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Duplex lumineux avec vue dégagée à vendre à Bordeaux (33300)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Bordeaux (33300). Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : o Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. o Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. o Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)? Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

2 pièces 36m2 - Centre ville - Parking en sous sol

Ce charmant 2 pièces de 36 m2 entièrement rénové est idéalement situé en plein centre-ville de Cavalaire, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Ancien studio repensé en véritable 2 pièces, cet appartement offre un agencement optimisé et une rénovation réalisée avec goût. Il se compose d'une entrée desservant une chambre avec verrière, apportant cachet et luminosité, d'un séjour chaleureux ouvrant sur une loggia fermée par de grandes baies vitrées, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble propose une ambiance contemporaine et agréable, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un parking en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Le ravalement de façade a déjà été voté et sera réalisé en fin d'année, un atout supplémentaire pour la valorisation de la résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa moderne neuve

À seulement 350 m du quartier commercial de la ville de Sainte-Maxime, élégante propriété moderne neuve offrant une belle vue dégagée sur les collines, la nature et la mer en toile de fond. Construite en 2023 avec des prestations de qualité et des matériaux nobles, cette villa moderne d'environ 180 m², bâtie sur trois niveaux, se compose notamment d'une grande pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, ainsi que de quatre chambres en suite. La propriété, baignée de soleil grâce à une exposition plein sud, est édifiée sur un terrain de 511 m² avec piscine et espace cuisine d'été. La villa offre de belles prestations : climatisation réversible, salle de fitness ou home cinéma à aménager, véritable cave à vin, grande buanderie, grand garage double, alarme, caméras de surveillance, dressing aménagé, hammam… Frais de notaire réduits. Dans un environnement calme et résidentiel, cette villa bien pensée, aux nombreux atouts, se situe en pleine nature tout en étant à proximité immédiate des commerces et du cinéma de Sainte-Maxime.

Situé au cœur du Cannet Mairie, proche du centre historique, villa sur le toit en dernier étage, Vaste appartement de 2 pièces principales prolongé d'une terrasse de 38 mètres carrés exposé plein Sud dans une résidence de bon standing avec piscine. Ce bien présente l'agreement d'un environnement calme et proche de tous les commerces de proximité. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception.

CARMINE LODGE B204 - 1 chambre + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier, idéalement située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences techniques et environnementales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à ses lignes épurées et ses matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un agencement fluide et une suite parentale exclusive Cet appartement de 58m², aux volumes parfaitement équilibrés, dispose d'un plan d'architecte optimisé pour maximiser l'espace et la clarté. L'entrée fonctionnelle dessert intelligemment un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une première salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque contemporain. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable salon d'extérieur pour profiter de l'air pur et des panoramas alpins. L'espace nuit se compose d'une superbe chambre principale conçue en suite avec sa propre salle d'eau privative, offrant une intimité totale, ainsi que d'une chambre cabine confortable avec placard intégré, idéale pour accueillir des enfants ou des invités. Des annexes indispensables pour un quotidien sans contrainte Parfaitement adapté aux exigences de la vie en station, l'appartement est proposé avec une place de parking privative sécurisée et une cave fonctionnelle pour stocker en toute sécurité vos équipements de ski et de vtt. Un pied-à-terre rare et recherché, alliant le prestige du neuf et un fort potentiel de rentabilité locative. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 1 123 € (soit environ 93 € par mois, un coût particulièrement maîtrisé pour cette surface). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Appartement

PARIS 16ÈME- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - AVENUE DE VERSAILLES - PROXIMITÉ MAISON DE LA RADIO - SPLENDIDE APPARTEMENT DE 75M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - HAUT DE GAMME - LUMINEUX - CALME Au cœur du très recherché 16ème arrondissement de Paris, au pied des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés - situé AVENUE DE VERSAILLES, à proximité de la maison de la radio - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter dans un immeuble de standing parfaitement entretenu et securisé, au 4ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces d'une superficie de 75m² alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace a été sublimé par des rangements sur mesure en chêne, réalisés avec un savoir-faire artisanal par l'École Boulle, apportant à la fois cachet et fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des élements de grande qualité, de deux belles chambres parfaitement agencées ainsi que d'une salle d'eau raffinée. Traversant, lumineux, calme, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations : matériaux haut de gamme, finitions soignées, chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Deux balcons de 4 et 2m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Opportunité rare dans ce quartier prisé. DPE : D A VISITER RAPIDEMENT! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse . A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Majestic LODGE A201 - 2 chambres

Exclusivite regent alps - christie's international real estate niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du giffre, samoëns est un authentique village savoyard situé en haute-savoie, au pied du domaine skiable du grand massif (flaine, les carroz, morillon, sixt). Classé « pays d'art et d'histoire », samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic lodge se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards biotope & aspen immobilier. Cet appartement situé au deuxième étage, dispose d'une entrée avec rangement, donnant sur la pièce de vie lumineuse avec espace cuisine (aménagée et équipée, incluse) avec accès au balcon de 9 m2. Le couloir dessert un wc indépendant, une salle de bains indépendante, deux chambres dont une en suite. Livraison fin 2027. Bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu aucune procédure en cours. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

COMME UNE MAISON

Situé dans une maison divisée en 2, cet appartement de type 4 avec garage, profite d'un jardin avec sa cuisine d'été et d'une piscine à usage privatif. Avec ses grandes baies vitrées, salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur la terrasse et bénéficient d'une belle luminosité. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 3 confortables chambres avec placard, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un cellier, des toilettes indépendants et un garage complètent ce bien de qualité situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités, des transports en communs, des commerces et des écoles. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAJESTIC LODGE B205 - 4 chambres + mezzanine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Majestic LODGE, l'art de vivre alpin d'exception au cœur de Samoëns Niché à 720 mètres d'altitude au cœur de la vallée préservée du Giffre, Samoëns s'impose comme l'un des plus authentiques villages savoyards de Haute-Savoie, conjuguant tradition séculaire et accès direct au domaine skiable d'envergure internationale du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns, Sixt-Fer-à-Cheval). Seule station de montagne labellisée « Pays d'art et d'histoire », elle séduit par son riche héritage de tailleurs de pierre, son bourg piéton animé en toute saison et son environnement naturel remarquable. Au sein de ce cadre de vie recherché, le programme neuf de prestige Majestic LODGE propose une collection confidentielle de 26 logements haut de gamme et 3 commerces de proximité, harmonieusement distribués sur deux bâtiments à l'architecture soignée mariant la pierre et le vieux bois, fidèles aux standards d'exigence signés Biotope & Aspen Immobilier. Ce somptueux appartement duplex développe une superficie habitable de 123 m² loi Carrez pour un volume total remarquable de 171 m² au sol, offrant de superbes perspectives et un agencement pensé pour le confort absolu d'une grande famille ou la réception d'invités. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée élégante dotée de deux grands placards de rangement intégrés sur mesure. Sur l'aile gauche, découvrez une vaste cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée en électroménager haut de gamme, ainsi qu'une première chambre en suite avec sa salle de douche privative et son WC. La lumineuse pièce de réception principale accueille un séjour spacieux intégrant un espace bureau dédié, idéal pour le travail à distance, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon extérieur. Une seconde suite parentale, comprenant sa propre salle de bains attenante, bénéficie également d'un accès privatif à un second balcon. Des toilettes indépendantes pour les invités complètent ce palier principal. À l'étage supérieur, sublimé par les volumes cathédrale d'une superbe charpente traditionnelle en bois massif apparent, le niveau propose : Deux belles chambres mansardées accompagnées de leurs espaces de grenier sous pente pour un rangement optimal, Une mezzanine privative pensée comme un repaire convivial pour les enfants, Une salle d'eau indépendante et un WC séparé, Un salon de détente intime et cosy, prolongé par une spectaculaire terrasse à ciel ouvert de plus de 36 m², véritable promontoire privatif pour contempler le panorama sur les sommets environnants. Prestations et cadre de vie : Prestations de standing conformes aux normes thermiques et acoustiques actuelles (RE 2020), ascenseur desservant les différents niveaux et intégration harmonieuse au tissu villageois. Un bien rare cumulant extérieurs multiples (balcons et grande terrasse tropézienne) et fort potentiel d'accueil. Informations juridiques et techniques : Calendrier de livraison : fin 2027 (vente en l'état futur d'achèvement - VEFA). Bien soumis au statut de la copropriété : ensemble de 29 lots principaux (26 logements et 3 commerces). Montant annuel des charges courantes : non connu à ce jour (immeuble en cours de construction). Procédures en cours : aucune procédure déclarée au titre de la législation en vigueur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison de charme avec petite terrasse

Située au cœur d'un village de charme du Luberon, proche restaurant, commerce et piscine municipale. Maison de village de 95 m² habitables sur 4 niveaux. En rez-de-chaussée : petite terrasse, cuisine aménagée, wc séparés. 1er étage : salon avec poêle. 2ème étage : chambre et salle de bain avec douche et wc. 3ème étage : salon avec canapé lit (ou chambre). Cette maison de charme a été rénovée (toiture refaite) et est vendue meublée !

MAJESTIC LODGE A205 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Majestic LODGE, l'élégance alpine au cœur du village d'art et d'histoire de Samoëns Niché à 720 mètres d'altitude au cœur de la vallée préservée du Giffre, Samoëns s'impose comme un authentique village savoyard de Haute-Savoie, combinant charme médiéval et accès direct au domaine skiable d'envergure internationale du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns, Sixt-Fer-à-Cheval). Seule station de montagne labellisée « Pays d'art et d'histoire », elle séduit par son riche patrimoine de tailleurs de pierre, ses rues pavées animées toute l'année et son panorama alpin majestueux. Au sein de ce cadre privilégié, le programme neuf Majestic LODGE accueille une collection intimiste de 26 logements haut de gamme et 3 commerces de proximité, harmonieusement répartis sur deux bâtiments à l'architecture alpine raffinée, fidèles aux exigences de qualité des promoteurs Biotope & Aspen Immobilier. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bel appartement de trois pièces a été pensé avec une grande rigueur fonctionnelle pour offrir un confort contemporain sans concession. L'entrée, équipée de placards de rangement sur mesure, dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains soignée intégrant des faïences et sanitaires de qualité. La lumineuse pièce de vie principale réunit un espace salon convivial et une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de réception s'ouvre largement sur un généreux balcon privatif, idéal pour savourer le grand air montagnard et admirer la vue sur les reliefs environnants. L'espace nuit préserve la tranquillité des occupants et se compose de deux chambres confortables, bénéficiant d'une isolation acoustique et thermique de dernière génération adaptée aux séjours en toute saison. Prestations et cadre de vie : L'ensemble immobilier allie noblesse des matériaux locaux (bois, pierre) et performances environnementales actuelles, assurant une valorisation patrimoniale optimale pour une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif pérenne. Informations juridiques et techniques : Calendrier prévisionnel de livraison : fin 2027 (vente en l'état futur d'achèvement - VEFA). Bien soumis au statut de la copropriété : ensemble résidentiel de 29 lots principaux (26 logements et 3 locaux commerciaux). Montant annuel prévisionnel des charges de copropriété : non connu à ce jour (immeuble en cours d'édification). Procédures en cours : aucune procédure déclarée au titre de la législation en vigueur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

MAJESTIC LODGE A301 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Majestic LODGE, l'art de vivre alpin d'exception au cœur de Samoëns Niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée préservée du Giffre, Samoëns s'impose comme l'un des plus authentiques villages savoyards de Haute-Savoie, conjuguant tradition séculaire et accès direct au domaine skiable d'envergure internationale du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns, Sixt-Fer-à-Cheval). Seule station de montagne labellisée « Pays d'art et d'histoire », elle séduit par son riche héritage de tailleurs de pierre, son bourg médiéval piéton animé en toute saison et son environnement naturel préservé. Au sein de ce cadre de vie recherché, le programme neuf de standing Majestic LODGE accueille une collection intimiste de 26 logements haut de gamme et 3 commerces de proximité, harmonieusement répartis sur deux bâtiments à l'architecture soignée mariant la pierre taillée et le vieux bois, fidèles aux standards d'exigence des promoteurs Biotope & Aspen Immobilier. Perché au troisième et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de trois pièces bénéficie d'une situation privilégiée sous toiture, garantissant calme absolu, luminosité optimale et absence de voisins au-dessus. L'entrée privative, équipée de placards de rangement intégrés sur mesure, distribue harmonieusement l'ensemble des pièces : des toilettes indépendantes pour les invités, une élégante salle de bains contemporaine, ainsi que l'espace nuit. Celui-ci accueille deux belles chambres confortables, dont une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative attenante. La vaste pièce de vie principale impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle intègre un salon convivial baigné de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée d'électroménager de grande marque (incluse dans le prix de vente). Cet espace de réception s'ouvre directement sur un balcon privatif offrant une vue imprenable et dégagée sur les reliefs alpins de la vallée. Prestations et cadre de vie : L'immeuble intègre des prestations thermiques et acoustiques conformes aux dernières normes environnementales (RE 2020), un ascenseur desservant l'ensemble des étages et des matériaux nobles intérieurs (parquet, grès cérame). Une adresse d'exception clés en main pour une résidence secondaire raffinée ou un investissement locatif patrimonial. Informations juridiques et techniques : Calendrier de livraison : Noël 2027 (vente en l'état futur d'achèvement - VEFA). Bien soumis au statut de la copropriété : ensemble résidentiel de 29 lots principaux (26 logements d'habitation et 3 locaux commerciaux). Montant annuel prévisionnel des charges de copropriété : non connu à ce jour (immeuble en cours de construction). Procédures en cours : aucune procédure déclarée au titre de la législation en vigueur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au pied du Mont Ventoux Mas provençal rénové avec gîtes in

Au coeur du Comtat Venaissin, entre vignobles et oliveraies, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec de belles vues sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et la campagne environnante. Entièrement rénové, l'ensemble développe environ 450 m2 habitables répartis entre une habitation principale de 240 m2 et deux gîtes indépendants de 110 m2 et 100 m2, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'activité touristique. Le mas principal comprend de vastes pièces de vie, quatre chambres dont une suite avec dressing et vue sur le Mont Ventoux. Les deux gîtes disposent chacun de leurs espaces de vie, chambres et terrasses, garantissant confort et indépendance. À l'extérieur, le jardin arboré de cyprès, platanes et oliviers s'organise autour d'une piscine au sel de 12 x 6 mètres et de plusieurs espaces de détente. Alimentée par l'eau de ville, l'eau du Canal de Carpentras et un forage, la propriété bénéficie également d'un accès aisé. Commerces à moins de 2 km, Avignon, la gare TGV et les autoroutes à environ 30 minutes. Une propriété de caractère idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil en Provence.