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Hyères - Appartement 30m2 au bord de l'eau

BAISSE DE PRIX ! T2 ~30 m2 en excellent état, résidence calme et sécurisée. Cet appartement d'environ 30 m2 en très bon état, est composé d'un coin nuit avec deux lits superposés, une salle d'eau avec son wc. La pièce de vie, fonctionnelle avec cuisine équipée, dans le prolongement une lumineuse véranda donnant sur une terrasse entourée de végetation, vue sur les salins et les collines. Le T2 est dans une résidence calme et sécurisée, elle se situe dans un endroit rare sans route à traverser pour se rendre à une magnifique plage de sable façe aux Iles d'Or. Vous passerez de magnifiques vacances, proche d'un port pittoresque, entouré de ses restaurants et commerces. En investissement il sera facile de le louer du fait de son emplacament exceptionnel. Parking privatif sécurisé. Le quartier des Vieux Salins, situé à l'est d'Hyères en direction de La Londe-les-Maures, offre un cadre de vie calme et préservé, entre mer et nature. Il s'organise autour du village des Salins et du petit port Pothuau, dans un environnement largement dominé par l'ancien site des Vieux Salins. Ces anciens marais salants, exploités depuis le Xe siècle et aujourd'hui propriété du Conservatoire du Littoral (environ 350 hectares), constituent une zone humide d'intérêt écologique exceptionnel. On y observe une biodiversité remarquable, avec plus de 200 espèces d'oiseaux (dont les flamants roses), ainsi qu'une grande variété de milieux naturels. L'Espace Nature des Salins propose expositions, conférences et visites guidées tout au long de l'année. Un sentier d'interprétation (la Levée de Saint-Nicolas) permet de découvrir le site à pied ou à vélo. À proximité immédiate s'étendent les plages des Salins, longues bandes de sable bordées par le cordon littoral. Le quartier bénéficie également d'un marché le lundi matin en saison et d'une ambiance résidentielle tranquille, loin de l'agitation des zones plus touristiques. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre naturel, des promenades en bord de mer et une qualité de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et de la ville d'Hyères. Charges annuelles 580 euros. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et le golf

Vous rêvez d'un appartement de standing sur la Côte d'Azur, où calme, confort et situation privilégiée se conjuguent à la perfection ?Nous vous présentons ce magnifique appartement d'angle situé au dernier étage de la prestigieuse résidence **Le Grand Cap**, au cœur du domaine privé et sécurisé du **Golf de Sainte-Maxime** à 5 minutes en voiture de la plage la plus proche.. Construite en 2001, cette résidence intimiste et parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec de superbes jardins méditerranéens, une grande piscine réservée aux copropriétaires et une copropriété saine, gérée par un syndic professionnel. Les résidents profitent également d'un accès privé sécurisé offrant un itinéraire plus rapide vers le centre de Sainte-Maxime. D'une superficie d'environ **106 m²**, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son intimité. Situé en angle, au premier et dernier étage, il bénéficie d'une exposition sur trois façades, sans voisin au-dessus. L'entrée privative mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend **quatre chambres** avec placards intégrés, **deux salles de bains**, une salle d'eau supplémentaire en suite, ainsi que des toilettes indépendantes. Une climatisation récente assure un confort optimal en toute saison. La terrasse de **16 m²**, orientée sud-sud-est, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre une vue panoramique entièrement dégagée sur le golf de Sainte-Maxime, les collines environnantes et la Méditerranée. Sa position particulièrement abritée permet de profiter d'une agréable brise marine en été tout en étant protégée du mistral. Parmi les nombreux atouts de ce bien figurent également une entrée privée avec accès direct depuis le niveau de la rue – permettant de stationner au pied de l'appartement –, un **garage fermé avec mezzanine**, **deux caves** ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. L'appartement est situé dans le **bâtiment B**, reconnu comme le plus recherché de la résidence grâce à sa meilleure exposition et à ses vues plus ouvertes que celles du bâtiment A. Enfin, son emplacement, à une distance idéale de la piscine, garantit une tranquillité absolue, sans aucune nuisance. Une propriété rare sur le marché, idéale comme résidence secondaire de prestige ou comme investissement de qualité sur la Côte d'Azur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser un rendez-vous.

Villa de qualité au calme avec vue et piscine

DEMANDE DRONE VIDÉO NOUVEAU PRIX - MANDAT DE VENTE EXCLUSIF - Cette belle villa en excellent état se trouve dans les belles collines autour du charmant village de Salernes. La propriété offre beaucoup d'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous y trouverez entre autre un garage et un grand atelier d'environ 40 m2. De plus, elle est au calme, à moins de dix minutes en voiture du village. La villa dispose au rez-de-chaussée le salon, la salle à manger, la cuisine, un bureau, un WC visiteurs et la spacieuse chambre de maitre avec placards. La salle de bains attenante comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un double lavabo. Au premier étage, il y a deux autres chambres à coucher, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche et lavabo. Le garage est relié à la maison par une porche. En plus de l'espace pour votre voiture, vous disposez ici d'un espace de couchage supplémentaire pour vos invités, avec salle de bains et toilettes. Le terrain est en pente douce et vous bénéficierez d'une vue magnifique sur les collines. La belle piscine complète l'ensemble. Il s'agit d'une propriété pour ceux qui recherchent une maison ou juste poser ses valises, dans un endroit magnifique, en excellent état. La maison est équipée d'un chauffage par le sol et d'une pompe à chaleur. Salernes est un village provençal typique avec un joli marché sur la place du village tous les dimanches matin. Le village dispose également de trois supermarchés, de nombreux restaurants et de magasins dans le village. Salernes se trouve à une heure de route de la Méditerranée et à environ 45 minutes du lac de Sainte-Croix, qui fait partie des Gorges du Verdon. Les environs de Salernes sont caractérisés par des forêts, des collines, des vignobles et d'autres villages authentiques, tels que Cotignac, Tourtour, Villecroze, Aups et Flayosc.

Saint-Paul-de-Vence, jolie villa familiale à moderniser avec piscine et vue panoramique

SAINT-PAUL-DE-VENCE : Situé Route des Serres, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, jolie villa familiale d'une surface de 350 m² (dont 181 m² Loi Carrez), élevée sur trois niveaux, avec un beau terrain de 1311 m². A réaménager à son goût, elle offre actuellement une entrée, grand séjour et cuisine indépendante, 4 chambres avec placards ou dressings et 5 salles de bains ou douche, un bureau, et de nombreuses pièces de rangements, sans oublier un grand sous-sol et deux garages. Vous apprécierez son ensoleillement et sa superbe vue panoramique sur les collines. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Ollioules 7 pièce(s) 195 m2

*** EXCLUSIVITÉ *** OLLIOULES- LA TOURELLE Sur les hauteurs de la colline entre Ollioules et Sanary, aperçu mer pour cette villa T7 d'environ 195 m² construite en 1974 entièrement rénovée, sur un terrain de 3500 m² , et comprenant : un très beau séjour de 59 m² et mezzanine, une cuisine ouverte, 5 chambres de bonne taille, deux salles d'eau, une salle de bains (douche et baignoire). La belle qualité des travaux vous permet de vous installer immédiatement, une terrasse, et un terrain avec possibilité de faire une piscine. A travers les pins, aperçu mer et vue dégagée sur notre Dame du Mai, des restanques. En annexe, un double garage de 60 m² . En sous-sol possibilité d'un studio indépendant. Cellier et pièce de rangements en sous-sol. DPE D PRIX : 857 000 EUROS

Roussillon - Superbe maison en pierre avec piscine et vues panoramiques exceptionnelles

À seulement quelques minutes à pied du célèbre village de Roussillon et de ses emblématiques collines ocre, cette élégante maison en pierre bénéficie d'une position dominante offrant des panoramas spectaculaires sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. D'une surface habitable d'environ 250 m², la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste appartement indépendant, accessible soit de l'extérieur soit par un escalier intérieur, comprenant un grand séjour et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur une terrasse, une chambre en suite, une seconde chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendants ; Au premier étage, où se trouve l'entrée principale : un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un spacieux salon semi-ouvert sur une cuisine avec salle à manger, l'ensemble s'ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique, ainsi que deux chambres en suite ; Au deuxième étage : une magnifique suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains, dressing et terrasse privative. En complément, la propriété dispose d'un garage et d'une buanderie. À l'extérieur, un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 650 m² accueille une somptueuse piscine à débordement. Situé en partie en zone constructible, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété présente déjà un excellent potentiel locatif, tout en pouvant parfaitement convenir à une grande maison familiale, alliant confort, cadre exceptionnel et proximité immédiate du village.

Propriété d'exception de très grand standing, vue panoramique collines et mer

Cette propriété exceptionnelle à Châteauneuf-Grasse allie l'art de vivre décontracté du sud de la France aux plus hautes exigences d'une propriété de luxe sur la Côte d'Azur. De charmants murs en pierre se mêlent à une architecture moderne et contemporaine, tandis que d'anciens oliviers et de magnifiques plantes méditerranéennes évoquent un véritable art de vivre provençal. La vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant, s'étendant jusqu'à la mer, fait de cette propriété une véritable rareté sur le marché immobilier. De vastes espaces lumineux fusionnent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie exceptionnelle. Le design moderne, les matériaux les plus nobles, le confort absolu et l'excellence technique définissent les intérieurs et soulignent le caractère exclusif de cette demeure. En passant devant de charmants murs en pierre ou grâce à un ascenseur discrètement intégré, vous accédez confortablement aux généreux espaces de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une charmante chambre avec salle de bains ainsi qu'une buanderie ultramoderne. Ces espaces de vie sont entourés de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur différentes terrasses, chacune avec son propre caractère et s'adaptant naturellement à chaque envie. Que ce soit le souhait de se sentir comme dans un hameau romantique — idéal pour des moments conviviaux et joyeux — ou de laisser libre cours à ses pensées sur la vaste terrasse offrant une vue spectaculaire jusqu'à la baie de Mandelieu. Au niveau du jardin se trouvent trois autres suites confortables ainsi qu'une cave à vin climatisée, très attrayante, visible à travers de larges baies vitrées. Implantée sur un terrain de 2 400 m² exposé plein sud et à l'abri des regards, la propriété dispose également d'une piscine à débordement au sel avec un charmant pool house — idéale pour profiter du climat exceptionnel et des couleurs uniques de la célèbre Côte d'Azur en toute intimité avec famille et amis. Un spacieux double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le confort de cette propriété unique, entourée de golfs renommés et située à seulement 25 km de l'aéroport de Nice. N'hésitez pas à réaliser votre rêve de vivre dans le sud de la France !

*SUBLIME 5 PIECES VUE MER EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 60M²

Vue dégagée sur la nature et la mer Proche des plages et des commodités tout en étant au calme ! Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Au pied de la colline du fort de six fours, dans un environnement résidentiel particulièrement calme à seulement 2 minutes en voiture des plages et de toutes les commodités, découvrez ce splendide appartement 5 pièces avec vue mer. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur une somptueuse terrasse offrant un panorama d'exception. L'espace nuit se compose de trois véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un espace bureau de près de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, complète ce bien d'exception. Les + : - Résidence de 7 logements seulement - Carrelage grand format - Climatisation réversible gainable - Meubles et WC suspendus - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement en sous-sol - Ascenseur Son prix : 1 099 000 € stationnements en sous-sol inclus Remise des clés : 2ème semestre 2027 Et bénéficiez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

Emplacement privilégié, vue exceptionnelle et réel potentiel

À la limite de Saint-Paul-de-Vence, sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et paisible, d'une position dominante et d'une exposition sud-ouest offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les collines. Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa configuration familiale. Elle dispose de cinq chambres, de plusieurs espaces de vie et d'un vaste garage d'environ 47 m2. Le niveau principal accueille un lumineux séjour-salle à manger prolongé par deux terrasses, une cuisine et des toilettes invités. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une cinquième chambre ou pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace de vie ou encore studio indépendant. Un cellier, un local technique équipé d'une chaudière récente et régulièrement entretenue, ainsi que le grand garage complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain arboré aux essences méditerranéennes entoure harmonieusement la maison et accueille une piscine avec plage. Le jardin propose plusieurs espaces plats et agréables, propices à la détente et à la vie en extérieur. La création d'un pool house peut également être envisagée, les arrivées d'eau et d'électricité étant déjà présentes à proximité de la piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. L'emplacement et le potentiel constituent les véritables atouts de cette propriété. Vue mer, exposition sud-ouest, position dominante, piscine, terrain arboré et volumes généreux offrent une base idéale pour imaginer, après rénovation, une élégante villa, pensée sur mesure et parfaitement intégrée à son environnement. Une belle opportunité de créer une propriété à son image dans un secteur particulièrement recherché de la Côte d'Azur, aux portes de Saint-Paul-de-Vence.

Vence – Élégante villa de plain-pied avec vue mer et collines

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vence, au calme absolu et en position dominante, cette élégante villa de plain-pied développe environ 231 m² habitables, soit près de 290 m² avec ses annexes. Son exposition privilégiée lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un superbe terrain paysager et arboré de 2 779 m², parfaitement entretenu, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à moins de dix minutes du centre historique de Vence et de ses commodités. Baignés de lumière, les espaces de réception comprennent une entrée, un vaste séjour avec cheminée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit accueille trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes invités. La plupart des pièces s'ouvrent directement sur de généreuses terrasses et une magnifique piscine à débordement, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une propriété de charme aux volumes généreux, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié, à proximité de Saint-Paul-de-Vence et de la Côte d'Azur. Classe énergie : D – Classe climat : F / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 380 € et 8 632 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6380€ ~ 8632€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Vente Terrain constructible Vallauris

EXCLUSIVITE - Une opportunité rare à Vallauris, idéale pour un projet de construction sur mesure dans un environnement résidentiel recherché. A pied du centre de Vallauris, ce joli terrain constructible principalement en restanques, est situé sur une colline recherchée. Situé en impasse, au calme, orienté sud, la vue sur les collines est dégagée, nous sommes à 15mn à pied du centre ville et des commerces et écoles. Un projet de division permet la création sur un terrain constructible de 1767m2, situé en zone UCc Emprise au sol 10% Espace libres 60% Hauteur maximale 7m Distance aux limites de propriétés 7m (5m pour la piscine). Le chemin d'accès privé existant et inclus dans la surface représente environ 200m2. Par division, ce terrain pourrait également permettre la création de 2 petites villas qui partagent un accès commun. Sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. VRD en bout de chemin d'accès. Pas de raccordement au tout à l'égout.

Villa Vue Mer - Secteur Castellaras fort potentiel

*SOUS OFFRE* Située dans le secteur recherché et sécurisé de Castellaras, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des écoles internationales. Elle offre une magnifique vue panoramique sur la mer, les montagnes et les collines environnantes, ainsi que de nombreuses places de stationnement et un garage de plus de 60 m². De nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter ce bien. Cette superbe villa familiale d'environ 370 m² est édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m² avec piscine et dispose d'un fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, la villa propose de beaux volumes et une luminosité remarquable. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale et une agréable terrasse. La propriété comprend six chambres, dont trois suites, parmi lesquelles une spacieuse suite parentale. À l'étage, un bureau avec terrasse ainsi qu'une grande salle de jeux viennent compléter les espaces de vie. Le jardin, aménagé en larges restanques, accueille une élégante piscine chauffée de 12 x 5 mètres. Un abri pour plusieurs véhicules ainsi qu'un grand garage fermé complètent ce bien aux nombreux atouts.

Domaine fermé et sécurisé avec superbe vue

Au calme absolu, au coeur du domaine privé et sécurisé 24h/24 et 7j/7 le plus recherché de Mougins, cette élégante propriété profite d'un environnement verdoyant et d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que sur le vieux village de Mougins. Cette villa de 5 chambres séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'organisent autour d'une vaste pièce à vivre traversante offrant une superbe vue sur les collines de part et d'autre, et s'ouvrant sur deux grandes terrasses. La propriété bénéficie d'une belle suite de maître de plain-pied, ainsi que d'un studio indépendant auxquels viennent s'ajouter une salle de sport et un sauna. Le jardin paysager d'environ 3 900 m², soigneusement entretenu et superbement arboré, accueille une élégante piscine invitant à profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. Idéalement située à quelques minutes de l'école internationale de Mougins , du vieux village et à proximité des accès pour Cannes et ses plages, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal.