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VILLA PEREIRE

Découvrez cette superbe villa rénovée de 160 m2, idéalement située à seulement quelques pas de la magnifique plage Pereire. Grâce à son exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, parfaite pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une piscine relaxante, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage pratique. L'emplacement de cette villa est un véritable atout : vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel tout en restant à proximité du centre-ville d'Arcachon, où vous trouverez commerces, restaurants et activités variées. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique alliant tranquillité et commodités!

Immeuble de Caractère au Coeur de Valréas Idéal Investisseu

Juristimmo vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé en plein centre de Valréas. Libre de tout occupant, cet ancien hôtel-restaurant d'une surface globale de 448 m2 offre de multiples opportunités pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes. Rez-de-chaussée : Local commercial polyvalent de 100m2 Le rez-de-chaussée accueille un local commercial qui permet une grande flexibilité d'utilisation. Ce local se compose : d'un espace principal , avec vitrine double vitrage, climatisation réversible et carrelage au sol d'un espace équipé d'un sanitaire Rez de chaussée (habitation) Un espace de 26 m2, relié à une cave/chaufferie un dégagement qui donne sur Étage : Trois appartements à rénover pour une surface globale de 274 m2 Les étages de l'immeuble offrent une configuration résidentielle comprenant trois appartements, idéaux pour un projet de rénovation et de valorisation locative : Premier appartement (duplex) : une vaste superficie de 140 m2,comprenant au premier niveau un wc, une buanderie, une chambre , un salon et une cuisine salle à manger, et au deuxème niveau 5 chambres à l'étage, un WC Deuxième appartement : une superficie à aménager avec 3 pièces Troisième appartement : un logement avec 3 pièces, une salle de bain, un WC et un grenier avec 2 m sous faitière Plusieurs terrasses agrémentent les appartements, offrant des espaces extérieurs appréciables en centre-ville. Côté technique Tout-à-l'égout et eau de ville Menuiseries en bois avec double vitrage Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible dans le local commercial Un bien à fort potentiel Cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs, offrant un emplacement central, des volumes intéressants et un grand potentiel après rénovation. Idéal pour développer un projet mixte (commerce et habitation), des logements locatifs, ou une activité hôtelière repensée. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet immeuble au coeur de la Drôme provençale ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 14ème : 2 PIECES AVEC TERRASSE // RUE DU PERE CORENTIN : A proximité IMMEDIATE des COMMERCES et des TRANSPORTS, au 9ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble SEMI RECENT très bien tenu, avec GARDIEN, un APPARTEMENT de 2 pièces de 56,79m² loi carrez (pondération à 68m²) composé d'une entrée avec placard, d'un séjour prolongé d'une TERRASSE D'ENVIRON 28m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre sur JARDIN avec un BALCON FILANT de 8m², d'une salle d'eau avec ESPACE DRESSING ET BUANDERIE et d'un WC indépendant. Appartement CALME, LUMINEUX (exposition EST/OUEST) et offrant un plan SANS PERTE D'ESPACE et TRES MODULABLE. Travaux de RAFRAICHISSEMENT à prévoir. Vendu avec UNE PLACE DE PARKING. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1410.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

THE FAMILY - Appartement T4 de 64m² - Loggia - 13012 SAINT-BARNABÉ

Llinares Immobilier vous propose : THE FAMILY. Un charmant appartement T4 de 64m², fonctionnel et lumineux, situé entre Saint-Barnabé et Beaumont, au sein d'une résidence arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d'un parc et d'une très belle piscine. Traversant, il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour prolongé par une loggia, ainsi que d'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble, et le stationnement est aisé autour de la copropriété. Vendu loué, jusqu'en janvier 2027, il représente un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers (L2). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 112 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : Chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1184€/an - Honoraires inclus de 5,56% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1060€ et 1520€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13012 - T4 de 64m2 - Loggia - cave - 13012 Saint Barnabé

Exclusivité - Marseille 5ème - Saint Pierre - Idéal investissement studio de 21m²

Marseille 5ème - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport ... Au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, il offre une pièce de vie optimisée avec un coin cuisine ouverte et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'exposition Nord garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Le bien est actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (+ 50 € provisions sur charge), bail renouvelé septembre 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,37 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 988 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 470 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 670 € Taxe foncière : 275 € Mandat de vente n°281 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Marseille 5ème - La conception - Idéal investissement Appartement 2 pièce de 33 m²

#### SOUS OFFRE #### Marseille 5ème La Conception - Situé dans le secteur très prisé de La Conception, cet appartement bénéficie d'une demande locative constante grâce à sa proximité immédiate avec la Faculté de Médecine, les pôles hospitaliers, les commerces et les transports Au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, il offre une entrée, une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. WC indépendants. L'exposition Sud-Est offre un ensoleillement maximal et une luminosité importante tout au long de la journée. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € provisions sur charge), bail avril 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,63 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 898 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 800 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 120 € Taxe foncière : 515 € Mandat de vente n°280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio Face Mer Pornichet

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, ce studio de 20,70 m² offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage et des commerces. Gare à 900 m Entrée couloir Coin cuisine sur séjour Salle d'eau-wc Terrasse face mer (7.61 m2) Cave et stationnement extérieur privatif Photos supplémentaires et Renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570.24 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

LE ROURET

En position dominante,au calme,à cinq minutes des commerces et des écoles,au coeur d''un jardin de 2200 m² complanté d'oliviers centenaire,Propriété de charme de plus de 170 m² habitable avec son jardin plein sud sans vis à vis,séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée,cuisine équipée,salle à manger,quatre chambres dont une de plain-pied salle de bain, salle de douche,buanderie,cave, double garage. Piscine traditionnelle sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Charge vendeurs

Menton Carré d'or beau 4 pièces balcon

Sur la commune de Menton, au coeur de la ville, ce vaste 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, d'une surface de 77 m2 loi carrez ( 80,31 m2 habitable) est composé d'une entrée, séjour cuisine US de 28,63 m2, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un balcon , il est très attractif, surtout dans un quartier aussi recherché que les jardins Biovès. Sa proximité avec le casino, les commerces , la mer et la gare SNCF le rend particulièrement intéressant pour différents profils d'acheteurs : Famille : La disposition en 4 pièces, avec trois chambres et deux salles d'eau, est idéale pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, avec les écoles à proximité . Investissement locatif : Un grand 4 pièces rénové au coeur de Menton peut séduire aussi bien une clientèle en location longue durée qu'en location saisonnière, compte tenu de l'attractivité touristique de la ville, ainsi que la proximité avec Monaco. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Caroline Rieunier : 06 24 43 50 85

MAGNIFIQUE VILLA 5 PIECES A DEUX PAS DU CENTRE VILLAGE AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET GRAND GARAGE LA TURBIE (06320)

Magnifique villa 5 pièces (4 chambres) de 160m² à deux pas du centre village avec vue mer panoramique et grand double garage, terrain 335m². Cette villa allie harmonieusement le style bourgeois et contemporain. Elle se compose comme suit : une entrée, un grand séjour/salle à manger, un wc invité, une cuisine séparée équipée. Le séjour et la cuisine donnent sur une belle terrasse et un jardin. À l'étage : 4 chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec wc, une chambre maître avec salle de bains et douche attenante, wc, dressing, buanderie. Profitez d'une vue mer panoramique, d'une vue sur la principauté de monaco et sur le village de la turbie. Possibilité d'ajouter une piscine dans le jardin . À seulement deux minutes à pied du centre village historique de la turbie, des commerces et des restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

L'AGRÉABLE - Appartement T3 de 83m2 - Jardin - Garage - 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'AGREABLE, un appartement de 83m², situé au 1ème étage d'une maison individuelle, au fond d'une impasse offrant un cadre de vie paisible et lumineux grâce à sa belle exposition et à son environnement calme, sur le secteur d'Allauch. Il se compose d'un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger suivie d'une cuisine indépendante de 19m². L'espace nuit comporte deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin privatif de 150m², d'un garage, avec la possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Une cave complète les prestations. A proximité du lycée Yves Montand et des commerces. À découvrir sans tarder ! Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - DR/ Copropriété : 2 lots - Taxe foncière : 1511€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2520€ et 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'AGRÉABLE - Appartement à vendre T3 de 83m2 - Jardin - Garage - 13190 Allauch

BASTILLE ! A VENDRE BAR CLUB DISCOTHEQUE RESTAURANT

**À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE BAR DISCOTHÈQUE À PARIS** Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement **très connu et réputé** situé sur un emplacement **n°1** dans l'une des rues les plus animées de la capitale. **Caractéristiques de l'établissement :** - **Superficie :** Deux niveaux, avec un bar club au rez-de-chaussée et un bar à cocktails au premier étage. - **Restauration :** Cuisine en sous-sol, offrant un service de restauration le midi et le soir. - **Capacité :** 200 personnes. - **Licence de nuit :** Autorisation d'ouverture jusqu'à 6 heures du matin. **Performances financières :** - **Chiffre d'affaires 2023 :** 2 065 000 € - **Prévision CA 2024 :** 2,7 millions € - **Loyer :** 155 000 € HC HT par an - **Croissance :** Chiffre d'affaires en progression constante, avec un **énorme potentiel** de développement. Si vous avez de l'expérience dans le secteur de la nuit, cet établissement est fait pour vous ! **Bénéfices garantis !** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

LA BAULE, CHARMANT T2 EN RÉSIDENCE SÉNIOR

Situé au 3ème étage d'une résidence sénior calme et sécurisée, au coeur d'un parc paysager entièrement clos, cet appartement T2 de 53,41 m² offre un cadre de vie idéal à quelques pas de la plage et des commerces du Casino dans l'un des quartier les plus prisés de La Baule, il se compose : d'une entrée sur couloir, d'un dégagement avec placards et dressing, d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse de 6 m² exposée Ouest avec vue sur la verdure, une cuisine aménagée et équipée, une chambre exposée Est, une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose également d'un grenier pratique pour les rangements ainsi qu'un garage fermé privatif, un atout pour cet appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir por le mettre à votre goût. TRES BELLE SITUATION A 100 M DE LA PLAGE ET 400 M DES COMMERCES DU CASINO Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12600.00 euros.