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Villa d'architecte avec piscine et deux appartements indépen

EXCLUSIVITÉ PÉROLS Villa d'architecte avec piscine et deux appartements indépendants Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine d'architecte de 186 m2, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pérols. À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et du tramway, cette propriété aux prestations soignées offre un cadre de vie privilégié .Édifiée sur une parcelle de 540 m2 exposée plein sud, elle bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, un wc. indépendant ainsi qu'un garage de 14 m2. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux appartements T2 entièrement indépendants d'environ 35 m2 chacun, composés d'un séjour avec cuisine équipée (19 m2), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Ils bénéficient d'une superbe terrasse commune de 95 m2, au calme et sans aucun vis-à-vis. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif grâce à la location meublée ou saisonnière. Localisation privilégiée à deux pas de l'arrêt de tram « Pérols Centre », du coeur de village et des accès rapides à l'A9 / A709 , plages , Aéroport Montpellier Méditerranée. Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez contacter :Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

Villa T4 neuve de 100 m² disponible immédiatement avec jardin, garage dans résidence sécurisée avec

À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE VILLA T4 NEUVE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE Sur les hauteurs de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement calme et résidentiel au pied des Alpilles, découvrez cette superbe villa T4 de 100m² neuve disponible immédiatement. Située dans une résidence sécurisée avec piscine privée réservée aux résidents, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, des commerces, restaurants et marchés provençaux. Développant près de 100 m² habitables, cette villa familiale séduit par : * ses beaux volumes lumineux, * son exposition plein Sud, * son vaste séjour/cuisine de plus de 38 m², * ses 3 chambres à l'étage, * ses 2 salles d'eau et sa salle de bains, * son garage fermé, * sa terrasse et son jardin privatif de plus de 100 m². Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose des prestations modernes et soignées : * baies vitrées aluminium, * volets roulants électriques, * domotique, * isolation thermique renforcée, * résidence entièrement sécurisée. Le domaine s'étend au cœur d'un magnifique parc paysager de plus d'un hectare offrant un cadre de vie rare et privilégié en Provence. Disponible immédiatement — aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 599 000 € Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Isolation thermique et phonique dernière génération * Garantie décennale * Garantie biennale * Faibles consommations énergétiques * Possibilité de PTZ selon éligibilité * Personnalisation du logement * Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : * Un accompagnement personnalisé * Expertise du marché neuf * Prix direct promoteur * Étude de financement * Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Maison contemporaine récente dans village recherché

Située dans un charmant village réputé, à quelques minutes de Saint-Georges-d'Orques, découvrez cette magnifique maison récente de 2022, encore sous garantie décennale. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m2, cette maison développe 110 m2 habitables et dispose d'un garage de 22 m2. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse, une élégante piscine rectangulaire en pierre de Bali et un environnement naturel, sans vis-à-vis et au calme absolu. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et des commerces de proximité, tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous visitez ? 06 58 99 69 50

Vente - Maison de Maître - Roucas Blanc - 7 chambres - Terrain 2100m2 - Piscine - Calme absolu

BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas Blanc, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes, cette élégante villa de caractère séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², un bien particulièrement rare dans ce secteur, la propriété offre un cadre de vie unique où intimité, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement. La position dominante de la maison lui permet de profiter de superbes vues dégagées depuis ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Dès l'entrée, une majestueuse réception dévoile le charme intemporel de la demeure. Les généreux volumes intérieurs sont sublimés par de très belles hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception, d'un double séjour élégant propice aux moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à la détente autour d'une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes particulièrement recherchées : un studio indépendant, un appartement indépendant de deux chambres idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. De plus, une extension est possible. Cette demeure rare réunit tous les attributs d'un bien d'exception : adresse prestigieuse, calme absolu, terrain remarquable, volumes généreux, dépendances et fort potentiel de valorisation. Un bien unique au Roucas Blanc, destiné à une clientèle en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10380€ ~ 14060€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Duplex contemporain de 106 m² au sol – Dernier étage – Trois balcons - Garage et cave

À proximité immédiate du Triangle d'Or, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, où l'architecture intérieure dialogue avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des volumes pensés pour la vie de famille. Situé au dernier étage d'une résidence entretenue, cet appartement traversant de 106 m² au sol (88 m² Loi Carrez) bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa triple exposition et à son séjour orienté sud-ouest. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 26 m², ouverte sur une superbe cuisine Vercauteren, entièrement équipée. Pensée comme un véritable espace de réception, elle s'intègre harmonieusement au séjour grâce à ses lignes épurées et à la qualité de ses finitions. L'ensemble de la rénovation révèle un véritable travail architectural : parquet en point de Hongrie, nombreux rangements sur mesure, palette de couleurs raffinée et magnifique escalier en béton ciré qui structure les espaces avec cachet. L'espace nuit se compose de trois chambres. Au premier niveau, une suite parentale bénéficie de sa salle de douches privative. À l'étage, deux belles chambres de 23,05m2 au sol (15,44m2 Carrez) et de prennent place sous les toits. L'une d'elles bénéficie d'une belle superficie, tandis qu'une salle de bains complète ce niveau, offrant une distribution idéale pour une famille. Les trois balcons prolongent les pièces de vie et permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, tandis que les fenêtres de toit apportent une lumière naturelle supplémentaire aux espaces de l'étage. Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement rare, mêlant caractère, confort contemporain et prestations de qualité, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes. Copropriété de 37 lots, dont 11 lots principaux à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 2 580 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa avec piscine et grand jardin - Valbonne

Découvrez cette superbe villa dotée d'une piscine, de vastes terrasses et d'un magnifique jardin paysager. Située dans un domaine privé composé de seulement trois villas, tout en étant à cinq minutes à pied du charmant village de Valbonne, la propriété offre un cadre paisible avec un accès facile aux commerces et restaurants. Le rez-de-chaussée propose un spacieux salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central, tous deux ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing privé et une élégante salle de bains comprenant une douche, une baignoire et une double vasque. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud surplombe la piscine et le jardin luxuriant, offrant plusieurs espaces de détente idéaux pour se relaxer ou recevoir. Un garage double ainsi que des places de stationnement pour cinq à six véhicules complètent ce bien d'exception.

CANNES - VILLA BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE - CENTRE À PIED

Cannes : située dans le quartier recherché du Petit Juas à Cannes, cette villa Belle Époque entièrement rénovée avec une touche moderne est unique dans ce secteur. Elle se compose sur environ 210 m² d'un grand et lumineux séjour avec cuisine américaine, buanderie et grande terrasse, de 4 chambres avec salles de bains. Un espace piscine semi-extérieure et un grand garage complètent ce bien. Rare sur le marché ! Situé dans le quartier résidentiel du Petit Juas, ce bien bénéficie d'un environnement calme et élégant à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Apprécié pour son atmosphère paisible, ses belles demeures et sa proximité avec les commerces, écoles et restaurants, le secteur offre un cadre de vie privilégié entre discrétion et art de vivre cannois. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1523€ ~ 2061€

Villa avec piscine, environnement idyllique à 5 minutes d'Uzès!

Dans village avec commerces, maison d'habitation de plain pied de 110 m² environ sur terrain de superficie de 1. 176ha avec piscine. L'habitation propose de plain-pied un très bel espace de vie avec cheminée associant une cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse spacieuse terrasse exposée Sud et Est. Deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Garage avec possibilité d'y installer a priori une chambre. Mobil-home fonctionnel attenant. Très bel environnement, calme, sérénité, aucun vis à vis, commerces accessible à pied. Un écrin de quiétude à saisir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUREA

Résidence contemporaine de 2025 située dans le secteur recherché de Saint-Mitre Ouest à Aix-en-Provence, dans un environnement au calme absolu. Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 50 m2 au sein d'une résidence complètement neuve, sécurisée et intimiste de seulement 24 lots, bénéficiant d'un agréable jardin paysagé au sein de la copropriété. L'appartement séduit par sa luminosité, ses prestations actuelles et son agencement parfaitement optimisé. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement neuve et jamais utilisée, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et paisible. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie d'une agréable sensation d'étage depuis la terrasse, tout en conservant un accès facile au quotidien. Les plus : ascenseur, local à vélos, stationnement libre au pied de la résidence, possibilité de louer un garage, faibles charges et excellente performance énergétique (DPE A). À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un appartement élégant et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sur Aix-en-Provence Ouest. Un bien qui mérite véritablement le détour et le coup d'une visite. À visiter sans tarder. Prix de vente : 283 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 750 EUR / anCharges de copropriété : 64 EUR / mois Performances énergétiques :DPE : 47 kWh ep/m2. an Classe AGES : 1 kg CO2/m2. an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 267 EUR et 361 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 6 pièces avec terrasse vue mer – Antibes

Situé dans un secteur le plus recherché d'Antibes, ce bel appartement de 120 m² offre une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la verdure. Il se compose de trois chambres, de deux spacieux séjours, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de trois salles de bains. Sa superbe terrasse de 180 m², ensoleillée toute la journée, est un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Deux garages et une cave viennent compléter ce bien rare, à quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville.

7MIN À PIED DU CENTRE. GRANDE TERRASSE VUE DÉGAGÉE

CANNES CENTRE-VILLE À 7 MINUTES À PIED. APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT AVEC GRANDE TERRASSE VUE DÉGAGÉE. CAVE ET GARAGE FERMÉ. Dans une résidence parfaitement entretenue (fraichement ravalée), agrémentée d'une belle entrée au style tropical, au troisième étage avec ascenseur, ce trois pièces de 62m2 rénové avec goût profite d'une luminosité généreuse, d'une vue dégagée sur la Californie et d'un calme absolu. Il comprend une entrée avec placard, un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec un espace dressing, une salle de douche et toilettes séparés. Une terrasse filante dessert chaque pièce et offre une vue splendide sur la montagne de la Californie, sans aucun vis à vis. À deux pas des commerces et à seulement sept minutes à pied du centre-ville, cet emplacement permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Une cave complète ce bien. Pour plus de confort, un grand box peut être proposé en sus du prix.

Superbe villa contemporaine avec piscine à 100 m de la plage

Idéalement située au cœur du Cros-de-Cagnes, à seulement 100 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et restaurants du bord de mer, cette superbe villa contemporaine d'environ 240 m² est édifiée sur un terrain d'environ 629 m² avec jardin, terrasses et piscine. Très lumineuse, elle offre de magnifiques volumes et des prestations modernes, avec de nombreux espaces extérieurs comprenant terrasses, terrasse couverte et espace piscine propice à la détente. La villa est organisée sur trois niveaux desservis par un ascenseur et bénéficie d'un aperçu mer depuis le deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale, un bureau, une pièce de rangement pouvant accueillir différents usages, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Ce niveau dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des espaces techniques. Le premier étage accueille les espaces de vie ouverts sur de belles terrasses. On y découvre un vaste salon particulièrement lumineux avec cheminée au gaz, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et rangements. Une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain, douche, grand dressing et accès terrasse. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle de douche et de rangements. Deux terrasses permettent de profiter d'une vue mer. La villa est équipée d'un système domotique permettant le contrôle des volets et de l'éclairage, avec possibilité d'intégrer d'autres équipements. À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice, 35 minutes de Monaco, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Une villa contemporaine rare au Cros-de-Cagnes, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie à quelques pas de la mer. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 584 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1910€ ~ 2584€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

BATZ-SUR-MER - PLAGE SAINT MICHEL - Élégante propriété face à la mer

BARNES Le Pouliguen vous présente, face à l'océan, une élégante propriété de caractère mitoyenne bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement une minute à pied de la plage Saint-Michel. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², cette villa de 143 m² habitables, élevée sur quatre niveaux, offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan grâce à son exposition plein sud. À moderniser selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel, elle bénéficie d'un environnement privilégié où le spectacle des marées accompagne le quotidien et où chaque pièce profite d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par le vaste salon-séjour, largement ouvert sur une magnifique terrasse dominant l'océan. Véritable prolongement des espaces de réception, cette terrasse constitue un lieu de vie privilégié offrant un panorama exceptionnel. La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste exposée au nord, prolongée par un joli jardin, créant un second espace extérieur particulièrement appréciable durant les beaux jours. Ce niveau comprend également une entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, dont deux bénéficient d'une vue imprenable sur l'océan, tandis que l'une d'elles profite d'un balcon dominant le littoral. La troisième chambre, tournée vers le jardin, offre un environnement calme et verdoyant. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. Au dernier étage, niché sous les combles, un vaste dortoir constitue un espace idéal pour les enfants ou les invités. Profitant lui aussi d'une superbe vue sur l'océan et la plage Saint-Michel, il dispose d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un accès aux combles offrant de précieux espaces de rangement. En rez-de-jardin, la propriété dévoile des prestations particulièrement recherchées : un vaste garage double, une cave, un espace buanderie ainsi qu'une coursive permettant un accès direct côté mer. Un escalier extérieur relie élégamment ce niveau à la terrasse principale, facilitant la circulation entre les différents espaces de vie. À l'extérieur, le jardin, arboré et soigneusement aménagé, invite à la détente tout en permettant le stationnement d'au moins deux véhicules au sein de la propriété. À quelques pas seulement des plages, du sentier côtier, du port, des commerces et du cœur historique de Batz-sur-Mer, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Son emplacement face à l'océan, ses multiples espaces extérieurs et son important potentiel de valorisation en font une adresse particulièrement rare sur la côte atlantique. Une propriété de caractère destinée aux amateurs d'emplacements d'exception, en quête d'un art de vivre authentique où l'océan devient le décor du quotidien. 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3210€ ~ 4410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr