Mots-clés : climatisations

MOUGINS BEL AIR – L'ÉCRIN SOUVERAIN DE LA CÔTE D'AZUR

KRETZ Real Estate a le privilège de vous présenter une signature résidentielle d'exception, nichée au cœur du quartier le plus confidentiel et recherché de Mougins : Bel Air. Dominant un panorama absolument grandiose où l'azur de la Méditerranée épouse les lignes majestueuses des montagnes, cette propriété incarne la quintessence du luxe décontracté et de la French Riviera. Déployant environ 194 m² d'une élégance rare, la villa s'ouvre sur une majestueuse galerie d'entrée. Elle dévoile un double séjour et une salle à manger cathédrale aux volumes spectaculaires, baignés d'une lumière omniprésente grâce à de superbes poutres blanchies et des ouvertures XXL. La cuisine haut de gamme se prolonge par une véranda suspendue face à la mer, tandis qu'un bureau raffiné s'ouvre sur une terrasse abritée, promesse de moments suspendus. À l'étage, l'espace nuit est un sanctuaire. La Master Suites impose avec son dressing sur mesure et sa salle de bains privative, complétée par deux autres chambres baignées de soleil et une salle d'eau indépendante. En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement équipé (cuisine, chambre, salle de bain) offre à vos invités ou à votre personnel une intimité absolue. Le sous-sol complet de près de 187 m² est un chef-d'œuvre de fonctionnalité : buanderie, cave à vin d'esthète, et de vastes espaces prêts à accueillir votre future salle de cinéma privée et votre club de sport personnel. Climatisation intégrale et cheminée d'architecte viennent parfaire ce confort absolu. Le parc paysager de 2 254 m² est une ode à la Provence : vignes, orangers et figuiers centenaires entourent une piscine lagon aux reflets turquoise. Entre farniente sur les terrasses en pierre, parties de pétanque sur le terrain de boules privé et couchers de soleil sur les îles de Lérins, l'art de vivre ici est total. Un car-port (3 véhicules) et un parking (4 places) complètent ce bien. À seulement 2 km du vieux village de Mougins et à 5 km des plages mythiques de la Croisette, l'adresse est unique. Un bien rare, une émotion brute.

Appartement - Villa 3 pièces - Jardin - Piscine privatifs

Exclusivité Produit rare et exceptionnel Appartement - Villa 3 pièces en RDJ avec son jardin de 250 m2, sa piscine et de sa terrasse de 80 m2 , le tout privatif. Au calme, très lumineux. Exposition Sud Comprenant un salon avec sa cuisine US équipée et aménagée. 2 chambres , une salle de bain, un wc indépendant, nombreux rangements. Se situant sur la Corniche de Magnan cet appartement est très agréable à vivre. Un vaste jardin de 250 m2 avec sa piscine privative. Un espace terrasse avec barbecue afin de profiter de bons moments de repas. Un abri de jardin complete ce bien. Vue panoramique et dégagée sur les collines et la ville de Nice avec un aperçu vue mer. L'appartement est en très bon état, récemment rénové. Carrelage au sol, climatisation réversible, fenêtres double vitrage, alarme. Petite copropriété comprenant seulement 3 appartements. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale au calme à Plan De Cuques 105 m2

Située à quelques pas du centre de Plan-de-Cuques, cette maison individuelle de 105 m² offre un cadre de vie calme et lumineux. Élevée sur deux niveaux, elle dispose en plus d'une véranda de 14 m² et d'un garage de 16 m². Rez-de-chaussée -Espace de vie : entrée avec placard et WC indépendants, ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante. -Extérieur couvert : la pièce principale s'oriente vers une grande terrasse couverte prolongeant l'espace de réception, modulable grâce à deux grandes baies vitrées. -Cuisine et annexes : une cuisine accompagnée d'un cellier fonctionnel. -Chambre de plain-pied : une première chambre indépendante accessible depuis la terrasse avec un point d'eau. Étage -Espace nuit : trois chambres de belles dimensions. -Salle de bains : pièce d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Prestations et confort -Climatisation et chauffage au sol pour un confort thermique optimal en toutes saisons. -Stationnement et rangements : garage fermé avec deux mezzanines de stockage, complété par une place de parking privative devant la maison. -Extérieurs : jardin de taille modeste facile d'entretien et grande terrasse Informations complémentaires -Maison saine, fonctionnelle. -Absence totale de copropriété (zéro charge). (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa rénovée de 155 m² en vente au pied du Luberon à Cheval-Blanc (84460)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette villa idéalement située dans le secteur privilégié de Cassouillet, au cœur d'un environnement naturel préservé à Cheval-Blanc (84460), au pied du massif du Luberon. Ce bien d'exception offre un cadre de tranquillité absolue, avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée partant directement de la propriété, idéal pour les amateurs de promenades, de VTT ou d'activités en pleine nature. La situation, dans un secteur résidentiel recherché, assure sérénité et intimité tout en permettant de rejoindre facilement le village de Cheval-Blanc (2 km) et ses commerces, pour un quotidien pratique. La propriété, entièrement rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, allie le charme authentique de la Provence au confort moderne. Bénéficiant d'une situation stratégique à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité de toutes commodités, elle séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie, d'espace et de nature. L'entrée ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse couverte de 100 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir en toute saison ou profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine naturelle. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial ; un cellier spacieux complète la partie fonctionnelle de la maison et optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. Vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée vers la nature, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente, avec la possibilité d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix, magnifié par une diversité d'essences méditerranéennes. La piscine naturelle, conçue par Jacques Brens, s'intègre parfaitement à la végétation et propose de belles plages pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs aménagés (deux grandes terrasses dont une couverte, coins détente, espaces de repas) offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout au long de l'année, tout en profitant d'une exposition optimale et de la vue dégagée sur le massif du Luberon. Sur le plan technique, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : grand garage isolé et carrelé de 33 m², abri pour trois véhicules, forage, pompe à chaleur récente (2023), climatisation réversible, chauffage au bois, double vitrage, accès à la fibre optique. L'ensemble garantit confort, performance énergétique (DPE B/A) et économies au quotidien. Les atouts du bien : - Situation recherchée dans le secteur Cassouillet, au pied du Luberon - Environnement naturel privilégié, départ direct des sentiers de randonnée - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et grand jardin paysager avec espaces aménagés - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année (surface totale 100 m²) - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine, nombreux rangements et stationnement pour 4 véhicules - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € /an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023

- **Maison de village en pierre entièrement rénovée avec piscine** - A quelques minutes d'Uzès et à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Le bien se compose d'une maison principale comprenant un espace de vie composé d'un séjour, une cuisine intégrée aménagée et équipée, une salle à manger, deux WC indépendants, deux chambres, une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Confort et prestations : couverture refaite à neuf, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, revêtement au sol en travertin, etc À l'extérieur, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse couverte idéale pour recevoir, et un stationnement pour vos véhicules. Le plus : une possibilité d'acquérir un appartement actuellement loué permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Une maison clé en main, pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire ou pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

Maison familiale avec piscine à Chambonas – 182 m²

Située dans un environnement calme à quelques minutes des Vans, cette charmante maison indépendante de 182 m² offre de beaux volumes sur un terrain en terrasses de 1 329 m² avec piscine. Elle se compose de 5 chambres, de plusieurs espaces de vie lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud, d'une piscine et d'une vue dégagée sur les montagnes et le château de Chambonas. Confort assuré avec poêle à bois, climatisations réversibles et chauffage électrique. Un bien convivial et plein de charme, idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2401.00 € et 3249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

SPECIAL INVESTISSEUR

MANDELIEU LA NAPOULE - Dans résidence de tourisme avec piscine, STUDIO de 22,35 m² sous gestion touristique, en très bon état intérieur, avec climatisation réversible et profitant d'une terrasse. Avec parking privatif en sous-sol. Loyer garanti minimum (469,92 € net/mois) hors taux d'occupation. Très faibles charges de copropriété. Bail commercial à échéance au 31/03/2028.

Mas en pierre rénové avec appartement indépendant village à pied - Montauroux

Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 920 m², à quelques pas seulement du centre de Montauroux, cette charmante propriété en pierre mélange le caractère provençal et le confort moderne. Bénéficiant d'une jolie vue sur les collines environnantes, la maison offre de beaux volumes, comprenant un lumineux séjour, un espace salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'un salon indépendant faisant également office de salle de cinéma privée. De larges ouvertures assurent une transition naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses, le jardin avec la piscine. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse et d'un accès privé, constitue un hébergement idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Soigneusement rénovée et parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire, la propriété dispose d'un pompe à chaleur, de la climatisation, de la fibre optique, du double vitrage ainsi que de nombreux équipements modernes. À l'extérieur, la piscine, les espaces repas couverts pour les beaux jours et le jardin méditerranéen soigneusement aménagé créent un cadre agréable pour se détendre et profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un grand garage, une cave et de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Fosse septique au norme. Idéalement située à distance de marche des commodités du village et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et restaurants, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, aux golfs, au lac de Saint-Cassien, au littoral et à l'aéroport international de Nice. Une maison familiale chaleureuse dans un environnement particulièrement recherché du Pays de Fayence.

Maison familiale avec piscine et jardin avec 5 chambres en vente La Colle-sur-Loup (06480)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial à la vente et situé à la Colle-sur-Loup (06480). Nichée au cœur du charmant village de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette magnifique maison familiale de 276 m² se déploie sur deux niveaux autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix au sein d'un cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété offre de superbes volumes intérieurs, une luminosité traversante, et des prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel, un espace détente, et plusieurs coins ombragés propices au repos. Caractéristiques : o Entrée accueillante desservant un vaste salon et une grande salle à manger avec vue sur le patio central. o Cuisine indépendante aménagée, avec buanderie attenante et proximité de l'espace de vie. o 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. o 3 salles de bains (dont deux rénovées récemment) et plusieurs WC répartis sur les deux niveaux. o Patio végétalisé au centre de la maison, offrant lumière et fraîcheur naturelle. o Nombreux espaces de rangement et pièces annexes. o Piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin. o Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. o Une grande cave en sous-sol. o Un garage avec porte automatisée. Confort et prestations : o Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. o Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. o Eau chaude et chauffage assurés par chaudière performante. o Places de stationnement dans la propriété. o Grand portail pour les véhicules et portillon piéton. o Tout à l'égoût. o Système de surveillance par caméra. Cette maison aux airs de bastide contemporaine incarne l'art de vivre maralpin dans ce qu'il a de plus raffiné. Bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme, de confort, et de nature. A noter : - Taxe fonciere 2023 : 3.412 euros / an - Consommation électrique : environ 350 euros / mois - Etat du bien : très bon - DPE : B / Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 106 - GES : A / Estimation des emissions (kg CO2/) : 3 Prix de vente : € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI o RSAC NICE 520 322 926

Charmante maison de plain-pied - Jardin de 522 m² - en vente à Cannes La Bocca (06150)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cannes (06150). Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m². an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2/m². an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Bel appartement neuf de 95 m² avec une vue panoramique en vente sur Fayence (83440)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf de 95 m2 à la vente et situé sur Fayence (83440). Description du bien : Découvrez cet appartement neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre de Fayence, au sein d'un environnement calme et résidentiel. L'appartement, jamais habité, se situe au 2e et dernier étage d'une résidence récente. Son entrée se fait de plain-pied côté est, pour un confort optimal et une accessibilité PMR totale. L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'une triple ouverture et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur). L'ensemble donne accès à une belle terrasse de 14 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines, jusqu'à 30 km à l'horizon. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC privatifs. Deux places de stationnement sont attribuées, dont une juste devant la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de rangement privatif / cave. Commodités et localisation À seulement 2 minutes à pied du centre du village, du marché et des commerces. Fayence est un village provençal recherché, connu pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les lacs, golfs et axes principaux (A8 à 20 min, littoral à 35 min). Les + du bien : - Appartement neuf - jamais occupé - Vue panoramique sur les collines et le village - Grand balcon de 14 m² exposé ouest - 2 salles d'eau avec douches à l'italienne - Climatisation réversible et double vitrage - 2 places de parking + rangement privatif - Accès de plain-pied et résidence récente conforme PMR - DPE : B, GES : A (nouvelle règlementation) Informations complémentaires : - Taxe foncière : env. 1 200 € / an - Charges de copropriété : très faibles - Copropriété : non - Procédure en cours : Non - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chaudière (neuve) Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Magnifique 3 pièces Piscine Garage

Co-exclusivité. Dans une résidence récente avec pisicine, situé au 1er étage, superbe 3 pièces de 74 m2 (Loi Carrez) entièrement refait, au calme, lumineux et sans vis à vis. Une belle entrée dessert, un spacieux salon lumineux de 25m2 donnant sur une profonde terrasse de 13,40 m2 avec une vue sur un espace boisé et sur le château du Haut de Cagnes, la cuisine séparée (possibilité US) et l'espace nuit composé de 2 belles chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Double vitrage, stores et volets motorisés, climatisation réversible dans le séjour et en annexe un grand garage fermé en sous-sol de 14,60 m2. Nombreuses places de parkings visiteurs dans la copropriété. Charges de copropriété : 582 euros par trimestre. Taxe foncière : 1 162 euros. Nombre de lots:127 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 min de Chamborigaud et Génolhac maison plain pied de ty

A 15 min de Chamborigaud et de Génolhac maison de plain-pied de type F4 se composant d'une cuisine équipée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'un garage. La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage poêle à granulés, climatisation réversible et cheminée avec insert. Elle est également équipée de double vitrage. Le tout sur 5955 m2 de terrain arboré avec un accès direct à la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr