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Grande maison familiale en plein centre de Bordeaux Cauderan

L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette très belle demeure familiale de 214 m2 située en plein coeur de Caudéran, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles réputées. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un dresssing, un WC, une chaufferie, une buanderie et un grand garage. À l'étage, vous trouverez une entrée désservant un vaste séjour lumineux accès direct à la terrasse , une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m2, vous serez séduits par le magnifique jardin paysagé avec sa piscine au sel chauffée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le quartier est idéalement situé à proximité duParc Bordelais, l'église de Caudéran et les écoles Grand Lebrun, Tivoli etc... Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de particité. Son potentiel permet également d'envisager la création d'une maison de santé, avec la possibilité d'aménager un espace de stationnement adapté.

Charmante villa d'env. 180 m² hab. - Au coeur du Pouliguen

Exclusivité . Située à quelques pas du marché, du port et de la gare, cette maison de caractère fin XIX, de plus de 180 m², associe le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète. Au rez-de-chaussée: spacieuse entrée, cuisine aménagée, lingerie buanderie/cellier, salon - séjour , suite parentale (chambre avec penderie, SDE, WC) ; à l'étage: palier, 3 chambres, dont une avec SDE privative, SDB indépendante, WC. Un sous-sol intégral, de nombreux espaces de rangement, la possibilité de réaménager un jardin arrière et au moins trois places de stationnement privé complètent ce bien d'exception. Un bien rare sur le marché. Emplacement central, alliance du charme architectural et de la rénovation soignée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Menton, dans une copropriété bourgeoise datant de

Au coeur de Menton, dans une élégante copropriété bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle (1890-1900), découvrez ce superbe appartement 3 pièces qui allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort de la vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce bien. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, où l'élégance architecturale de l'époque se mêle parfaitement aux besoins actuels. La copropriété, de caractère et particulièrement bien entretenue, a bénéficié d'une rénovation complète de sa façade en 2023, renforçant ainsi son prestige et sa pérennité. Les parties communes constituent un véritable atout : elles sont sublimées par de magnifiques fresques artisanales réalisées à la main, témoignant d'un soin particulier apporté à la préservation de l'âme historique de l'immeuble. Un environnement rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. L'emplacement est sans conteste l'un des points forts de ce bien. Situé en plein centre-ville, l'appartement permet de profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Vous rejoindrez les plages et le bord de mer en seulement cinq minutes à pied, tandis que la vieille ville de Menton, avec ses ruelles pittoresques, ses restaurants et son ambiance typiquement méditerranéenne, se trouve à seulement deux minutes. Commerces, transports, écoles, services et animations sont accessibles à proximité immédiate. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux belles chambres offrant calme et confort, ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé permet une utilisation idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Concernant les performances énergétiques, le logement est actuellement classé G. Conformément à l'évolution de la réglementation et à la mise à jour des critères de calcul de l'ADEME, il passera automatiquement en classe F à compter du 1er janvier 2026. Un DPE projeté a également été réalisé et démontre qu'avec l'installation d'une simple pompe à chaleur, le bien pourrait atteindre la classe D, puis la classe C après la réforme de 2026. Cette amélioration représenterait un avantage considérable pour les investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière tout en valorisant durablement leur patrimoine. Un bien rare sur le marché mentonnais, offrant une combinaison recherchée entre emplacement exceptionnel, charme historique et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateau brut 91 m2

Situé au coeur deL'Isle-sur-la-Sorgue, ceplateau brut de 91 m2, au1er étaged'un immeuble en cours de rénovation, représente une belle opportunité. Ce bien est venduà l'état brut , vous permettant decréer un appartement entièrement personnalisé, selon vos envies : agencement des pièces, choix des matériaux, prestations intérieures... tout est à imaginer. L'immeuble bénéficiera de prestations modernes et sécurisées : Ascenseur Cage d'escalier rénovée Interphone Visiophone Digicode Le plateau est déjà équipé demenuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio proche vieux port refait à neuf

Situé au coeur du centre historique très recherché de La Ciotat, à proximité immédiate du vieux port, des commerces et des animations touristiques, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère des années 1900, ce bien a récemment bénéficié de travaux de rénovation de qualité, offrant un intérieur fonctionnel, moderne et parfaitement optimisé. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec espace cuisine aménagé et élégant, une salle d'eau pratique, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie particulièrement apprécié. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité afin de maximiser confort et fonctionnalité. Les parties communes, récemment rénovées et bien entretenues, renforcent l'attractivité de cette petite copropriété pleine de charme. Atout majeur pour les investisseurs : le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé jusqu'en mai 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Son emplacement stratégique dans une commune dynamique et touristique en fait un placement patrimonial de qualité, particulièrement adapté à un investissement locatif pérenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : FEOLA Cécile – 06 16 32 40 91 Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus attractifs de La Ciotat. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP 8216337990001

Appartement T2 rénové au coeur de Megève

MEGÈVE CENTRE, TRÈS JOLI DEUX-PIECES EN DUPLEX + COIN COUCHAGE - RÉNOVÉ REF. 7770, au deuxième étage d'une résidence- avec ascenseur- établie au coeur de la zone piétonne, à proximité immédiate de la télécabine du Chamois. Bien exposé, au calme, avec un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, cet appartement se compose : une entrée, toilettes invités, une pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage une chambre, une mezzanine fermée avec couchages, une salle d'eau. Surface LC 25,55 m² + 9,3 m² < 1,80 m, soit 34,85 m² au total. Jouissance d'un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (37 lots dont 30 à usage d'habitation/commerces) ; Budget prévisionnel moyen des charges 1 280 €/an. Pas de procédure en cours. Idéal pour les amoureux du 'tout à pieds' ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP D'ANTIBES Villa 5 pièces 165 m2

L'Écrin d'Azur ¦ Cap d'Antibes Une adresse confidentielle où l'élégance provençale rencontre l'horizon. Le Refuge des Sens Située au second rang du prestigieux Cap d'Antibes, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Véritable havre de paix, la villa se niche dans un écrin de verdure préservé, promettant une sérénité absolue à l'abri des regards. Une Architecture pour les amoureux typique provençale : Dès l'entrée, le charme opère : une silhouette authentique s'ouvrant sur un panorama azur à couper le souffle. La demeure se compose de volumes généreux et baignés de lumière. La Suite de Maître : Un sanctuaire de bien-être disposant de sa terrasse privée, offrant un réveil quotidien face au spectacle de la Grande Bleue. Espaces de Nuit : Trois chambres d'invités raffinées, pensées pour le confort et l'intimité. L'Espace Vie : Une fluidité entre intérieur et extérieur, menant vers une piscine miroir bordée de larges plages de repos. Parcelle d'environ 1000 m², véritable jardin d'Éden aux essences méditerranéennes. Les massifs fleuris et les oliviers centenaires encadrent la propriété, créant une harmonie parfaite avec le paysage littoral. Les points forts : Vue mer panoramique et imprenable. Localisation 'prime' au coeur du Cap. Garage sécurisé et prestations haut de gamme. Ce bien est une invitation à la contemplation. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu rare.

Maison 100 m2 + dépendances 17120 Semussac

Charente-Maritime, sud Royan à dix minutes des plages, coeur de village tout commerces, maison Charentaise à rénover + garage, hangard et dépendances sur un terrain de 540 m2. Cette maison de construction des années1950 dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une grande chambre ouverte sur la véranda, une salle d'eau des toilettes et un salon bibliothèque. A l'étage 2 grandes chambres en enfilade et un grenier d'environ 40 m2 à aménager. La toiture a été refaite il y 12 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois. Un grand garage indépendant de 22 m2 disposant d'une grande cave et une petite dépendance attenante composée de 2 pièces à rénover. Un grand hangard d'environ 50 m2 est disponible sur le terrain. Cette maison se situe au centre d'un petit village avec les commerces accessibles à pied, les plages de la côte royannaises sont à huit minutes, Royan à moins d'un quart d'heure. Le jardin est arboré et piscinable. Cette maison est plutôt destinée dans l'état à une famille cherchant une résidence principale à finir d'aménager ou pour un couple de retraités bricoleurs. Le grand hangard offre des possibiltés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVIGNON I.M - Avignon T1 - 30 m²

Situé au coeur du centre-ville d'Avignon, Rue Joseph Vernet, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, charmant T1 de 30 m² constitue une belle opportunité. A proximité des commerces, transports et toutes commodités. Immeuble avec ascenseur Confort rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 730.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à vendre Laurens

Charmante maison récente de plain-pied – Économe en énergie & partiellement accessible PMR Idéalement située sur la commune de Laurens, au coeur d'un petit lotissement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Béziers et 20 minutes de Pézenas, cette maison moderne saura vous séduire par son confort et ses prestations. Construite en 2020, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² est implantée sur une parcelle de 525 m² (non clôturée). Elle se compose de : • Une entrée accueillante • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée • Trois chambres • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant Accessibilité facilitée (PMR partiel) : La maison a été pensée pour offrir un confort optimal avec un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite incluant une chambre, la salle d'eau, les WC ainsi que l'accès au garage. Des prestations qui font la différence : • Maison de plain-pied (confort et praticité) • Climatisation dans le séjour • Chauffe-eau thermodynamique • Excellente performance énergétique • Garage attenant Un véritable atout écologique et économique : Équipée de panneaux photovoltaïques d'une valeur de 30 000 €, cette maison permet une faible consommation énergétique grâce à l'autoconsommation, tout en générant un revenu complémentaire via la revente d'électricité. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

2 PIECES VUE BASSIN JACQUES COEUR

OPUS IMMO vous propose ce superbe 2 pièces en étage élevé, au sein d'une résidence exceptionnelle et unique. Un bien rare, idéalement situé en bordure du Lez, dans un véritable écrin de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 48 m² habitables, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une profonde terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, la mairie et son parc. Les larges baies vitrées coulissantes toute hauteur, et une double exposition vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec placard et son balcon privatif exposé Sud-ouest. Une grande salle d'eau avec fenêtre Des prestations de standing, carrelage grès cérame 60x60, menuieseries ALU, chauffage et raffraichissement par le sol, grand bac à douche extra plat, WC suspendus. Certaines photographies sont des visuels réels agrémentés de suggestions d'aménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel. Pour une visite, contactez Agnès Mouron (OPUS-IMMO) au O6 60 09 03 96.

Maison traditionnelle d'exception à vendre à Alenya - 6 chambres, piscine et jardin

Découvrez cette magnifique Maison 3 faces traditionnelle a très beau potentiel à vendre au coeur du village typique d'Alenya Avec ses 165 m² habitables et son terrain de 600 m², cette villa développée sur un étage offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Elle comprend 8 pièces dont 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 4 salles de bain et 5 WC, garantissant confort et intimité à chacun. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux exposé Ouest-Sud avec vue sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des couchers de soleil. Le chauffage est assuré par air pulsé avec un mode fuel et un conduit de cheminée qui est déjà en place pour vos soirées d'hiver. L'extérieur est en excellent état avec un style authentique et traditionnel , des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Vous apprécierez également la piscine, la véranda, un balcon, une terrasse, un garage avec portail électrique et la climatisation pour un confort optimal. La villa est idéalement située à seulement a 20 mètres des commerces .Profitez d'un environnement calme avec des parcs à proximité. Possibilité de diviser le bien en deux appartements distincts avec entrée privative. Ce bien d'exception, proposé par ERA AGENCE RADIEUSE SUD, est une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié alliant confort, espace et qualité de vie.

Vaison-la-Romaine - Cité médiévale - Pied-à-terre plein de charme

Au coeur de la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, découvrez cette adorable maisonnette de caractère, idéale pour un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif coup de coeur. Répartie sur trois niveaux, elle offre une atmosphère authentique et chaleureuse : - Rez-de-chaussée : séjour avec espace cuisine et salle d'eau - 1er étage : une chambre + une petite pièce (bureau, dressing ou couchage d'appoint) - 2e étage : agréable terrasse lumineuse, parfaite pour profiter du soleil et des toits provençaux Vous serez séduits par son cachet : tomettes, charme de l'ancien et ambiance typiquement provençale. La terrasse vient d'être entièrement ré-étanchéifiée, un vrai plus pour un achat serein. Bien rare, idéal pour profiter de la Provence en toute simplicité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr