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Loft contemporain avec terrasse, patio et garage – Bordeaux Sa

À proximité de l'église Saint-Nicolas, ce loft contemporain est issu de la réhabilitation d'un ancien atelier. Situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots, il propose une configuration rare à Bordeaux : volumes ouverts, deux extérieurs privatifs, bureau, garage et climatisation réversible. Derrière une adresse discrète, le bien dévoile un lieu de vie singulier, organisé autour d'une pièce principale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées, les ouvertures sur les extérieurs et les apports de lumière zénithale créent une atmosphère agréable, sobre et contemporaine. L'ensemble développe 81,18 m² Carrez pour 92,83 m² au sol. La distribution comprend deux chambres, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. La pièce de vie et la chambre à l'étage bénéficient d'une climatisation réversible bi-split Daikin installée en 2025, un vrai confort au quotidien, notamment en période estivale. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts du bien : une terrasse de 12,60 m² et un patio de 8,70 m², offrant deux espaces intimistes en coeur de ville. Pierre, bois et végétation composent un cadre extérieur confidentiel, dans le prolongement direct des pièces de vie. Atout majeur dans ce secteur : un garage privatif de 20,44 m², permettant de stationner et de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. Ce bien conviendra particulièrement à un couple, un indépendant, une profession libérale, un acquéreur en télétravail ou un profil recherchant un pied-à-terre bordelais atypique avec extérieur, confort thermique et stationnement. Un loft contemporain rare sur le secteur Capucins / Saint-Nicolas, pensé pour une vie urbaine confortable, avec le charme d'un lieu confidentiel et les avantages pratiques d'un garage en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une propriété avec deux habitations et dépendances au coeur

La route de campagne serpente à travers les vignes et tout autour la campagne est vallonnée pour le plaisir des yeux... À quelques minutes seulement du centre de Pernes-les-Fontaines, au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares, cette propriété composée de deux habitations pour 162 m2 environ bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne provençale à la proximité immédiate des commerces et des commodités. Implantée en zone agricole, elle offre un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et aux projets de nature. La maison principale, de plain-pied, d'une surface d'environ 105 m2, propose des volumes agréables et fonctionnels que vous pourrez aménager à votre goût. Elle comprend une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes. Tout à côté un logement indépendant d'environ 50 m2, composé de deux chambres. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou être destiné à une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambre d'hôtes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les dépendances constituent un véritable atout de la propriété. Un garage de 73 m2 ainsi qu'un hangar de 120 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité agricole, artisanale, du stockage ou simplement pour répondre aux besoins d'une propriété familiale. Tout à l'égoût. Photos intérieures sur demande. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité d'accueil, à seulement quelques minutes de l'un des plus beaux villages du Comtat Venaissin.

Magnifique 2 pièces Cannes Arrière Croisette aperçu Mer ave

Sud Finances Conseils vous propose à la vente à Cannes au coeur du mythique boulevard de la croisette à deux pas du célèbre hotel Carlton, ce magnifique 2 pièces de 57 m2 offrant un cadre de vie exclusif et une adresse de premier ordre. Niché au 5e étage d'une résidence de grand standing hautement sécurisée avec un gardien et un ascenseur ce bien d'exception séduit immédiatement par sa luminosité et ses prestations. La piece de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14 m2 d'ou vous profiterez d'un véritable panorama d'exception une très belle vue sur la méditerrannée et le massif de l'estérel. Le bien est compété d'une cave et d'un stationnement en sous sol boxable

Exclusivité. Maison de maître vigneronne aux portes de Nîmes

Exclusivité. À 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier. Maison de Maître vigneronne du XIXème siècle entièrement rénovée, développant 268m2 habitables (388m2 de bâti) sur une parcelle de 1 168m2. Une propriété rare en coeur de ville de Vergèze, offrant un jardin paysager sans vis-à-vis, une cour intérieure, un car-port permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une exceptionnelle salle de réception de 120m2 avec charpente traditionnelle, murs en pierre à la chaux et fresque historique de 1898. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure de caractère restaurée avec des matériaux d'exception : murs traditionnels à la chaux, dalles en travertin, tomettes anciennes, cheminées en marbre, escalier en pierre du Pont du Gard. Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces de réception avec des volumes exceptionnels, une cuisine sur-mesure et 3 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de vie, avec la possibilité de créer 1 studio indépendant. À l'étage, fort potentiel d'aménagement avec jusqu'à 5 chambres, dont une de 40m2 et 2 suites parentales. Jardin exposé sud-ouest, piscinable et permettant également la création d'un espace spa, complété par un puit offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour l'arrosage des espaces verts ou les futurs aménagements extérieurs. Prestations haut de gamme : menuiseries sur-mesure réalisées par les Compagnons du Devoir, climatisation réversible gainable Airzone. Commodités accessibles à pied, gare de Vergèze à 2 minutes, autoroute A9 à 8 minutes, plages à 20 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Exclusive Listing. Located 15 minutes from Nîmes and 30 minutes from Montpellier. A fully renovated 19th-century winemaker's mansion offering 268 m2 of living space (388 m2 of floor area) on a 1,168 m2 lot. A rare property in the heart of Vergeze, featuring a landscaped garden with no overlooking neighbors, an interior courtyard, a carport with space for several vehicles, and an exceptional 120-square-meter reception hall with traditional timber framing, lime-washed stone walls, and a historic fresco dating from 1898. Behind its elegant façade lies a characterful residence restored with exceptional materials: traditional lime-washed walls, travertine slabs, antique terracotta tiles, marble fireplaces, a staircase made of stone from the Pont du Gard, and French-style ceilings. The ground floor features several spacious reception rooms, a custom-built kitchen, and three rooms that can be converted into bedrooms, offices, or living spaces, with the potential to create a separate studio apartment. Upstairs, there is significant potential for conversion, with space for up to five bedrooms including one measuring 40 m2 and two master suites. The southwest-facing garden is suitable for a pool and also allows for the creation of a spa area, complemented by a well offering numerous possibilities for use, particularly for watering the landscaping or future outdoor improvements. High-end features include custom woodwork crafted by the Compagnons du Devoir and a ducted Airzone reversible air conditioning system. Amenities within walking distance; Vergèze train station is 2 minutes away, the A9 highway is 8 minutes away, and beaches are 20 minutes away. For more information or to schedule a private tour: Anthony FAGES - 07 71 15 70 03.

AU COEUR DES CINQ CANTONS

Halles et commerces des Cinq Cantons à pied, proximité du Golf et des Plages pour cette contemporaine de 185m2 construite en 2018 sur une parcelle de 575m2, avec garage, piscine chauffée et pool house. Nichée au fond d'une impasse, cette maison aux lignes familiales propose une répartition des pièces idéale avec un espace nuit réparti sur les 2 niveaux, dont une master suite parentale en rez de chaussée. Baignée de lumière, les pièces à vivre exposées plein Sud se prolongent sur la terrasse, le jardin et la piscine. L'étage bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Des équipements domotiques, une buanderie, un confortable patio et une cuisine d'été complètent cette maison de belle facture, fonctionnelle et élégante. Garage, stationnements extérieurs, emplacement privilégié, prestations de qualité sont autant d'atouts pour cette maison au design contemporain. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec jardin Bruniquel

Située au coeur du magnifique village de Bruniquel, dans un environnement calme et recherché. Cette maison se compose d'un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellet, cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, véritable atout pour une maison de ville, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un abri de jardin et une cave complètent l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, maison secondaire, dans l'un des villages les plus prisés du Tarn-et-Garonne.

A vendre - Maison en pierre de caractère - Saint Remy De Provence

Authentique maison en pierre située à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié au coeur des Alpilles. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 700m² , avec possibilité d'aménagement d'une piscine, elle séduit par ses volumes et son fort potentiel avec un hall d'entrée, deux généreux espaces de réception, dont un salon indépendant ainsi qu'un séjour avec cheminée ouvrant sur les extérieurs, une cuisine avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et une salle de bains. Une véranda prolonge les pièces de vie, tandis qu'un garage et une cave viennent compléter ce bien de caractère, idéal pour une maison de famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Maison de Village au coeur du Plan de la tour

Maison de Village Rénovée 72 m2 avec 3 Chambres & Climatisation À Pied des Commerces Un charme authentique : Idéalement située à quelques pas à pied du centre du village et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2006. D'une superficie d'environ 72 m2 habitables, elle offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, parfaite pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une organisation optimisée des espaces : Pièce principale : Un séjour convivial doté d'une cuisine équipée, un toilette invité. Niveau -1 : Deux chambres au calme disposant d'une salle d'eau (douche et lavabo). À l'étage : Une troisième chambre confortable, une salle de bains complète et un WC indépendant Équipements & Prestations : Confort thermique : Climatisation réversible installée dans l'ensemble de la maison. Raccordements : Tout-à-l'égout et eau de ville À noter : stationnement gratuit à proximité immédiate Une belle opportunité à saisir sur le secteur. Dossier complet et visites sur simple demande.

Appartement Arcachon 4 pièce(s) 162 m2

Au coeur d'Arcachon, dans une résidence historique et de standing, cet appartement en rotonde d'environ 162 m2, en première ligne, offre une magnifique vue mer. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un vaste séjour avec une splendide hauteur sous plafond, un WC indépendant, une chambre et sa salle d'eau. L'étage comprend un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une mezzanine. Un stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Exclusivité - Neuilly-Borghèse - Voie privée - Rez-de-Jardin - Appartement 1 à 2 chambres - Charme et atypique comme une petite maison - Calme et verdure

Situé entièrement au calme et dans la verdure, en plein coeur du "triangle d'or" de Neuilly, à l'intérieur d'une voie privée et dans un immeuble ancien, charmant appartement trois pièces de 43 m² avec un jardin en jouissance exclusive de 65 m² comme une maisonnette à la campagne. Ce bien comprend actuellement une grande pièce à vivre exposée plein Sud et ouverte de plain-pied sur le jardin, une salle-à-manger, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Une très grande cave en sous-sol complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Voie privée - Bien charme et atypique - Jardin en jouissance exclusive - Environnement calme et dans la verdure - Plan optimisé sans perte de place et modulable (possibilité de transformer l'actuelle salle-à-manger en deuxième chambre) - Sectorisation Collège et Lycée Pasteur - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Bien soumis au régime de Copropriété. Bien actuellement sous offre acceptée 572,115 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,732 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2085€ ~ 2821€

L'ÉCRIN DES PINS

Architecture de bois et cadre naturel pour ce chalet de type 2 d'environ 45 m2, situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative, ce chalet offre un beau potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager un lieu de vie à leur image. Son environnement calme, au coeur des pins, en fait un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pouvant être entièrement repensé selon vos envies. Une porte permet ensuite d'accéder au salon, agréable et lumineux, qui bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie convivial où il sera facile de créer une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Grâce à sa configuration simple et fonctionnelle, ce chalet offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'optimiser chaque espace. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Terrasse, espace repas ou coin détente pourront être aménagés pour savourer les longues journées ensoleillées de la région, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un stationnement privatif complète les prestations. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle peut être acquise pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec une possibilité de crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement concernant l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, les établissements bancaires ne finançant généralement pas ce type de bien. Le financement de l'acquisition de la parcelle peut toutefois être envisagé selon le profil de l'acquéreur. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, renforçant progressivement la qualité et l'attractivité de son environnement. Un chalet au fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié, entre la Provence et la Méditerranée. Prix de vente FAI : 65 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception au coeur du Luberon Sud, 40min. d'Aix-en-Provence

L'agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose au coeur du Luberon Sud, à proximité immédiate des villages de Vaugines (84160) et Lourmarin (84160), à 40 min d'Aix-en-Provence (13100), nichée dans un environnement rare et préservé, au pied du Luberon et la majestueuse Ste Victoire en toile de fond, cette propriété incarne l'élégance et l'Art de vivre en Provence. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et luminosité exceptionnelle. Au sein d'un parc paysagé soigneusement entretenu, mêlant essences méditerranéennes, coins d'ombre propices à la détente, et un espace piscine pour les chaudes journées ensoleillées. Un bien rare, à l'abri des regards, dans un secteur recherché et très prisé. Cette propriété confidentielle, aux finitions soignées, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un accueil saisonnier de prestige, grâce à ses amménagements et son emplacement recherché. Un lieu rare où " l'Art de vivre en Provence" prend tout son sens. A découvrir... Consommation énergétique "B" (94) Gaz à effet de serre "A" (3) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1770€ et 2460€ par an, au prix de référence de l'année 2023. 1 560 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat n°190. Référence agence : 190

A VENDRE EN EXCLUSITIVE - Maison Vidauban 5 pièces 121 m2 + Studio 36m2 - Piscine- Garage

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À VIDAUBAN Le charme, les volumes et le calme réunis dans une seule propriété ! Située dans un secteur recherché de Vidauban, cette superbe maison moderne parfaitement entretenue saura vous séduire dès les premiers instants par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour et salle à manger spacieux, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre 3 belles chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une magnifique suite parentale avec salle de bains, douche et WC vous garantit confort et intimité. À l'extérieur, le coup de coeur continue : Terrain de 2712m2 Belle terrasse couverte Piscine à débordement Studio indépendant d'environ 36 m² avec cuisine, salle d'eau et WC Garage double Environnement calme et agréable Une maison aux prestations de qualité, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour recevoir en toute tranquillité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre? A découvrir sans tarder ! Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.