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Saint-Raphaël, Triangle d'Or -- Maison de caractère de 120 m2

À Saint-Raphaël, dans le Triangle d'Or, cette maison individuelle de caractère se situe à 50 mètres de la mer, avec les plages, le centre-ville et la gare accessibles à pied. Elle réunit 120 m2 habitables sur deux niveaux, des terrasses avec vue mer et un terrain clos et paysager de 420 m2. Les hauts plafonds, l'escalier et les ferronneries donnent le ton dès l'entrée. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception ouvert sur la cuisine équipée : une organisation qui permet de cuisiner tout en restant en lien avec les espaces de vie. À l'étage, les deux suites parentales disposent d'une terrasse avec vue mer. Un bureau complète la distribution et peut être envisagé comme troisième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le jardin complanté d'essences méditerranéennes accueille une terrasse dallée et ombragée ainsi qu'une cuisine d'été, pour prolonger les repas et les moments de détente dehors. Deux places de stationnement sont aménagées dans la propriété. La maison dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques. En complément des 120 m2 habitables, un sous-sol d'environ 50 m2, déjà compartimenté et doté d'ouvertures, reste à aménager. Il offre un espace supplémentaire dont l'usage pourra être défini en fonction de vos besoins. Une maison pour ceux qui souhaitent conjuguer le caractère de l'ancien, des extérieurs et une vie à pied au bord de la mer. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, prenez contact. Cette annonce vous est proposée par SAUVAGE Jean-Marc - EI - NoRSAC: 879 507 234, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MANDELIEU MINELLE - VILLA 175M² 5 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE ATTENANT AVEC PERMIS VALIDE - FORT POTENTIEL !

Le groupe Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente cette charmante villa dans quartier ultra résidentiel et très recherché, sur un terrain arboré de 3285m² avec permis de construire purgé et valide jusqu'en avril 2028 pour une deuxième maison moderne de 600m². Belle opportunité patrimoniale. Le bien se compose comme suit : Arrivée voiture avec parking extérieur couvert et garage fermé. Au rez de chaussé nous retrouvons un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée, un coin bibliothèque, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre), une salle de bains avec douche, un dressing et des combles aménageables. Le tout sur terrain avec piscine chauffée sud. Fort potentiel d'agrandissement, idéal investissement ou projet familial. Terrain attenant évalué environ 650.000 euros. Détachement de parcelle possible pour deuxième villa indépendante. Contactez l'agence pour plus de détails, à visiter sans tarder! Dossier complet disponible sur demande.

Bastide en pierre avec vignoble et oliviers, à distance de marche du village

DEMANDEZ LA VIDÉO DRONE ! EXCLUSIVITÉ – Dans un cadre magnifique et paisible, à la lisière immédiate du charmant village animé de Carcès, se trouve cette belle bastide en pierre (environ 145 m2 habitable), implantée sur un terrain de près de 2 hectares. Avec son propre vignoble, ses oliviers et une partie boisée, la propriété offre calme et intimité, tout en permettant de rejoindre à pied le centre du village. En bordure du terrain se trouvent trois parcelles constructibles, d'une superficie de 1 200 à 1 300 m² chacune. La bastide est en bon état et possède tout le charme chaleureux des maisons provençales. Les murs en pierre naturelle, à l'intérieur comme à l'extérieur, confèrent à la maison beaucoup de caractère et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine avec coin repas et un salon avec cheminée. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle de bains privative et kitchenette, une chambre plus petite pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une deuxième salle de bains. À l'étage se trouvent trois autres chambres, dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de douche. La maison dispose du climatisation et de la fibre optique. Un atelier avec local technique complète l'ensemble, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. Carcès est un village provençal vivant, avec ses terrasses, ses restaurants, ses commerces et son marché hebdomadaire. Les villages très appréciés de Cotignac, Lorgues et Salernes se trouvent également à proximité. Un lieu particulièrement séduisant pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, avec son propre vignoble et son oliveraie, sans nécessairement devoir en assurer soi-même l'entretien. Une maison pleine de caractère sur un magnifique terrain !

A VENDRE - 13008 - BORELY - MAISON - JARDIN - TERRASSE - PISCINE - GARAGE

MARSEILLE 13008 – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 310 M² AVEC PISCINE, JARDIN, TERRASSES ET DOUBLE GARAGE Dans un environnement résidentiel recherché du 8ème arrondissement de Marseille, cette élégante propriété de 310 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son architecture raffinée et ses superbes espaces extérieurs, pensés comme le prolongement naturel de la maison. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un grand salon et d'une salle à manger, sublimés par des aménagements et bibliothèques sur mesure. Les nombreuses ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin et créent une circulation particulièrement fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, s'articule autour d'un généreux îlot central et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un véritable espace de vie pensé pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. Ce niveau comprend également un bureau ouvert sur la piscine, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de bains, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un accès à une grande terrasse, offrant confort et indépendance à chacun de ses occupants. À l'extérieur, la propriété révèle une atmosphère particulièrement intimiste. La piscine, entourée de larges terrasses en bois et d'une végétation généreuse, devient le cœur de la maison aux beaux jours. Espace repas, pergola végétalisée, jardin arboré et différents espaces de détente permettent de profiter de plusieurs ambiances au fil de la journée. La qualité des volumes, la relation permanente avec les extérieurs et la configuration familiale confèrent à cette maison une identité singulière. Une propriété familiale avec piscine et jardin à Marseille 8ème, réunissant 310 m² habitables, quatre chambres, quatre salles de bains, bureau, grandes terrasses et double garage : un bien rare, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. Contact Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1400€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec rooftop entre patrimoine et panorama

VALENCE Centre historique, en co-exclusivité, une adresse rare et une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardèche, le Rhône, et les joyaux patrimoniaux : la cathédrale Saint-Apollinaire et le pendentif pour cette élégante maison de ville de 229m2 avec deux superbes terrasses en rooftop et un garage. Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine avec de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Chaque détail confère à cette maison une âme unique. Une ambiance douce et raffinée pour une maison de Famille dans un lieu chargé d'histoire. Le caractère authentique a été soigneusement préservé : carreaux de ciment, beaux parquets, portes avec moulures, cheminées décoratives en marbre, un élégant escalier en pierre aux lignes harmonieuses... De superbes pièces de vie, véritables lieux de convivialité : une cuisine de 19m2 joliment intégrée, un salon-séjour de 42m2 avec des bibliothèques sur mesure et la douce lumière des vitraux de la Cathédrale offrent une atmosphère unique. Un escalier véritable témoin du passé desservant les espaces nuit : Au 1er étage : 1 chambre parentale de 27m2 avec dressing, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, 1 chambre de 27m2 avec possibilité de créer une salle d'eau privative. Au 2ème étage, un bureau familial ou salle de jeux de 20m2, idéal pour le télétravail ou les enfants et 2 chambres de 19m2 et 21m2 avec chacune un espace bureau séparé. Un bel escalier contemporain en métal pour accéder à un rooftop absolument unique, comme suspendu au-dessus de la ville : un salon détente avec de grandes baies vitrées et deux terrasses avec en toile de fond une vue spectaculaire et privilégiée sur la cathédrale, la vieille ville et le paysage. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - climatisation - huisseries double vitrage. Un garage de 38m2 avec chaufferie et accès direct par la maison - une cave à vin de 17m2 voûtée. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille en centre-ville où l'histoire fait partie intégrante du paysage. DPE : C151 - GES : C 20 PRIX : 895 000EURTTC (honoraires charge vendeur)

Ancienne ferme réhabilitée cadre campagne

Caché à l'abri de l'effervescence urbaine, se profile un mas en pierre de caractère de 205 m², il se déploie dans un écrin de verdure préservé de 4 000 m², où le temps semble suspendre son vol. La bâtisse a fait l'objet d'une rénovation soignée, orchestrant avec brio un dialogue subtil entre l'âme provençale authentique et un confort contemporain. L'entrée, unique par ses volumes, introduit d'un côté une cuisine aménagée avec un espace repas et son cellier attenant, de l'autre une vaste pièce de vie conviviale, véritable coeur de la maison articulé autour d'une cheminé. Dans son prolongement, un salon plus intimiste, réchauffé par un poêle à bois, invite à la détente face à la nature. L'étage est dédié à l'espace nuit ou se côtoient trois chambres, un espace détente au charme authentique ainsi qu'une salle d'eau, offrant chacune des perspectives apaisantes sur le panorama. Une suite parentale, dotée de sa propre salle de bain, vient parfaire cette distribution harmonieuse pour une vie de famille. Côté jardin, l'extérieur célèbre la douceur de vivre méditerranéenne au calme absolu. Une vaste terrasse ombragée, protégée par des essences locales, s'impose comme un lieu de partage privilégié, en résonance avec l'esprit des lieux. Dans son prolongement, une piscine à débordement et ses plages ensoleillées s'intègrent discrètement dans le paysage, face à la colline. La propriété répond également aux exigences actuelles grâce à des équipements techniques pensés pour le confort au quotidien : panneaux solaires, climatisation et système de forage. Plusieurs pièces annexes à l'extérieur pour du stockage ainsi qu'un garage de 60 m2. A 10 minutes du centre ville de Toulon et 15 minutes du littoral, transports en commun à proximité. CLASSE ENERGIE : C (162kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (15 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 3299 € et 4464 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie

Muette

Idéalement situé aux abords des Jardins du Ranelagh et à proximité des nombreux commerces, transports et écoles de renom. Au sixième étage desservi par ascenseur d'un immeuble ancien pierre de taille de standing aux parties communes soignées, bel appartement traversant bénéficiant d'un plan fonctionnel sans perte d'espace, d'agréables vues ainsi que d'un bel ensoleillement grâce à son orientation au sud-ouest. Entrée, séjour ouvrant sur deux petits balconnets, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Grande cave et garage à vélos. Gardienne à demeure. ------ Entre l'Étoile et le bois de Boulogne, le quartier Victor-Hugo a gardé l'élégance tranquille des grandes adresses parisiennes : la pierre de taille, les réceptions en enfilade, les hôtels particuliers nichés au fond des voies privées. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Victor-Hugo. Plus de quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils connaissent par cœur, jusqu'à l'histoire de ses immeubles. Vendeurs et acquéreurs y sont reçus comme chez soi, avec attention et discrétion. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Exclusivité - Le Loft - 500m2 - Hyères centre

Vous avez rêvé toute votre vie d'un endroit comme ça pour assouvir votre passion ! Voici enfin ce bien absolument unique, rare et atypique, qui saura séduire tous les passionnés d'automobile. Au coeur de Hyères, à proximité immédiate de la gare et des grands axes de circulation, cette propriété d'exception se compose de deux habitations distinctes. Le loft de 146 m2 surplombe un entrepôt de 280 m2 équipé d'une piscine intérieure. Ce volume impressionnant offre un espace de liberté total : idéal pour abriter une collection automobile, un atelier de passionné, un showroom privé ou simplement pour vivre autrement. La piscine intérieure apporte une dimension inattendue de confort et de plaisir, transformant l'ensemble en un véritable lieu de vie et de rêve. L'appartement T3 indépendant, quant à lui, propose 75 m2 habitables dont un séjour de 60 m2, une cuisine ouverte avec îlot central, et une magnifique terrasse de 22 m2 exposée sud-ouest. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie contemporain et confortable, totalement indépendant du loft et de l'entrepôt. Très belles prestations, climatisation intégrale, DPE A. Aucun travaux à prévoir. Un bien prêt à vivre et à profiter immédiatement. Un lieu unique, pensé pour ceux qui refusent de choisir entre leur passion et leur qualité de vie. Il faut le visiter pour le comprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rivage Immobilier Agence Immobilière Hyères

Maison de village avec vue panoramique

Au cœur du charmant village de Châteauneuf-Grasse, cette ravissante maison de village séduit par son agencement soigné, sa décoration élégante et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine équipée, d'un salon, d'un bureau, de deux chambres ainsi que d'une jolie salle de bains. Véritable atout de la propriété, le toit-terrasse offre une superbe vue panoramique sur les paysages environnants, s'étendant jusqu'à la mer. Un espace privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à pied des écoles et des courts de tennis du village, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Le très recherché village de Valbonne, réputé pour son charme, ses nombreux restaurants et ses excellents commerçants, se trouve à seulement dix minutes. Châteauneuf-Grasse constitue également un point de départ privilégié pour les amoureux de l'arrière-pays provençal, des promenades et des activités en pleine nature. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN GOLF BLEU - 3 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE - GARAGE - Piscine

Situé dans le très recherché quartier du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, appartement 3 pièces dans une villa de style Bourgeois divisée en trois appartements. De style contemporain entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Il est composé comme s'en suit : Entrée, salon vue mer panoramique, cuisine Américaine toute équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 1 toilette invité, une vaste terrasse vue mer panoramique. Un garage fermé, un jardin privé à cet appartement et un permis de piscine accepté.

Maison contemporaine aux volumes cathédrale et jardin avec piscine

À Saint-Just, village prisé entre Montpellier, Nîmes et les plages de La Grande-Motte, cette maison contemporaine de 180 m² cultive une architecture singulière, où volumes généreux, lumière naturelle et ouverture sur le jardin composent un cadre de vie résolument agréable. Dès les premiers pas, le regard est attiré par la spectaculaire pièce de vie, sublimée par une charpente cathédrale blanchie qui accentue la sensation d'espace. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant le jardin à faire partie intégrante de la maison. Surplombant le salon, une vaste mezzanine aux accents industriels apporte une véritable signature architecturale à l'ensemble. Cet espace supplémentaire se prête à toutes les envies : salon intimiste, bibliothèque, espace de jeux ou lieu de détente. Dans le prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée s'organise autour d'un généreux îlot central. Un lieu de partage et de convivialité, parfaitement intégré à cet espace de réception baigné de lumière. Pensée pour conjuguer esthétique et confort au quotidien, la maison accueille quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un bureau, offrant une organisation idéale pour la vie de famille comme pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 370 m² prolonge cette impression d'espace et de liberté. Le jardin paysager accueille une élégante piscine tout en longueur, bordée d'une vaste terrasse propice aux longues journées d'été et aux soirées entre amis. Un bâtiment annexe maçonné, aujourd'hui dédié au rangement, complète la propriété et laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, notamment en atelier. Par son architecture ouverte, ses volumes atypiques et son environnement paisible, cette maison propose un art de vivre tourné vers la lumière et les espaces extérieurs, à quelques minutes seulement des commodités et du littoral méditerranéen. Un lieu de vie singulier, où l'espace et la lumière donnent le ton. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 080 € et 1 530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric, 06 62 39 27 47

Un petit coin de paradis à quelques minutes de Chambéry - ancienne bergerie à vendre à St Jean d'Arvey

Saint Jean D'Arvey, aux portes des Bauges et à quelques minutes de Chambéry, dans une petite commune dynamique, authentique bergerie de 1860 à découvrir pour les amateurs de cachet ancien et de nature ! Unique à la vente et complètement insolite, cette jolie bâtisse en pierres de 91 m² habitables (et 107 m² de surface au sol) restaurée en 2010 se cache des regards, nichée au fond d'un chemin de pierre cahoteux qui s'enfonce dans la forêt. Calme et vues panoramiques garantis Aménagée sur 2 niveaux, cette jolie demeure qui a su traverser l'histoire sans perdre son âme se compose comme suit: - le rez de chaussée comprend une vaste cuisine avec poêle à bois, un salon rustique de 24 m² env. avec poutres apparentes et poêle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - l'étage comprend 2 chambres mansardées à l'ambiance "chalet" dont l'une profite d'un accès direct au jardin et à une terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau. - en annexes, vous disposerez d'un atelier de 16 m² environ avec buanderie attenant à la cuisine, d'une cave voutée de 12m² et d'un abri à voiture à terminer Le terrain de 572 m² est aménagé avec plusieurs terrasses offrant de superbes vues dont vous ne vous lasserez pas! De nombreux arbres fruitiers et autres essences lui donnent des couleurs chaleureuses et variées au fil des saisons. Situé en zone nature, le terrain permet toutefois d'imaginer une extension du bâti dans la limite des règles d'urbanisme applicables. L'installation électrique, les canalisations d'eau potable et eaux usées de même que la fosse septique ont été réalisées en 2010 lors de la rénovation. La fibre a même été installée . Quelques aménagements restent à envisager pour parfaire la résurrection de cette authentique bergerie perchée comme un nid d'aigle sur le flanc de la montagne! Chauffée principalement au bois grâce à une cheminée et à un poêle, cette habitation méritera une rénovation énergétique ( pompe à chaleur, panneaux solaires, ou autres ) pour améliorer ses performances et son confort. Envie de nature, de calme et de vieilles pierres ? Bienvenue chez vous ! Honoraires TTC charge vendeur DPE: G établi le 11:03:2026, logement à consommation d'énergie excessive. Audit énergétique disponible pour étudier les possibilités de rénoavtion.

Villa vue mer, plain-pied, au calme absolu – 83230 Bormes les Mimosas

« Une rare opportunité avec Vue mer » À seulement quelques minutes du charmant village de Bormes-les-Mimosas et à environ 5 km des plages, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une magnifique vue mer et d'un environnement préservé. UNE VILLA PROVENÇALE PLEINE DE CHARME Implantée sur un terrain de plus de 1600 m² et accessible par un portail motorisé, la villa, de plain-pied, développe environ 130 m² habitables. Fonctionnelle et harmonieusement agencée, elle dévoile une belle et vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition sud / sud-est. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par de larges ouvertures offrant de belles perspectives sur les extérieurs et la mer. La partie nuit se compose de trois suites, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes accueille une belle piscine de 8 x 4 m, plusieurs terrasses ainsi que des espaces ombragés par des stores électriques. L'ensemble bénéficie d'une vue mer remarquable et d'une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Une propriété idéale comme résidence secondaire, et également particulièrement adaptée à un projet de location saisonnière. Possibilité d'extension du bien, sous réserve de l'accord préalable du service urbanisme. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ • Au calme, avec un accès, à pied ou en vélo en quelques minutes par les sentiers de randonnées, au village de Bormes, village préféré des français • À quelques minutes du Pin de Bormes • Environ 5 km des plages • 25/30 min de l'aéroport de Toulon-Hyères • 40/45 min de Saint-Tropez • Proche des principaux axes routiers Une propriété aux multiples possibilités, idéale en résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec un potentiel de rendement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109