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Maison à vendre

Coup de coeur ! À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison contemporaine à ossature bois offre une qualité de vie rare, où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Édifiée en position dominante, au cœur d'un hameau paisible de Trévignin, elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les montagnes, avec le lac du Bourget en toile de fond. Un environnement privilégié où calme et sérénité rythment le quotidien. Construite en 2005 et entretenue avec un soin remarquable, cette propriété développe 142 m² habitables (167,79 m² utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m². La vaste pièce de vie est la signature de cette maison (70m2). Une remarquable hauteur sous plafond, une charpente apparente, de larges ouvertures vitrées et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant un véritable esprit dedans-dehors baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace ouvert, idéal pour un bureau, un coin lecture ou le télétravail. À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente autour d'une piscine au sel de 4 × 8 mètres, parfaitement intégrée au jardin, exposée sud-ouest. Un garage de 32 m², complété par un vaste carport pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter les prestations. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique. À proximité des écoles, des commerces, du golf, de l'hippodrome, des sentiers de randonnée et du plateau de Crolles, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité d'Aix-les-Bains. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur les volumes, la lumière et le panorama. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Pour tous renseignements complémentaires : Barbara Dallery – 06 62 07 21 04 Agent commercial en immobilier (EI) – RSAC Lyon n° 495 341 851

Duplex 'comme une maison' aux volumes aériens - Télégraphe

Blotti au calme d'une cour intérieure dans le quartier dynamique de Télégraphe, ce charmant duplex de 42,63 m² au sol (37,51 m² loi Carrez) séduit d'emblée par son esprit 'petite maison'. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, baignée d'une lumière naturelle, dévoile un séjour convivial. Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace optimisé et chaleureux. L'escalier mène à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit et à la création : une chambre ouverte, un coin bureau feutré et une salle d'eau. Le point d'orgue de ce niveau réside dans sa superbe double hauteur sous plafond : un volume offrant la possibilité de créer une mezzanine suspendue, un coin lecture intimiste ou d'importants espaces de rangement sur mesure. Idéalement situé en haut de la rue de Belleville, ce bien soumis au statut de la copropriété offre une véritable poésie de vie à deux pas des commerces, au sein d'un quartier authentique et convivial. Métro Télégraphe (Ligne 11), Porte des Lilas (Ligne 11 et 3bis). Contact : Feriel : 07 86 51 03 83 RSAC : 531 118 719 Paris Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 791.55 euros. Feriel HAFSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 118 719 - PARIS.

Appartement à vendre Le Pontet

En Exclusivité ! Dans le quartier Centre ville du Le Pontet, laissez-vous séduire par ce joli studio meublé entièrement rénové et décoré avec goût de façon moderne. Sa surface de 19 m² offre une pièce de vie, une salle d'eau avec wc ; cet espace se prolonge par une terrasse de 15 m². Son coin cuisine propose un four, une plaque à induction, un lave linge, le tout est récent. Une climatisation réversible est installée. L'eau chaude est délivrée par un cumulus. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Prix 72000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Josy Aubin - Agent commercial - RSAC Avignon n° 878702240 - Tel : 0668773270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Josy Aubin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878702240 RCP I8 100. 3858

Votre Agence Century21 Bord de mer vous propose Secteur du Rayolet, à 400 mètres de la mer (5 minutes à pied) : Maison mitoyenne rénovée de 91 m², composée de 2 chambres dont une suite parentale avec douche, d'un séjour donnant accès au jardin de 110 m² exposé Sud, d'une grande cuisine / salle à manger, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé et d'un coin buanderie. Une belle terrasse exposée Nord de 86 m² avec stationnement et un grand balcon au Sud offrent deux agréables espaces extérieurs supplémentaires. Un atelier / remise de 27 m² complète ce bien. Les prestations sont modernes pour ce bien atypique. A vendre à SIX FOURS LES PLAGES (83140). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas JULIEN EI, agent commercial (RSAC 829417047)

VILLA DE TYPE 5 JUMELEE

Villa en duplex de 109 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 289 m2, bénéficiant de deux terrasses de 13 m2 et 3,50 m2. Au rez-de-chaussée 41 m2 de séjour et cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un wc, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc, ainsi qu'une suite parentale de 14 m2 avec sa salle d'eau privative. Une mezzanine de 5,90 m2 complète cet espace, idéale pour un bureau ou un coin lecture.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.Un garage et une place de stationnement privative sont inclus dans le prix de vente. Livraison prévisionnelle : fin 2028 Lot no2. Cette résidence intimiste de standing ne comprend que 17 logements, du T3 à la villa individuelle, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché. Contactez-nous pour recevoir la documentation complète, les plans et les disponibilités de ce programme neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIANCON VIEILLE VILLE - SPACIEUX ET LUMINEUX STUDIO + COIN-NUIT

EXCLUSIVITE ! Briançon, au coeur de la Vieille Ville, plaisant et lumineux Studio avec coin-nuit. Entrée avec rangements, coin-nuit (lit 2 personnes), salle d'eau avec wc, pièce de vie vitrée avec cuisine aménagée. De caractère ! Lumineux. Copropriété en bon état, pas de travaux prévus. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

CABANNES - Maison de ville style loft de 192 m² avec jardin, parkings et dépendance

ICI Terre de Provence vous propose ce lumineux loft d'environ 192 m² avec jardin, parkings et une dépendance de plus de 17 m² en bordure du village, sur une parcelle de 415 m² ! Dès l'entrée de cette maison de ville atypique vous serez séduits par les volumes d'une pièce de vie « cathédrale » de plus de 68 m2 dotée d'une cuisine américaine aménagée-équipée. Deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une spacieuse salle de bains en travertin avec douche à l'italienne et baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent l'espace au rez-de-chaussée. L'escalier contemporain conduit à une mezzanine. Cet espace polyvalent, niché sous des poutres apparentes, offre une surface au sol de plus de 60m2 (48m2 à + d'1,80m) idéale pour un espace bureau, un coin lecture, une salle de sport ou de jeux avec vue plongeante sur le séjour. A l'extérieur, se trouvent une terrasse aménagée, des places de stationnements, un abri bois et une dépendance. D'environ 17m2, elle est idéale pour une activité libérale, un bureau de télétravail, ou un atelier. Rénovation récente, poêle à granules, double vitrage, climatisation réversible, buanderie, portail électrique avec visiophone, et deux places de stationnement privatives supplémentaires à l'extérieur de la parcelle. Un bien rare sur le secteur qui séduira les familles et amateurs d'espaces de vie uniques. ICI Terre de Provence - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . Honoraires charge vendeur. Plus d'informations et de photos sur . Visite virtuelle sur simple demande.

Élégante maison d'architecte avec jardin luxuriant et piscine au coeur du Bouscat

Nichée dans le quartier Lafon Féline, à proximité immédiate de l'hôpital Suburbain, des commerces, des écoles et des transports, cette maison d'architecte de 175 m² s'inscrit dans un environnement privilégié, calme et familial. Entièrement repensée et rénovée en deux grandes phases par architecte comprenant extensions et surélévations successives elle offre aujourd'hui un lieu de vie abouti, harmonieux et lumineux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un côté d'un espace salle à manger, et de l'autre d'un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, en connexion directe avec le jardin. La parcelle de plus de 500 m² accueille un extérieur paysagé rare en ville : terrasse plein sud, piscine, végétation soignée et absence totale de vis-à-vis. La cuisine indépendante, dotée de nombreux rangements et d'un agréable coin repas, complète les espaces du quotidien. Deux chambres ainsi qu'un WC indépendant se trouvent également sur ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. L'étage propose deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains avec WC. L'autre aile accueille une suite parentale généreuse incluant chambre, dressing et salle d'eau privative, offrant un vrai espace dédié à l'intimité. Les prestations séduiront les amateurs de charme et de qualité : sols en pierre cuite au rez-de-chaussée, parquet massif à l'étage, cheminée, volumes optimisés et finitions soignées. Un garage ainsi qu'une grande dépendance au fond du jardin viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740 et 2410 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Demeure familiale

Magnifique propriété familiale sur la commune de Cabriés au calme absolu . Les atouts de cette demeure de 353 m² sont incontestablement la localisation et la proximité des écoles internationales ,des commerces et des transports. Sa superficie est son avantage principal et se répartit en une salle à manger, un séjour, un salon, 5 chambres (dont une suite parentale), une cuisine, une salle de bain, 4 salles d'eau et 6 WC séparés. La propriété béneficie d'un appartement de type 2 avec entrée indépendante. Elle offre un espace détente bénéficiant d'une piscine sécurisée, un grand pool House avec bar, un coin salon extérieur et barbecue qui saura vous séduire. L'exposition Sud vous donne une luminosité optimale toute la journée. Sa magnifique vue dégagée, son très bon état et son excellente luminosité en font un bien unique. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la réference de l'immobilier de prestige à Aix en Provence. Mandat 797

Demeure Provençale d'Exception au Coeur du Comtat Venaissin

Au coeur d'un environnement préservé, loin de toute agitation et offrant une vue imprenable sur les paysages emblématiques du Vaucluse, cette propriété d'exception dans un cadre naturelle vous invite à découvrir un art de vivre unique, alliant héritage historique, confort moderne et accueil de qualité. Cette bâtisse du XVIIIème siècle, riche en histoire, s'étend sur environ 18 hectares de terres où se mêlent vignes, prés, bois et espaces équestres. Il est idéalement situé à proximité des Dentelles de Montmirail, du Mont-Ventoux et des plus belles adresses du Comtat Venaissin. Le domaine dispose d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes d'une ville touristique avec ses commerces ouverts tout au long de l'année. Autoroute à 15 min et Avignon TGV à 30 min. Le vignoble : La bastide s'entoure de vignes pour une surface de plus de 6 hectares en AOP Ventoux à l'irrigation grâce à la présence de bornes du canal. Le vignoble palissé et en bon état général est exploité à ce jour par un fermier qui apporte la vendange à une cave coopérative locale du Ventoux. En sus du vignoble, le domaine dispose d'un espace pour chevaux de 1,5 ha en surface avec boxes et manèges. De plus, le domaine de nombreux oliviers parsemés sur les terres. Une demeure principale et des hébergements de qualité : - Maison bourgeoise du XVIIIe siècle, restaurée avec soin, conservant l'authenticité et le charme de l'époque (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond...) - 3 cottages indépendants, entièrement équipées et prêtes à accueillir des visiteurs - 5 appartements, disponibles à la location annuelle ou saisonnière En sus, des espaces de bien-être et loisirs haut de gamme agrémentent cet ensemble : - 3 piscines : une grande extérieure à débordement, une dans un style bassin avec débordement dont et une intérieure chauffée - un espace fitness et salle de sport - Terrasses ombragées, jardins paysagers, coins de détente et espaces de réception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 en Rooftop à Montpellier

Opus Immo a le plaisir de vous présenter ce Rooftop atypique entièrement rénové sur le secteur Hôpitaux-Facultés à Montpellier ! Situé au coeur d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce superbe duplex inversé de type 4 pièces, au deuxième et dernier étage de son bâtiment. Ce bien vous offre 77.20m² en loi Carrez et 157,85 m² en surface utile un bien rare pensé pour profiter pleinement de ses espaces de vie. Dès l'entrée, vous accédez à un espace nuit fonctionnel et intimiste comprenant deux chambres, une salle de bains, un wc, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Au niveau 1, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une chambre supplémentaire, un second wc et une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon ou vous bénéficierez d'un coin cinéma pour regarder vos films et séries préférés grâce à son ecran géant escamotable et d'une cuisine ouverte. Tout ce bel espace est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans le prolongement du séjour, une exceptionnelle terrasse rooftop de 68m², sans vis-à-vis, une véritable pièce de vie à ciel ouvert arborée avec soin. Elle accueille un espace détente, un coin repas ainsi qu'un petit potager urbain, créant une atmosphère unique ou la nature s'invite en ville. Ce bien est commercialisé avec une place de parking et un garage boxé en sous-sol. Un appartement atypique doté d'une climatisation Mitsubishi offrant un équilibre parfait entre confort intérieur et art de vivre en extérieur. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez votre conseiller Damien Caboche au O6 79 09 18 96 ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risque gouv fr.

maison/villa

Habitant et conseiller immobilier à Malijai, je suis heureux de vous proposer à la vente cette charmante maison de village, située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Un atout financier majeur Loyer prévisionnel : 500€/mois Ce bien s'autofinance sans apport, hors frais de notaire, sur 20 ans... Idéal pour investir sans grever votre épargne. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre un séjour lumineux avec sa cuisine équipée, une chambre confortable avec coin salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Travaux récents Toiture refaite, facture à l'appui. Vous achetez l'esprit tranquille. Vous bénéficierez également de plusieurs caves, idéales pour le stockage, ainsi que d'un fort potentiel pour un projet de location saisonnière ou de résidence secondaire. À deux pas du château de Napoléon, dans un environnement calme et typiquement provençal, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet et de répondre à toutes vos questions sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À très bientôt, Nicolas (06 09 18 80 39)

Élégante maison de ville rénovée à deux pas du centre histo

Salon-de-Provence - Authentique maison de savonnier rénovée avec piscine chauffée À seulement quelques minutes à pied du centre de Salon-de-Provence, découvrez cette élégante maison de ville, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le séjour double, agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouverte sur les espaces extérieurs, la cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement les lieux de vie vers une agréable terrasse et la piscine. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains élégante comprenant une douche et une baignoire, un dressing ainsi qu'un espace parfaitement optimisé pouvant accueillir un bureau ou un coin télétravail. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse propice aux moments de détente, d'un arrosage automatique intégré et d'un environnement calme. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un cellier ainsi qu'un local technique pour la piscine complètent ce bien. La gare SNCF et routière à pieds. Une adresse de caractère, des prestations haut de gamme et une rénovation soignée font de cette propriété un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter de la vie à pied tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds