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À réinventer : 87 m² au cœur du prestigieux 17? arrondissement d

À Paris, au cœur des Ternes–Plaine-Monceau, un élégant écrin parisien de 87m² dans un immeuble 1905, entre cachet Haussmannien et art de vivre contemporain. Cet appartement offre cinq pièces, dont une entrée, séjour, cuisine séparée, quatre chambres et une salle de bains. En usage mixte, il est actuellement agencé en cabinet de Kinésithérapie. Son parquet préserve le charme de l'architecture parisienne ancienne, tandis que la distribution généreuse permet d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Son plan en L avec ses nombreuses fenêtres, sur une vaste cour arborée, offre un magnifique potentiel de rénovation afin de révéler tout son caractère et son élégance. Un service de gardiennage assuré 24 h/24 renforce le confort et la sérénité des résidents. Les volumes existants constituent une base idéale pour créer une adresse raffinée, adaptée aux exigences contemporaines. Cette propriété parisienne conjugue emplacement recherché, vie pratique, et authenticité. Une opportunité rare pour concevoir une résidence sur mesure au cœur de la capitale. DPE : E/270 GES : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2110 € - 2930 € Copropriété de 138 lots Charges annuelles moyennes : 4638 € (Chauffage compris) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le prestigieux 17? arrondissement de Paris, à proximité de la place des Ternes et du parc Monceau, ce quartier séduit les familles, cadres internationaux et amateurs d'art de vivre recherchant élégance, calme et excellente accessibilité. L'environnement réunit commerces raffinés, marchés, restaurants, établissements scolaires réputés et services haut de gamme. La station de métro Ternes (ligne 2) est accessible en quelques minutes à pied, tandis que la gare de Pont Cardinet et la ligne 14 facilitent les déplacements vers Saint-Lazare et la rive gauche. L'Arc de Triomphe se rejoint en environ 10 minutes à vélo, le centre de Paris en 15 minutes en métro et l'aéroport Charles-de-Gaulle en environ 35 à 45 minutes en voiture, selon la circulation. Entre promenades au parc Monceau, spectacles, musées, tables gastronomiques et boutiques de luxe, chaque journée offre une nouvelle expérience. Cette adresse parisienne conjugue avec distinction prestige résidentiel, douceur de vivre et connexion immédiate aux lieux emblématiques de la capitale.

Appartement rénové avec vue mer panoramique, grande terrasse et stationnement

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 87,60 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 25 m², également accessible depuis les deux chambres, offrant une vue panoramique sur la baie de Villefranche. Une loggia fermée de 24 m² vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec vue mer, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est à seulement 5 minutes à pied des plages, des commerces et des transports et bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à la limite de Beaulieu-sur-Mer. Depuis la terrasse, profitez de magnifiques couchers de soleil ainsi que d'une vue privilégiée sur les feux d'artifice. Stationnement facile et libre au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, réunissant vue mer exceptionnelle, beaux espaces extérieurs et emplacement recherché sur la Côte d'Azur ! Informations complémentaires : Exposition Sud / Sud-Ouest Climatisation réversible dans chaque pièce Double vitrage Taxe foncière : 1623€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 BORDEAUX TAUZIN

Bordeaux Tauzin / CHU / Médoquine T4 avec garage et parking Un garage privatif, une place de parking supplémentaire et trois chambres : ce T4 de 73 m2 réunit des atouts recherchés à Bordeaux, dans le secteur CHU / Tauzin / Médoquine. Son parquet ancien, sa luminosité et sa rue calme composent un cadre accueillant, à proximité du Campus Carreire et des commerces de la Médoquine. Au premier étage, cet appartement propose une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie quotidienne. Le séjour bénéficie d'un joli parquet ancien qui apporte du caractère à la pièce de vie et souligne le charme de l'ensemble. La cuisine séparée par une cloison permet de disposer d'un espace distinct pour préparer les repas. Les trois chambres offrent plusieurs possibilités selon votre projet : accueillir une famille, conserver une chambre pour les invités ou aménager un bureau. La salle de bains dispose d'une fenêtre, appréciable pour profiter de la lumière du jour et d'une ventilation naturelle. Des WC séparés complètent l'agencement. Le garage privatif et la place de parking supplémentaire permettent de stationner deux véhicules et apportent un confort concret au quotidien. L'appartement prend place dans une petite copropriété de seulement huit lots, bien entretenue et gérée. Ce cadre à taille humaine accompagne le caractère chaleureux du logement. La combinaison d'un séjour lumineux, de trois chambres et de deux solutions de stationnement donne à ce bien une configuration intéressante pour différents projets d'acquisition. À deux pas du CHU, du Campus Carreire, des commerces de la Médoquine et des transports, l'adresse facilite les déplacements et l'accès aux services du quotidien. Vous profitez ainsi du calme d'une rue résidentielle tout en restant proche de ces pôles de vie bordelais. Pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une base pratique et pleine de charme. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CALVI - Votre GRAND T3 dans un cadre d'EXCEPTION *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

CALVI – UNE ADRESSE D'EXCEPTION À DEUX PAS DE LA PLAGE * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Calvi, entre mer turquoise, montagnes et nature préservée. À moins de 300 mètres de la plage, cette résidence intimiste bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du port, des commerces et de la célèbre citadelle. Son architecture élégante et contemporaine associe matériaux naturels, lignes épurées et parfaite intégration dans l'environnement méditerranéen. Composée de seulement **56 appartements du T1 au T4**, elle offre des espaces de vie lumineux, prolongés par de généreuses terrasses. Certaines orientations permettent de profiter de superbes perspectives sur les montagnes environnantes. Un magnifique jardin paysager, agrémenté d'une pinède préservée, apporte calme, fraîcheur et sérénité au quotidien. Ici, tout se fait à pied : plages, restaurants, commerces et promenades en bord de mer. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial de qualité. **Offrez-vous l'art de vivre méditerranéen dans l'un des plus beaux écrins de la Balagne.** Votre GRAND 3 pièces de 81.59 M² avec une remarquable terrasse de 24.38 M². Prix : 4240268 € BOX en sus : 25 000 € Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

PARIS 13 - PLACE D'ITALIE

Votre agence FREDeLION Butte-aux-Cailles a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant studio de 24 m², idéalement situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence de caractère datant de 1935. Ce bien très lumineux, exposé plein SUD, vous séduira par son balcon, sa vue dégagée et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant accès au balcon de 4,9 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Idéalement placé, à deux pas des commerces et du métro Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. Ne tardez pas à venir le découvrir ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

Champ de Mars

À proximité du Champ-de-Mars et des commerces, immeuble ancien de standing jouissant des services d'un gardien. Appartement à rafraîchir de 109 m² (Loi Carrez), situé au 4ème étage desservi par ascenseur, bénéficiant d'agréables volumes, d'une belle luminosité et d'un plan sans perte de place. Entrée, double séjour agrémenté d'un balcon, cuisine séparée, chambre de belle taille profitant aussi d'un balcon, chambre dotée d'un sauna, salle de bains avec toilettes, salle de douche avec toilettes. Deux caves. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES avec balcon GARANTIE DÉCENN

La Garenne-Colmbes proche, découvrez ce bel appartement familial situé au 3ème étage d'une résidence récente, bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2035. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie de belle taille, bénéficie d'une double exposition, accueille un séjour et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte tout en étant discrètement implantée, préservant ainsi l'espace de réception des regards. Les deux espaces de nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale de plus grande taille. Une salle d'eau et une salle de bains indépendantes ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Un emplacement de stationnement répondant aux normes PMR est proposé en supplément au prix de 18 000 EUR. La copropriété comprend 150 lots principaux et secondaires. Les charges de copropriété s'élèvent à 417 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que les honoraires du syndic. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école maternelle et élémentaire, et du collège de La Garenne-Colmbes et à seulement quelques minutes à pied des gares Nanterre Université (RER A et ligne L) et Nanterre La Folie (RER E), offrant une excellente desserte vers Paris et le quartier d'affaires de La Défense. Un appartement récent, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, lumineux et connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT À VENDRE 2 PIÈCES PRINCIPALES + BALCON AVEC VUE

À VENDRE, APPARTEMENT de 24,19 m2, lumineux et bien entretenu, composé de 2 pièces principales et agencé comme suit : ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur un double balcon avec vue sur les Dunes et Océan, KITCHENETTE aménagée, CHAMBRE « cabine » avec fenêtre, SALLE DE BAINS, W.C. indépendant + Balcon de 10,68 m2, 1 place extérieure de stationnement. Situation très attractive = situé au 2ème étage d'une Résidence sécurisée avec ascenseur, piscines communes et aire de jeux pour enfants. Accès direct à la plage et commerces à proximité. Rentabilité locative = attractive...

Maison

83310 - PORT-GRIMAUD - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON DE PÊCHEUR - 95 M² ENVIRON - 4 CHAMBRES - AMARRAGE 12 × 4,28 M - TERRASSE - SOLARIUM - PLAGE ACCESSIBLE UNIQUEMENT PAR LA RÉSIDENCE - GARDIEN 24H/24 - PARKING PRIVATIF Jérémy RACALBUTO vous propose cette maison de pêcheur en très bon état, située dans un quartier résidentiel sécurisé de la cité lacustre de Port-Grimaud. Un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, avec votre bateau directement devant la maison et une plage accessible uniquement par la résidence. Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse dallée donnant sur le canal, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le quai bénéficie de la jouissance d'un amarrage de 12 × 4,28 m. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. Au premier étage : Deux chambres, dont une suite côté canal avec sa salle de douche, et une seconde chambre côté rue. Un WC indépendant complète cet étage. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, dont une **côté canal avec balcon**, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au troisième étage Des espaces de réserve et un accès au solarium, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une climatisation partielle et d'un parking privatif à proximité. UN ENVIRONNEMENT SÉCURISÉ ET UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX accès à Saint Tropez et au plages de Pampelonne en 15 minutes de bateau. La résidence bénéficie d'un gardien dédié à chaque quartier, ainsi que d'un gardien présent 24h/24 à l'entrée, assurant le contrôle et le filtrage des accès. La plage, accessible uniquement par la résidence, l'amarrage au pied de la terrasse et le charme de la cité lacustre font de cette maison une belle adresse pour profiter de Port-Grimaud. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Racalbuto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ANNECY LE VIEUX T4 83M2 DANS RESIDENCE RECENTE

Dans le quartier des Pommaries, Appartement de 82.92 m2 au 1er étage d'une résidence de standing de 2017. Idéalement situé, proche écoles et axes routiers, il bénéficie d'une agréable exposition ouest, composé d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse de 24 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans la partie nuit 3 chambres avec de nombreux rangements, 1 grande salle de bain, un toilette et une buanderie complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces et au lac. En annexes: Une cave et parking de copropriété. Garage double possible en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Cloud - Montretout - Maison familiale

Exclusivité Daniel FEAU - A cinq minutes à pied des écoles, cette maison des années 70, entièrement rénovée en 2014, développe environ 225 m² habitables (285 m² au sol) sur un terrain de 886 m². Non mitoyenne et en retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouverte sur une double réception de 40 m², prolongée de plain-pied par la terrasse et le jardin. Une salle à manger, séparée de la cuisine dinatoire par une verrière, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier aménagé en bibliothèque et salon TV, avec accès à un balcon, offre la possibilité de créer une cinquième chambre. Trois chambres d'enfants et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis qu'une suite parentale climatisée bénéficie de beaux volumes avec une chambre de 24 m² (ouvrant sur un balcon) avec dressing et salle de douche avec toilettes. L'entresol propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : un studio de service avec accès indépendant, une grande salle de jeux avec accès extérieur, une salle d'eau avec toilettes, deux caves, un atelier et une buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Idéalement située à deux pas des écoles du groupe Montretout, des commerces et de la gare (Transilien Ligne L vers La Défense/Paris St-Lazare, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express).

APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSE A 100M DE LA PLAGE DES LECQ

83270 SAINT CYR SUR MER- RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 vous propose cet appartement de type 2 de 44m2 au coeur du très recherché carré d'OR des Lecques à seulement 100m de la plage, décoouvrez ce charmant appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Entièrement rénové en parfait état, il offre un cadre de vie calme, sans nuisance, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Vous profiterez également d'une terrasse de 6m2 pour vos moment de détente. Les commerces, écoles, collèges sont accessibles à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique à quelques pas de la mer. Accès autoroute, gare SNCF, Golf DOLCE FREGATE CLUB à 5 minutes en voiture. RARE SUR SECTEUR A VOIR 06 60 43 35 24

Appartement 3 pièces avec grande terrasse et vue mer dans la résidence Les Belles Terres à Nice

À Nice, sur les hauteurs du quartier de Fabron, cet appartement d'angle de plus de 72 m² offre une vue panoramique sur la Méditerranée et la baie des Anges. Il se situe dans la résidence Les Belles Terres, un ensemble résidentiel de standing implanté au sein d'un vaste parc paysager. L'appartement se distingue par sa terrasse de plus de 42 m², qui constitue un véritable prolongement des espaces habitables. Les grandes ouvertures favorisent l'apport de lumière naturelle et permettent de profiter du panorama depuis les pièces principales. La distribution de plain-pied comprend notamment deux chambres, toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse et d'une vue sur la mer. Cette configuration valorise les espaces extérieurs et offre un cadre agréable pour une occupation permanente ou saisonnière. Les résidents bénéficient de nombreux équipements communs : piscine avec pool house, bassin réservé aux enfants, court de tennis, salle de sport et espaces de jeux. Un service de gardiennage fonctionne 24h/24. La propriété comprend également un parking fermé en sous-sol et une cave. Le quartier de Fabron figure parmi les secteurs résidentiels appréciés de Nice Ouest. Ses collines verdoyantes, ses résidences avec parcs et ses vues sur le littoral offrent une alternative aux quartiers plus urbains du centre de Nice. La proximité de la promenade des Anglais, des commerces, des principaux axes routiers et de l'aéroport international renforce l'intérêt de cette localisation. Cet appartement à vendre à Nice Fabron présente des caractéristiques recherchées pour une résidence principale ou secondaire : une importante surface de terrasse, une vue mer depuis les chambres et les pièces de vie, un stationnement privatif et les prestations d'une résidence avec piscine et tennis.