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NICE IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ 38 LOGEMENTS RENDEMENT IMMÉDIAT À vendre en pleine propriété, un immeuble résidentiel de rapport idéalement situé au cœur du quartier Valrose à Nice, à seulement 600 mètres du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur et 4 minutes à pied du tramway (Ligne 1 Valrose Université). Cet actif représente une opportunité rare d'investissement grâce à une situation locative entièrement sécurisée et à un immeuble entièrement rénové ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Les points forts Immeuble en pleine propriété Surface bâtie : 1 036 m² Terrain : 904 m² 38 logements meublés 35 studios 3 appartements T2 6 places de parking 100 % loué Revenus locatifs annuels : 381 720 € HC Baux meublés de 12 mois Locataires composés de particuliers, entreprises et sociétés de conciergerie Un immeuble entièrement rénové Travaux réalisés en 2025 : Réfection complète de la toiture Ravalement de façade Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des parties communes Rénovation des appartements Aucun CAPEX à prévoir. Un emplacement stratégique Situé dans l'un des secteurs universitaires les plus recherchés de Nice : Campus Valrose à 600 m Tramway Ligne 1 à 4 minutes à pied Accès rapide au centre-ville Proximité immédiate des commerces Accès autoroute Nice Nord Cette localisation garantit une forte demande locative, notamment étudiante et professionnelle. Conditions de cession Prix de vente : 5 250 000 € honoraires inclus Rentabilité indicative : environ 6,82 % AEM Dossier complet, état locatif et visites disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Bien proposé par Manon PIRONNIE EI, agent commercial (RSAC 912136587)

FLORE ET SENS

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE - T4 DUPLEX EN LIVRAISON IMMEDIATE Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72 Visite sur RDV ! Flore & Sens à Ormesson-sur-Marne : une résidence au cœur de la nature, à 20 km de Paris, offrant 25 appartements, du studio au 5 pièces. Conçue par NZI Architectes, elle allie matériaux durables, espaces traversants et extérieurs végétalisés. Proche des commerces, écoles, et des transports (bus à 150 m, RER A à 15 min en vélo), ce projet valorise les mobilités douces et un cadre de vie apaisé. Éligible PTZ et LMNP. 28 avenue Hoche - 75008 - Paris Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

LE 117 BIS

Du 12/06/2026 au 18/10/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Le 117 Bis, une résidence d'exception rue des Pyrénées. OGIC dévoile prochainement une nouvelle résidence contemporaine au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché. Cette réalisation à l'architecture élégante, habillée de pierre française, propose une résidence confidentielle de moins de 30 logements, du studio au 4 pièces. La majorité des appartements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin), offrant un véritable prolongement des juin pièces de vie. Pensée dans une démarche responsable, la résidence privilégie matériaux durables, conception bas carbone et performance énergétique, tout en intégrant un jardin intérieur végétalisé pour un cadre de vie apaisé en cœur d'îlot. À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, et à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 9 – station Maraîchers, cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une qualité de vie recherchée. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'Est parisien. Inscrivez vous dès maintenant pour vous inscrire au lancement commercial ! Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

ODDYSSEUM MAGNIFIQUE T3 EN ETAGE ELEVEE

Emplacement recherché à 2 min du Tramway, proche commerces et écoles. Dernier étage découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Sa vaste pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux terrasses totalisant plus de 28 m², véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement dispose d'une suite parentale confortable avec salle d'eau de 19m2, d'une seconde chambre avec placard et d'une salle de bains moderne. Situé dans un environnement recherché, il offre un équilibre idéal entre confort, praticité et qualité de vie. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Prestations et personnalisations au choix. Renseignements et dossier complet auprès de Prestige Immo Neuf.

Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLE

Du 02/06/2026 au 18/10/2026 : Jusqu'à 12000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. Lancement commercial de la phase 2 du Clos de Corbeville "Coté Sud" le 26 Juin ! Découvrez "Coté Cour" une nouvelle adresse signée OGIC au cœur du plateau de Saclay, dans un environnement privilégié entre nature et innovation.Le Clos de Corbeville (Coté cour) propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et, pour la plupart, d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Située à Orsay, au sein du nouveau quartier de Corbeville, la résidence profite d'un cadre verdoyant exceptionnel avec parcs, promenades et 4 500 arbres plantés, tout en restant parfaitement connectée : • RER B “Le Guichet” à 15 min à pied • Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité • Accès rapide N118, A86 et Paris en 30 minPensé pour le bien-être des habitants, le quartier accueille commerces, écoles, équipements sportifs, hôpital et espaces naturels accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit également par son engagement environnemental :• Label BiodiverCity® • 7 étoiles NF Habitat • Toitures végétalisées • Architecture contemporaine intégrée à la nature Prestations de qualité : • Espaces extérieurs privatifs • Parking sécurisé en sous-sol • Chauffage basse consommation • Vidéophone connecté • Chape acoustique • Revêtements et finitions soignés Une adresse idéale pour habiter ou investir au sein du pôle d'innovation Paris-Saclay. Contactez nous dès maintenant pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

NÎMES QUARTIER RÉVOLUTION / JARDINS DE LA FONTAINE RÉSID

DIAZ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement traversant d'environ 85 m2, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée La Marseillaise, avec accès par la rue d'Albenas. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied des célèbres Jardins de la Fontaine, des Halles de Nîmes et du centre historique. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste espace de vie comprenant séjour, salon et salle à manger ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations comprennent : - Sol en marbre dans les pièces principales ; - Menuiseries bois avec double vitrage ; - Volets roulants électriques ; - Chauffage collectif au gaz ; - Ascenseur ; - Appartement traversant et très lumineux. Une remise privative ainsi qu'une cave d'environ 5 m2 complètent ce bien. Informations complémentaires : - DPE : D - Charges de copropriété : environ 800 EUR par trimestre (comprenant le chauffage et l'eau) - Taxe foncière : 1 800 EUR par an La copropriété : La résidence La Marseillaise est une copropriété reconnue du secteur, appréciée pour son entretien, sa situation stratégique et la qualité de son environnement résidentiel. Elle bénéficie d'un accès sécurisé et d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages. Le quartier : Le quartier Révolution Jardins de la Fontaine est l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes. Il séduit par sa proximité immédiate avec les Halles, les commerces, les écoles, les transports et les espaces verts emblématiques de la ville. Un emplacement idéal permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas DIAZ DIAZ IMMOBILIER au 06 12 96 45 44.

À VENDRE APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE NÎMES CENTRE

Prix de vente : 106 000 EUR FAI Idéalement situé 4 rue Carnot à Nîmes, à quelques minutes à pied de la gare, des Arènes, du centre historique, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement en duplex offrant un beau potentiel en plein coeur de ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, cet appartement développe une superficie d'environ 50 m2 loi Carrez et bénéficie d'une configuration en duplex, apportant charme et caractère au logement. L'un de ses principaux atouts est sa petite terrasse privative d'environ 4 à 5 m2, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur en centre-ville. L'appartement nécessite un rafraîchissement global afin d'être modernisé et valorisé. Un budget travaux est donc à prévoir, avec également la possibilité d'installer une climatisation. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et des principaux sites touristiques de Nîmes, ce bien peut parfaitement convenir pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif classique ou un projet de location courte durée de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable et du règlement de copropriété. Informations principales Prix : 106 000 EUR FAI Surface : environ 50 m2 loi Carrez Configuration : appartement en duplex Étage : 1er étage Extérieur : terrasse privative d'environ 4 à 5 m2 Copropriété : petite résidence de 5 lots État : rafraîchissement global à prévoir Climatisation : possibilité d'installation Parties communes : rénovation prévue, sans travaux à prévoir pour le futur acquéreur Localisation : gare, commerces, Arènes et centre historique accessibles à pied Un appartement atypique avec terrasse, offrant un beau potentiel de valorisation et une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein centre de Nîmes.

MONTPELLIER NOUVELLE MAIRIE T3 DE 74 m² VUE DEGAGEE

Secteur Hôtel de Ville, sur les rives du lez de Port Marianne, à proximité des commerces et du tramway, en lisière du parc, dans une résidence inédite, singulière et audacieuse. Magnifique T3 de 74 m² offrant une vue dégagée avec un volume généreux de 40 m² dans le salon, lumineux grace aux grandes baies s'ouvrant totalement sur une terrasse de 13 m² profonde et agréable. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain équipée. Belles prestations proposés. Nous pouvons concevoir en fonction de vos besoins un cocon qui vous ressemble, Achetez aujourd'hui enménager demain ! A visiter rapidement.1 place sécurisé en sous sol. Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

VILLA 95M² HABITABLES 1149M² DE TERRAIN

À seulement 4 minutes en voiture du charmant village des Les Vans, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2015, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante absolument imprenable sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira par sa vaste pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, véritable espace convivial baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. En rez-de-chaussée, un immense garage de 94 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Implantée sur un terrain de 1 149 m², la propriété profite d'un cadre de vie rare : aucun vis-à-vis, aucune nuisance, calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités et commerces du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Megeve 2 pièce(s)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ INTENSIMMO Découvrez ce magnifique appartement situé à Megève, vendu entièrement meublé ( meubles crée sur mesure par un menuisier implanté à Megève) et aménagé avec beaucoup de goût. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux pistes de ski L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur un salon de 18 m², d'un coin nuit, d'une entrée aménagée avec deux couchages supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter ce bien et vous permettront de profiter pleinement de l'environnement montagnard, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement très pratique Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement saura vous séduire par son charme, son confort et son agencement optimisé Une exclusivité INTENSIMMO à découvrir sans tarder Copropriété de 67 lots - dont 25 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros.

vente appartement 2 Pièce(s)

Idéalement situé dans le secteur résidentiel et prisé du Cap d'Antibes, Bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 30 m² à découvrir. Il bénéficie d'un séjour de 15 m², d'une chambre et d'une cuisine américaine aménagée. L'appartement dispose également d'une terrasse et jardin de 25 m² exposée sud avec vue sur un jardin apaisant. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de bon standing, et bien entretenue, l'appartement présente un intérieur en très bon état et est équipé de chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants électriques. Les plus : un parking privatif sous-sol, une cave et, résidence sécurisée. Calme et résidentiel, un lieu de vie privilégié. Accès aux plages et commerces à pied.

SAINT BRES T4 DE 75 M² AVEC 94 M² DE TERRASSE

Sur la commune prisée de SAINT-BRES niché au coeur de la zac Cantaussel, à 20 min du centre historique de Montpellier, à proximité de toutes les commodité et commerces. Prenez part à la découverte de cette résidence qui incarne une vision moderne et harmonieuse de l'habitat. L' architecture et les espaces communs favorise un art de vivre agréable, où fonctionnalité rime avec durabilité. Vous y retrouverez un coeur d'ilot paysager et un potager partagé, des terrasses généreuses, jardins et panneaux photovoltaïques. Au 2 ème et dernier étage, 4 pièces aux proportions harmonieuse 75 m² habitable prolongé par 94 m² d'extérieur. L'appartement se compose d'une pièce principale d'environ 32 m2, d'un espace nuit offrant 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Chaque pièce est prolongée par une sortie sur l'extérieur. Pour parfaire ce bien d'exception, deux parkings privatif avec emplacement moto en plus sur chaque place, et une large palette de choix de prestations à choisir afin de personnaliser à votre gout ce bien. Renseignements PRESTIGE IMMO NEUF// 06 50 08 77 00

À VENDRE APPARTEMENT À RÉNOVER NÎMES CENTRE

À VENDRE APPARTEMENT À RÉNOVER NÎMES CENTRE Prix de vente : 91 000 EUR FAI Idéalement situé 4 rue Carnot à Nîmes, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des Arènes, du centre historique et de l'ensemble des commerces, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, l'appartement donne sur la cour intérieure de la résidence, lui permettant de bénéficier d'un environnement calme tout en étant en plein coeur de ville. D'une superficie d'environ 40 m2 loi Carrez et 48 m2 au sol, le logement nécessite un rafraîchissement global. Un budget travaux est donc à prévoir afin de moderniser et valoriser l'appartement. Possibilité d'installer une climatisation. Son emplacement, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux monuments touristiques de Nîmes, en fait un bien adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif classique ou location courte durée de type Airbnb, sous réserve de la réglementation en vigueur et du règlement de copropriété. La toiture de la cuisine va être reprise donc il n'y aura plus les étais au moment de l'achat. Informations principales Prix : 91 000 EUR FAI Surface : environ 40 m2 loi Carrez / 48 m2 au sol Étage : 1er étage Copropriété : 5 lots Appartement donnant sur cour intérieure Rafraîchissement global à prévoir Possibilité d'installation d'une climatisation Charges de copropriété estimées : 25 à 30 EUR / mois Taxe foncière estimée : environ 650 EUR / an Parties communes : rénovation prévue, sans travaux à prévoir pour le futur acquéreur Gare, Arènes, commerces et centre historique accessibles à pied Un bien à fort potentiel, idéalement situé au coeur de Nîmes, particulièrement intéressant pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.