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Chalet Balou

A VENDRE : CHALET D'EXCEPTION – Une propriété authentique au coeur de la Vallée de la Manche, Morzine Niché dans le cadre enchanteur de la Vallée de la Manche à Morzine, le Chalet Balou est une propriété rare qui allie charme alpin, construction de qualité et emplacement privilégié. Construit dans les années 1980, ce chalet a largement fait ses preuves : solide, durable et parfaitement entretenu au fil des années. En 2019, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, incluant une toiture entièrement neuve, des fenêtres et vitrages haut de gamme ainsi qu'une isolation complète, garantissant confort et efficacité énergétique. Le chalet offre de généreux volumes avec quatre chambres, trois salles de bains et un grand bureau. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour très lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que d'un espace plus intime avec un coin salon et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, en lien direct avec la grande cuisine. L'étage dédié aux chambres bénéficie également d'un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur et une vue supplémentaire sur l'environnement alpin. Deux belles terrasses situées au premier étage permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel : l'une accessible depuis le séjour, l'autre depuis la cuisine, toutes deux offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes, notamment le Pleney. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, sous lequel se trouve un double garage. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de la télépherique de Nyon, à moins de 2 km du centre de Morzine avec ses restaurants, bars et commerces, et avec un arrêt de bus juste devant le chalet. L'intérieur, rénové au début des années 2000 avec des matériaux de qualité, offre aujourd'hui une base chaleureuse et authentique, qui pourra être facilement modernisée selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Chalet Balou est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien solide, bien situé et plein de potentiel dans les Alpes. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE CONTACTEZ ANAÏS AU +33 7 50 54 21 15 – (français)OU KIM AU +33 7 72 51 01 12 – (international) Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cett...

Grand 2P RDJ Cannes Plage Idéal Airbnb!

À deux pas des plages du Midi, sur l'avenue Docteur Raymond Picaud, cet élégant appartement de 2 pièces marie le charme à un confort contemporain, dans un environnement paisible du quartier prisé de la Croix-des-Gardes à Cannes. D'une surface habitable de 60,01 m², cet appartement bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace rare et privilégié à proximité immédiate de la mer. Il comprend un séjour lumineux et climatisé ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle de bains avec baignoire et WC. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un garage fermé privatif. Les prestations incluent la fibre optique, le double vitrage et la climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. L'appartement est vendu complètement meublé. Situé à proximité des commerces, des transports et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et du Palais des Festivals, ce bien offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La location Airbnb ou Booking est idéal pour un tel bien et la copropriété le permet. Actuellement le bien fait un retour de 15 000 euros sur 100 jours de location saisonnière. Possibilité d'augmenter cette rentabilité jusqu'a 20 000 - 25 000 euros par an avec une bonne stratégie et un petit rafraîchissement. Garage en sus pour 50 000 euros. DPE : 149 kWh/m² par an (D) GES : 37 kg CO2/m² par an (D) Taxe foncière : 1 010 € / an Charges de copropriété : 601,86 € / trimestre Charges inclues eau chaude, eau froide, chauffage sol, ascenseur, charges générales. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa à pied des plages avec une vue mer féérique

Dans un secteur privilégié et recherché, superbe villa rénovée avec des intérieurs raffinés. Sa position dominante vous fait bénéficier d'une vue époustouflante sur la baie de Cannes et les collines. Au calme, sur deux niveaux, la villa offre un beau séjour avec cuisine et salle à manger, une suite parentale, un salon télé au rez-de-jardin, trois chambres avec ses salles d'eau, une buanderie et un grand dressing ou pièce de rangement. Le jardin paysagé contient une piscine au sel chauffée, un terrain de boules, abri voiture et un grand garage de 40 m2. L'emplacement est idéal et permet de tout faire à pied ; plages, port, commerces, restaurants et balades dans l'Estérel. Un vrai petit paradis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1705 € (abonnements inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Issy-les-Moulineaux

Appartement T2 à rénover et Lumineux - 42 m² Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1920. Ce bien allie charme de l'ancien et confort de ville, idéal pour les amateurs d'architecture et de cachet. Cet appartement comprend également une salle d'eau, un WC indépendant pour plus de praticité, et une cave de 6 m² pour ranger vos affaires. L'immeuble, de seulement 4 étages, vous garantit une vie tranquille et une communauté proche. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rempli de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 2 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, à seulement 5 minutes de marche. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 200 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Productivity Coach - Tom KHADRA Carte T 803772524

APPARTEMENT T2 BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN BARRIERE ARES

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN / BARRIÈRE D'ARÈS -- Charmant T2 loué de 33 m2, idéal investissement ou premier achat Au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, secteur Barrière d'Arès, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie calme et agréable, dans une rue typiquement bordelaise à l'ambiance village si appréciée des habitants du secteur. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, ce bien séduit par sa configuration simple, claire et efficace. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle séparée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier extérieur complète idéalement l'ensemble : un espace de rangement bienvenu et rare à ce niveau de prix, parfait pour ranger les vélos ou le matériel du quotidien, atout très apprécié dans ce secteur bordelais de plus en plus prisé des familles et des jeunes actifs. Véritable opportunité pour les investisseurs, l'appartement est actuellement loué 710 EUR par mois hors charges, offrant un placement immédiatement rentable et sécurisé, sans période de vacance locative à anticiper ni démarches de mise en location à prévoir. Un bien clé en main pour qui souhaite se constituer ou développer son patrimoine en toute sérénité, dans l'un des quartiers les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat malin, bien situé et facile à vivre, dans un environnement paisible et recherché. Avec sa petite copropriété intimiste, ses charges maîtrisées, son cellier et son emplacement de premier choix à Saint-Augustin, ce T2 réunit tous les atouts d'un achat réussi. Emplacement recherché, locataire en place, cellier et adresse bordelaise authentique : une belle occasion à ne pas laisser passer dans un marché tendu où ce type de bien part rapidement ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Cannes, piétonne, Fonds de commerce Restaurant

EXCLUSIVITE Emplacement idéal à deux minutes du Palais des Festivals et de la zone piétonne sur Félix Faure, ce restaurant est tenu depuis 11 ans par un couple de professionnels. Ouvert actuellement pour le service du midi en en continu durant les congrès et la saison estivale. Fort potentiel en ouvrant le soir sur un secteur très animé. Le restaurant de 25m2 est composé d'une cuisine et d'une salle pouvant accueillir 22 couverts. En terrasse, possibilité d'accueillir 12 couverts du 1° Novembre au 28 Février et 24 couverts du 01 Mars au 31 Octobre. Idéal petite restauration, Bistrot, Burger, Snack, Tapas, cuisine à la plancha pour grillades, brochettes, frites avec extraction aux normes 2024. Bail tous commerces, renouvelé depuis mars 2023. Loyer mensuel révisé au 01 janvier 2026: 1626 €, Charges 40 €, TVA 314 €. Taxe foncière annuelle 622 €. Cuisine équipée: Plancha, friteuse, frigo 2 portes, frigo 1 porte, frigo 3 portes boissons, congélateur top, four pizza, 2 micro ondes, hotte aspirante avec extraction, plonge. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soit 131.820 € Honos Exclus.

Appartement Les Montagnes A

Découvrez ce charmant appartement T2 d'une superficie de 25m²,situé au en rez-de-jardin de la résidence « Les Montagnes », dans la commune de Bellevaux, à Hirmentaz. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'un coin montagne et d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose également d'un balcon fermé avec une véranda, une vue sur les montagnes et une belle exposition Sud-Est. Une place de parking privative est incluse avec cet appartement. Complète ce bien un casier à skis. Idéalement situé au coeur de la station de ski d'Hirmentaz, cet appartement offre un accès rapide aux pistes et aux remontées mécaniques. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants et services pour un quotidien pratique et confortable. Le cadre naturel et préservé de Bellevaux vous promet calme,détente et un ressourcement total en pleine montagne. Contactez Kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours. A visiter sans plus attendre !A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles surwww.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.00 et 1124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Maison pierre R+1 avec chambre au RDC, avec jardin - PRIMROSE

BORDEAUX - PRIMROSE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre située dans un quartier recherché pour la proximité des écoles, du Parc Bordelais et des équipements sportifs. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec carreaux de ciment distribue un salon ou une chambre côté rue aux belles prestations anciennes et parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond . Côté jardin , une double réception avec une belle cuisine ouverte donnnent sur un joli jardin de ville bien exposé. Une salle d'eau et un wc finalisent ce niveau. Un escalier en bois mène au 1er étage, un grand palier dessert 3 jolies chambres avec placards, une salle de bains et wc. un grenier est accessible par un escalier escamotable. Une cave complète cette agréable maison en très bon état, proche des écoles Jean Cocteau, bon pasteur, Grand Lebrun, des commerces et des transports, lignes 9 et G directe vers la gare. Prix : 650.000 EUR (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente appartement T2 de 48,86m2 avec balcons à Cavalaire sur

Vente appartement T2 de 48,86 m2 avec balcons à Cavalaire sur mer. Vendu loué. A Cavalaire sur Mer, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, découvrez cet appartement en rez de chaussée, de 2 pièces de 48,86m2, disposant de deux balcons avec une vue magnifique sur les collines et une petite vue mer. Vous serez conquis par cet appartement très lumineux, sa très belle vue sur les collines et son jardin commun en restanques. Il est composé d'un séjour d'environ 26m2 avec cuisine ouverte disposant de deux balcons avec une très belle vue sur les collines, une chambre de 14 m2, une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un beau terrain d'environ 1447m2. A 1,5 km (20 minutes à pied) vous trouverez le centre ville, ses commerces et la plage. Ravalement avec isolation par l'extérieur voté. Faibles charges. Stationnement très facile Cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des plages et du centre ville. Cet appartement peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. L'appartement est loué jusqu'au 20 01 2027 au prix de 700EUR par mois hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne Blake au 06 60 18 41 40 Agence Echappée Bleue, La Galiote, Avenue de la Plage, 83310 Les Marines de Cogolin

PORT MARIANNE T4 85m2 DERNIER ETAGE LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE

Exclusivité à Port Marianne! A proximité immédiate du tram et des commerces, en dernier étage d'une résidence récente ce bien à tout pour vous plaire! Il est composé d'un séjour cuisine de 37m² baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse de 42m² idéale pour profiter des beaux jours. Trois chambres, un WC et une salle de bain complètent l'appartement. Gros point fort... il bénéficie d'un double garage avec plus de 4m de hauteur idéal pour le stockage! Merci de contacter Bernard au 06 01 63 79 53

FONDS DE COMMERCE ACTUELLEMENT RESTAURATION

Antibes centre, grand local de 129 m² qui permet d'accueillir 30 couverts à l'intérieur et 10 environ sur une terrasse couverte. Le bail à usage commercial a été signé pour 9 ans le 01/01/2018. Le loyer mensuel est actuellement de 2 315 euros hors taxes, avec une provision pour charges. Le fonds est vendu avec l'ensemble des équipements professionnels nécessaires à l'activité. Ce commerce est idéal pour une activité de restauration brasserie pizzeria ou atelier préparatoire car présence chambre froide.

CHARMANTE MAISON T2 AVEC JARDIN - BORDEAUX SAINT BRUNO

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Charmante maison de 40 m2 avec jardin plein sud de 80 m2, louée 752 EUR/mois, placement clé en main Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette charmante petite maison de 40 m2, nichée en retrait de la rue et accessible par un passage latéral discret. Implantée à l'arrière d'une parcelle dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une configuration rare et intimiste qui lui confère un charme et une tranquillité que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Ce bien fait partie d'un ensemble véritablement unique sur le marché bordelais : deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle, séparées par un grand jardin central partagé. Une configuration rare et recherchée, qui offre à la fois l'indépendance totale d'une maison individuelle et la convivialité d'un espace extérieur généreux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 18 m2, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC -- un agencement simple, efficace et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout est son jardin privatif d'environ 80 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis : un espace extérieur ensoleillé, intime et verdoyant, rare à ce prix dans ce secteur de Bordeaux. Le passage latéral permet l'accès aux deux-roues, un confort pratique très apprécié dans ce quartier de vie. Actuellement occupée par un locataire jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer mensuel de 752,53 EUR, cette maison constitue un placement patrimonial immédiatement rentable, sans période de vacance à anticiper et sans démarches de mise en location à prévoir. Une opportunité idéale pour se constituer ou développer son patrimoine dans l'un des secteurs les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Saint-Augustin et son ambiance village, ses commerces, ses écoles et ses transports à proximité immédiate : un emplacement qui garantit une demande locative pérenne et une excellente valorisation sur le long terme. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

2P au coeur des Champs Elysées

A coeur d'un ensemble historique et préservé dans le secteur très prisé des champs Elysées, un jardin intérieur apporte calme et apaisement; un gardien veille à la quiétude de cette copropriété exceptionnelle. L'immeuble est entièrement rénové avec des finitions des plus cossues et élégantes. Ce bien est un très beau de studio composé d'une pièce à vivre, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un WC entièrment rénové. La qualité des finitions, la luminosité sont uniques dans ce bien idéal pour un pied à terre ou un premier investissement. Possibilité de louer un parking à 200€/mois. __________________________________________________ L'agence immobilie`re Nest Seekers International France, exploite´e par la Socie´te´ Jeanson Realty, SARL au capital de 100 €, dont le sie`ge social est situe´ 320 rue Saint Honore´ 75001 Paris, est immatricule´e au RCS de Paris n°921 008 538 R.C.S.repre´sentant la socie´te´ NestSeekers International, elle est titulaire de la carte professionnelle T n° CPI75012023000000074. Paris de´livre´e par la Chambre de Commerce de Paris (France). Elle est assure´e en responsabilite´ civile professionnelle par MMA PRO a` hauteur de 320 000 EUR an et e´galement pour la responsabilite´ civile d’exploitation. Ces garanties sont valables pour le territoire franc¸ais. L’agence est assujettie a` la TVA et identifie´e sous le n°FR 26921008538 L'agence est domicilie´e au 320, rue Saint Honore´, 75001 Paris . Vous pouvez la contacter par te´le´phone 01 85 19 08 28 et par mail [email protected]. Vous trouverez sur le site Internet nestseekers.com toutes les informations utiles concernant le re´seau NEST SEEKERS INTERNATIONAL, ainsi qu’une information de´taille´e sur les prestations qu'il vous propose. Chaque agence est juridiquement et financie`rement inde´pendante. Notre site web: www.jeansonproperties.com