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SAINT JEAN DE LUZ CENTRE Appartement de charme

Au coeur du centre historique, magnifique appartement en duplex de 133.11 m2 entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. Aux derniers étages d'une belle bâtisse basque, cet appartement réunit le charme de l'ancien et le confort de la modernité avec une très belle pièce de vie ouvrant sur balcon, une cuisine équipée, 2 suites parentales, 2 chambres, salle d'eau et de nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luberon - Propriété viticole

Au calme, à 30 minutes au Nord d'Aix-en-Provence, propriété viticole au charme indéniable composée d'une authentique bastide en pierre du XVIe siècle sur près de 38 ha de terres agricoles dont un vignoble de 22 ha en AOP Luberon et IGP, certifié HVE3. Le reste est essentiellement constitué d'espaces boisés. Offrant une vue dégagée sur la montagne Sainte Victoire, le Domaine offre un cadre d'exception pour développer une activité liée à l'œnotourisme ou l'hôtellerie de charme. L'ensemble développe une surface de 1 180 m2 répartie sur plusieurs bâtis à destination privative, commerciale ou agricole à savoir : une habitation principale, un gîte, trois chambres d'hôtes et une chapelle. Les espaces extérieurs sont aménagés pour favoriser les moments de détente, au coeur de la grande cour, sur la terrasse ou au bord de la piscine. Idéalement situé, à 10 minutes de l'autoroute, 40 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 50 minutes de l'aéroport, ce Domaine pourra accueillir plusieurs projets dans un cadre de verdure d'exception.

Appartement rénové dans demi-chalet, 4 chambres

ROCHEBRUNE, APPARTEMENT RÉNOVÉ DANS DEMI-CHALET, REF. 7774, idéalement situé dans un secteur champêtre, calme, proche des pistes. Récemment redécoré, ce duplex offre une atmosphère montagnarde très chaleureuse et un grand confort, été comme hiver. A la belle saison, la vaste terrasse et le jardin privatif d'environ 100 m², exposés Sud-Ouest, seront le prolongement de la pièce de vie, grâce à ses larges baies vitrées. En hiver, départ et retour skis aux pieds, avec les pistes de Rochebrune et son téléphérique à proximité immédiate ! Aménagé avec soin, il offre, en rez-de-chaussée, une entrée avec ski-room et nombreux rangements, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, des toilettes invités et une buanderie. La partie nuit se situe à l'étage et comprend quatre chambres : une Master avec sa salle de bains (et douche-toilettes) privative s'ouvrant sur un balcon, deux chambres en-suite avec salle d'eau et une quatrième chambre. Surface LC 158,15 m². Vendu avec deux places de parking extérieur privatives. Bien soumis au statut de copropriété (3 lots dont 2 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 666 €/an. Pas de procédure en cours. * Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC (Prix 2 259 615 € hors honoraires). Coup de coeur assuré pour cet appartement qui se vit comme un chalet ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 259 615 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante villa avec piscine - Fayence

COUP DE COEUR ! A seulement 10 minutes de Fayence, découvrez cette charmante villa de plain-pied en parfait état, avec piscine et garage. La villa vous offre : une belle entrée, un espace bureau, une vaste cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger avec de hauts plafonds, un salon avec cheminée donnant sur une jolie terrasse couverte avec espace barbecue. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle de douche, de deux autres chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche. Depuis l'entrée, vous pouvez accéder à une buanderie avec placards intégrés qui mène au grand garage. Une très belle villa idéale pour y vivre a l'année ou comme maison de vacances. Venez poser vos valises !

CRAPONNE T5 ESPRIT MAISON DE VILLE PROCHE DU CENTRE AVEC JAR

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 389 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Maison de village au coeur de Cotignac

Maison élevée sur 3 étages avec cave voutée en sous sol. RDC cellier d'environ 20 m2 donnant sur rue avec accès cave. 1er étage séjour de 25 m2 traversant Est Ouest avec cuisine américaine équipée. 2èm étage chambre de 25 m2 avec SDD et wc. 3ème et dernier étage chambre de 25 m2 mansardée avec SDD et WC. Double vitrage, vue sur le village et le rocher, au calme. Maison de vacances ou projet locatif, à saisir !

Maison vigneronne de charme à Fabrègues

Découvrez cette superbe maison vigneronne d'environ 235 m2, idéalement située au coeur du village de Fabrègues. Construite en 1915 en pierres traditionnelles, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie principale de 67 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs avec piscine, terrasse en bois et pool house. Les matériaux nobles, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un caractère unique. Parfaitement entretenue, cette maison propose 4 chambres, un garage, une cave, un balcon, un parking intérieur et de nombreux espaces annexes. Elle se prête à de multiples projets : résidence principale, maison familiale ou maison d'hôtes. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier. Cette annonce vous est proposée par LIOUX - EI - NoRSAC: 489 933 630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GIGARO VILLA 200 M2 4 SUITES - TERRAIN 4 600 M2 VUE ME

Idéalement située au coeur de l'un des domaines privés les plus recherchés de Gigaro à La Croix-Valmer, cette propriété provençale bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur les paysages naturels préservés du littoral méditerranéen et les îles du Levant, au sein de l'un des environnements les plus confidentiels de la presqu'île de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain rare d'environ 4 600 m2, la villa développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié associant luminosité remarquable, calme absolu et immersion dans la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère avec un porche d'entrée menant vers de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, l'ensemble se prolongeant naturellement vers une longue terrasse couverte face à la mer, véritable espace de vie extérieur particulièrement recherché sur la French Riviera. Le niveau principal accueille plusieurs chambres exposées plein sud bénéficiant d'une belle luminosité et d'une relation directe avec les extérieurs. À l'étage, un salon sous poutres apparentes s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une perspective remarquable sur la Méditerranée et les espaces classés du Cap Lardier, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l'extérieur, la piscine entourée d'un vaste espace pelouse situé au même niveau que la maison compose un cadre de vie harmonieux permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues journées ensoleillées dans un environnement particulièrement préservé. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Gigaro. La superficie exceptionnelle du terrain, l'implantation dominante et la vue mer permettent d'envisager la création a luxury villa in Gigaro with sea view ou d'un family estate de très haut standing au coeur de la Saint-Tropez peninsula, dans un secteur où les possibilités foncières comparables sont aujourd'hui extrêmement limitées. À proximité immédiate des plages de Gigaro et du sentier du littoral menant vers le Cap Lardier, tout en restant à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité unique d'investissement et de valorisation sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare opportunity to acquire a villa in Gigaro with panoramic sea view and exceptional development potential, ideally located near Saint-Tropez on the French Riviera.

CRAPONNE CENTRE T5 AVEC JARDIN

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 389 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Maison T3 récente - 1800 m2 de terrain

Sur la commune de MOUSTEY à 10 minutes de BELIN BELIET, venez découvrir en plein coeur de la nature cette maison récente de plain-pied d'une surface habitable d'environ 60 m2 avec possibilité d'agrandissement. Elle est composée d'un séjour ouvert sur une cuisine et un cellier attenant, de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1800 m² offrant de multiples possibilités. Quartier très calme. A visiter sans tarder ! Plus de photos sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JOLI APPARTEMENT BORDEAUX CENTRE

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas des commodités et transports, charmant appartement de 49 m2. Au premier étage d’un immeuble en pierre ce joli bien a su conserver ses prestations d’origines : parquet, cheminée…Très lumineux, il se compose d’un grand salon séjour avec cheminée ouvert sur un balcon filant et d’une cuisine séparée. Le coté nuit dispose d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour des investisseurs ou pour un premier achat.

Belvédère absolu sur la Drôme Provençale, un refuge séculaire entre ciel et oliviers

Il est des lieux où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à la contemplation. Érigée sur les vestiges d'un ancien château du XIIIe siècle, cette demeure hors normes domine fièrement le village d'Aubres, offrant un spectacle permanent sur la vallée et les oliveraies de Nyons.' Ici, l'architecture raconte une histoire millénaire. Avec ses 924 m² de surface habitable, ce belvédère minéral invite à la démesure : 30 pièces baignées de lumière, des volumes impressionnants et une terrasse suspendue pensée comme un théâtre à ciel ouvert sur la Drôme Provençale.' 'Plus qu'une maison, c'est une page blanche pour les amoureux de projets singuliers ? qu'il s'agisse d'un refuge familial spectaculaire ou d'une destination hôtelière haut de gamme. Un lieu où chaque pierre murmure la sérénité du sud. L'ampleur des lieux ne laisse pas indifférent. La maison développe pas moins de 30 pièces lumineuses, dont 20 chambres spacieuses, multipliant les possibilités d'aménagement. Elle abrite également une cuisine professionnelle, de vastes salles communes, idéales pour partager des moments conviviaux, et une immense terrasse paysagée, arborée, pensée comme un belvédère ouvert sur la nature. À l'intérieur, de nombreuses pièces ont déjà bénéficié de travaux de rénovation, laissant entrevoir le potentiel incroyable de la propriété. Les volumes généreux, les murs épais et l'empreinte historique donnent une identité forte à l'ensemble. Les espaces communs se prêtent aussi bien à une vie familiale hors norme qu'à une exploitation touristique, comme c'est déjà le cas aujourd'hui. En effet, la demeure est actuellement exploitée en hôtellerie saisonnière, et son agencement se prête parfaitement à la réception d'hôtes. Côté détente, tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie : une piscine couverte, une salle de sport, un sauna, mais aussi des espaces extérieurs arborés et paysagers, un potager, véritables invitations à la sérénité. Le jardin, conçu dans le respect du relief naturel, s'harmonise avec les bâtisses en pierre et le panorama environnant. Si une partie de la demeure a déjà retrouvé son éclat grâce à des rénovations, d'autres espaces attendent encore d'être sublimés. C'est ici que réside tout l'intérêt de cette propriété : offrir à ses futurs acquéreurs la possibilité de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, et de lui redonner toute sa majesté. Ce bien exceptionnel se situé à quelques minutes de Nyons, véritable perle de la Drôme provençale. Réputée pour ses oliveraies et ses produits du terroir est une destination très prisée des amateurs d'authenticité et de nature. Ici, le tourisme est omniprésent, porté par les marchés provençaux, les randonnées dans les Baronnies, la richesse patrimoniale et la douceur de vivre méridionale. L'environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux et restaurants sont à proximité, tout en conservant la tranquillité et le charme d'un cadre préservé. La région attire aussi une clientèle internationale, séduite par son climat ensoleillé, sa gastronomie et ses paysages pittoresques. Rare sur le marché, cette demeure monumentale se distingue par son caractère unique, son histoire millénaire et son incroyable potentiel. Que vous soyez en quête d'un projet hôtelier, d'une résidence secondaire hors normes , d'un siège pour une société ou d'un lieu de vie singulier, elle offre une perspective de rentabilité exponentielle et une expérience de vie exceptionnelle au coeur d'une nature généreuse et apaisante. Ici, tout est question de sensations : le plaisir d'un dîner au soleil couchant sur la terrasse, la beauté intacte d'un panorama changeant au fil des saisons, chaque pièce raconte une histoire et chaque instant devient un souvenir inoubliable. UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie D Effet de serre B Couts estimés annuels énergie entre 4080 et 5570 euros Prix index

Cap d'Antibes | Située dans un domaine privé

Somptueuse villa nichée sur le versant Ouest du Cap d'Antibes. Au coeur d'un jardin de 2600 m² de terrain plat, cette demeure d'architecture florentine s'étend sur 347 m² et abrite 5 chambres dont 2 de maître avec salle de bains en marbre et jacuzzi. Très bbelle vue mer du de la chambre principale à l'étage La salle de réception offre 120 m². Sauna, salle de sport, grande piscine avec bar aquatique. Appartement de gardien indépendant.