Mots-clés : commerce centre commercial

FOND DE COMMERCE AVEC APPARTEMENT CENTRE VILLE DE SAINT-RAPHAEL

Fonds de commerce de prêt à porter et droit au bail qui s'y rattache, au centre ville de Saint Raphaël , quartier des belles boutiques d'habillement, prêt à porter, chaussures, mode, dans une rue piétonne à deux pas de la mer, proximité de la gare. La boutique compte 68m² avec accès PMR, avec de plus, à l'étage, une surface de 91,60m² à l'usage commercial ou habitation actuellement aménagé en appartement comprenant 3 chambres, un grand salon avec cuisine ouverte et terrasse de 8 m². Sous-sol complet pour réserve. d'une surface totale de 70.98m² Stationnements et Parkings à proximité .

Le Chesnay – Les Allées du Roy– Rez-de-jardin de 146 m² avec jardin privatif de 145 m² - Cave et parking

Au sein de l'une des résidences les plus recherchées du Chesnay, Barnes Versailles vous propose ce remarquable appartement de 145.68 m² en rez-de-jardin, agrémenté d'un jardin privatif de 145 m². Située le long de l'avenue Dutartre, la résidence Les Allées du Roy bénéficie d'un environnement privilégié parfaitement entretenu et offre une proximité immédiate avec le centre commercial Parly 2, à seulement 100 mètres. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien dispose d'une configuration unique au sein de la résidence. Son plan en étoile, particulièrement bien pensé, permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception de la partie nuit et offre à chacune des trois chambres une véritable intimité. Une vaste entrée dessert les différents espaces de vie et mène à un double séjour de plus de 52 m², largement ouvert sur l'extérieur par ses baies vitrées. Prolongé par une terrasse exposée Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'un accès direct au jardin privatif de 145 m². La terrasse, équipée d'un store banne, offre une totale intimité et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur d'un entretien aisé permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend : - une grande suite parentale avec accès direct au jardin par porte-fenêtre, un double dressing, de nombreux rangements, une salle de bains et un toilette séparé ; - une deuxième chambre avec salle de douche/toilette ; - une troisième chambre avec rangements. Une pièce actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement et un toilette séparé supplémentaire complètent l'ensemble. L'appartement dispose d'équipements de standing offrant une belle qualité de vie: magnifique parquet en chêne en excellent état, double vitrage dans l'ensemble du logement, volets roulants électriques. Entretenu avec soin, ce bien pourra être rafraîchi et personnalisé selon les goûts de ses futurs propriétaires. Il offre ainsi un beau potentiel de mise au goût du jour tout en conservant une distribution familiale particulièrement réussie et des volumes généreux. La résidence, équipée d'un ascenseur, permet un accès direct au sous-sol. Une grande cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. En complément, il est possible d'acquérir, en option, un box fermé permettant le stationnement de deux véhicules. L'emplacement constitue un véritable atout : Parly 2 et ses commerces sont à 100 mètres, tandis que les principales infrastructures sportives et culturelles du Chesnay sont accessibles à pied, avec La Grande Scène, la rue des Sports, la Bibliothèque et le stade Michaud à environ 150 mètres. Le centre-ville du Chesnay se situe à environ 300 mètres. Les écoles Caroline Aigle et le collège Charles Péguy sont respectivement à 150 et 250 mètres, tandis que le collège-lycée Blanche de Castille est accessible à environ 700 mètres. De nombreuses lignes de bus situées à l'entrée de la résidence permettent également de rejoindre facilement les différentes gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson et La Celle-Saint-Cloud, ainsi que la Place du Marché de Versailles en une dizaine de minutes. Rare par ses volumes confortables, son jardin privatif et sa terrasse parfaitement intime, ce bien offre un cadre de vie familial particulièrement privilégié au cœur d'un secteur recherché du Chesnay. Bien soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours Charges: 1.027 euros/ trimestre - Les charges comprennent: eau froide, entretien et services de la résidence (ménage des parties communes, entretien des espaces verts, entretien du parking et de l'ascenseur). Chauffage électrique individuel (panneau rayonnant électrique avec programmateur pièce par pièce) Eau chaude

Maison de caractère à Cannes

Nichée dans le secteur prisé du Petit Juas, cette propriété est un véritable manifeste architectural où le charme brut de la pierre naturelle rencontre l'élégance intemporelle de la brique. Déployant ses 174 m² sur un terrain en restanques de 1 800 m², cette maison offre une parenthèse bucolique et confidentielle, à seulement quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière est reine. Le niveau principal s'articule autour d'un salon-séjour baigné de soleil, véritable coeur de vie s'ouvrant largement sur une terrasse plein Sud. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Ce plateau accueille également une première chambre avec salle de bain. En rez-de-jardin, le calme règne. Ce niveau dédié au repos propose quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Un bureau inspirant, une grande salle de bain familiale et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace pensé pour le confort d'une famille. L'extérieur est une invitation au voyage. Le terrain, sculpté en restanques méditerranéennes, abrite une grande piscine (5 x 11 m) dont le bleu profond contraste avec le vert des essences locales. Une cuisine d'été avec barbecue promet des déjeuners prolongés sous le soleil azuréen. Rare sur le secteur, une zone constructible supplémentaire offre la liberté d'imaginer une extension, un atelier d'artiste ou une maison d'amis. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie citadine, cette demeure est un équilibre parfait entre patrimoine authentique et potentiel créatif. Une propriété au caractère affirmé, pour ceux qui cherchent un supplément d'âme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 984 € et 4 038 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bertrand HANNEQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 139 159 - GRASSE.

Joli T3 au calme balcon et parking couvert

Urgent, Charmant T3 au calme à deux minutes du golf et des commerces de Rives d'Arcins: Nous vous proposons en habitation principale ou investissement locatif, ce joli T3 dans une résidence de 2013, au calme, et proche du quartier des gravières commerces et transports à proximité, centre commercial et cinéma... Cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, séjour avec balcon loggia, avec cellier privatif, place de stationnement couverte. La résidence offre des espaces verts et un parc enfants. Prix 196 000 € HAI. Contact Jérôme MERIC0618819011 Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391268737

Belle Rive

Du 14/10/2026 au 31/10/2026 : Les jours Quartus 3 000 € de remise par pièce ! Prix affichés hors parking. L'occasion idéale de devenir propriétaire d'un lieu pensé pour votre confort au quotidien. Vérifiez votre éligibilité au PTZ auprès de nos conseillers et facilitez votre accès à la propriété en toute sérénité. Offre valable jusqu'au 31 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Devenir propriétaire à Lormont en TVA 5,5 % Aux portes de Bordeaux, Belle Rive est une résidence neuve de 38 appartements, du T2 au T4. Ce programme immobilier neuf à Lormont est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions de revenus, avec des prix à partir de 160 000 €. La résidence est située dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, à l'angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. L'arrêt Carriet du tramway A est à 6 minutes à pied et permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 30 minutes. La rocade et le pont d'Aquitaine sont accessibles rapidement. Les commerces, les services et les écoles maternelle et primaire Romain Rolland et Paul Fort se trouvent à proximité. Sur la rive droite de la Garonne, Lormont offre aussi le parc de l'Ermitage et des vues panoramiques sur Bordeaux. Des extérieurs généreux pour chaque logementTous les appartements neufs disposent d'un espace extérieur privatif, en moyenne 23 m² de balcon, de terrasse ou de jardin. Certains T3 et T4 ont des balcons de plus de 30 à 45 m², de vrais prolongements du séjour. Des places de stationnement accompagnent la plupart des logements. Une visite 3D permet de découvrir les volumes et de personnaliser son futur intérieur. Un coup de pouce pour votre achat En plus de la TVA réduite, certains acquéreurs peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions. Il peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon les revenus. Nos conseillers vérifient avec vous votre éligibilité. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Recevez les plans et les prixDemandez dès maintenant les informations du programme pour recevoir les plans, les prix et les offres du moment, et échangez avec notre conseiller commercial sur votre projet.

Écrin de pierre et volumes d'exception : une maison unique en coeur du village

Au coeur du village de Saint Dionisy, cet ancien chai de 1800 a vu évoluer sa vocation première vers un lieu de vie de 219m2 privilégiant grand confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres. La verrière zénithale au centre apporte clarté et souligne les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. C'est un volume qui respire, dont la lumière et l'acoustique invitent aussi bien à créer un atelier, une pièce de vie d'exception ou à y installer un piano à queue... Une large baie vitrée efface la frontière avec l'extérieur vers un patio confidentiel où se niche un bassin romain de 3.9 x2.7 m créant un point de fraîcheur privé pour les journées d'été. Un coin lecture et un bureau offrent des refuges plus feutrés sans cloisonner, l'ensemble développant une pièce de vie de 88 m2. La cuisine, équipée et aménagée, est un espace convivial autour d'un bar en marbre gris. La pièce a conservé le souvenir du lieu en détournant les anciennes mangeoires en table grâce à un plateau de verre et de métal réalisé tout spécialement. L'escalier en colimaçon, véritable création en bois et inox, mène à l'espace nuit. Une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale d'exception avec salle d'eau et une terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, véritable solarium niché entre les toits pour savourer le soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. De plus, cette maison est dotée de la climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, avec chaudière au gaz. Un espace cellier et une buanderie derrière la cuisine ainsi qu'un WC au rez de chaussée facilitent le quotidien. Une jolie cour pavée de 52 m2, un second espace extérieur accessible via élégant un portail en fer forgé, permet de garer jusqu'à deux véhicules ou d'y installer un salon d'été. La situation idéale à deux pas des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue en font un lieu de vie d'exception. Une rénovation unique à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66 CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023: entre 1180 et 1620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

La Tremblade -Charmante maison- 500 m du centre-ville

LA TREMBLADE – CHARMANTE MAISON À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DU PORT Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un extérieur facile à entretenir ! Située à La Tremblade (17390), à seulement 500 mètres du centre-ville, du marché central et du port, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Les pistes cyclables se trouvent à proximité, tandis que la forêt de la Coubre et les plages sont accessibles en quelques minutes. Nichée dans un environnement calme, cette maison offre 123 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau – 78 m² Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Lumineuse et agréable, elle s'ouvre sur une terrasse exposée nord-est. Ce niveau comprend également : - Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau - Un dégagement - Un WC indépendant. Au second niveau 45 m² L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce modulable selon vos envies : salon cosy, salle de sport, espace cinéma ou bureau… À vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble ! Un extérieur intimiste et facile à vivre Implantée sur une parcelle de 272 m² entièrement close, la maison dispose d'un agréable jardinet côté sud, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son véritable atout : un extérieur nécessitant peu d'entretien, pour privilégier les moments de détente et les plaisirs du bord de mer. Une maison aux multiples possibilités Résidence principale, maison secondaire : cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent le charme, le calme et la proximité des commerces, du port et des plages. Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Référence : 6803-NFI - Appartement bourgeois 4 pièces, secteur Palais

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement situé rue Manuel, au calme L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6803-NFI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Au cœur du très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques pas seulement du Cours Mirabeau et du centre historique, ce superbe appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilégié offre un art de vivre rare, au plus près des commerces, des adresses emblématiques et de l'animation raffinée du centre-ville. Description intérieure Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et l'authenticité de ses matériaux soigneusement préservés. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par une cuisine indépendante haut de gamme parfaitement équipée. L'espace nuit principal accueille une très belle chambre avec son élégant salon de lecture séparé, et une salle de bain. À l'étage, une seconde chambre intimiste dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Prestations complémentaires Les prestations viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, chauffage au gaz, porte d'entrée blindée ainsi que de magnifiques tomettes anciennes, qui confèrent à ce bien tout son caractère et son authenticité. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6803-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 148 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 7427-NFI - Appartement terrasse, proche Prêcheur

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement de type 2 avec terrasse privative, au cœur du quartier des Prêcheurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7427-NFI (Lien direct sur les photos) Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble du centre historique, il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un solarium privatif d'environ 15 m², accessible depuis l'appartement mais distinct de la pièce de vie, complète ce bien et offre un espace extérieur pour profiter du soleil au cœur de la ville. Un appartement coup de cœur, à quelques pas des commerces, des marchés et des places animées d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 7427-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.48% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement type 2 - Annecy centre

EXCLUSIVITÉ Situé à Annecy, boulevard du lycée, en plein coeur de la ville, à 650 mètres de la gare, 250 mètres du centre commercial Courrier et des commerces, 150 mètres des écoles primaires et 350 mètres des collèges et lycées, 200 mètres des arrêts de bus et 1 km du lac, au 7ème et dernier étage d'un immeuble édifié en 1951, de bon standing, très bien tenue et entretenu, équipé d'un interphone et d'un ascenseur (sans aucune marche entre la rue et l'appartement), de type 2, d'une surface habitable de 47,07 m² loi Carrez, au 7ème et dernier étage, exposé sud-ouest, lumineux et ensoleillé, traversant, il comprend : Une entrée avec placards : dressing et rangements, une cuisine équipée de marque Mobalpa de 7 m2 donnant sur une loggia de 1,40 m avec vue sur les hauts de montagnes et les immeubles, ouverte sur le salon - séjour de 14 m2 (le tout d'une surface de 32 m2) donnant sur une grande terrasse extérieure de 11,30 m2 en bois composite exposée sud-ouest avec vue sur les toits de la ville et les montagnes, un WC, une salle d'eau comprenant meuble vasque, douche et radiateurs sèche-serviette et une chambre avec placards de 10,20 m2, - en très bon état intérieur, rénové entièrement en 2020, aux prestations comme suit : Chauffage collectif au gaz (chaudière récente) par radiateurs à circulation d'eau chaude et cumulus électrique individuel pour la production d'eau chaude sanitaire, Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Parquet chêne bois d'origine, Peinture aux murs et plafonds, Cuisine et sanitaires équipés, En annexe : - Au sous-sol, une cave de 4 m2 environ, - Situé avenue de Genève (à 2 pas de l'immeuble), un garage souterrain, en sus au prix de 42 500 euros HAI, - Un local vélo collectif, - Une buanderie collective, Informations financières : Charges de copropriété de 500 euros / trimestre, Taxe foncière : 915 euros environ, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

appartement

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées. Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens. Bien proposé par Laurent HEYRAUD, agent commercial(977 838 846).

SAINT-RAPHAËL - VILLA CALIFORNIENNE AVEC PISCINE

Valescure. Villa californienne d'architecte idéalement conçue dans un environnement préservé à pied des commerces, dans un domaine fermé de qualité. D'une surface de plus de 160 m² habitables, elle comprend de plein pied une entrée desservant un salon avec poêle à granulé, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, communiquant avec un grand cellier et le garage. Également de plain-pied une grande chambre avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Au premier étage, deux chambres en suite avec salles de douche, donnant sur une terrasse. Un sous sol avec VMC de plus de 100 m² complète l'ensemble. La parcelle d'environ 1280 m², paysagée et facile d'entretien, comprend différents espaces de terrasses, un terrain de pétanque et une piscine chauffée au sel. Parfaitement entretenu, l'ensemble a été conçu et équipé avec un soin remarquable: 12 panneaux solaires (avec autoconsommation et contrat de revente du surplus), borne de recharge pour voiture électrique (7kw), baies à galandage, ouverture centralisée, etc. Un bien sans aucun travaux dans un environnement calme et sécurisé proche des golfs et des plages, à pied des commerces. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1440€ ~ 1960€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Dordogne – Domaine de 4 hectares, demeure de caractère, gîte

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 4 hectares de terrain. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet d'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Possibilité d'acquérir 40 hectares de bois supplémentaire avec truffier et étangs. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)