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Charmant T2 lumineux de 48 m2 au coeur de La Seyne-sur-Mer

A proximité immédiate des commerces, des commodités, des lignes de bus et des navettes maritimes, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agréable espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un beau séjour lumineux de 31 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre sans fenêtre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements. Double vitrage. Faibles charges de copropriété : seulement 23,50 EUR/mois. À quelques pas du parking MARTINI, proposant des abonnements mensuels 7j/7 et 24h/24 à environ 50 EUR/mois. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à ses charges particulièrement maîtrisées de 23.5EUR/mois. Contacter JULIEN ESNAULT au 07 85 87 44 23

Rare : 2 pièces plein Sud entièrement rénové au cœur de La Turbie

Niché en plein cœur de La Turbie, charmant village provençal perché aux portes de Monaco, cet agréable appartement de 2 pièces de 26,02 m² au rez-de-chaussée vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové à neuf, dans un immeuble récemment réhabilité de fond en comble — toiture, façade et parties communes ont fait l'objet d'une remise en état complète, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir. Orienté plein Sud, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte joliment agencé, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. La vue dégagée et l'environnement particulièrement calme de la rue viennent compléter un cadre de vie serein et agréable, loin de l'agitation tout en restant à quelques pas seulement des commerces, restaurants et transports du village. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, l'appartement est actuellement en cours de finalisation et sera livré avec des prestations haut de gamme. Il est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un double vitrage performant, assurant un confort thermique et phonique optimal en toutes saisons, été comme hiver. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal à proximité de la Principauté de Monaco, une résidence principale au cadre de vie préservé, ou encore un investissement locatif dans une zone particulièrement prisée de la Côte d'Azur, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une adresse rare, une opportunité à ne pas manquer.

Paris 16 - Maison familiale avec extérieur - 4/5 chambres - Parkings

Situé à proximité du Village d'Auteuil, cet élégant hôtel particulier datant de 1870 donnant sur la prestigieuse voie privée de la « Villa de la Réunion » développe environ 228 m² au sol répartis sur 4 niveaux et bénéficie d'un agréable extérieur arboré d'environ 42 m². Au rez-de-chaussée surélevé desservi par un bel escalier en pierre, un premier séjour baigné de lumière offrant une belle hauteur sous plafond de 3,05 mètres, prolongé par un espace bureau ouvrant sur l'extérieur. Une chambre et une salle de douche avec ses toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, une double réception traversante ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins environnants se compose d'un espace salon avec bar et d'une salle à manger. Une cuisine équipée avec son îlot central s'ouvre sur l'espace dînatoire. Le deuxième étage accueille une belle suite parentale surplombant les jardins de la voie privée, avec dressing et salle de douche avec toilettes. Une seconde grande chambre, pouvant être aisément divisée en deux chambres distinctes, dispose également de sa salle de douche avec toilettes. En cour anglaise, un vaste studio aménagé avec salle de douche et toilettes bénéficie d'un accès direct au jardin. Une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi que des combles aménagés offrant un bel espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien rare. Entièrement rénové avec goût en 2015, à l'aide de matériaux de qualité, cet hôtel particulier séduit par ses beaux volumes, son charme préservé et ses prestations contemporaines. Il bénéficie notamment de la climatisation et d'un système d'alarme renforcé couvrant les espaces intérieurs et extérieurs. Un emplacement de parking supplémentaire, inclus dans le prix, complète ce bien familial idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Honoraires d'agence inclus de 114 231 euros soit 4% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 2 855 769 euros. 2,855,769 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1830€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Baptiste CHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 792 792 749

Profitez de la TVA Réduite ! Cadre Intimisite et beaux volumes pour ce Trois pièces !

RILLIEUX-LA-PAPE – T3 DE 64 M² – BALCON DE 15 M² – SUD/EST – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Aux portes de Lyon, découvrez ce beau 3 pièces de 64 m², bénéficiant d'une double exposition Sud/Est et d'un grand balcon de 15 m², dans un environnement calme et verdoyant. Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et transports en commun accessibles à pied. La proximité des espaces boisés et des grands axes permet de conjuguer vie citadine et environnement agréable. Située en retrait de l'avenue de l'Europe, la résidence profite d'un emplacement plus intimiste, à l'écart de l'animation des axes principaux, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité. Un appartement lumineux, parfaitement agencé et tourné vers la verdure. D'une superficie de 64 m², ce T3 bénéficie d'un plan rectangulaire particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit accueille deux chambres exposées plein Sud, dont une belle chambre principale de 13 m² et une seconde de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. La pièce de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre de belles proportions permettant de délimiter facilement les espaces cuisine, repas et salon. Sa double exposition Sud/Est, avec une fenêtre au Sud et deux grandes ouvertures vitrées à l'Est, lui assure une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge sur un grand balcon de 15 m² exposé Est, véritable espace de vie supplémentaire, permettant d'aménager confortablement un coin repas et un espace détente. Situé au 3? étage, en extrémité de bâtiment, l'appartement profite d'une situation privilégiée, orientée vers un environnement boisé et à l'écart de la circulation. Un cadre particulièrement agréable pour profiter du calme et de la verdure au quotidien. Un appartement réunissant luminosité, agencement optimisé et bel espace extérieur, idéal pour une résidence principale aux portes de Lyon. Stationnement en sus : 16 999 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

T3 AVEC EXTÉRIEUR XXL À RILLIEUX-LA-PAPE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Rillieux-la-Pape, découvrez une résidence intimiste de seulement 18 logements, située dans un environnement pratique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. À taille humaine, la résidence offre un cadre agréable et tranquille, tout en permettant de conserver toutes les facilités du quotidien à proximité. Autre avantage : le logement est disponible immédiatement, permettant de le visiter et de se projeter concrètement avant de prendre une décision. Situé au 2e étage, ce T3 d'environ 69 m² offre une organisation particulièrement confortable avec une vraie séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 24 m² et se prolonge directement vers une superbe loggia de plus de 17 m². Sa surface permet d'y installer facilement une grande table, un salon extérieur ou plusieurs espaces pour profiter réellement de l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées, dont une de plus de 12 m². Un dressing indépendant, ainsi que plusieurs placards répartis dans l'appartement, apportent une capacité de rangement particulièrement appréciable. Autre véritable atout : la salle de bains de plus de 8 m², un volume assez rare sur un T3, complétée par des WC indépendants. Un appartement adapté à ceux qui recherchent de belles surfaces, beaucoup de rangement et surtout un grand extérieur utilisable comme une véritable pièce supplémentaire. Parking en sus : 14 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité Dispositifs LLI et Jeanbrun possibles selon conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

2P au coeur des Champs Elysées

A coeur d'un ensemble historique et préservé dans le secteur très prisé des champs Elysées, un jardin intérieur apporte calme et apaisement; un gardien veille à la quiétude de cette copropriété exceptionnelle. L'immeuble est entièrement rénové avec des finitions des plus cossues et élégantes. Ce bien est un très beau de studio composé d'une pièce à vivre, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un WC entièrment rénové. La qualité des finitions, la luminosité sont uniques dans ce bien idéal pour un pied à terre ou un premier investissement. Possibilité de louer un parking à 200€/mois. __________________________________________________ L'agence immobilie`re Nest Seekers International France, exploite´e par la Socie´te´ Jeanson Realty, SARL au capital de 100 €, dont le sie`ge social est situe´ 320 rue Saint Honore´ 75001 Paris, est immatricule´e au RCS de Paris n°921 008 538 R.C.S.repre´sentant la socie´te´ NestSeekers International, elle est titulaire de la carte professionnelle T n° CPI75012023000000074. Paris de´livre´e par la Chambre de Commerce de Paris (France). Elle est assure´e en responsabilite´ civile professionnelle par MMA PRO a` hauteur de 320 000 EUR an et e´galement pour la responsabilite´ civile d’exploitation. Ces garanties sont valables pour le territoire franc¸ais. L’agence est assujettie a` la TVA et identifie´e sous le n°FR 26921008538 L'agence est domicilie´e au 320, rue Saint Honore´, 75001 Paris . Vous pouvez la contacter par te´le´phone 01 85 19 08 28 et par mail [email protected]. Vous trouverez sur le site Internet nestseekers.com toutes les informations utiles concernant le re´seau NEST SEEKERS INTERNATIONAL, ainsi qu’une information de´taille´e sur les prestations qu'il vous propose. Chaque agence est juridiquement et financie`rement inde´pendante. Notre site web: www.jeansonproperties.com

Résidence neuve de standing avec terrasses, jardins et parkings – Roquebrune-Cap-Martin, proche Monaco

Résidence neuve de standing avec terrasses, jardins et parkings – Roquebrune-Cap-Martin, proche Monaco À Roquebrune-Cap-Martin, avenue de la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Monaco, découvrez PRESTIGE BAY, une résidence neuve de standing composée de seulement 6 appartements, dont la livraison est prévue au second semestre 2029. Cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, comprenant également des duplex et une villa sur le toit, offrant des volumes généreux et des prestations pensées pour un confort de vie optimal. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, avec terrasses ou jardins selon les lots, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement résidentiel recherché. Une place de stationnement privative est incluse dans le prix de chaque appartement. Des emplacements supplémentaires sont également disponibles à l'achat, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur proche de Monaco. La situation géographique constitue un véritable atout. La résidence bénéficie d'un accès rapide à la Principauté de Monaco, à Monte-Carlo ainsi qu'aux commerces, plages et commodités de Roquebrune-Cap-Martin. Un programme immobilier neuf adapté à différents projets Grâce à son emplacement aux portes de Monaco, son architecture contemporaine et son nombre limité de logements, PRESTIGE BAY conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Les caractéristiques de la résidence : - Programme immobilier neuf PRESTIGE BAY - Roquebrune-Cap-Martin – 67 avenue de la Côte d'Azur - Proximité immédiate de Monaco - Résidence intimiste de 6 appartements - Appartements du 2 au 4 pièces - Duplex et villa sur le toit - Terrasses et jardins privatifs selon les lots - Architecture contemporaine - Place de stationnement incluse pour chaque appartement - Stationnements supplémentaires disponibles - Livraison prévisionnelle : 2e semestre 2029 Une opportunité d'acquérir un appartement neuf à Roquebrune-Cap-Martin, réunissant résidence à taille humaine, prestations contemporaines, espaces extérieurs et proximité de Monaco. Vous avez un projet immobilier sur la Côte d'Azur ? Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre appartement, votre maison ou votre villa à Roquebrune-Cap-Martin, Beausoleil, Cap-d'Ail, Menton ou aux alentours de Monaco ? vous accompagne dans l'estimation et la commercialisation de votre bien, avec un suivi personnalisé et une stratégie de mise en vente adaptée à votre projet. Vous recherchez un appartement neuf, une maison, une villa ou un investissement immobilier sur la Côte d'Azur ? vous accompagne dans votre recherche et met son réseau et sa connaissance du marché local à votre service. – Votre agence immobilière à Roquebrune-Cap-Martin, au service de vos projets d'achat, de vente et d'investissement entre Monaco et Menton. Contactez-nous pour obtenir les plans, les prix, les disponibilités et les conditions de commercialisation du programme PRESTIGE BAY.

Grands Volumes pour ce Superbe T5 de 119 m² avec Balcon de 16 m² – Villefranche-sur-Saône

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Villefranche-sur-Saône, rue Jane Dubuisson, cette résidence neuve se trouve à proximité du centre-ville, de ses commerces, de ses écoles et de la gare. Logement livré : actabilité immédiate. Au 3e étage, ce 5 pièces de 119 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 16 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe quatre chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 314 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

SECTEUR CALME PROCHE CENTRE VILLE - Votre 3 pièces lumineux

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : A Corbas, une commune paisible et dynamique à proximité de Lyon, cette résidence à deux pas des commerces, des écoles et des transports, saura vous séduire par son cadre de vie. Cette résidence composée de petits bâtiments de faible hauteur inscrits dans le paysage au milieu d'un écrin de verdure et de fraicheur. Ce bel appartement de type T3 fonctionnel de 67m² et son Balcon de 9m² exposé plein sud. Vous apprécierez son séjour lumineux de presque 30m² ouvert sur la cuisine, ses deux belles chambres, sa salle de bain et son wc séparé. Double Stationnement en supplément : 32 000€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

CLINT - Appartement T2 de 39m2 - 13009 SAINTE MARGUERITE

LLINARES IMMOBILIER vous présente : CLINT. Au sein de la résidence sécurisée La Cravache, boulevard Michelet dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T2 de 39 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité et une circulation agréable entre les pièces. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien et conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 / RCP ACI30188 - Copropriété : 1285 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 877€ (73€/mois : eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 821€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 220€ et 1 700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T2 de 39m2 - 13009 SAINTE MARGUERITE

Appartement à vendre Vénissieux

Nouveau programme neuf – VÉNISSIEUX 69200 Référence agence : SOLSTICE À Vénissieux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine implantée dans un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, crèche, équipements sportifs et transports sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le parc Ennemond Romand se situe à proximité immédiate, tandis que le Grand Parc de Parilly est accessible en quelques minutes à vélo. La résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture moderne et soignée. Dès le 2 pièces, les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif, avec balcons et, pour certains appartements en dernier étage, de belles terrasses. La majorité des logements profite également d'une double orientation favorisant luminosité naturelle et confort au quotidien. Les appartements ont été pensés pour privilégier fonctionnalité et bien-être : menuiseries aluminium, volets roulants, rangements intégrés, sols personnalisables et salles de bains aménageables selon les choix proposés. Chauffage et production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain. La résidence dispose également d'accès sécurisés, de locaux vélos et de stationnements en sous-sol selon les logements. Le projet accorde une place importante au végétal avec un jardin paysager favorisant la biodiversité, tout en intégrant des matériaux à plus faible empreinte carbone et des équipements favorisant les mobilités douces. Certains logements peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité, offrant une opportunité attractive pour devenir propriétaire dans la Métropole de Lyon. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : étude des disponibilités et des plans, financement, réservation et suivi jusqu'à la livraison prévue au 4? trimestre 2028. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRAND LANCEMENT À TOULOUSE ! Découvrez MÉRIDIEN 29, une résidence VINCI Immobilier idéale pour votre résidence principale à Toulouse ! Entre les quartiers prisés de Patte d'Oie et Saint-Cyprien, la vie se déploie en toute simplicité : supérettes, boulangeries, bureau de poste et restaurants bordent le boulevard. A 10 min à pied, vous rejoindrez la Place Patte d'Oie et le Métro Ligne A ainsi qu'une offre complète de commerces, écoles et services du quotidien. Pour les moments de détente, MÉRIDIEN 29 se situe à seulement 3 min à pied des bords de la Garonne, propices aux promenades et sorties sportives. Un emplacement central et idéal : accès rapide aux grands axes routiers, bus en pied de résidence, métro à 10 min à pied, Tram T1 à 18 min à pied. Grâce à cette excellente desserte, rejoignez facilement les pôles d'emploi, les établissements d'enseignement supérieur et le centre-ville de Toulouse. Composée de 28 logements, MÉRIDIEN 29 propose des appartements du Studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, tandis que certains disposent d'une place de stationnement privative. L'ensemble s'articule autour d'un cœur d'îlot arboré et aménagé. En associant confort intérieur et qualité de vie, MÉRIDIEN 29 constitue une opportunité idéale pour acquérir sa résidence principale ou investir à Toulouse. Son emplacement stratégique, la proximité des transports, commerces et espaces de loisirs ainsi que la qualité de ses prestations en font une adresse attractive au cœur de la Ville Rose.

À vendre - Appartement - Saint Jean de Luz - vue océan - ascenseur

Face à la Grande Plage et à proximité immédiate du coeur de Saint-Jean-de-Luz et de ses commerces, cet appartement prend place au sein d'une résidence emblématique et recherchée, édifiée en 1928 puis agrandie en 1950 par les architectes Robert Mallet-Stevens et André Pavlovsky. Avec ascenseur et gardien, cette adresse conjugue caractère architectural, emplacement privilégié et art de vivre en bord de mer. Entièrement rénové avec soin dans un esprit résolument contemporain, cet appartement de 47 m² se distingue par la qualité de ses prestations, son agencement particulièrement fonctionnel et surtout son panorama exceptionnel sur l'océan. Le séjour, baigné de clarté naturelle, s'ouvre sur une baie vitrée à galandage qui efface presque la frontière entre intérieur et extérieur. Le regard plonge directement sur l'océan, avec cette sensation rare d'être aux premières loges, au plus près du spectacle de la mer. Au fil des heures et des saisons, les nuances changeantes du bleu de l'océan se reflètent dans l'appartement et composent une atmosphère singulière, particulièrement agréable à vivre. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et contemporaines, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ses nombreux rangements parfaitement intégrés et son agencement optimisé en font un espace particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre agrémentée de placards intégrés. La salle de bains, spacieuse et parfaitement aménagée, associe baignoire et douche. Elle se distingue par son traitement architectural original, dissimulée derrière deux élégantes portes vitrées à l'esprit atelier, aux encadrements noirs et aux surfaces miroir. Un parti pris contemporain qui apporte du caractère à l'ensemble et crée de subtils jeux de reflets, prolongeant jusque dans cet espace les nuances changeantes de l'océan. L'ensemble présente une rénovation aboutie, des équipements de qualité et une décoration contemporaine aux tonalités douces et intemporelles. Une place de stationnement peut également être acquise en supplément, un avantage appréciable dans ce secteur particulièrement recherché. Une adresse rare face à l'océan, où la qualité de la rénovation, le confort des aménagements et la proximité immédiate de la Grande Plage se conjuguent harmonieusement. Plus qu'un simple pied-à-terre, cet appartement invite à vivre pleinement au rythme de l'océan, au coeur de Saint-Jean-de-Luz et de son art de vivre. Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.