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Majestic LODGE A102 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Majestic LODGE, l'art de vivre alpin d'exception au cœur de Samoëns Niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée préservée du Giffre, Samoëns s'impose comme l'un des plus authentiques villages savoyards de Haute-Savoie, conjuguant tradition séculaire et accès direct au domaine skiable d'envergure internationale du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns, Sixt-Fer-à-Cheval). Seule station de montagne labellisée « Pays d'art et d'histoire », elle séduit par son riche héritage de tailleurs de pierre, son bourg médiéval piéton animé en toute saison et son environnement naturel remarquable. Au sein de ce cadre de vie recherché, le programme neuf de standing Majestic LODGE accueille une collection intimiste de 26 logements haut de gamme et 3 commerces de proximité, harmonieusement répartis sur deux bâtiments à l'architecture soignée mariant la pierre taillée et le vieux bois, fidèles aux standards d'exigence des promoteurs Biotope & Aspen Immobilier. Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de trois pièces a été pensé avec une grande rigueur architecturale pour garantir une circulation fluide et des volumes généreux. L'entrée privative, équipée de rangements intégrés sur mesure, s'ouvre sur un couloir de distribution préservant la quiétude de l'espace nuit. Celui-ci dessert des toilettes indépendantes, une élégante salle de bains contemporaine, une première chambre confortable dotée d'une large ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau attenante. La pièce de réception principale s'articule autour d'un vaste salon convivial baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager de grande marque (incluse dans le prix de vente), s'intègre harmonieusement au séjour. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure privative, véritable prolongement de l'espace de vie pour savourer le calme alpin et admirer le relief des sommets environnants. Prestations et cadre de vie : L'immeuble intègre des prestations thermiques et acoustiques conformes aux dernières normes environnementales (RE 2020), ascenseur desservant tous les niveaux et matériaux nobles intérieurs (parquet, grès cérame). Une adresse idéale aussi bien pour un pied-à-terre familial que pour un investissement patrimonial pérenne au pied des pistes. Informations juridiques et techniques : Calendrier de livraison : Hiver 2027 (vente en l'état futur d'achèvement - VEFA). Bien soumis au statut de la copropriété : ensemble résidentiel de 29 lots principaux (26 logements d'habitation et 3 locaux commerciaux). Montant annuel prévisionnel des charges de copropriété : non connu à ce jour (immeuble en cours de construction). Procédures en cours : aucune procédure déclarée au titre de la législation en vigueur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

CHAMONIX GRAND APPARTEMENT CENTRE HISTORIQUE

A Chamonix, en plein centre historique, très grand appartement traversant au dernier étage d'une maison de ville de 1870 composée de seulement deux appartements et deux commerces. Un projet immobilier à concevoir entièrement. Plus de 110m2 à restaurer à votre guise, voir plus car deux greniers sont encore disponibles juste au dessus de l'appartment. Ils pourraient être aménagés également. Ce qui ferait une surface plancher total de plus de 155m2 environ... Idéalement situé au centre ville, emplacement no1, cet appartement et ses deux greniers n'attendent que vous pour lui offrir un nouveau chapitre de son histoire : appartement ? bureau ? loft ? à voir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LABENNE T3 DE 2021 AVEC TERRASSE ET VUE SUR LA FORÊT

Visite virtuelle disponible sur demande Au calme, dans une petite résidence récente, ce T3 de 60 m2 est situé au 1er et dernier étage. Il offre une belle terrasse de 12 m2 tournée vers la forêt landaise. À l'intérieur : Séjour de 24 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur la terrasse Deux chambres avec rangements Salle d'eau moderne et WC séparé Les plus : Dernier étage, sans voisin au-dessus Pas de vis-à-vis avec toutes les fenêtres donnant sur la forêt landaise Deux places de parking privatives Garage à vélo couvert commun, Construction 2021 en très bon état, sous garanties constructeur Chauffage individuel au gaz, DPE C Charges maîtrisées : environ 130 EUR/mois Taxe foncière : 815 EUR/an Labenne, entre Capbreton et Bayonne : plages à quelques minutes, commerces, écoles et gare sur place, accès rapide à l'A63. Disponibilité : le bien est actuellement loué. Il sera libre de toute occupation à partir de mars 2027, ce qui laisse le temps de préparer sereinement un projet de résidence principale ou secondaire. Prix : 322 000 EUR honoraires inclus, dont 12 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,87 % du prix hors honoraires (310 000 EUR). Copropriété de 24 lots principaux. Charges annuelles moyennes : environ 1 560 EUR. Aucune procédure en cours. DPE : classe C (84 kWh/m2/an). GES : classe C (15 kg CO?/m2/an). Coûts annuels d'énergie estimés pour un usage standard : entre 600 EUR et 860 EUR (prix de référence 2023). Pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone. Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

75116/ M° Rue de la Pompe: 3 pièces avec balcon

A proximité immédiate des commerces, transports et tous établissements scolaires, dans une rue calme, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, vous serez séduits par cet appartement traversant de 3 pièces principales d'une surface de 77,60m² ouvrant sur un balcon sud ouest d'environ 6m². Une entrée avec placards dessert d'une part un salon ouvrant sur le balcon et d'autre part une cuisine équipée avec fenêtre; le dégagement aménagé lui aussi de placards dessert les 2 chambres, la salle de bain et les toilettes séparées. Aucune place perdue. Chauffage et eau chaude collectifs. Un cave complète ce bien confortable.

Versailles Trianon - Duplex avec balcon - Vue Parc - 4/5 chambres - Ascenseur et parkings.

Votre consultant Antoine Béthune - BARNES Versailles - vous propose au coeur du recherché quartier Notre-Dame / Ermitage, ce bel appartement en duplex inversé niché au dernier étage avec ascenseur de la résidence Les Allées Royales, édifiée en 2005 et particulièrement prisée à Versailles, à quelques minutes à pied de la place du marché Notre-Dame et de la gare de Versailles Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare), à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une surface de 150.72 m², ce duplex inversé séduit d'emblée par sa vue dégagée sur le château de Versailles, le parc et le Trianon, et par le véritable esprit maison qui s'en dégage. Desservi par ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, d'un balcon orienté Ouest et d'un emplacement au calme, peu commun pour un appartement de ce standing. Au premier niveau, une large entrée avec rangements dessert deux chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, et donne accès à l'escalier privatif menant à l'étage supérieur. Toilettes séparées à ce niveau. Au second niveau, véritable cœur de vie de l'appartement, un séjour ensoleillé d'environ 42 m² avec nombreux rangements sur mesure s'ouvre sur le balcon avec une vue dégagée sur le parc et le château de Versailles, offrant un cadre privilégié en toute saison. Il est prolongé par un espace salle à manger (5e chambre possible) et une cuisine séparée entièrement équipée. Ce niveau accueille également un dégagement pouvant faire office de bureau, distribuant deux chambres en suite parentales avec placards, disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative. Toilettes séparés à ce niveau. À l'extérieur le balcon prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama, tandis que la résidence arborée et paysagée, offre un environnement verdoyant et paisible. Une cave et deux emplacements de parking couverts complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Versailles, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement d'exception constitue une opportunité rare, alliant vue remarquable, esprit maison, calme et qualité de vie. Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballons électriques, double vitrage. Charges courantes annuelles : environ 4900 €. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 427 184 € net vendeur et 42 816 € TTC d'honoraires agence, soit 3 % TTC. DPE C / GES A 1,427,184 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1720€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Villa

83170 ROUGIERS / SAINT-MAXIMIN - 342 M² - HABITATION ET ESPACES PROFESSIONNELS Vivre et travailler au même endroit, tout en conservant des espaces distincts. effiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cet ensemble immobilier d'environ 342 m², implanté sur un terrain de 854 m² en zone d'activité économique. La propriété offre une configuration permettant d'associer vie personnelle et activité professionnelle au sein d'un même ensemble. Elle comprend : * Un logement de fonction de 100 m², complété par des espaces actuellement aménagés en habitation, offrant de beaux volumes, une suite parentale, des terrasses, un jacuzzi et des patios paysagers. * Des espaces actuellement aménagés en bureaux (114m²) * Un atelier indépendant d'environ 128 m², disposant d'un accès séparé, pouvant répondre à des besoins professionnels, selon l'activité envisagée et les autorisations applicables. L'atout de cette propriété : réunir habitation et activité professionnelle au sein d'un seul investissement. Une solution particulièrement intéressante pour un artisan, un entrepreneur indépendant ou une petite structure souhaitant disposer de son propre espace de travail tout en résidant sur place. Cette organisation peut permettre de limiter les déplacements quotidiens et d'éviter de cumuler un loyer professionnel et le financement d'une habitation distincte. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives d'utilisation, à étudier selon votre projet professionnel. À environ 38 minutes d'Aix-en-Provence, selon les conditions de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cote d'Or, Dijon,Maison/Appartement en duplex de 65 m2 avec terrasse

DIJON – WILSON Maison / Duplex de 65 m² avec terrasse À proximité immédiate de la Place Wilson et du centre-ville de Dijon, découvrez ce bien atypique de 65 m² en duplex, situé au calme d'une cour et offrant un véritable esprit maison de ville. Disposant d'une terrasse privative, ce bien de caractère présente un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Une rénovation intérieure est à prévoir, mais plusieurs postes importantsréalisés : huisseries neuves et toiture révisée. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports, écoles et toutes les commodités dijonnaises sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un environnement préservé en retrait de la rue. Un bien atypique à découvrir pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial au cœur de Dijon. Honoraires à la charge du vendeur Isabelle SOARES - 06 87 09 13 52- Plus d'informations sur (réf. 0602012075) REVALYS - SOARES ISABEL Isabel - 06 87 09 13 52 - Plus d'informations sur (réf. 0602012300)

Appartement à vendre Bordeaux

Appartement T3 de 42m² avec cellier situé dans le quartier recherché d'Ornano à 3minutes de l'arrêt Gaviniès . Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'une chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Un cellier privatif complète ce bien. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement calme et résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON DE PLAIN-PIED - JARDIN & GARAGE - PESSAC

PESSAC MAGONTY - MAISON 4 PIÈCES DE PLAIN-PIED Dans le quartier prisé de Magonty à Pessac, venez découvrir cette charmante maison familiale, idéale pour les amateurs de travaux ou les passionnés de verdure. Cette maison de plain pied se compose d'un séjour traversant et lumineux de 50 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et salle de bain. L'atout principal de cette maison : un terrain de plus de 1500 m², ce qui laisse d'immenses possibilités : repas en famille, barbecue entre amis, tournoi de volley ou encore pouvoir laisser courir vos enfants dans le jardin. Également, un double garage, mais la possibilité de stationner bien plus de véhicules sur la parcelle. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Opportunité à saisir, à proximité des commerces de bouche, infrastructures médicales, et du golf de Pessac.

AIX-EN-PROVENCE – T2 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

Découvrez ce T2 neuf avec balcon, au sein d'une petite résidence intimiste, idéalement située à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Ce 2 pièces offre un agencement fonctionnel et agréable : Une pièce de vie avec espace cuisine, prolongée par un balcon. Une chambre confortable. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Un cadre de vie recherché, associant proximité du centre-ville, confort moderne et intimité d'une résidence à taille humaine. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Profitez du confort d'un appartement neuf aux équipements soignés : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Ventilo-convecteurs gainables. Volets roulants électriques centralisés. Menuiseries PVC ou aluminium anthracite. Double vitrage thermique et acoustique. Carrelage grand format 60 × 60 cm. WC suspendu. PRIX ET DISPONIBILITÉ 293 000 € – Appartement T2 sans parking. 328 000 € – Appartement T2 avec une place de parking. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE NEUF Les avantages du neuf Frais de notaire réduits (2 à 3 %). Excellente isolation thermique et phonique. Faibles charges grâce à une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie constructeur de 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite, sous conditions. Personnalisation de votre logement selon l'avancement du chantier. Possibilité d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale. Les + Bonaparte Promotion Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Un interlocuteur unique. Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Une étude de financement personnalisée. Un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation en région PACA. Le plus grand choix de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur .

MAISON DE MAITRE LA ROQUETTE

Vous serez séduits par cette belle maison de caractère dans une ancienne Forcerie avec vue mer et Tanneron à La Roquette sur Siagne. Composée d'un séjour-cuisine, de 4 chambres, 2 Sdb, dressing, bureau et piscine. Au bout d'une voie sans issue, au calme et proche de tous commerces et écoles. Des dépendances à aménager viennent compléter ce bien à visiter absolument.

Sté BARNES - Exclusivité - Comme une maison sur les toits Appartement 153 m² à La Celle-Saint-Cloud - Terrasses 90 m² - Année 2019

Barnes vous propose en Exclusivité ce superbe appartement en attique, comme une maison sur les toits, situé au troisième étage avec ascenseur, baigné de lumière, en parfait état et soigneusement agencé (résultant de la réunion de deux appartements) dans un immeuble de 2019. Ce bien rare se compose : d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur deux terrasses arborées de 57 et 35 m² chacune, quatre chambres dont une suite parentale de 46 m² incluant dressing, espace bureau (possibilité 5ème chambre) salle de bains et salle de douche avec toilettes et accès terrasse, un cellier et une salle de bains avec douche - baignoire et un espace buanderie, toilettes invité. Quatre places de parking intérieurs (boxables) et une cave complètent ce bien Une terrasse plein ciel et exposée Sud-Ouest (avec store banne motorisé) Une terrasse plein sud (partiellement couverte) Arrosage automatique sur l'ensemble des extérieurs Volets roulant motorisés et manuels Alarme Appartement partiellement en dernier étage de la résidence. Travaux d'aménagement en 2022 et 2025. Nombreux rangements. Accès rapide pour les autoroutes A13 et A86, facile d'accès pour Paris et Saint-Germain-en-Laye (78100) et Rueil-Malmaison (92500). A 15 minutes à pied de la Gare de la Celle-Saint-Cloud, à 5 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival, à 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et à 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Commerces, médiathèque, piscine, mairie, théâtre, forêt etc... accessibles à pied. Charges annuelles 5 510€. Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz. 2 lots d'habitation et 4 lots annexes. Bien soumis au régime de la copropriété de 150 lots dont 61 à usage d'habitation. DPE très performant : C/C - Double vitrage récent de toutes les baies vitrées - Chaudière gaz collective. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,90% : soit 57 000 euros TTC et 1 143 000 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,143,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

NANTES CENTRE VILLE - Appartement de 95 m² avec terrasse de 75 m²

BARNES Nantes vous présente ce très bel appartement avec sa grande terrasse idéalement situé dans le « Triangle d'or » de l'hypercentre nantais, entre la rue Copernic et la place Canclaux, à proximité des commerces, des écoles et des services. Au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que d'un espace salon et salle à manger. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une superbe terrasse de 75 m², arborée et exposée sud et ouest. Surplombant la ville, ce bien vous permet de recevoir aisément famille et amis tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un espace paisible, où convivialité, équipements haut de gamme et sécurité s'allient parfaitement. Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres spacieuses ayant chacune leur salle de bains. Un confort recherché pour faciliter votre quotidien. Une cave et 2 box complètent ce bien rare, à l'emplacement prisé. Au cœur de Nantes, vous apprécierez la proximité tant avec la place Canclaux et ses commerces de proximité, qu'avec le quartier Copernic où vous trouverez un grand choix d'épiceries fines de qualité. Vous pourrez également suivre toutes l'actualité culturelle de la ville avec un accès direct à différents musées comme le Musée Dobrée, le Muséum d'histoire naturelle ou encore d'autres adresses incontournables. Vous recherchez un bien au confort moderne et à l'environnement préservé permettant d'accéder à pied à toutes les commodités ? C'est le moment de visiter cette pépite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr