Mots-clés : commerce eau

Appartement à vendre Guilherand-Granges

Situé dans un quartier prisé de Guilherand-Granges, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré. Il se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété paisible, garantissant une tranquillité appréciable au quotidien Ce spacieux et lumineux appartement de type 4 offre une surface habitable de 87,50 m² (loi Carrez) pour une surface totale de 108 m². L'accès privatif de style duplex se fait par un hall et un escalier privés au premier niveau. L'étage principal s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45,51 m² comprenant un salon séjour et une cuisine équipée, tous deux baignés de lumière naturelle. Cette pièce donne accès à une terrasse orientée sud-est ainsi qu'à un balcon loggia au nord-est. L'espace nuit dispose de deux chambres de 12,50 m² et 12,30 m², avec de nombreux rangements, une salle d'eau lumineuse de 5,86 m² et des toilettes indépendantes. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Huisseries PCV double vitrage, chauffage individuel gaz. Un garage de 13,36 m² ainsi qu'un parking au rez-de-chaussée offrent des solutions de stationnement pratiques. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, un collège ainsi que des parcs pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 138 lots. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges courantes est de 1 200 €, couvrant l'entretien des communs, des espaces verts, les assurances, le fonds Alur et les honoraires du syndic. Aucun contentieux n'est à signaler concernant le syndicat L'appartement présente une surface Carrez hors annexes de 87,58 m² et une surface totale de 108,21 m². Le prix de vente est fixé à 185 000 €. Le diagnostic énergétique réalisé le 16 décembre 2025 indique une consommation d'énergie primaire de 123 kWh/m²/an et une consommation finale de 119 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 010 € et 1 420 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Bastide moderne avec jardin et piscine

Dès l'entrée de la porte en bois de cette chaleureuse bastide, le ton est donné : authenticité, lumière traversante et douceur de vivre se rencontrent ici au coeur de Hyères dans le var. Baignée de lumière, cette maison fonctionnelle offre un bel espace convivial où salon et salle à manger se répondent harmonieusement et s'ouvrent largement sur l'extérieur. La cuisine, quant à elle, séduit par sa générosité : parfaitement équipée et pensée pour recevoir, elle devient un véritable lieu de partage. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² sont accompagnées chacune de leur vaste salle d'eau et de placards intégrés en bois massif. Elles offrent de beaux espaces intimes, pensées pour le confort au quotidien. La présence d'un espace bureau au rez-de-jardin et d'une pièce dressing à l'étage apporte un vrai confort d'usage et rend cette maison avec piscine et jardin à Hyères à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, le jardin se révèle comme un écrin facile d'entretien, ponctué de beaux sujets méditerranéens, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité. Le garage fermé complète l'ensemble et renforce la facilité de vie au quotidien. Située dans une copropriété fermée et sécurisée, cette maison bénéficie d'un environnement extrêmement paisible, à seulement deux pas des commerces. Une adresse rare, où l'on vit à la fois au calme et tout près de l'essentiel. Garage et stationnements. CLASSE ÉNERGIE : C (142) / CLASSE CLIMAT : C (19).?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 € et 2 070 € (tarifs 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Muriel Clade 06 63 40 07 07 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Un ancien moulinage aux multiples vies, entre rivière et nature

Ancien moulinage réhabilité à Saint-Etienne-de-Serre au coeur de l'Ardèche, développant 650 m² habitables sur un terrain de presque 7 hectares avec piscine et rivière en contrebas. Ce bien immobilier de caractère se compose de six logements indépendants offrant une grande modularité d'usage : activité touristique, habitat partagé ou grande maison familiale. L'ensemble totalise 18 chambres et 6 salles d'eau, avec des espaces de vie lumineux ouverts sur la nature environnante. Chaque logement bénéficie d'un aménagement de type loft et minimaliste. L'élément signature du lieu reste une impressionnante salle voûtée de plus de 230 m² , ancienne salle des machines, idéale pour des événements, des réceptions ou un projet professionnel. Une dépendance complète l'ensemble, apportant encore du potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine 5 x 14 m, plusieurs terrasses, balcons et espaces de détente. La rivière en contrebas confère au lieu une atmosphère apaisante et singulière. L'environnement naturel, typique de cette petite vallée, séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Situé à environ 15 minutes des commodités (commerces, écoles, collège) et des axes menant à Valence et la Vallée du Rhône, ce bien rare conjugue volumes exceptionnels et environnement préservé pour tous vos projets. Vidéo disponible sur demande

Aubagne Centre Loft T5 Atypique aux Volumes Spectaculaires

Idéalement situé en plein centre d'Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de caractère aux volumes exceptionnels bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas seulement des commerces, du Monoprix, du théâtre Comoedia et du cours Maréchal Foch. Une adresse privilégiée qui permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant confort et tranquillité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Situé au 2ème étage d'un immeuble à taille humaine avec ascenseur, ce bien rare offre une configuration originale et séduisante. Une vaste entrée avec rangements intégrés dessert harmonieusement les différents espaces. On y découvre notamment une première chambre confortable, agrémentée d'un balcon fermé, d'une penderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le coeur de l'appartement se dévoile ensuite à travers un superbe espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, spacieux et convivial, impressionne par sa belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume et confère un charme indéniable à l'ensemble. Les larges ouvertures laissent entrer une luminosité abondante tout au long de la journée, créant une ambiance à la fois chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte s'inscrit dans la continuité de cet espace et invite à partager des moments de convivialité. À l'écart, pour plus de confort et d'intimité, une élégante suite parentale dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle de bains privative. Un véritable espace nuit indépendant, pensé pour le bien-être au quotidien. En complément, une mezzanine aménagée surplombe le séjour et accueille deux chambres supplémentaires. Cet espace polyvalent pourra aisément être adapté selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace détente. L'agencement est complété par un WC indépendant ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires toujours appréciables. Enfin, un garage privatif au sein même de la copropriété représente un véritable atout en centre-ville, où le stationnement peut s'avérer précieux. Ce bien singulier saura séduire les amateurs d'appartements atypiques, à la recherche de volumes, de luminosité et d'un emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le marché, alliant cachet, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Propriété familiale - Vue Mer - 13600 LA CIOTAT

EXCLUSIVITE TARDY Immobilier Située à quelques minutes des commodités et des plages, j'ai découvert aujourd'hui cette superbe bastide située en pleine nature sur un terrain de plus de 3 hectares. Le bâti allie charme et confort, les extérieurs sont ombragés par les arbres et le regard est aimanté par les perspectives sur la nature et la mer. La villa principale offre de plain-pied une grande pièce de vie avec salon ouvert et cuisine donnant sur la terrasse et la piscine. J'apprécie les pièces connexes : buanderie, cellier et grande cave à vin. Toujours de plain-pied une suite master avec salle de bain et douche. À l'étage 3 autres chambres se partagent une salle d'eau et un toilettes. Deux pièces sont également à ce niveau et peuvent être aménagées selon les besoins, aujourd'hui c'est un bureau. De plus, on peut accueillir amis et famille dans un grand appartement T3 indépendant avec sa terrasse privative. Magnifique piscine à débordement et son coin jacuzzi, la terrasse extérieur est agrémenté d'une pergola recouverte de glycine. Un magnifique murier platane trône également permettant d'apporter fraicheur et ombre. Terrain de pétanque avec vue mer. Le caractère authentique, la vue et l'environnement paysager procurent un apaisement immédiat. Le site est ressourçant, proche du bord de mer et dans cette bulle hors du temps. Beaucoup de poésie au RDV. Magnifique oliviers centenaires, figuiers, chênes (...). Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information, vous pouvez contacter Sabine Gabrielli Agent Immobilier enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, numéro RSAC: 814 064 291, joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à

Maître de maître 483 m² proche VALENCE

15 mn EST VALENCE au coeur d'un village drômois dynamique plein de charme, cette maison de maître, fin XIXème abritée du Mistral par les collines du château et les contreforts du Vercors, offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Elevée sur sous-sol de trois niveaux plus combles elle dispose d'une surface habitable de 483 m² incluant notamment huit chambres, deux salles de bains (4 possibles), deux réceptions, d'une bibliothèque ainsi qu'un élégant salon d'étage. Elle est dotée d'une luminosité remarquable générée par ses hautes fenêtres de ses façades, La demeure dispose de tous les raffinements des résidences de prestige de l'époque, parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment polychromes, boiseries murales, hauts plafonds, moulures délicates, marbres des cheminées, radiateurs fonte fleuri. Son accès se fait au Sud au travers d'une délicieuse cour terrasse d'environ 60 m² bordée de deux tilleuls. Au rez-de-chaussée, le vestibule dessert un salon de réception spacieux et lumineux de 40 m² et une salle à manger de 34 m² bercés par l'ombre des feuillages des tilleuls. A la suite, une cuisine de 28 m² avec superbe plafond à la française et souillarde vitrée complétée par une buanderie de 23 m² avec sas de livraisons et accès au sous-sol (chaudière fuel). La cage d'escaliers dessert généreusement les étages. Le premier dispose de 4 chambres, d'une superbe bibliothèque propice, d'un petit atelier de loisirs avec lavabo et d'une salle de bains. Le deuxième dispose de 4 chambres, d'un vaste salon dominant le village, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Les combles sous une belle toiture quatre pans accueillent une jacobine. Le garage de 53 m² est situé dans l'impasse face à la buanderie. Depuis l'origine, trois familles ont préservé et entretenu les sujets et matériaux de la demeure, son potentiel reste intact le nouveau propriétaire pourra y insérer sa touche personnelle pour joindre le charme de l'ancien avec les codes de notre époque contemporaine. Proximité immédiate ensemble de loisirs( tennis, piscine, pétanques), parc du château et de tous les commerces et commodités. 15 mn VALENCE et gare TGV et du Val de Drôme. Accès rapide aux grands axes de la vallée du Rhône (A 7) et des Alpes (A49). Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Gaz effet de serre : 80 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 17 090 € et 23 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Communication sur demande de l'audit énergétique réglementaire, avec scenarios d'atteintes des lettres C à A établis par l'Expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

MAISON DE MAÎTRE JARDIN ET PISCINE

En exclusivité EXPERTIMO, un bien rare à la vente - une très belle bâtisse du 18ème siècle. Avec jardin, terrasse et petite piscine/bassin. En position dominante avec une très belle vue sur le paysage, au coeur du charmant village Saint Martin de Castillon, cette maison de maître du 18ème est remplie de charme par ses détails anciens d'époque préservés. Idéal investissement : Pour une famille en quête de grande maison familiale Pour un investissement locatif, si divisée en 3 appartements séparés Gîtes chambre d'hôtes ison, on y trouve une grande terrasse avec vue et un bassin/petite piscine pour le confort d'été. Sur une grande surface habitable de 252 m2, la maison est composée sur trois niveaux. Au total six chambres, deux salons dont un solarium avec vue, un bureau, trois salles d'eau et plus... Une division en trois appartements séparés est possible (par étage). Nous pouvons vous fournir des plans et des vidéos de chaque étage, selon votre projet à venir. Une rénovation énergétique s'impose, le DPE est classé à E. Le rez-de-chaussée reste à aménager, une rénovation a été démarrée, mais non finie. Le 1er et le 2ème étage sont tout à fait fonctionnels pour y vivre. Vous verrez parmi les images quelques suggestions d'aménagement créées par l'IA. Potentiel division en trois appartements : RDC : T2 de 70 m2 + jardin et bassin - 1er étage : T4 de 100 m2 avec terrasse et vue - 2ème étage : T4 de 80 m2 avec solarium et vue L'esprit du Luberon à votre porte Le village domine les paysages emblématiques du Luberon et propose un environnement paisible, baigné de lumière. Depuis la maison, la vue se déploie sur les collines et les reliefs, offrant un décor naturel d'exception, tout en restant proche des centres d'intérêt du sud Vaucluse, les marchés d'Apt et de Forcalquier, les ocres, les randonnées, les visites des domaines viticoles, Fontaine du vaucluse et L'isle sur la Sorgue sans oublier la proximité d'Aix-en-Provence et d'Avignon avec son Festival. Je reste à votre écoute pour discuter de ce bien et convenir d'un rendez-vous de visite au 0676044413 Ros Pascal Entreprise Individuelle, agent commercial indépendant Expertimo 495 102 873 R.S.A.C Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par ROS PASCAL - EI - NoRSAC: 495102873, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

20 MIN DE BORDEAUX - MAISON EN PIERRE - 262M2 - 3544M2 DE TE

À seulement six minutes de la commune de Latresne, IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et charmante propriété en pierre d'environ 262 m2 habitables, implantée sur un grand terrain paysager de 3 544 m2. Actuellement divisée en deux logements pouvant être complètement indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités, comme par exemple y habiter et créer un gîte ou, telle une maison de campagne, recevoir une grande famille et des amis grâce à ses 7 chambres. L'aile droite de la maison comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC. L'aile gauche, totalement indépendante, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un débarras, une salle de bain et 2 WC. La propriété comprend également, dans son ensemble, deux grands garages, pouvant éventuellement être transformés en habitation ou servir de stockage, selon les envies des futurs acquéreurs. À l'extérieur, vous jouirez d'un jardin entretenu et arboré de plus de 3 500 m2, d'une piscine de 11 x 5 m au sel, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs (terrasses, ombrière). En plus de toutes ces prestations, son emplacement permet une proximité immédiate avec les commerces locaux et les bus, offrant un accès rapide à Bordeaux et au collège. Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE VILLA AVEC GITE

A 10 minutes des Vans, sur 2500m² de terrain clos et parfaitement entretenu, confortable ville de 2000 d'env. 185m² habitable. Vaste pièce de vie de 57m², 4 chambres, salle de bain douche, lingerie, nombreux rangements, grand garage. Terrasse couverte de 35m² ouvrant sur un bel espace piscine sécurisé. En complément, un joli gite indépendant de 80m² avec 2 chambres, salle d'eau et garage. A deux pas des commerces, prestations de qualités, panneaux solaires, clim réversible, tout à l'égout, fort potentiel.

FREJUS PLAGE, maison 3 chambres, petit jardinet, garage

FREJUS PLAGE, Nous vous proposons à la vente une maison de 4 pièces, d'une belle superficie. Cette maison en bon état général se situe dans le secteur prisé de Fréjus Plage et proche du Port à pied. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une exposition ouest avec vue sur jardin, garantissant calme et sérénité. La maison comprend trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois contribuent au confort thermique. Vous profiterez d'un garage simple avec une liaison intérieure, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours avec petit jardin. La localisation est idéale, à proximité immédiate de tous commerces et des plages à pied. Ce bien est proposé au prix de 472 500 € par l'agence NESTENN Fréjus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable dans l'un des meilleurs emplacements d'une ville très touristique.

MAISON, 7P, 180M², 5CH AVEC JARDIN DE 400M²

EXPERTIM IMMOBILIER. PROCHE VERSAILLES. JOUY Village. En hyper centre tout en étant très au calme, venez découvrir cette superbe maison de caractère au charme sans pareil de 180m² habitable, aux prestations de qualité dans un lieu chargé d'histoire datant de 1905, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec espace repas et d'une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé. Au 1er étage : Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec wc, une salle de douche et des placards. Au dernier étage, une salle de jeux, une 5ème chambre mansardée. Un vrai coup de c?ur disposant d'un beau jardin de 400m² pour le plaisir des enfants et des parents. Trois caves, une grande remise, un parking complètent ce bien. Le tout en BON ETAT GENERAL. Un bien d'une grande rareté. Un bien de caractère décoré avec goût et raffinement disposant de tous les attributs de l'ancien (parquet en chêne massif, moulures, cheminées, poutres apparentes, portes fenêtres à petits carreaux et petits bois). Proche commerces, écoles et transport. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Soyez les premiers à nous contacter dès à présent. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE QUE SUR RDV. Prix : 845 000,00? Honoraires inclus, 816 500? Honoraires exclus, 3,49% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière 1848?/an.

T2 avec vue mer à Èze Terrasse 32 m2

Charmant appartement T2 de 34,71 m2 idéalement situé à Èze, sur la très recherchée Moyenne Corniche, bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'un environnement privilégié. Niché dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Situé en bas de maison, l'appartement offre une atmosphère agréable et chaleureuse. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement permet une utilisation optimale des espaces et procure un cadre de vie pratique au quotidien. La luminosité naturelle, la vue dégagée et le calme environnant participent pleinement au charme de ce bien. Les ouvertures permettent de profiter de la beauté du paysage et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 32 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur représente un atout majeur et permet d'aménager plusieurs zones selon vos envies : coin repas, salon de jardin, espace détente ou bains de soleil. La terrasse offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en admirant la mer et les collines environnantes. Une dépendance indépendante de 9 m2 complète ce bien. Équipée d'un WC, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra être utilisée comme chambre d'appoint pour recevoir vos proches, bureau pour le télétravail, atelier, espace de rangement ou encore studio indépendant selon vos besoins. Cette surface supplémentaire apporte un véritable potentiel et une flexibilité appréciable. L'emplacement est particulièrement recherché. La Moyenne Corniche est reconnue pour ses panoramas exceptionnels, son cadre de vie préservé et sa proximité avec les principaux pôles de la Côte d'Azur. Vous rejoindrez rapidement le village d'Èze, ses commerces, ses restaurants et ses services, tout en bénéficiant d'un accès facile vers Monaco, Beaulieu-sur-Mer, Cap-d'Ail, Villefranche-sur-Mer et Nice. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, sa vue mer, ses espaces extérieurs généreux et sa dépendance indépendante en font un appartement particulièrement attractif. Entre mer et nature, dans un environnement calme et recherché, ce T2 offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Menton, au calme, beau 2 pièces terrasse

Sur la commune de Menton, au 3ème étage, proche de la mairie et du cinéma, au calme, beau 2 pièces composé d'une entrée, séjour, dressing, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Vous profiterez d'une belle terrasse profonde. L'appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et sécurisé. Vous serez séduit par la localisation de ce bien, l'avantage de pouvoir vous déplacer à pied, les commerces sont à deux pas,ainsi que les plages, la gare SNCF est à 10 mn à pied. Un garage ( 13 m2 ) est proposé en option pour un prix de : 44 000 EUR , ainsi qu'une cave d'une surface de 3,30 m2, proposée à 4000 EUR . Venez vite visiter ce bien ! Contact rapide : Caroline Rieunier 06 24 43 50 85