plusieurs pièces, pompe de relevage récente, ou encore possède un terrain piscinable. Également, vous trouverez un immense sous-sol de 107 m², avec grand garage pour 4 véhicules et offrant un fort potentiel d'aménagement : espace de loisirs, salle de sport, atelier ou même un appartement indépendant. Arrosage automatique du jardin. Parking extérieur possible. Plages à pied. Quartier très recherché et fibré !! Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant.

L'Exception Pieds dans l'Eau à Juan-les-Pins

Découvrez une résidence intimiste avec accès direct aux plages de sable fin de juan-les-pins. Cette résidence de standing allie design contemporain, confort absolu et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la côte d'azur. Architecture élégante : toiture en tuiles, façades lumineuses, garde-corps en verre et acier appartements lumineux avec grandes baies vitrées et vues imprenables sur le cap d'antibes & les îles de lérins terrasses généreuses, duplex avec double terrasse et jacuzzi chambres spacieuses avec placards sur mesure. Prestations de haut standing : climatisation réversible, carrelage 100x100, menuiseries sur mesure sécurité et innovation : vidéophone, ascenseur pour véhicules, bornes de recharge électrique pour tous les stationnements. Des appartements, du t2 au t4 en duplex avec villa sur le toit, offrant une vue mer panoramique imprenable pour quelques privilégiés. De grandes pièces de vie aux prestations de haut standing. Parking sécurisé avec ascenseur pour véhicules.

Maison avec garage

Maison entièrement rénovée avec goût, équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation dans toutes les pièces, offrant confort et modernité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles d'eau. Un garage complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, une agréable terrasse avec sa cuisine d'été.

LES ANGLES - BELLEVUE - T4 AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR

Aux angles, secteur bellevue, recherché pour sa proximité des commerces, des arrêts de bus, médecins, laboratoires, nous vous proposons cet appartement de type 4 au dernier étage d'un petit collectif doté d'un ascenseur. Cet appartement récent au dernier étage est seul sur le palier, il dispose d'une belle entrée avec de nombreuses fenêtres ce qui lui confère une belle lumière, accentuée par son exposition sud-nord un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée terrasse de 17m2, 3 chambres, salle d'eau, wc avec point d'eau, au rez de chaussée un box pour entreposer vos affaires ainsi qu'une place de parking. Prix 282000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charges de l'acquéreur) réf. : nd 26-1954 dpe : c 89 consommation estimée entre 867 euros et 1173 euros chauffage au gaz et climatisation réversible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ses atouts : - emplacement - ascenseur - box de rangement et place de parking - traversant - dernier étage et palier privatif (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 3456 euros. Bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES - CROIX-DES-GARDES / APPARTEMENT 4 PIECES- PARKING

Au cœur du très recherché quartier de la Croix-des-Gardes à Cannes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cet appartement traversant de 82 m² a fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes contemporaines et soignées. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. L'espace de vie de 40 m2 s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble harmonieux et convivial. L'ensemble se prolonge sur une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, offrant un véritable espace de détente en extérieur. La partie nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche ainsi que d'un dressing sur mesure, garantissant confort, intimité et fonctionnalité à ses occupants. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire l'organisation intérieure. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, confère à l'appartement une atmosphère élégante et contemporaine. Climatisation réversible, chauffage au sol et prestations actuelles assurent un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un parking couvert, d'une cave privative ainsi que de stationnements visiteurs et deux roues. À proximité immédiate du centre-ville de Cannes, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur David ALCANTARA +33614349292