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Bastide avec vues panoramiques, à deux pas du village.

Située à quelques centaines de mètres seulement du célèbre village de Ménerbes, cette bastide contemporaine bénéficie d'un cadre discret et paisible, tout en restant à distance de marche de l'un des villages les plus prisés du Luberon. Offrant une vue dégagée sur la vallée environnante, la propriété allie intimité, qualité de construction et volumes généreux, avec la commodité d'un accès facile aux commerces, cafés et restaurants. De grandes terrasses, une piscine chauffée et une circulation fluide entre intérieur et extérieur créent un art de vivre provençal idéal. Le rez-de-chaussée se compose de : une entrée donnant sur la pièce de vie principale, associant salon, salle à manger et cuisine à quadruple exposition et cheminée en pierre de taille avec insert ; une suite avec salle d'eau attenante ; deux suites supplémentaires actuellement utilisées comme salle de sport et atelier créatif, avec salles d'eau attenantes (sanitaires retirés, mais plomberie en place) ; WC invités. L'ensemble du rez-de-chaussée est habillé d'un sol en pierre de Bourgogne, et la pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon, ainsi qu'une terrasse attenante, dominant la vallée en contrebas. Le premier étage comprend : une suite principale avec salle d'eau attenante et WC ; une chambre double avec salle d'eau attenante et WC. L'étage accueille également un superbe espace de vie de 60m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui le bordent et offrant une vue spectaculaire sur la piscine, l'allée bordée d'arbres et la vallée au-delà. Récemment agrandi avec des matériaux de grande qualité, cet espace est sublimé par des poutres apparentes et un parquet en chêne chaleureux, offrant de très beaux volumes et une remarquable flexibilité d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol comprenant : un grand espace de rangement ; une buanderie ; une cave à vin ; un garage double. Nichée dans un cadre boisé, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée. Celle-ci est particulièrement saisissante depuis la grande terrasse en bois qui s'avance vers le paysage et offre un cadre unique pour les repas à toute heure de la journée. Une spacieuse terrasse supplémentaire exposée plein sud constitue un second espace idéal pour recevoir en extérieur. Le jardin comprend une piscine chauffée de 14m x 3,8m avec couverture électrique immergée, et l'allée située devant la maison offre de nombreuses places de stationnement. Les prestations comprennent : climatisation réversible dans toute la maison, à l'exception de l'espace de vie du premier étage ; cheminée avec insert ; double vitrage avec menuiseries en bois et fer forgé ; eau de ville et tout-à-l'égout ; arrosage automatique ; fibre optique ; portail électrique ; alarme ; panneaux solaires ; éclairage extérieur. Alliant une architecture contemporaine à des vues spectaculaires et un emplacement privilégié à proximité de Ménerbes, cette propriété offre un rare équilibre entre tranquillité et commodité. Avec ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et un village animé toute l'année à proximité immédiate, elle constitue une résidence provençale idéale, principale ou secondaire, au cœur du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Appartement 2 pièces avec balcon et cave, investissement loc

Sur la commune de Cannes La Bocca, à deux pas des plages, commerces, marché et accès A8 : la garantie d'un investissement réussi avec cet appartement loué au prix de 727 EUR + 165 EUR de charges, disposant d'une entrée, un séjour et une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon de 6.50 m2 exposé EST, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un logement facile à louer qui plaira notamment aux investisseurs avec son rendement net avant impôt de 4 %. Sa surface plancher intérieure fait 50. 97m2 loi Carrez. Il est situé au troisième étage dans un bâtiment de 6 niveaux, avec ascenseur. Le logement vous fait profiter également d'une cave. La locataire est discrète et serieuse.

PLAGE A PIED. STUDIO-MEZZANINE Les Issambres

IDEAL INVESTISSEMENT ! Mer et Prestige Benicimmo vous présente dans une résidence avec piscine, ce grand studio d'environ 19 m² + 10 m² de mezzanine entièrement rénové, composé d'une entrée CABINE, un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse ,une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Climatisation. Une place de parking. Vendu meublé. Mer, petit commerce et restaurants à pied . Charges copropriété : 125 € par mois eau froide comprise. A visiter rapidement en contactant notre agence immobilière Benicimmo Mer et Prestige les Issambres au 04 98 11 40 00. Chris CANTIE RC (E.I) sous le numéro 511584369 Prix de vente 183750 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 524 lots - dont 242 lots habitation. Charges annuelles : 1500.00 euros. CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

Charmante maison au cœur du Golfe de Saint-Tropez

Située dans la commune de Gassin, cette maison mitoyenne propose un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à un usage familial. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le séjour et la salle à manger, lumineux, offrent un espace convivial pour les temps partagés en famille ou entre amis. À cela s'ajoutent une cave, un garage, ainsi qu'une véranda et trois terrasses, permettant de profiter des espaces extérieurs en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais la maison dispose déjà d'un chauffage individuel et de la climatisation, assurant un bon niveau de confort. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces et commodités, situés à quelques minutes en voiture. Les espaces naturels environnants, notamment les forêts, offrent un cadre agréable pour les promenades et activités en plein air. Diagnostic Performance Energétique : D - 244 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2020 € - 2780 € Copropriété de 56 lots. Charges annuelles moyennes : 600€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Gassin, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est un village côtier de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de son village, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île il y a de magnifiques exemples de l'architecture du début du XXème siècle.

Luberon, Céreste, maison de plain pied avec piscine et jardin

A Céreste, dans un quartier résidentiel calme proche du village et de ses commerces, découvrez cette maison de plain pied de 85 m2 habitable avec jardin de 570 m2 environ. Elle se compose d'une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau, un petit bureau ainsi qu'une agréable véranda. En extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé, une belle piscine en parfait état et sa terrasse permettant de profiter d'un emplacement ensoleillé avec une vue dégagée. Belle opportunité à découvrir sans tarder !

Menton 4 pièces terrasse proche centre ville terrasse

Sur la commune de Menton,proche du centre, dans une maison mentonnaise, proche de la mer et des commerces, au calme, bel appartement d'une surface de 64 m2, composé d'une entrée, séjour, vaste cuisine avec coin repas, deux belles chambres, une chambre d'enfant / bureau , une salle d'eau, un wc indépendant. Vaste terrasse de 12 m2, belle exposition sud-est pour profiter de vos repas à l'extérieur ! Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, à une famille, , un investissement, ou une résidence secondaire Il se trouve au 1er et dernier étage sans ascenseur. Absence de syndic, donc, pas de charges à régler !

DERNIER ETAGE - STUDIO LUMINEUX PROCHE DU METRO

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine, découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m² situé au dernier étage d'un batiment de 13 étage de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. Grâce à son exposition Nord-Est, ce logement profite d'une belle luminosité matinale ainsi que d'une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une résidence idéalement connectée La résidence VEGA bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres du métro et du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains, elle propose de nombreux espaces et services dédiés au confort de ses résidents : commerces en pied d'immeuble, local à vélos sécurisé, cœur d'îlot arboré propice à la détente, ainsi que de magnifiques terrasses rooftop partagées offrant, selon l'orientation, de superbes vues dégagées jusqu'à la mer. Un appartement optimisé et fonctionnel Dès l'entrée, ce T1 séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité. La pièce principale de près de 20 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en créant une agréable sensation d'espace. Une salle de bain avec WC complète harmonieusement le logement. Un bel espace extérieur Le séjour s'ouvre sur une confortable loggia de 8 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privatif constitue un lieu idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une résidence moderne et durable Conçue selon les principes de l'architecture bioclimatique, la résidence VEGA privilégie le confort des habitants tout en réduisant son impact environnemental. Ses aménagements soignés, ses espaces végétalisés et ses prestations de qualité en font une adresse attractive aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Une opportunité à découvrir sans tarder au sein d'une résidence moderne, connectée et tournée vers l'avenir. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 145 000€ LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Bordeaux Saint-Genès T3 traversant de 73 m² en dernier étage, baigné de lumière et sans vis-à-vis

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33000). Découvrez ce magnifique appartement traversant T3 de 73 m², niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété intime (seulement 6 lots). Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une vue dégagée sur les toits bordelais, sans vis-à-vis direct. Grâce à de grandes ouvertures orientées Sud-Est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le séjour conserve tout le charme de l'ancien avec sa cheminée décorative. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et fonctionnelle avec son grand plan de travail, permet de cuisiner tout en restant connecté avec l'espace de vie et la lumière naturelle. Un espace nuit confortable et bien pensé L'espace nuit propose deux chambres indépendantes parfaitement agencées, équipées de double vitrage pour un calme absolu. Côté confort au quotidien, le bien dispose : - D'une première chambre organisée en suite avec sa salle d'eau privative. - D'une seconde salle de bain séparée. - D'un WC indépendant. - D'un espace buanderie très pratique. Un emplacement privilégié & vie à pied Situé dans une rue calme entièrement rénovée, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : Transports : Tramway B (arrêt Bergonié) à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Jean. Commodités : Écoles, collèges et tous commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés) accessibles à quelques pas. À proximité : CHU Pellegrin et infrastructures sportives facilement accessibles. Fiche Technique & Prestations : Surface : 73 m² (Carrez) Étage : 2e et dernier étage Disposition : T3 traversant Orientation : Sud-Est (pièce de vie) et sans vis-à-vis État : Excellent état -- aucun travaux à prévoir Chauffage : Individuel au gaz Copropriété : Petite copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours) Les + qui font la différence : - Dernier étage & Calme absolu - Luminosité exceptionnelle & Vue dégagée sans vis-à-vis - Double salle d'eau (salle de bain + salle d'eau privative) - Emplacement de choix à 2 min du Tram B Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hadiren Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Arcachon – Appartement rénové à neuf, proche Port et Aiguillon

À deux pas du Port d'Arcachon et du quartier très recherché de l'Aiguillon, cet appartement de 75 m² entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement en location saisonnière. Son emplacement premium, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants, garantit une forte attractivité locative sur une large partie de l'année. Configuration optimisée pour la rentabilité proche de 10% : 2 chambres + 1 bureau (capacité d'accueil renforcée) Séjour lumineux avec cuisine contemporaine Exposition Sud-Est Prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir Produit clé en main, parfaitement adapté à une exploitation en courte durée avec un potentiel de rendement élevé, notamment sur les périodes estivales et les week-ends prolongés. Un actif rare sur le secteur Port / Aiguillon, combinant emplacement, qualité et performance locative.

Studio rénové de 30 m² avec terrasse proche plage et commodités

Découvrez ce charmant studio de 30 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Son agencement optimisé permet de profiter d'un espace confortable et pratique au quotidien. Vous apprécierez sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement se détendre. Situé dans un emplacement recherché, à proximité de la plage, des commerces et des commodités, ce studio représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Maison de village avec terrasses et vue dégagée à Saint-Quentin-la-Poterie

Au cœur d'un village tous commerces de l'Uzège, à quelques minutes d'Uzès, cette maison de village d'environ 120 m² habitables séduit par ses volumes, ses plusieurs terrasses et sa vue dominante depuis les étages supérieurs. Caractéristiques principales : - Environ 120 m² habitables sur plusieurs niveaux - Trois chambres dont une suite parentale d'environ 20 m² - Plusieurs terrasses, dont une d'environ 30 m² avec vue dégagée - Cave, double cave et espaces annexes offrant de nombreuses possibilités Implantée dans l'un des villages les plus recherchés autour d'Uzès, cette maison de caractère développe une configuration typique des maisons anciennes de village, avec une répartition des espaces sur plusieurs niveaux et de beaux volumes à exploiter. Le premier étage accueille l'espace nuit composé de deux chambres, d'une suite parentale d'environ 20 m², d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste dégagement d'environ 18 m² pouvant accueillir différents usages selon les besoins. Une terrasse d'environ 8 m² complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie d'environ 60 m² réunissant salon et salle à manger dans un espace largement ouvert et lumineux. Cet étage bénéficie également d'une terrasse d'environ 13 m² dans le prolongement des pièces de vie. Une cuisine indépendante d'environ 8 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC d'environ 5 m² viennent parfaire cet ensemble. Le dernier niveau constitue un véritable point fort de la propriété avec une terrasse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur les toits du village et l'environnement alentour. En rez-de-chaussée, plusieurs espaces annexes complètent la maison de village : une cave d'environ 30 m², une double cave d'environ 37 m², un cellier ainsi qu'un espace extérieur complémentaire. Ces volumes permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier. Des travaux de rafraîchissement et, selon les espaces, de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison située dans un secteur particulièrement recherché entre Uzès et la campagne gardoise. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an. Référence agence : 1400

Villa avec piscine, environnement idyllique à 5 minutes d'Uzès!

Dans village avec commerces, maison d'habitation de plain pied de 110 m² environ sur terrain de superficie de 1. 176ha avec piscine. L'habitation propose de plain-pied un très bel espace de vie avec cheminée associant une cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse spacieuse terrasse exposée Sud et Est. Deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Garage avec possibilité d'y installer a priori une chambre. Mobil-home fonctionnel attenant. Très bel environnement, calme, sérénité, aucun vis à vis, commerces accessible à pied. Un écrin de quiétude à saisir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carré d'or/ rue de la Liberté 4 pièces

Au cœur du Carré d'Or, rue de la Liberté, dans un immeuble niçois avec ascenseur, découvrez ce 4 pièces de 76 m². Il se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres offrant un agencement fonctionnel et agréable. Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du Carré d'Or, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. Un bien rare sur le secteur. Possibilité parking en sus rue Massenet. +33613436115