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Bel appartement avec terrasse et piscine sans vis-à-vis en périphérie de Bordeaux

A proximité d'un bourg tous commerces en périphérie immédiate de la ville, au sein d'une très agréable résidence sécurisée très paisible avec piscine, appartement de type T3 en rez-de-chaussée. Très bien agencé, il comporte un salon ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. A l'extérieur, deux places de parking sont incluses dans le prix ! La terrasse est très agréable, et sans vis-à-vis (haie), ce qui est assez rare dans cette résidence. Elle est bien exposée comme vous le verrez sur le plan, avec une double exposition sud et ouest. La résidence, située dans une commune limitrophe recherchée pour sa qualité de vie, en périphérie de Bordeaux, est proche de tout, y compris des écoles. L'appartement est vendu loué avec un bon rapport locatif pour la région bordelaise, mais si vous souhaitez y habiter vous-même ou y faire résider un membre de votre famille, sachez que l'échéance du bail est juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 3000 euros à la charge du vendeur dans le cadre de notre mandat "marketing". Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

La Crau (83260) – Authentique bastide du XIXe siècle au cœur du village – Vente à terme possible

Au cœur du centre-ville de La Crau, dans un environnement paisible et préservé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare accessibles à pied, découvrez cette magnifique bastide du XIXe siècle, édifiée sur une parcelle de 500m², au charme rare. Une demeure pleine d'âme, pensée pour les amoureux de l'ancien et des matériaux authentiques. Derrière sa façade de caractère, cette propriété révèle de très beaux volumes et des prestations nobles soigneusement conservées : murs épais typiques des bastides d'époque, parquet chevron, marbre, cheminées anciennes et éléments architecturaux remarquables. Dès l'entrée, un superbe escalier magistral donne toute sa prestance à la maison et dessert harmonieusement les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille un somptueux séjour de plus de 73 m², baigné de lumière, avec une magnifique cheminée qui en constitue la pièce maîtresse. Une cuisine indépendante, au charme intemporel, complète ce niveau avec authenticité et élégance. À l'étage, l'espace nuit se répartit idéalement : une vaste master bedroom de plus de 25 m² avec placards, une salle de bain en marbre avec double vasque et douche, un cabinet de toilette indépendant, une seconde chambre d'environ 15 m², un autre espace comprenant une grande chambre de près de 20 m², ainsi qu'une seconde salle de bain en marbre. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, raffinée et authentique, dans un cadre calme tout en profitant de l'hypercentre du village à pied. Prix : 575 000 € – négociable Une opportunité rare : la possibilité d'acquérir grâce à la vente à terme Le propriétaire propose, en complément d'une vente classique au comptant, une formule particulièrement avantageuse de vente à terme : Apport initial à partir de 400 000 €, versé à la signature, puis règlement du solde via des échéances mensuelles à convenir directement avec le propriétaire. Une vraie opportunité pour acquérir une bastide de caractère dans des conditions plus souples, sans nécessité de recourir immédiatement à un financement bancaire classique, avec un paiement progressif et sécurisé. Un bien rare sur le secteur de La Crau, alliant cachet, emplacement et flexibilité d'acquisition.

PARIS 13 - BUTTE AUX CAILLES

Votre agence Fredélion Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce charmant studio de 19 m2 sur cour, situé dans un bel immeuble de 1900 à proximité de tous les commerces et restaurants de la Butte. Une pièce principale parfaitement optimisée avec coin nuit, nombreux rangements et petite cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau très bien pensée font de ce studio un pied-à-terre idéal, un appartement pour étudiant ou bien un investissement locatif dans un quartier très demandé. Bien vendu occupé ; fin de bail actée suite à un congé pour vente. Départ de la locataire prévu au plus tard le 31/12/2026. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

Villa d'architecte à Lanton-Cassy : Volume et Potentiel

Située à Lanton-Cassy, au calme d'une impasse en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² illustre le savoir-faire constructif des années 80. À proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un excellent état de conservation, offrant une base saine et prête à entamer une nouvelle étape de son histoire. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui structure élégamment les volumes. Au sol, les carreaux de Gironde d'origine apportent une chaleur authentique en harmonie avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur le jardin et la piscine, intégrant pleinement la pinède au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une vaste mezzanine surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour un bureau ou un atelier. Si la maison est immédiatement habitable, elle constitue également une belle opportunité de réinterprétation contemporaine. Un rafraîchissement permettrait d'en révéler tout le potentiel et de sublimer son architecture. À l'extérieur, le cadre garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en restant proche du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien séduit par l'équilibre entre une architecture de caractère et un environnement préservé, et représente une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860€. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T2 BOULOURIS PISCINE ET PARC

SAINT-RAPHAËL Boulouris, adresse d'exception Au coeur du très recherché quartier de Boulouris, découvrez ce magnifique T2 de 52 m² niché dans une résidence de grand standing avec piscine et gardien, au sein d'un environnement verdoyant d'une rare qualité. Vous serez immédiatement séduit par le calme absolu et le cadre de vie privilégié qu'offre cette copropriété parfaitement entretenue, à seulement 400 mètres des commerces et 600 mètres des plages accessibles à pied. L'appartement propose de beaux volumes et bénéficie d'une superbe terrasse plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue apaisante sur une végétation luxuriante. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse, apportant une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible, volets roulants électriques, finitions soignées et confort moderne. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

?? À VENDRE – Murs commerciaux loués – Juan-les-Pins, Boulevard Wilson

?? Opportunité d'investissement sur un axe très passant ! Idéalement situés à Juan-les-Pins, sur le très fréquenté Boulevard Wilson, ces murs commerciaux de 37 m² offrent une excellente visibilité grâce à une large vitrine sur rue. Le local est occupé par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 700€. Le local permet toutes activités (hors nuisances) et constitue un investissement patrimonial sûr, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de la plage. ? Caractéristiques principales : Surface : 37 m² Vitrine sur boulevard très fréquenté Loyer actuel : 700€/mois soit 8400.00€/an Prix de vente : 119.000€ FAI Locataire en place, bail en cours ?? Idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier dans un emplacement à fort potentiel.

Paris 4ème - Quartier Arsenal - Impasse Guéménée - Cour Bérard - Appartement de 2 pièces

Exclusivité - Dans un cadre calme et privilégié, jouxtant d'anciens Hôtels particuliers, Impasse Guéménée - Cour Bérard, au coeur du Marais historique à quelques pas de la PLACE DES VOSGES, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu aux parties communes élégantes: rampe en fer forgé, sol du Hall d'entrée en tommettes historiques à motifs, appartement traversant de 41,68m2 loi Carrez, composé d'une pièce de réception avec cuisine ouverte (pouvant être cloisonnée), une chambre, une pièce d'eau avec toilettes et une cave. Prestations: Poutres apparentes,Belle Hauteur sous plafond de 2m67, fenêtres en double vitrage, appartement calme et lumineux, emplacement rare et très recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

Cap d'Antibes | Villa sur le Toit

Dans un programme immobilier neuf achevé en 2021, « Villa Chêne Roc » , sur le versant ouest du Cap d'Antibes, à pieds des plages et des commerces. Villa sur le toit d'exception de 140 m² habitable avec une terrasse exceptionnelle de 135 m² aménagée d'une piscine et salon d'extérieurs jouissant d'une vue panoramique sur le Cap d'Antibes, la Baie de Juan les Pins et les Iles de Lérins. Description : En duplex, composée de : Un hall d'entrée, trois chambres et 3 salles de douche donnant sur des terrasses. Accès au niveau supérieur par escalier et ascenseur privé, un double séjour, cuisine américaine (BOFFI) et un WC . Garage 4 voitures et caves.

Maison coup de coeur - Mérignac Intra rocade proche Bordeaux Caudéran - 4 pièce(s)

Aux portes de Bordeaux Caudéran, venez découvrir cette maison clé en main, parfaitement entretenue sur un terrain de près de 750m2. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie. Vous serez séduits par ses prestations soignées et matériaux de qualité. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé digne d'un havre de paix, avec une piscine, une belle terrasse, un espace détente et un Pool house, idéal pour recevoir famille et amis. Sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Bordeaux faciliteront votre quotidien. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour la visiter. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

bas Cimiez, dans copropriété de renom, proche toutes commodités, coup de cœur assuré

Nice bas Cimiez. Idéalement situé au pied de la colline de Cimiez, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, gare, bus, écoles, commerces et restaurants) et à seulement 5 minutes du cœur de ville, venez découvrir ce charmant pavillon jumelé de 77m² situé au sein d'une copropriété de standing sécurisée, niché dans un environnement verdoyant. Très bien tenu, il séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son cadre de vie privilégié. Le niveau principal accueille un agréable espace de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse privative exposée plein Sud de 12m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un dressing ainsi que deux salles d'eau, chacune disposant de son WC. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable coup de cœur dès la première visite, une visite s'impose ! dpe : e Exclusivité Orpi Référence agence : 645

Appartement Nantes 3 pièces

Appartement T3 Allée Edouard et Raymond Hervé à Nantes quartier Beaujoire. Disponible immédiatement cet appartement récent est en bon état général. Il dispose d'une entrée centrale desservant WC, cellier, deux grandes chambres, salle de bains, et pièce de vie avec cuisine aménagé équipée ouverte sur un grand balcon à la vue dégagée au sud ouest. Un parking pour sécuriser votre véhicule y est associé. Biens à Nantes. Jean GOUARD 0695038155 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

Magnifique T5 avec box en sous sol et deux balcons

Découvrez ce magnifique appartement T5, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Construit en 2001, ce bien d'une surface habitable de 97,13 m² allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Cet appartement comprend 3 chambres confortables avec placard pour chacune d'entres elles, plus une suite parental avec une baignoire balnéo, un WC et une double vasque. Une salle d'eau/buanderie ainsi que un WC indépendant pour un confort optimal. Les parties communes et l'intérieur sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Deux balcons de 9 m² et 5m² prolongent agréablement les espaces de vie, offrant des moments de détente en plein air. Un garage double de 27m² avec porte électrique et prise a l'intérieur, assurant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de la température. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant standing, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc est situé à 10 minutes de trajet. Le tram se trouvera a moins de 5 minutes a pied. La gare est a 10 minutes a pied. Aucune procédure en cours contre le syndic. Pour résumé, un bel appartement entièrement rénovée, deux balcons, un box en sous sol et un parking collectif de copropriété avec barrière sont des plus indéniables. Toutes les commodités sont a proximité, idéal a faire a pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1192.00 et 1614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

T4 Dernier étage vue mer – Résidence neuve avec piscine – La Ciotat Fontsainte

À quelques minutes seulement du quartier de Fontsainte et du littoral, cet appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence neuve offre une vue ouverte sur la Méditerranée dans un environnement résidentiel particulièrement agréable. Développant près de 163 m² habitables, il bénéficie d'une position privilégiée ainsi que de généreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la lumière, de la vue et du climat méditerranéen. Les volumes, l'ouverture sur l'extérieur et la qualité des prestations composent un cadre de vie à la fois élégant, confortable et contemporain. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de réception prolongée par les terrasses, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille trois chambres et offre un agencement pensé pour préserver confort et intimité. La triple exposition accompagne les espaces de vie tout au long de la journée et participe à la qualité générale du bien. Desservi directement par ascenseur, l'appartement dispose également de trois stationnements privatifs en sous-sol. La résidence s'intègre au sein d'un parc paysager privé d'environ trois hectares agrémenté d'une piscine, d'espaces de détente et d'un environnement sécurisé. Un cadre résidentiel privilégié permettant de rejoindre rapidement les plages, les commerces de proximité ainsi que les principaux axes de communication. Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, ce bien réunit des caractéristiques rarement associées : une situation en dernier étage, de beaux volumes familiaux, une vue mer, des prestations actuelles et les avantages d'une résidence neuve au cœur d'un environnement paysager préservé. Les plans, descriptifs complets et informations relatives au programme sont disponibles sur demande. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cet appartement et vous présenter plus en détail ses prestations, son environnement ainsi que les différentes opportunités disponibles au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 logements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visuels, plans et informations non contractuels.