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CASA VICTOR - Maison de ville T4 de 100m2 - Patio 10m2 - Stationnement - 13007 St Victor

Llinares Immobilier vous présente CŒUR VICTOR. Une charmante maison de ville T4 d'environ 100m², dans une impasse au cœur du très recherché quartier Saint-Victor, au pied de Notre-Dame de la Garde. Élevée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, formant un ensemble convivial et parfaitement agencé. Le tout s'ouvrant sur un agréable patio, véritable cocon extérieur à l'abri des regards. Au premier, la partie nuit propose deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des wc indépendants pour un confort optimal. Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, créant un lieu intime et indépendant. L'ensemble dégage une ambiance contemporaine et chaleureuse, avec une vraie personnalité et un esprit maison de ville rare dans le secteur. Un stationnement vient compléter ce bien, précieux au quotidien dans ce quartier. Située à proximité immédiate des commerces, des transports et du Vieux-Port, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, entre vie de quartier et environnement exceptionnel. Coup de cœur assuré, pour les amateurs de lieux de vie unique au cœur de Marseille. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 990€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2110€ et 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13007 - T4 de 100m2 - Patio - Stationnement - 13007 Saint Victor

Belle villa divisée en 2 appartements à Peymeinade

À découvrir sans tarder : belle villa de charme située à Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes des commerces. Développant environ 205 m² habitables, cette propriété pleine de caractère offre une configuration idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet intergénérationnel grâce à ses deux appartements indépendants, confortables et fonctionnels. Rez-de-jardin – Appartement indépendant Un premier appartement comprenant : un salon ,une cuisine ,une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Appartement principal Le second appartement séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse : salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, terrasse, cuisine indépendante, buanderie, 3 chambres, salle de bains, toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, une superbe suite parentale de 36 m² complète l'ensemble avec dressing, salle d'eau et toilettes. Côté jardin , vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 1 500 m², arboré et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces annexes : pool-house/atelier/studio. Prestations complémentaires : portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout, environnement paisible et sans vis-à-vis. Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre privilégié

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 256 m² - Jardin - Piscine intérieure - Emplacement privilégié.

Exclusivité. Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de près de 450m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 260 m² habitables (312 m² au sol), cette maison bénéficie d'une atout très rare dans le secteur : une piscine intérieure chauffée ! Un bien unique à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing et des attentes de la future famille qui s'y installera. Lumineuse, et très au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée sur sol en cabochons de marbre, grand salon de près de 55 m² avec 3,20m de hauteur sous plafond et accès à la terrasse et au jardin, vaste cuisine dinatoire, vestiaire, toilettes invités et rangements. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de douche avec toilettes et toilettes indépendantes. Sous-sol complet avec notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin avec plage de repos et espace technique. Piscine de 9 x 5m avec rideau et chauffée par panneaux solaires. deux stationnements sur le terrain complètent cette vaste demeure rare qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une demeure élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 822 150 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,822,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Villa d'architecte 2021, vue imprenable

Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...) 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie. Un système audio intégré dans toute la maison et à l'extérieur. Les prestations haut de gamme se poursuivent à l'extérieur avec une cuisine d'été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement. Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons) Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

LA GARENNE COLOMBES MAISON ANCIENNE AVEC JARDIN

Rare à La Garenne Colombes, idéalement située en fond de parcelle et sur un terrain de 445m², sans vis à vis, sans mitoyenneté et bénéficiant d'une bonne exposition Sud/Est. A proximité des commerces de la rue Voltaire et de la Place du Marché. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un bureau ou petit salon ou chambre de plain pied, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec wc. Au 1er étage, une chambre parentale traversante, trois chambres dont une avec un point d'eau et une salle de bains avec wc. Un grenier accessible par un escalier escamotable est aménagé en deux chambres et une piece. Un sous sol dispose de deux pièces de rangements, d'une chaufferie et d'une cave à vins. Un garage et une dépendance aménageable en buanderie ou chambre d'appoint complètent ce bien de qualité. Maison traversante à rénover, de plain pied sur le jardin, très lumineuse, beaucoup de charme, coup de cœur pour ce bien d'exception. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7412€ ~ 10028€

VILLA VUE MER PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE SAINT TROPEZ PROPRIETE D EXCEPTION PISCINE DOUBLE GARAGE A PIED DU CENTRE ET DES PLAGES DES ISSAMBRES

Propriété d'exception face au golfe de Saint-Tropez, aux Issambres À seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, cette propriété de charme incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Bénéficiant d'une vue mer spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez et le port des Issambres, elle offre un cadre rare, alliant sérénité, confort et prestations haut de gamme. Aux volumes généreux et harmonieusement agencés, la villa propose un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur de larges terrasses invitant à la détente et à la contemplation, une cuisine ouverte avec accès buanderie et double garage L'espace nuit se compose de 5 chambres en suite, chacune pensée pour offrir intimité et confort. À l'extérieur, le terrain paysagé soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée, un boulodrome ainsi que de nombreux espaces de vie en plein air, parfaits pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude. Un bien rare à la vente, véritable invitation à la douceur de vivre, avec toute l'authenticité de la Provence.

Viager occupé sur deux têtes - Maison familiale à Carpentras

Située dans un environnement calme et recherché de Carpentras, cette charmante maison individuelle d'environ 110m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant, lumineux et convivial, idéal pour recevoir, une cuisine récente entièrement refaite, fonctionnelle et moderne, donnant sur une grande arrière-cuisine et une buanderie attenante. Une chambre de plain-pied avec point d'eau et douche, parfaite pour un couchage d'appoint ou une suite parentale et un WC indépendants viennent compléter le confort de cette maison À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, une salle d'eau moderne et WC indépendants. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un jardin clos et paysagé sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conditions du viager : Type : Viager occupé sur deux têtes Âge des vendeurs : 75 ans et 87 ans Bouquet : 80000€ Rente mensuelle : 493€ Valeur vénale estimée : 270000 € Occupation : à vie par les vendeurs Ce viager constitue un investissement patrimonial sûr et solidaire, combinant placement à long terme et fiscalité avantageuse, tout en permettant aux vendeurs de continuer à profiter de leur logement. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (22.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES Zola-Procé : Bâtisse de 1900, 151 m2 habitables, 470

Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,...). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m2) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m2 pour deux et 10.20 m2 pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m2) et à une quatrième chambre (10.45 m2). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m2 environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94 Référence du bien 1805C

VILLA SOLAL - Maison T7 de 220m2 - Piscine - 13400 Aubagne

Llinares Immobilier vous propose : VILLA SOLAL. Une superbe villa T7 de 220m2 parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié entre confort, proximité immédiate des commerces. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses beaux volumes, sa vaste pièce de vie avec cheminée ainsi que ses six chambres, dont une élégante suite parentale de plein pied avec dressing et salle de douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et aménagé par un paysagiste ainsi que d'une belle piscine exposée plein sud. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Contact AAR/ Audrey AMAR : 06 26 54 72 20 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4790€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1850€ et 2560€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13400 - T7 de 220m2 - Piscine - 13400 Aubagne

Charmante Arcachonaise avec piscine

CAUDERAN - Quartier Mondésir / Maréchaux Découvrez cette maison Arcachonnaise d'environ 112 m², entièrement rénovée, située sur une parcelle de 450 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage se trouvent un bureau en mezzanine et une chambre avec salle d'eau attenante offrant confort et intimité. Côté extérieur, profitez d'une vaste terrasse et d'une piscine au sel chauffée de 8 x 3. Vous bénéficierez d'une possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle, garantissant un accès facile. De plus, deux cabanons sont présents pour le stockage de vos outils de jardinage et autres équipements. Cette maison est un véritable havre de paix, à la fois moderne et fonctionnelle, prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. A deux pas de la place Mondésir et de ses commerces, ligne BUS 1 direct centre ville et gare st jean. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Maison de village rénovée avec caractère

AGENCY IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison de village entièrement rénové avec gout de 96 m² située à Saint-Andiol. Cette maison comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, un wc et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au premier étage, une salle d'eau, un wc et deux chambres spacieuses. Au second une quatrième chambre qui peut faire office de bureau ou de rangement. La maison est en excellent état, double vitrage, climatisation, poêle a granulé neuf. Côté extérieur une cour sans vis-à-vis d'une vingtaine de mètre carré complète les lieux. Située dans un quartier calme, proche des écoles telles que l'École primaire Jean Moulin et le Collège Françoise Dolto, ainsi que des commerces de proximité comme boulangeries, pharmacies, boucheries, restaurants et bureaux de poste. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez AGENCY IMMOBILIER pour organiser une visite. Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

BORDEAUX CAUDERAN - MONDESIR - T3 A RENOVER AVEC JARDIN

BORDEAUX CAUDÉRAN / MONDÉSIR -- Bien de 65 m2 à rénover avec jardin, idéal projet sur mesure ou investissement À proximité immédiate de la place Mondésir et de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Caudéran, venez découvrir ce bien de 65 m2 à rénover intégralement, niché au sein d'une petite copropriété conviviale aux charges maîtrisées. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un projet à façonner entièrement à leur image, dans un quartier recherché à l'ambiance village. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel : de beaux volumes, à redistribuer selon vos envies pour créer deux chambres et une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une page blanche idéale pour imaginer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie. À l'arrière, au calme et à l'abri des regards, un agréable petit jardin vient compléter ce bien : un espace extérieur précieux et rare à ce niveau de prix dans le secteur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Implanté dans une copropriété à taille humaine de seulement 13 lots, ce bien bénéficie de charges réduites et d'un environnement calme et résidentiel. Sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, en fait un emplacement de choix, gage d'une belle valorisation une fois les travaux réalisés. Que vous soyez primo-accédant prêt à personnaliser votre premier achat, ou investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de plus-value, ce bien rare réunit tous les ingrédients d'une opération réussie : emplacement recherché, jardin, faibles charges et beaux volumes à réinventer. Laissez parler votre imagination et donnez vie au bien qui vous ressemble, dans un quartier d'exception. À visiter sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + APPARTEMENT T.2. ANNE

À VENDRE, jolie MAISON de construction 'traditionnelle', lumineuse et très bien entretenue, saine et habitable de suite, composée de 5 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : SÉJOUR/SALON avec cheminée « insert », donnant sur terrasses couvertes, CUISINE ouverte, aménagée, CELLIER/ARRIÈRE CUISINE, VÉRANDA, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES dont 1 avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant avec fenêtre + Terrasses couvertes et Appartement T.2. annexe, donnant sur une belle parcelle de terrain entièrement clôturée de 924 M2. Situation très attractive : Dans un secteur résidentiel, calme mais pas isolé, à proximité des Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan...