Mots-clés : collectifs

EXCEPTION - 5 PIÈCES DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - RER A À 6 MIN À PIED - TERRASSES D'ENVIRON 57 M²

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, proche des bords de Marne. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : écoles et bords de Marne. L'appartement : Superbe 5 pièces en duplex au dernier étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² Une suite parentale avec chambre d'environ 12 m², dressing et salle d'eau privative Une chambre confortable d'environ 15 m² Une belle chambre d'environ 14 m² Une jolie chambre Salle de bains Seconde salle d'eau WC séparé Magnifiques terrasses d'environ 57 m² au total Une place de stationnement en sous-sol Prestations & avantages : Résidence contemporaine à taille humaine Jardins paysagers arborés en rez-de-chaussée Ascenseur Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Volets roulants motorisés avec commande centralisée Placards à façades coulissantes Accès sécurisé par interphone et badge Vigik Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride Fibre optique Local vélos et poussettes FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 5 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - MÉTRO 4 À 8 MIN À PIED - LOGGIA ET TERRASSE

Idéalement situé à 8 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac, future correspondance avec la ligne 15) et à 9 minutes à pied de la gare RER B de Bagneux, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, commerces et restaurants. À proximité : établissements scolaires, piscine municipale, parcs Robespierre et François Mitterrand. L'appartement : Superbe 5 pièces au 7e et dernier étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Une chambre confortable d'environ 15 m² Trois jolies chambres Salle d'eau avec douche et WC Seconde salle d'eau WC séparé Agréable loggia Belle terrasse Prestations & avantages : Résidence contemporaine aux façades en brique Jardin paysager intérieur planté d'arbres Ascenseur Parquet dans les pièces de vie Menuiseries aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Porte palière blindée Visiophone Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (géothermie) Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

BARNES – VERSAILLES ERMITAGE – DERNIER ÉTAGE – 166,85 M² CARREZ

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Versailles, au cœur du quartier prisé de l'Ermitage et en sectorisation Hoche, ce superbe appartement familial de 166,85 m² Loi Carrez (181,61 m² au sol) occupe le 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Les volumes sont remarquables : une réception de près de 60 m² baignée de lumière, composée d'un vaste séjour de 36 m² et d'une salle à manger de 23 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, 3 salles d'eau / salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La résidence offre un cadre de vie particulièrement privilégié avec gardien, ascenseur, superbe parc arboré privé et environnement résidentiel de grande qualité. Véritable prolongement de l'appartement, ce parc est un lieu de détente rare à Versailles, apprécié en toute saison. Une cave et un parking complètent ce bien, avec accès facilité par l'ascenseur. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des lignes de bus desservant les gares versaillaises et des commerces. La gare de Versailles Rive-Droite permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Le Château de Versailles et son parc sont également accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville et Parly 2. Dernier étage, volumes exceptionnels, résidence de prestige, sectorisation Hoche et cadre verdoyant : un bien rare sur le marché versaillais. Une visite suffit pour comprendre ce qui rend cette adresse si recherchée. Charges de copropriété : environ 10 640 €/an (soit 887 €/mois), incluant notamment le chauffage collectif, le gardien, l'ascenseur et l'entretien du parc privé. Prix net vendeur 1 200 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC Copropriété de 87 lots, dont 51 lots à usage d'habitation et 36 lots de stationnement Aucune procédure en cours au sein de la copropriété DPE E/E 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,644 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730€ ~ 5060€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Belle Construction Traditionnelle de 348 m2 avec piscine. Qu

Très belle construction traditionnelle de 265 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 947 m2 au calme. Encore un beau potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale qui propose 6 chambres et de beaux volumes baignés de lumière. 83 m2 restent à aménager librement au rez-de-chaussée ainsi que plus de 30 m2 aménageables en combles. Sur deux niveaux d'habitation cette grande maison familiale offre effectivement un beau potentiel d'aménagement. Elle pourrait largement être divisée en deux habitations distinctes pour une grande famille par exemple ou pour une activité professionnelle en bas et une partie habitation à l'étage. Le plan se distribue comme suit : une très belle entrée de 22 m2 nous accueille. L'habitation principale se trouve à l'étage, avec de grandes pièces et beaucoup de lumière. Un palier dessert tout d'abord les pièces de jour avec un séjour salon de plus de 43 m2 qui s'ouvre largement au Sud sur une terrasse de plus de 30m2. Une cuisine de 12 m2 se trouve tout près. Pour la partie nuit, ce bien propose d'abord une suite parentale avec de nombreux rangements intégrés et avec accès à une grande salle de bains avec WC. Sur le même niveau, 4 autres chambres de belles proportions dont une est aménagée en bureau, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé Au Rez-de Chaussée, l'entrée ouvre l'accès à une chambre de 18 m2 attenante à un dressing et un dégagement. Ensuite un grand salon/ salle de jeux de 54 m2 s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie sont attenants à cet espace. Chauffage central fioul + climatisation réversible et cheminée. Assainissement collectif : tout à l'égout Un garage de 51 m2 complète l'ensemble. Photos d'ambiance : certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle (couleurs, décoration et mobilier) afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Ces aménagements sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE 4 PIÈCES AU 5E ÉTAGE - MÉTRO 4 À 8 MIN À PIED - LOGGIA D'ENVIRON 13 M²

Idéalement situé à 8 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac, future correspondance avec la ligne 15) et à 9 minutes à pied de la gare RER B de Bagneux, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, commerces et restaurants. À proximité : établissements scolaires, piscine municipale, parcs Robespierre et François Mitterrand. L'appartement : Superbe 4 pièces au 5e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Deux jolies chambres Salle de bains avec WC Salle d'eau WC séparé Belle loggia d'environ 13 m² Prestations & avantages : Résidence contemporaine aux façades en brique Jardin paysager intérieur planté d'arbres Ascenseur Parquet dans les pièces de vie Menuiseries aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Porte palière blindée Visiophone Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (géothermie) Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 3 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - RER A À 6 MIN À PIED - BALCON

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, proche des bords de Marne. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : écoles et bords de Marne. L'appartement : Superbe 3 pièces au 2e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Salle de bains WC séparé Joli balcon Prestations & avantages : Résidence contemporaine à taille humaine Jardins paysagers arborés en rez-de-chaussée Ascenseur Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Volets roulants motorisés avec commande centralisée Placards à façades coulissantes Accès sécurisé par interphone et badge Vigik Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride Fibre optique Local vélos et poussettes FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

T3/4 - 74 M² AVEC BUREAU ET BALCON

Découvrez ce bel appartement de 74,07 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement offre une belle pièce de vie de 25,26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5,43 m², idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² ainsi que d'un bureau indépendant de 7,90 m², parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une grande salle d'eau de plus de 6 m², un WC indépendant et des rangements complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous profitez d'un quotidien pratique avec boulangerie à 50 m, bus à 3 minutes à pied et gare RER E à environ 15 minutes à pied. La résidence s'intègre dans un cadre paysager agréable avec jardin collectif et potager partagé, parking en sous-sol et grand local vélos. Un appartement aux beaux volumes, avec 2 chambres + bureau et balcon, idéal pour une famille recherchant de l'espace tout en restant bien connectée à Paris. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

SUPERBE 2 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - RER A À 6 MIN À PIED - TERRASSE D'ENVIRON 15 M²

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, proche des bords de Marne. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : écoles et bords de Marne. L'appartement : Superbe 2 pièces au 3e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Salle d'eau avec douche et WC Placard intégré Belle terrasse d'environ 15 m² avec jardinière Prestations & avantages : Résidence contemporaine à taille humaine Jardins paysagers arborés en rez-de-chaussée Ascenseur Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Volets roulants motorisés avec commande centralisée Placards à façades coulissantes Accès sécurisé par interphone et badge Vigik Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride Fibre optique Local vélos et poussettes FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

LYON 5 – T3/T4 RÉNOVÉ – VUE PANORAMIQUE SUR LYON – GARAGE EN OPTION

EN HAUT DE LA MONTÉE DE CHOULANS Au 5e étage avec ascenseur de la résidence Les Génovéfains, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 92,58 m² Carrez, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le panorama offre une très belle perspective sur Lyon, avec Fourvière ainsi que les principaux repères de la Part-Dieu : le Crayon, les tours Oxygène et Incity. Sécurisée, arborée et de standing, la résidence est particulièrement bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires. Elle dispose de vastes espaces verts, d'un terrain de tennis, d'un local à vélos ainsi que des services d'un gardien présent depuis de nombreuses années. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 44 M² Le salon-salle à manger de 43,79 m² profite de larges baies vitrées apportant beaucoup de lumière et s'ouvre sur un balcon de 13,67 m² offrant une vue largement dégagée sur Lyon. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : parquet en chêne massif, plafond tendu laqué, double vitrage, volets roulants électriques et stores extérieurs motorisés. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine de 12,39 m² bénéficie d'équipements haut de gamme, de généreuses surfaces en granit et d'un comptoir créant un véritable espace repas. De nombreux rangements ont également été aménagés dans l'ensemble de l'appartement. UN ESPACE NUIT SÉPARÉ ET MODULABLE L'espace nuit comprend deux chambres de 12,87 m² et 11,12 m², toutes deux ouvertes sur un second balcon de 5,33 m². Il dispose également d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes intégrant un espace buanderie permettant d'accueillir lave-linge, sèche-linge et rangements supplémentaires. Aujourd'hui configuré en grand T3, l'appartement était initialement conçu comme un T4. Une troisième chambre peut donc facilement être recréée selon les besoins. CAVE ET GARAGE BOX EN OPTION Prix de vente de l'appartement et de la cave : 520 000 € honoraires inclus. Une cave de 6,76 m² complète l'appartement. Un garage box fermé de 13,07 m², situé directement dans la résidence, est proposé en option au prix de 20 000 € honoraires inclus. Classé C au DPE, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide avec comptages individuels, l'ascenseur, le gardien ainsi que l'entretien de la résidence et de ses espaces verts. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 502 415 € pour l'appartement et la cave, et 19 324 € pour le garage. Contact : Jérémy Chaize Les Clés d'Alexia 06 18 50 02 81 RSAC Lyon n° 918 262 908

SUPERBE 2 PIÈCES - RER A À 6 MIN À PIED - BALCON

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, proche des bords de Marne. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : écoles et bords de Marne. L'appartement : Superbe 2 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Salle d'eau avec douche et WC Placard intégré Joli balcon Prestations & avantages : Résidence contemporaine à taille humaine Jardins paysagers arborés en rez-de-chaussée Ascenseur Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Volets roulants motorisés avec commande centralisée Placards à façades coulissantes Accès sécurisé par interphone et badge Vigik Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride Fibre optique Local vélos et poussettes FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 4 PIÈCES - MÉTRO 4 À 8 MIN À PIED - LOGGIA

Idéalement situé à 8 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac, future correspondance avec la ligne 15) et à 9 minutes à pied de la gare RER B de Bagneux, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, commerces et restaurants. À proximité : établissements scolaires, piscine municipale, parcs Robespierre et François Mitterrand. L'appartement : Superbe 4 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Une chambre confortable d'environ 14 m² Une belle chambre d'environ 14 m² Une jolie chambre Salle de bains avec WC Salle d'eau WC séparé Agréable loggia Prestations & avantages : Résidence contemporaine aux façades en brique Jardin paysager intérieur planté d'arbres Ascenseur Parquet dans les pièces de vie Menuiseries aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Porte palière blindée Visiophone Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (géothermie) Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 4 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - GARE DE PUTEAUX À 6 MIN À PIED - TERRASSE - PARKING

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare de Puteaux (Transilien L et U) et à 6 minutes à pied du tramway T2, avec le bus 258 au pied de la résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie verdoyant au cœur de l'écoquartier des Bergères. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces, marché des Bergères et restaurants. À proximité : crèches, école primaire, collège, parc arboré et plan d'eau de l'écoquartier, centre commercial Westfield Les 4 Temps et quartier d'affaires de La Défense. L'appartement : Superbe 4 pièces au 3e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m² Une chambre confortable d'environ 15 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Une jolie chambre avec salle d'eau attenante Salle de bains avec baignoire WC séparé Placards intégrés Belle terrasse Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence d'inspiration haussmannienne Hauteur sous plafond d'environ 2,80 m Ascenseur Parquet dans les pièces de vie Volets roulants électriques Chauffage collectif avec gestion centralisée Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

T4 - GRAND SÉJOUR LUMINEUX ET BALCON PRIVATIF

Découvrez ce bel appartement 4 pièces au sein d'une résidence contemporaine et élégante, dans un environnement résidentiel et verdoyant à Rueil-Malmaison. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. L'appartement dispose d'un spacieux séjour bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie et bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon privatif, également accessible depuis le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une grande chambre disposant de rangements intégrés. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placards viennent compléter ce bien parfaitement adapté à la vie de famille. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec le parc Jacques Chirac en face de la résidence, ainsi que des commerces, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Côté transports, la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express est annoncée à seulement 10 minutes à pied, permettant à terme de rejoindre rapidement La Défense. La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 et propose des prestations de qualité : parquet, volets roulants électriques, double vitrage, porte blindée, chauffage collectif et accès sécurisés. Les + de l'appartement Grand séjour lumineux avec plusieurs ouvertures Balcon privatif accessible depuis le séjour et la cuisine Grande chambre avec rangements intégrés Entrée et dégagement séparés Volets roulants électriques Résidence sécurisée avec ascenseur Construction conforme à la RE2020 Future ligne 15 à environ 10 minutes à pied Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79