Mots-clés : climatisation pernes les fontaines

Une propriété exceptionnelle au coeur d'un parc de 15 Ha

Entre les collines de Pernes-les-Fontaines et le village des antiquaires de l'Isle-sur-la-Sorgue, il est une propriété rare et hors du commun et surtout incomparable. Unique et située idéalement entre Ventoux et Luberon elle allie douceur du charme provençal et prestations contemporaines de haute voltige. Restaurée intégralement en 2024 elle fait rimer l'excellence à l'élégance. Un domaine de 600 m2 environ au coeur d'un parc arboré de chênes truffiers, de pins et d'oliviers de 15 hectares entièrement clos pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie luxueux et serein. Une belle allée bordée de cyprès nous emmène jusqu'à la propriété. Dès l'entrée on est saisi par l'atmosphère raffinée qui règne dans les lieux. Un vaste hall spacieux baigné d'une lumière traversante ouvre d'une part vers la cuisine. Cuisine design équipée entièrement en professionnel. Chaque plan de travail est ' 100% minéral ' mélange de verre, porcelaine et quartz ainsi que la table en prolongement pour prendre ses repas. Une cuisine imaginée par des épicuriens qui conjuque des matériaux nobles, un électroménager haut de gamme encastré, des lignes graphiques et une touche de couleur vitaminée. Un espace aussi fonctionnel qu'esthétique. Elle ouvre directement sur la salle à manger de 60 m2 côté parc. Mariage chic et intemporel mêlant le bois, le métal, l'aluminium et le parefeuille, cette pièce maîtresse dans la demeure est un espace de réception idéal et convivial. D'autre part, un salon principal marie avec subtilité les poutres apparentes en bois massif, une cheminée ancienne en pierre et une décoration contemporaine soignée. Le mobilier aux lignes épurées s'intègre parfaitement dans cet univers feutré. Une seconde pièce de vie, plus intime, pensée comme un home cinéma, propose une ambiance chaleureuse grâce à un mobilier capitonné et une installation audiovisuelle de grande qualité. La suite parentale en rez de jardin incarne l'élégance de la propriété. Toute en teintes naturelles elle offre un confort absolu dans une ambiance douce. Une porte s'ouvre directement vers la salle de bains en marbre texturé avec une baignoire et une douche à l'italienne dotée d'une vaste assise intégrée. Trois autres suites dont une double avec chacune sa salle d'eau ou de bains et ses toilettes et son dressing. Un vaste bureau. Une salle de sport avec douche et toilettes de 45 m2. Un espace extérieur avec une cuisine d'été totalement aménagée et une salle à manger ouverte et ombragée qui donne accès à une jolie tour en pierre typique pour recevoir vos amis grâce à ses deux jolies chambres avec salle d'eau et toilettes. On peut ainsi profiter de la piscine en pierres de Bali de 6 X 13 avec plage immergée et pointe de diamant à 2.40. Un appartement indépendant de 65 m2 pour un gardien ou recevoir. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de 'designer'. Des prestations de qualité: une maison domotisée avec chauffage au sol, climatisation gainable réversible, menuiseries en aluminium Schüco, portes en bois exotique, volets roulants électriques avec des volets bois conservés pour l'esthétique, eau de ville filtrée, eau du canal pour l'arrosage extérieur, puits. Plomberie et electricité neuves. Un double garage de 130 m2 pour 6 voitures. Un carport. Deux portails, deux accès indépendants. Une grange de 170 m2. Une bergerie de 180 m2 à restaurer. 'Une incroyable découverte nichée entre deux beaux villages de Provence. Incomparable dans ce secteur prisé en campagne et proche de toutes les commodités'. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ensemble immobilier composé d'une villa de plain pied d'environ 75m2 habitable ouverte sur jardin clos d'environ 60m2 et d'un appartement indépendant d'environ 53 m2, au 1er étage avec terrasse d'environ 20m2. Cette propriété est à proximité du centre de Saint-Didier, commune des Monts de Vaucluse à 10 mn de Carpentras et Pernes-les-Fontaines. Elle bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. La villa de plain pied, situé en rez-de-chaussée et entièrement rénovée dispose d'une pièce de vie d'environ 42 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son salon ouvrant sur cour privative d'environ 60 m², de deux chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bain d'environ 8m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Cette villa est lumineuse , chaleureuse, fonctionnelle, rénovée avec goût et matériaux de qualité: sol en travertin, excellente isolation, toiture refaite. A droite de l'entrée de la villa , un escalier permet d'accéder à un appartement T3 d'environ 53 m² composé d' une pièce à vivre d'environ 24 m² avec cuisine équipée, d'une chambre d'environ 11 m², d'une chambre- bureau d'environ 8 m², d'une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement dispose d'une terrasse d'environ 20m2 offrant une jolie vue dégagée. Rénové avec soin, cet ensemble immobilier séduit par ses nombreux atouts : confort moderne grâce à la climatisation réversible, très bonne performance énergétique, espaces extérieurs agréables et cadre naturel proche d'un village authentique et convivial aux commerces ouverts toute l'année. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet alliant habitation et revenu locatif, dans un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison familiale 147 m2 -- éco-performante DPE A/A -- Terrain

Située dans un environnement agréable et calme, cette maison de 147 m2 habitables, construite en 1999, séduit par ses volumes, son entretien irréprochable et ses prestations énergétiques rares (DPE AA). Édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 557 m2, elle offre un cadre de vie confortable,de nombreux équipements extérieurs et une exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux d'environ 50 m2, une cuisine indépendante équipée, un cellier et un WC. Un palier intermédiaire accueille un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) et un second WC indépendant. Annexes : garage de plus de 20 m2, atelier, car-port pour 2 véhicules. Prestations techniques haut de gamme : chauffage individuel par PAC, plancher chauffant, 6 climatisations réversibles, cumulus thermodynamique, isolation renforcée, double vitrage, volets bois, alarme, aspiration centralisée, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques générant 1 500 EUR/an. Maison idéale pour une famille recherchant espace, sérénité, autonomie énergétique et maîtrise durable du budget. À 10 minutes de Carpentras, proche Avignon, Pernes-les-Fontaines et L'Isle-sur-la-Sorgue. Cette annonce vous est proposée par RECORDIER Christelle - EI - NoRSAC: 500 324 538, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Maison avec fort potentiel à Pernes-les-Fontaines

Située dans un secteur recherché de Pernes-les-Fontaines, cette maison au fort potentiel est nichée en fond d'impasse, garantissant calme et tranquillité, à quelques minutes du centre. Le bien se compose de deux parties : Une première partie de 107 m² à restaurer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Elle se compose d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une pièce de vie et d'un bureau. Une seconde partie d'environ 55 m² dont la restauration est en cours : il ne reste que les finitions (peintures, tableau électrique) à effectuer pour en profiter pleinement. Cette partie se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Chauffage par climatisation gainable. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de 953 m², avec une possibilité de construction supplémentaire : idéal pour créer une deuxième habitation indépendante, un gîte ou une maison d'amis. Côté annexes : - Un garage de 35 m² - Un second garage de 16,5 m² Maison idéale pour artisan, investisseur ou projet de gîtes. Forte rentabilité possible après travaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

NOUVEAUTE à ROBION VILLA AVEC PISCINE SUR BEAU TERRAIN

L'Agence le Nice de Provence vous propose a la vente cette villa provençale de 170 m2 à Robion Située sur la charmante commune de Robion, au coeur du département du Vaucluse, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre authenticité provençale et nature préservée. Niché au pied du Luberon, Robion séduit par son environnement exceptionnel, ses sentiers de randonnée, son théâtre de verdure réputé et sa douceur de vivre. Le village offre toutes les commodités essentielles tout en conservant une atmosphère paisible. La villa se situe à proximité des commerces et services, au calme, dans un environnement résidentiel de qualité, entourée d'une pinède et implantée en zone urbanisée. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 580 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une très belle piscine de 10 X 4 invitant à la détente. La maison, d'inspiration provençale, développe des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante distribuant les espaces de vie d'environ 60 m2 Un vaste salon / salle à manger lumineux Une cuisine ouverte équipée Une buanderie avec accès direct au garage Une suite parentale complète comprenant une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, un dressing, une salle d'eau avec WC À l'étage : Trois chambres confortables Un petit bureau Un palier spacieux Une salle de bain WC séparé Construction de qualité dans un environnement particulièrement recherché, la villa est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, assurant confort et performance énergétique. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant charme provençal, confort moderne et cadre naturel d'exception. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Aymeric Kuhn, agence Le Nid de Provence à Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 RSAC 895307965