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Dieulefit – Maison de village à rafraichir. En exclusivité : Au cœur de Dieulefit, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 89 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de 3 chambres, un séjour /cuisine de 36m² ainsi que de 2 caves, apportant des espaces de rangement appréciables, la toiture est en bon état. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations, notamment le double vitrage et une installation électrique refaite, constituant une base intéressante pour poursuivre le projet de rénovation. Un bien idéal pour un premier achat à petit budget ou pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer un logement de caractère en plein cœur de Dieulefit. Prix : 115 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10889 Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Dieulefit – Villa de plain-pied avec vue dégagée, proche du centre À seulement 5 minutes à pied des commerces, cette villa mitoyenne construite en 1994 bénéficie d'un emplacement pratique, dans un environnement agréable et d'une belle vue dégagée. D'une surface d'environ 81 m² habitables, elle propose une organisation fonctionnelle de plain-pied avec 2 chambres et des espaces facilement personnalisables après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur son terrain, la maison profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, elle dispose d'un chauffage central au gaz, d'un vide sanitaire, d'une toiture en bon état et du tout-à-l'égout. Une maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel de personnalisation, dans un secteur recherché de Dieulefit avec les commodités accessibles à pied. Prix : 233 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10887 Classe energie : D Tel : 06 60 88 52 35

Dieulefit – Belle propriété familiale avec vaste terrain et potentiel d'agrandissement. Proche du centre de Dieulefit, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible aux commerces et commodités. Sise au cœur d'un parc arboré arborée de 4 600 m², cette maison en pierre développe environ 170 m² habitables de plain-pied, offre de beaux volumes, ainsi qu'un important potentiel d'évolution. L'entrée dessert une cuisine équipée avec espace repas et un vaste séjour de 44 m² avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : garage de 20 m², cave de 29 m², terrasse couverte et seconde terrasse extérieure. À l'étage, un volume d'environ 100 m² entièrement aménageable ouvre de nombreuses perspectives : création de chambres supplémentaires, espace indépendant, salle de loisirs ou projet professionnel. La maison dispose également d'un sous sous et vide sanitaire, de menuiseries en double vitrage, de deux chauffe-eau électriques, d'un chauffage électrique gainable/programmable pièce par pièce et du tout-à-l'égout. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale généreuse, entourée de nature et bénéficiant d'un remarquable potentiel d'aménagement, à quelques pas seulement du centre de Dieulefit. Prix : 495 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10892 Classe energie : E Tel ; 06 60 88 52 35

Dieulefit Centre – Immeuble de rapport à fort potentiel patrimonial Au cœur de Dieulefit, sur un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, constituant une opportunité rare pour un investissement patrimonial. L'ensemble se compose de 6 appartements répartis sur quatre niveaux : -1er étage- Logement T2 avec une chambre borgne supplémentaire de 62 m² libre d'occupation Logement T1 de 56.50 m² loué 360 € / mois hors charges -2ème étage- Logement T4 de 108 m² libre d'occupation -3ème étage- Logement T5 de 129 m² libre d'occupation -4ème étage- Logement T2 de 43.50 m² sous combles loué 600 € / mois hors charges Logement T3 de 42.50 m² libre d'occupation ---Rez-de-chaussée--- Local commercial de 32 m² loué 380 € / mois hors charges. Local commercial de 62.50 m² loué 600 € / mois hors charges. Local commercial de 27 m² loué 420 € / mois hors charges. À ce jour, deux appartements sont loués, assurant des revenus locatifs , tandis que les autres logements offrent un important potentiel de valorisation, aussi bien en location nue, meublée ou dans le cadre d'un projet de rénovation. Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et son potentiel d'optimisation, cet ensemble constitue un support idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine de qualité. Les travaux envisageables permettront notamment de bénéficier d'un levier fiscal attractif via le mécanisme du déficit foncier, sous réserve des conditions en vigueur. Un actif immobilier rare en plein centre de Dieulefit, conjuguant rendement locatif, valorisation à long terme et optimisation fiscale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme Provençale. Ref : 10878 Prix : 450 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Classe énergie : D Tel : 06 60 88 52 35

Proche du centre du village – Maison familiale avec atelier et beau potentiel À quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette maison de 81 m² habitables de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, de 3 chambres, d'une cave ainsi que d'un atelier attenant de 13 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou la création d'un espace de travail. Édifiée sur un terrain bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation en liège sur les façades Est et Nord, assurant un bon confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Prix : 270 000 euros HAI, honoraires charges vendeur Ref 10864 Classe énergie : C Tel : 06 60 88 52 35

MAISON DE VILLAGE - 10489

?? DIEULEFIT – Élégante maison de maître avec jardin, piscine et prestations haut de gamme Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette magnifique maison de maître de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût en 2011, allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie d'environ 328 m² habitables, elle se déploie sur quatre niveaux et propose de vastes espaces de vie, trois suites, quatre chambres supplémentaires, et des prestations de qualité. À l'extérieur, le charme opère également : ?? Jardin privé de 2 352 m² ?? Terrasse de 100 m² ?? Piscine 10 x 5 m avec jacuzzi Un bien rare, au cadre exceptionnel, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes de standing ou tout simplement un lieu de vie d'exception au cœur de la Drôme Provençale. À découvrir sans tarder. Classe énergie F Réf : 10489 - Prix :895 000 € HAI , honoraires à charge vendeur- Tel Etienne Planel : 06 60 88 52 35

Terrain à bâtir à le Poët Laval - Drôme Est.

EXCLUSIVITE - Provence Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, des terrains à bâtir de différentes supérficies. Situés sur la commune de Le Poët-Laval dans l'un des Plus Beaux Villages de France. Ils sont viabilisés et libres constructeurs. Idéalement situés dans le centre du village où se regroupe mairie, école et commerces de proximité. A seulement 30 min de Montélimar et d'une sortie d'autoroute. Pour plus de renseignements sur les différentes parcelles, contactez Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27.