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Bordeaux Bastide, Maison de charme avec jardin et possibilité p

Et si vous pouviez profiter d'une véritable maison familiale avec jardin, tout en restant au coeur de Bordeaux ? C'est ce que vous propose cette jolie maison de 105 m², idéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvrent généreusement la maison sur son jardin. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un terrain de 333 m², dont environ 214 m² de jardin, un espace rare à Bordeaux qui permet d'imaginer de nombreux projets : déjeuner en extérieur, espace de jeux pour les enfants, jardin paysager ou même installation d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Un véritable atout supplémentaire vient compléter la maison : 25 m² de combles aménagés, actuellement utilisés en bureau et salle de jeux. Un espace particulièrement intéressant pour une famille, le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Un garage dédié aux vélos et deux-roues, idéal pour profiter pleinement d'un quartier particulièrement bien desservi par le tram et les mobilités douces. Son emplacement est particulièrement pratique : Tram A à seulement 2 minutes à pied, Bus 31 direction Gare Saint-Jean, Gare de Cenon à proximité, Collège Jacques Ellul, Piscine Galin, Commerces et commodités accessibles facilement. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel et agréable, tout en conservant une connexion rapide avec le centre de Bordeaux. Lumière, jardin, volumes, emplacement et potentiel piscine : cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées à Bordeaux. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

ROYAN CENTRE VILLE STUDIO PARKG TERRASSE AU PRIX DE 159 000

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER , vous présente un STUDO Idéalement situé au coeur de Royan, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2015, cet agréable appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, du marché central et de la plage de la Grande Conche. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse terrase avec vue jardin et bâtiment exposé EST, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Véritable atout de la résidence, cette piscine située sur le toit est réservée aux résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Royan, la plage de la Grande Conche et l'océan, un espace unique pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare, alliant confort, emplacement et prestations de qualité.

Appartement/ Bureau de 34m2 dans le triangle d'or à Bordeaux

Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or à Bordeaux, cet appartement de 34 m² prend place au 2ème étage d'un immeuble en pierre avec de magnifique partie commune. Ce bien de caractère séduit par son charme de l'ancien préservé, sa luminosité et son potentiel d'usage, aussi bien en habitation qu'en bureaux. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30m² sublimée par un parquet d'époque et d'une belle hauteur sous plafond de 3,45 avec la possibilité de créer une mezzanine pour un espace nuit. Une salle de douche moderne et wc complètent ce lieu. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, donnant sur une cour intérieur sans vis à vis. Cet appartement bénéficie pleinement de son adresse d'exception. Implanté dans le Triangle d'Or, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux emblématiques du centre-ville. Ce bien rare conjugue emplacement premium et belles prestations. Son potentiel d'aménagement et sa double destination en font une opportunité singulière au coeur de Bordeaux. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison exceptionnelle de 270m2 avec dépendances et piscine à G

Située sur la commune de Galgon, à 10 min de Libourne, cette maison d'exception, nichée au coeur d'un vaste domaine de 6 hectares entièrement clôturés , est une invitation à la douceur de vivre où le temps s'arrête pour vous offrir une vie paisible et inspirante. Avec ses 270 m² de surface habitable , elle allie l'élégance des demeures anciennes à un confort moderne qui saura vous séduire dès le premier regard. La maison principale, nous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine, salle à manger, salon, salon TV de 75m2 avec sa belle hauteur sous plafond de 5,32 agrémentés de sa cheminée en pierre le tout donnant sur son espace piscine avec vue époustouflante sur la nature. Trois chambres avec salles de bains ou salles de douche viennent compléter ce niveau. La mezzanine offre un espace bureau, un salon, 2 chambres et une salle de bains. Une tour attenante offre un logement T2 avec entrée indépendante. Un sous sol de 85m2, garages et ateliers d'environs 200m2 complètent ce domaine. A l'extérieur, la propriété nous emmène vers des prairies, un étang, des abris pour chevaux, des espaces détentes et une île privative. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette demeure Un Cadre de Vie Unique, Entre Tradition et Modernité Idéal pour des chambres d'hôtes, pension pour chevaux, activité équestre, guinguette, salon d'exposition pour le bien être A seulement 10min des commodités essentielles, écoles, commerces, marché. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre Mérignac

Mérignac Chemin Long T3 duplex évolutif de 92,50 m² avec grande terrasse et parking – Résidence 2022 Vous recherchez un appartement récent, spacieux et idéalement situé à Mérignac ? Découvrez ce superbe T3 en duplex de 92,50 m², au sein d'une résidence sécurisée de 2022, dans le quartier de Chemin Long. Son véritable atout : une grande terrasse d'accueil, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement l'espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. L'appartement dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Atout supplémentaire : une troisième chambre peut facilement être créée au rez-de-chaussée, permettant d'adapter le bien à l'évolution de vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des principaux axes de circulation. Les + du bien : duplex de 92,50 m², résidence récente de 2022, grande terrasse d'accueil, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements intégrés, possibilité de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée, cellier indépendant, une salle de bains et une salle d'eau, chauffage collectif au gaz avec comptage individualisé, double vitrage, excellent classement énergétique et place de stationnement privative. Informations copropriété : copropriété de 91 lots – charges prévisionnelles d'environ 193 € par mois. Un bien rare et évolutif sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cannet - 4 Pièces - vue mer Magnifique appartement de 105m² environ, rénové avec gout et situé à proximité immédiate des commerces du Cannet secteur mairie et de la fameuse place Bellevue. Composé de 3 chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douche, cuisine entièrement équipée, un séjour-salle à manger de près de 30m² donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud avec vue jusqu'à la mer et la baie de Cannes. Une cave, un garage et une place de parking extérieure. Bien proposé par Stéphane FLOIRAS EI, agent commercial (RSAC 984296509)

Paris 17è Etoile - Appartement rénové et climatisé au dernier étage avec terrasse - 3 chambres-

Paris 17 Etoile - Appartement rénové et climatisé au dernier étage avec terrasse - 3 chambres. À deux pas de la Place des Ternes et de l'Arc de Triomphe, au sixième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille de 1925, Barnes vous propose un appartement climatisé d'environ 115 m² Carrez, seul sur palier, entièrement rénové et avec un extérieur. La distribution s'organise autour d'un vaste séjour double prolongé de plain-pied par une terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. Le bien comprend deux chambres dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives, un bureau pouvant constituer une troisième chambre, une seconde salle de bains, des toilettes invités, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée intégrant un espace buanderie. Les volumes ont été retravaillés dans un esprit contemporain : circulations fluides, lumière généreuse, prestations soignées. L'emplacement conjugue l'animation des commerces de la Place des Ternes et le calme d'une rue résidentielle parfaitement desservie par les transports. Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien clé en main, à la jonction des 8e et 17e arrondissements. Une cave de 8m2 complète ce bien. 2,346,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3160€ - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

Magnifique péniche de 120m2 aux Bassins à Flots, Bordeaux

Installée aux bassins à flot du port autonome de Bordeaux, cette Magnifique péniche de 120m2 habitables et sa timonerie de 35m2, navigante a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, habillée totalement de panneaux de peuplier. La péniche date de 1957 et mesure 39m de longueur sur 5m de largeur. Elle se compose d'un généreux espace de vie avec salon et salle à manger agrémentée de son poêle à pellets, d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements le tout donnant sur un patio à ciel ouvert et ses grands hublots. La cabine principale offre une chambre douillette vue sur patio complétée d'une salle de bains. Une autre chambre avec salle de douche, wc et un bureau complètent ce lieu hors du temps. Sa traditionnelle timonerie en bois indépendante de 35m2 nous offre un salon, chambre, rangements, salle de douche et cuisine équipée. Deux agréables terrasses offrent une vue imprenable. De ses origines, elle a gardé un charme simple et authentique associé à un confort moderne et chaleureux. Parfaitement adaptée à la vie citadine elle est également navigable et pourrait, au gré de vos envies, vous accompagner sur les fleuves et les rivières de France. Ce lieu atypique sera le parfait point d'ancrage d'une vie bordelaise et le port d'attache d'un équipage en quête de liberté. Face à l'emblématique Musée Mer Marine, à deux pas de la Base sous-marine, du Musée du vin, commerces, cinéma, restaurants et bien entendu des Halles de Bacalan lieu incontournable de Bordeaux. Bien non soumis à la taxe foncière Accès à l'eau et à l'électricité par le quai Bateau parfaitement entretenu, certificat de navigation et expertise de coque réalisée en 2018, valable jusqu'en 2028. Bassin à flot Numéro 2 Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Canet Plage T4 au dernier étage avec garage et parking

Canet Plage exclusivité récent T4 au dernier étage avec vue dégagée sur la chaines des montagnes proche commerces entre des espaces naturels. Un véritable coup de coeur pour cet appartement d'un état neuf dans une petite résidence contemporain. Séjour ensoleillé avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse de 15 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa loggia privative, 2 salle d'eau, wc. Garage avec porte électrique et Parking privé au pied de la résidence. Le tout climatisé avec une véritable économie d'énergie. Il vous manque juste à le visiter. Prix : 396.300 € Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : A - Située dans copropriété horizontale de 12 lots. Charges moyennes annuelles 1.748 €. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.70 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 375.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748.00 euros.

Appartement à vendre Bordeaux

Bordeaux Appartement T2 48,50 m² + Parking Privatif Idéalement situé sur la commune de BORDEAUX, dans le dynamique quartier du Bassin à Flot, offrant un cadre de vie moderne et agréable à proximité des quais, commerces et transports (Tramway/Bus). Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'une surface habitable de plus de 48 m², situé au premier étage d'une copropriété récente et sécurisée. Spacieux et lumineux, cet appartement aux belles prestations est composé de : Une entrée, salle de séjour avec cuisine, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une loggia d'environ de 11 m² Ce bien dispose également d'un stationnement couvert et privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3bis duplex de 97 m²

Appartement T3/4 de 97 m² avec Potentiel Exceptionnel Découvrez cet appartement T3/4 de 97 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages en excellent état. Imaginez-vous dans ce vaste appartement, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la rue. L'appartement T4, 3 chambres spacieuses, vous permettent de créer un intérieur à votre image. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Cet appartement est une toile blanche, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tandis qu'une école se trouve à seulement 5 minutes de trajet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SERIN Martin 06 99 74 91 36 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3P RDJ plein sud proche commodités

FABRON - En plein secteur de la Pignata, dans une résidence sécurisée de bon standing, en toute proximité à pied des commerces et des écoles, 3P RDJ traversant en très bon état général. Salon et cuisine indépendante donnant derrière leurs grandes baies vitrées sur une jolie terrasse-jardin d'une quarantaine de m2 d'exposition sud, 2 belles chambres arrières au calme et sans vis à vis, SDB, WC indépendants. Double vitrage, climatisation, volets électriques. Cave et GARAGE inclus. 233€ de charges par mois en tout collectif (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de la résidence)

Cannes - Croisette - Élégant 2 pièces d'exception avec vue mer

Dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Cannes, à quelques pas de Bijou Plage, découvrez un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce superbe 2 pièces de 51,50 m² ne demande qu'une seule chose, accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, de généreux rangements intégrés annoncent l'élégance des lieux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 15 m². Un véritable prolongement de l'appartement, où chaque instant se savoure face à la mer. La chambre, pensée comme une suite, invite à la détente avec sa salle de bain intégrée, dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les toilettes sont indépendantes. À l'extérieur, le spectacle est permanent. La mer, le massif de l'Estérel, le petit port de Bijou Plage et les voiliers composent un panorama dont on ne se lasse jamais. Ici, la voiture devient presque inutile. Rien de plus agréable que de quitter son appartement et de rejoindre la plage juste en face, les restaurants, les commerces, le Palm Beach se rejoignent en quelques minutes à pied. Plus qu'un appartement, c'est une adresse. Un lieu où l'on vient pour quelques jours et où l'on rêve de rester pour toujours.