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APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSE - JOHN TAYLOR BORDEAUX

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier du Grand Théâtre, au sein d'un immeuble en pierre au charme intemporel et aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² occupe les deux derniers étages. Baigné de lumière et offrant de généreux volumes, il se compose actuellement d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Son cachet d'époque et sa distribution sur deux niveaux lui confèrent une élégance rare et un fort potentiel de transformation. Ce bien est une véritable page blanche à réinventer entièrement : il offre l'opportunité de concevoir un projet de rénovation haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. À quelques pas seulement des commerces de luxe, des meilleures tables et des institutions culturelles de la ville, il allie adresse prestigieuse, luminosité, charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement.

NICE OUEST - CAL DE SPAGNOL : DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF : Au sein d'une petite résidence moderne et sécurisée de 2021, sous garantie décennale, venez visiter ce beau duplex composé de 3 pièces offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez de jardin : vous découvrirez le séjour-salle à manger avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et un wc indépendant avec buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin privatif et sa terrasse de 30m² exposés Sud et au calme absolu. A l'étage vous accèderez à deux chambres confortables avec de nombreux rangements, à la salle de douche moderne avec enceinte bluetooth intégrée et à un 2e wc indépendant. Cet appartement se trouvant à 7min à pieds du tramway, il est situé dans un quartier résidentiel avec un bel environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités (tramway, écoles, commerces et axes autoroutiers), cet appartement, décoré avec goût et habitable sans travaux vous séduira par son agencement fonctionnel, son confort et son extérieur privilégié. Jacuzzi et barbecue au gaz autorisés par la copropriété. Double Parking en sus. Prestations de haute qualité avec pompe à chaleur individuelle connectée, climatisation gainable... Faibles charges. Bien proposé par Aurélie POLIZZI EI, agent commercial (RSAC 832016844)

Le Bouscat – Appartement d'architecte avec terrasse panoramique - John Taylor Bordeaux

Le Bouscat – Appartement d'architecte avec terrasse panoramique Idéalement situé au cœur du Bouscat, dans un immeuble signé par l'architecte Darchamp, cet appartement d'exception développe 155 m² au 6ème étage, prolongés par un espace indépendant de 27 m² au 7ème étage, relié tout en bénéficiant de son propre accès. Entièrement refait à neuf en 2023 avec des matériaux haut de gamme, le niveau principal séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, peut être repensée ou ouverte selon les envies. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou un usage mixte habitation/bureau. À l'étage supérieur, les 27 m² constituent un espace polyvalent : suite invités, bureau, atelier ou studio indépendant. Le véritable joyau de ce bien reste sa terrasse panoramique d'environ 150 m², offrant une vue spectaculaire sur Bordeaux et ses environs — un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, créer un jardin suspendu ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. Implantée au sein d'un joli parc arboré, la résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Deux garages fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Un appartement unique, alliant architecture, prestations haut de gamme et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat.

Clamart - Opportunité rare : 60 m² avec terrasse panoramique de 32 m²

Aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel recherché, calme et sécurisé, découvrez ce bien rare de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 3 étages. Ce qui justifie l'absence de CHARGES. L'appartement bénéficie d'un atout exceptionnel : une superbe terrasse de 32 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie et cadre idéal pour profiter d'un extérieur privilégié. L'appartement est aussi facilement modulable en 2 chambres. Ce bien, entièrement à rénover, (des idées pour un aménagement moderne sont ci-proposées) représente une opportunité unique de créer un appartement sur mesure, selon vos goûts et vos besoins. Son potentiel en fait une adresse idéale pour un investissement patrimonial, une résidence principale ou un pied-à-terre élégant aux portes de Paris. Il est complété par des prestations particulièrement recherchées : Une grande box fermée pour véhicule est disponible en supplément. Une cave spacieuse offrant de nombreux espaces de rangement L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'Hôpital National d'Instruction des Armées Percy, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Surface : 60 m² + terrasse exceptionnelle de 32 m² Un bien rare offrant un potentiel remarquable et un extérieur d'exception, dans l'un des secteurs les plus agréables de Clamart. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T4 rooftop d'exception avec plus de 52 m² de terrasses : un bien rare aux portes du centre-ville !

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – T4 EN ROOFTOP AVEC DOUBLE TERRASSE Découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage, situé en rooftop, au sein d'une résidence contemporaine idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers. Un appartement rare sur le marché, pensé pour offrir volumes généreux, confort moderne et extérieurs spectaculaires. Appartement T4 de 103,30 m² habitables avec deux magnifiques espaces extérieurs : • Tropézienne principale de 34,30 m² • Seconde terrasse de 17,80 m² • Plus de 52 m² d'extérieurs privatifs Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du soleil toute l'année. • Séjour/Cuisine spacieux + de 50m² • 3 chambres confortables • Salle de bain + salle d'eau • 2 WC indépendant • Dernier étage, luminosité maximale et prestations premium Prix : 449 000 € 2 parkings en sous-sol : 21 000 € en sus Remise des clés prévue : 4? trimestre 2027 Idéal résidence principale familiale haut de gamme ou investissement patrimonial. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées • Garantie décennale constructeur • Norme RE2020 • Faibles consommations énergétiques • Éligible PTZ selon conditions • Personnalisation possible selon avancement • Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Expertise du marché immobilier neuf • Prix direct promoteur, sans surcoût • Conseils en financement • Plus de 150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

CLICHY VICTOR HUGO / RÉPUBLIQUE REZ-DE-JARDIN CALME AB

CLICHY 92110 - VICTOR HUGO / RÉPUBLIQUE - UNE MAISON AUX PORTES DE PARIS EZRA HOME vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement 2 pièces de 45 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin avec une terasse de 40 m2, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, parfaitement entretenu, bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. Vous serez séduit par son calme absolu ainsi que par son extérieur privatif, offrant un véritable esprit maison, rare sur le secteur. PLAN PARFAIT - CALME - REZ DE JARDIN - ESPRIT MAISON Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Métros : Mairie de Clichy (ligne 13) OU Porte de Clichy (ligne 14, RER C, tram T3b) Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. En annexes : Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking en supplement au prix de 20 000 Euros EZRA HOME vous propose des visites 7j/7 sur rendez-vous, en toute confidentialité.

Paris VII - Quai d'Orsay - Etage élevé avec terrasse

Le groupe Vaneau vous propose cet appartement en étage élevé de plus de 73m² situé dans un quartier prisé du Gros-Caillou au cœur du 7ème arrondissement de Paris. Lumineux et traversant, ce bien est baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées et son exposition idéale. Il dispose d'un séjour spacieux ouvert sur une terrasse coté Seine de 15m² environ, et se compose de trois pièces bien agencées, dont une master bedroom avec sa salle de bain offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La chambre principale climatisée bénéficie de volumes généreux et d'un calme absolu, tandis que la cuisine moderne s'ouvre sur l'espace à vivre, permettant une belle convivialité au quotidien. Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage, l'accès internet haut débit, un ascenseur, ainsi que des équipements de sécurité : digicode, alarme, interphone, vidéo-surveillance et la présence d'un gardien à demeure. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. A seulement quelques pas de la rue Saint-Dominique et des commerces, restaurants, des écoles, des quais de Seine et des principaux monuments parisiens. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Mandat N°22039 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 1 450 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 28 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 6000 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

APPARTEMENT PRESTIGE PLATEAUX FLEURIS 4 PIECES - VUE MER IMP

EXCLUSIVITÉ PLATEAUX FLEURIS Au sein d'une résidence de standing prisée des Plateaux Fleuris, découvrez ce superbe appartement d'angle de 86,20 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Véritable écrin de lumière, ce bien d'exception bénéficie d'une vue mer dominante et d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une atmosphère sereine et élégante. L'espace de vie, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 24 m2, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'appartement propose un vaste séjour prolongé par l'extérieur, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec des matériaux de qualité, trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux prestations raffinées. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en garantissant une tranquillité absolue. Un bien rare alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une cave de 10 m2 ainsi qu'un garage de 19,55 m2 complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. 33 lots principaux.

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! Grand Type 2 à 400m du MÉTRO Hénon !

Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – RETOUR A LA VENTE Croix-Rousse ¦ Quartier Hénon – à 400 m du métro Au cœur du très prisé quartier Hénon, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 47 m², prolongé par un bel extérieur de 7 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing. Situé en étage et immédiatement visitable, l'appartement offre une distribution élégante et parfaitement optimisée. L'entrée mène à un vaste espace de vie séjour/cuisine d'environ 22 m², ouvert sur un balcon côté jardin, véritable prolongement extérieur, rare et recherché sur le plateau. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que d'un espace buanderie discret et de rangements intelligemment intégrés. Les prestations répondent aux plus hautes exigences : architecture soignée, confort du neuf, performance énergétique et finitions haut de gamme. Un emplacement d'exception : La rue Henri Gorjus conjugue calme résidentiel et vie de quartier emblématique. Métro Hénon (ligne C), commerces, marché et écoles sont accessibles à pied, avec un accès rapide à Hôtel de Ville et à la Presqu'île. Un bien rare à la Croix-Rousse, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un appartement neuf dans l'un des secteurs les plus convoités de Lyon. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! contactez Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

Boulogne Centre - Deux pièces lumineux, au calme, avec balcon

Dans le centre-ville de Boulogne, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités, dans une résidence gardiennée, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 47.59 m² orienté Est/Ouest offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon terrasse au calme sur jardin. Il comprend une entrée avec rangements, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en sus à 25 000 € au sous-sol de la résidence. Enfin, le grand local à vélos facilement accessible et peu encombré est très apprécié. Copropriété de 19 lots principaux - Charges annuelles de 4320 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 900 € et 1260 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.

Exceptionnel! Appartement DARCHAND de 153 m2 avec Rooftop de

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce très bel appartement au sein d'une résidence calme et arborée signée Darchand, en plein coeur de Caudéran. D'une superficie totale de 153 m2 et entièrement rénové en 2025, cet appartement traversant se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée spacieuse dessert un vaste séjour exposé plein sud et une grande cuisine dinatoire séparée, dotée d'un grand cellier buanderie, idéale pour vos repas en famille ou amis. Ces deux espaces de vie s'ouvrent sur de grands balcons respectueusement de 13 m2 et 9 m2. La partie nuit comprend deux chambres avec salles d'eau et dressings intégrés, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains et dressing. Au dernier étage, une terrasse 'rooftop' de 120 m2, avec une vue dégagée à 360o sur les toits de Caudéran, véritable havre de paix à aménager et végétaliser selon vos envies. Ce niveau accueille un studio indépendant d'environ 20 m2, idéal pour recevoir, pour un espace de travail ou pour du rendement locatif. Deux vastes celliers viennent compléter ce bien. Stationnement aisé dans la résidence. A proximité immédiate des commerces, écoles réputées (Grand Lebrun...) et transports (Bus G, 33, 2) ce bien exceptionnel grâce à sa rénovation haut de gamme est un véritable coup de coeur. A visiter sans tarder!

Référence : B487432-AMA - Appartement T4 - Terrasse - Vue dégagée - Carré d'or

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente un appartement traversant de standing avec terrasse au 8éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence livrée en Septembre 2024. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487432-AMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à proximité des accès direct à l'autoroute, cet appartement est à quelques pas des plages, des commerces, des écoles et du métro M2. Description intérieure : Au sein d'une copropriété livrée en 2024, ce bien haut de gamme de 122 m² offre des prestations soignées avec parquet, nombreux rangements équipés, et un chauffage gainable avec refroidissement d'air. Vous aurez la liberté de le décorer à votre goût en installant la cuisine de votre choix et avoir un intérieur à votre image. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Avantages extérieurs : Au 8ème et dernier étage, bénéficiez d'une grande terrasse de 32m2 exposé ouest offrant une vue panoramique dégagée et sur laquelle vous profiterez du soleil. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'équipements intérieurs de qualité et d'un système de chauffage/climatisation performant. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux recherchant confort et accessibilité et idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Frais de notaire réduits. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4727(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Nice - Dubouchage - Exceptionnel 4 Pièces, Entièrement Rénové, Meublé, avec Terrasse et Balcon

// SOUS COMPROMIS // // Nice – Boulevard Dubouchage // Exceptionnel 4 Pièces Traversant d'environ 90 m² Carrez – Entièrement Rénové, Meublé, avec Terrasse et Balcon, Plein Sud. Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Dubouchage, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale d'exception, recherchée pour son élégance et sa qualité de vie. Au sein d'un immeuble de standing, ce superbe appartement traversant d'environ 90 m² Carrez, entièrement rénové et meublé avec un goût remarquable, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel. Un intérieur d'architecte aux prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, lignes épurées, finitions soignées et optimisation parfaite des volumes. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte sur mesure s'ouvre sur une agréable terrasse côté réception, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, réalisée sur mesure, séduit par son design épuré et ses équipements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité dans un esprit contemporain. Un espace nuit pensé pour le confort L'espace nuit, parfaitement distinct, propose : Deux véritables suites parentales (masters) dont une qui s'ouvre sur terrasse, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche, avec sol chauffant et WC intégré, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Une troisième chambre, ouvrant sur un balcon au calme. De nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble (dressings, placards intégrés, rangements dans le hall et le couloir). Prestations premium : - Rénovation intégrale haut de gamme - Appartement vendu entièrement meublé - Parquet en bâton rompu - Climatisation réversible - Cuisine sur mesure avec électroménager intégré - Deux suites avec salles d'eau/bains privatives (sol - chauffant + WC intégrés) - Nombreux rangements sur mesure - Terrasse + balcon - Appartement traversant Annexes : - Une cave - Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en sus. Un bien rare au cœur de Nice Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement clé en main, élégant, à l'emplacement premium, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 3 744 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :