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Droit au bail.

Charente-Maritime. Près de Royan se trouve un charmant village doté de cinq plages et d'un petit port, au coeur de la ville. Nous proposons à la vente un local commercial, actuellement exploité en tant que débit de boissons, petite restauration et vente à emporter. L'établissement dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir 20 personnes, ainsi que de 14 places à l'intérieur. L'emplacement est particulièrement attrayant et peut être adapté à divers types de commerces, tout en étant opérationnel dans son état actuel sans nécessiter de travaux. Il s'agit d'une petite affaire agréable, avec un droit d'entrée modeste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement Paris 75004 - Place des Vosges - Village Saint Paul

Situé dans l'une des adresses les plus recherchées du Marais, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, charme historique et vie de quartier, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Au cinquième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement de 44,12 m² loi Carrez est une adresse de charme au coeur du Marais. L'entrée dessert un agréable séjour traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un débarras situé sur le palier et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des stations de métro Saint-Paul et Bastille, cet appartement fonctionnel séduit par son emplacement exceptionnel et constitue un véritable pied-à-terre parisien. Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1904.00 euros.

SUBLIME MAISON FAMILIALE PESSAC

En vente BIEN RARE dans le secteur recherché de Pessac entre le quartier de l'Alouette et le quartier CAP DE BOS : une maison de plain-pied 170 m2 qui a tout pour plaire : maison neuve de plain-pied, 4 chambres, jardin, double garage, parking extérieur, des voisins adorables un DPE en A. Elle se situe dans un environnement sécurisé et familiale, elle bénéficie d'un emplacement pratique et résidentiel. Cette maison de 7 pièces offre une distribution parfaite. La grande pièce de vie constitue le coeur de la maison, prolongée par un grand jardin arboré, un bien rare alliant volumes impressionnants, prestations soignées et extérieur exceptionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard sur-mesure, un séjour-salon spacieux et lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 60 m2 pour recevoir vos convives. Un couloir desservant la partie nuit, qui se compose de trois chambres, une salle de bain complète avec douche et WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC, une troisième salle d'eau et pour plus de fonctinnalité et de rangement, une grande buanderie !! Chaque chambre dispose d'un dressing aménagé. Le jardin arrière, au calme et orienté sud-est constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime. Profitez de ses terrasses, vous avez le choix, terrasse couverte avec plancha ou terrasse ouverte sur la pièce de vie. La maison dispose également d'un double garage (aménageable selon ses attentes) et de plusieurs places de stationnement extérieure, un confort très recherché. La vie de quartier est particulièrement agréable. Côté transports, la ligne 24 se situe au bout de la rue, la gare de Pessac-Alouette à 2.4 km environ, le tram B à 1.7 km et tous les différents commerces de bouche à 1.5 km environ. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle et primaire Pierre Castaing et du collège Alouette à 5 minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison avec jardin, garage et stationnement, dans un secteur arboré et préservé. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison Grange et Terrain - secteur Courchevel

Idéalement situé dans le secteur prisé de Courchevel, à quelques minutes à pied de l'arrêt de navette desservant les remontées mécaniques, cet ensemble immobilier rare comprend deux biens sur un terrain d'environ 600 m2. La maison rénovée avec goût allie confort moderne et charme authentique, prête à vivre immédiatement, et se compose de deux chambres, deux salles de bains, d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée. La grange attenante à rénover, sur trois niveaux d'environ 35 m2 chacun, avec murs et charpente en bon état, bénéficie d'un permis accordé, offrant un fort potentiel pour créer un logement supplémentaire, un atelier ou une extension de la maison. Le terrain, bien exposé, permet d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace de stationnement sous réserve d'autorisation. Situé au coeur du village, dans une ruelle calme et avec navette régulière vers Courchevel, cet ensemble constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet résidentiel complet, une résidence secondaire alpine ou un investissement à fort potentiel.

La Croix Valmer en pleine Nature !

À La Croix-Valmer, en plein coeur du village, découvrez une propriété d'exception nichée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m2 .Cette villa d'environ 200 m2, construite dans les années 1995, séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall avec WC invités, menant à un superbe salon/séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, la maison propose une élégante suite avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, plusieurs terrasses, couvertes ou non, vous permettent de profiter pleinement d'une vue dégagée jusqu'aux îles, dans un cadre privilégié et paisible. Le niveau rez-de-jardin offre un espace parfaitement adapté à la vie de famille ou à la réception, avec trois chambres, deux salles d'eau, un WC, un sauna pour vos moments de détente, ainsi qu'une buanderie.Les extérieurs sont un véritable atout : piscine chauffée 9x5 m, terrain de pétanque pour des instants conviviaux, et de vastes espaces pour profiter du climat méditerranéen. Une chambre indépendante avec salle d'eau vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Un car park pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire l'ensemble. Un bien rare dans un domaine sécurisé, alliant confort, espace et art de vivre au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre 06 28 48 02 73

vente appartement 5 Pièce(s)

SUPERBE DUPLEX 5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE MER ET COLLINES Au coeur du très recherché quartier de Saint-Jean, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 5 appartements, découvrez ce superbe duplex de 157,28 m² Loi Carrez, offrant une vaste terrasse, un jardin privatif d'environ 1 400 m² et une vue panoramique sur les collines et la mer. Le rez-de-chaussée accueille une élégante pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et Wc. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bains et Wc, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec Wc complètent ce bien aux volumes généreux. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : résidence sécurisée avec vidéosurveillance et portail automatisé, piscine, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques et deux places de stationnement privatives. Un bien rare, alliant discrétion, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Paris 3ème - Rue de Bretagne - Studio au 1er étage sur courette

EXCLUSIVITE - Rue de Bretagne Au coeur du Quartier des Enfants Rouges, à quelques pas du Square et du Marché, au 1er étage, au calme sur courette, studio de 25 m2 Carrez (26,54 m2 au sol) se composant d'une entrée, un grand dressing/débarras, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. En bon état général, idéalement situé, clair et au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Maison Brignais 6 pièce(s) 170m2

A quelques minutes à pied du centre de BRIGNAIS, de la gare et des commerces,découvrez cette belle maison familiale de 170m² offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Edifiée sur un terrain calme , arboré et piscinable de 1179m², cette maison sur trois demi-niveaux séduira les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie . La pièce de vie constitue incontestablement le coeur de la maison, developpant près de 60m², d'une belle hauteur sous plafond cathédrale, de vastes baies vitrées et d'une double exposition Est/Sud, celle-ci offre un cadre de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour s'ouvre naturellement sur la terrrasse et le jardin. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée en espace ouvert afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine. Le niveau nuit accueille 3 chambres avec rangements, une salle bains et des toilettes indépendantes. Le demi niveau inférieur apporte une véritable valeur ajoutée à la maison. Comprenant un salon TV avec cheminée donnant sur une seconde terrasse, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une buanderie. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une suite parentale indépendante. Un bureau complète ce niveau et donne accès directement au garage,apportant un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont complétées par un double garage motorisé avec mezzanine de rangement, d'une grande cave, d'une belle cave à vins, d'un espace barbecue couvert et d'un chalet de jardin. Si quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien , celui-ci est situé dans un environement privilégié, au calme au sein d'une copropriété confidentielle et sécurisée de seulement six habitations. Le calme absolu tout en étant à proximité immédiate à 5 minutes à pied de la gare de Brignais ( Tram train direction St Paul) des lignes de bus (C10 direction Bellecour/Ligne 12/ligne 165 direction la gare de metro d'Oullins). Commerces, écoles, restaurants et cinéma offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété à découvrir, réunissant emplacement, volumes et potentiel de valorisation. Réf: 2229. Prix: 645 000 Euros ( Honoraires charge vendeur inclus) Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Virginie Fochesato au 04 78 34 03 81 ou Certaines photos ont été améliorées par IA

Exclusivité ! Vue dégagée, environnement privilégié et nombr

Tournel Immobilier, spécialiste de l'immobilier en Luberon depuis 1978, vous présente cette belle propriété nichée dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 7 000 m2, agrémenté d'une superbe oliveraie, cette propriété vous séduira dès votre arrivée par son authentique cabanon en pierre et sa calade traditionnelle. Elle profite d'un cadre paisible, d'une belle vue dégagée et d'un environnement naturel préservé. Construite selon des méthodes traditionnelles, la villa développe environ 170 m2 habitables et offre une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée (5 m2), un vaste séjour lumineux de 60 m2 largement ouvert sur le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante de 14 m2 avec accès à une terrasse couverte, un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre de 13 m2 disposant d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bains avec WC attenante (5 m2). À l'étage, une spacieuse mezzanine de 27 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, notamment côté nord, constitue un espace idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un atelier d'artiste. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m2 et 10 m2, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les dépendances se composent d'un ancien cabanon en pierre de 19 m2 et d'un garage attenant de 31 m2. La propriété bénéficie également d'un remarquable espace piscine. Le bassin traditionnel, revêtu de marbre et chauffé, est abrité sous une élégante construction en pierre de 60 m2. Une ouverture de plus de 7 mètres, équipée de baies vitrées à galandage, permet d'effacer totalement la frontière entre l'intérieur et une vaste terrasse en pierre, offrant un espace de vie exceptionnel en toute saison. Cet espace comprend également une douche avec fonction hammam, un système performant de déshumidification ainsi qu'un grand local technique attenant avec WC (15 m2). Cet ensemble de qualité nécessitera quelques travaux de remise aux normes et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Luberon. À découvrir sans tarder !

Appartement Royan

En Charente-Maritime, au coeur de Royan, nous vous proposons un appartement de trois chambres, situé à proximité des commerces, des plages et du port, équipé d'un garage et d'un ascenseur, au sein d'une résidence récente. Ce logement répond parfaitement aux attentes des jeunes retraités souhaitant se rapprocher de cette station balnéaire prisée, leur permettant de délaisser une grande maison avec un jardin coûteux et difficile à entretenir, tout en ayant la possibilité d'accueillir leur famille. De même, cet appartement pourrait intéresser un couple d'actifs royannais avec enfants. Parmi ses principaux atouts, on note trois belles chambres, un garage, ainsi qu'une terrasse bien exposée offrant une vue dégagée sur la ville. De plus, la proximité des commodités et des agréables promenades le long de la plage et du port constitue un atout indéniable. Avec une superficie d'environ 80 m2, cet appartement est en excellent état et prêt à être habité immédiatement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TENDE - LOFT DE 148 M2 A RENOVER -

TENDE entre France et Italie à 54 KMS de MENTON, perché à flanc de montagne au coeur de la vallée de la Roya, l'agence AB IMMOBILIER vous propose en exclusivité un LOFT à rénover de 148 M2. Tout est à faire et à mettre à votre goût, de nombreuses possiblités s'offrent à vous sur ce plateau pour en faire une pépite. Une terrasse attenante de 15 M2 complète le bien. En plein coeur du village, proche de toutes le commodités, non loin des stations de ski, Tende offre également l'été de merveilleuses balades et randonnées, un véritable havre de paix. A voir absolument. A savoir que la toiture a été entièrement renovée, toutes les gouttières ont été changées. CONTACT Mme ROSALIE SOLE 0618015058 MAIL /

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES AVEC BALCON + LOGGIA ET PAR

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : bel appartement 3 pièces de 59,12 m2 au deuxième étage sur 5 d'une résidence haut de gamme de 5 étages comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 26,87m2 avec loggia et balcon de plus de 11 m2, deux chambres, salle de bains, wc séparé et dégagement. *une place de parking ou box fermé sont disponibles en option pour compléter ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : nc taxe foncière :nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

MESCHERS SUR GIRONDE MAISON

En Charente-Maritime, entre Saint-Georges-de-Didonne et Meschers-sur-Gironde, se trouve un véritable havre de paix au coeur d'un hameau tranquille. Cette maison de plain-pied, dotée de trois chambres, d'un jardin arboré et d'un vaste garage indépendant, saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Située à environ deux kilomètres huit cents mètres de la magnifique plage de Saint-Georges-de-Didonne et à proximité de Meschers-sur-Gironde, cette propriété est habitable immédiatement. Elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte, face à un jardin orné d'arbres aux essences variées. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Les trois chambres se répartissent autour d'une salle d'eau pourvue d'une douche à l'italienne. Pour les amateurs de bricolage, le garage peut accueillir deux véhicules et comprend une buanderie, un coin atelier et une cave. Cette charmante maison, construite dans un style traditionnel et sans travaux à prévoir, constitue une option idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr