Mots-clés : commerce lyon 1er

CROIX-ROUSSE – GRAND T5 DE 99,44 M² AVEC SUITE PARENTALE

Votre agence Les Clés d'Alexia vous présente cet appartement de 99,44 m² Carrez, entièrement exposé à l'Est, au sein de la résidence Les Toits de la Croix-Rousse, à quelques pas de la place de la Croix-Rousse, du marché du boulevard et du métro C. Un intérieur contemporain et chaleureux, avec les commerces et restaurants du quartier à proximité immédiate. PLUS DE 40 M² POUR CUISINER ET RECEVOIR La cuisine, la salle à manger et le salon représentent 40,86 m² d'espaces de vie. La cuisine et la salle à manger occupent 29,72 m², éclairés par de larges fenêtres. Entièrement équipée, la cuisine associe électroménager haut de gamme, généreux plans de travail et nombreux rangements répartis autour de son aménagement central. Un espace petit déjeuner intégré complète l'ensemble. Le salon se situe dans le prolongement. De belles portes vitrées en métal, d'esprit atelier, permettent de laisser les pièces communiquer ou de refermer le salon pour davantage d'intimité. Le parquet flottant et les éclairages intégrés complètent le style contemporain de l'appartement. TROIS CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALE L'espace nuit comprend deux chambres de 13,20 m² et 13,37 m², ainsi qu'une suite parentale de 18,67 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche et meuble double vasque, et d'un grand dressing sur mesure. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. QUATRE CHAMBRES SI VOUS LE SOUHAITEZ La configuration permet d'aménager facilement une quatrième chambre à la place du salon actuel. L'espace salon prend alors place dans l'actuelle salle à manger, tandis que la table de repas s'installe face à la cuisine. UNE RÉSIDENCE ARBORÉE ET BIEN ENTRETENUE Construite en 1988, avec un ravalement des façades réalisé en 2015, la résidence dispose d'espaces verts collectifs arborés avec arrosage automatique. Un atout appréciable : l'appartement est le seul logement sur son palier, accessible par ascenseur. CONFORT ET CHARGES MAÎTRISÉES Double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Chauffage individuel électrique, assuré par des radiateurs à inertie. DPE classé D. Provisions de copropriété : environ 99,42 € par mois, fonds travaux inclus, dont 4 € de cotisation au fonds travaux. Elles comprennent notamment l'eau froide, les charges communes du bâtiment et l'ascenseur. Taxe foncière 2025 : 1 502 €. Aucune procédure en cours déclarée dans les documents de copropriété communiqués. Contact : Jérémy Chaize – Les Clés d'Alexia 06 18 50 02 81 RSAC Lyon n° 918 262 908

LYON 7 – JEAN MACÉ – APPARTEMENT T4 DE 87 M² AVEC BALCON ET CAVE – FORT POTENTIEL

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement T4 traversant et lumineux de 87,37 m², offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée de 20 lots principaux disposant d'un agréable jardin commun fermé, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement après rénovation. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'un accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres aux surfaces généreuses, dont deux équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Un emplacement particulièrement recherché ! À quelques minutes à pied de la place Jean Macé, vous profitez d'un accès rapide à la gare SNCF Jean Macé, au métro B, au tramway T2 et aux lignes de bus. Commerces, écoles, restaurants, marché et services du quotidien sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux espaces qu'un professionnel souhaitant y installer une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie ou de travail à votre image, dans un secteur prisé de Lyon 7 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte PERRIN, agent commercial – LES CLÉS D'ALEXIA, immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 108 844 226. Informations énergétiques : - DPE : classe D (198 kWh/m²/an). - GES : classe D (41 kg CO2/m²/an). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 € et 1 840 € par an. - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. - Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2763662O. Copropriété : 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

Exclusivité – Superbe T5 familial de 164 m² – Lyon 6ème, proche Parc de la Tête d'Or

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing, dans un immeuble édifié sur son terrain, ce magnifique appartement traversant de 164 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Composé de deux lots réunis, ce bien offre la possibilité d'être reconfiguré en deux appartements distincts, idéal pour un projet familial ou patrimonial. L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un élégant salon et d'un séjour lumineux avec parquet en chevron, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit comprend quatre belles chambres avec parquet et rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau ainsi que deux WC. Deux caves viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du Parc de la Tête d'Or. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement de qualité, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.

Lumière du parc

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. À Lyon 7ème, Rue Lortet, Lumière propose 50 appartements neufs du studio au T5 duplex. Logements multi orientés avec loggias plein ouest pour la plupart, vues sur parc et espace extérieur dès le 2 pièces. Résidence avec stationnements et future crèche en rez-de-chaussée, en lisière du futur parc des Balançoires. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques de Gerland. Prestations durables conformes RE 2020, confort optimisé et cadre de vie urbain recherché. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, DPE A, Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Lumière du parc

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Lumière du parc

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Le Clos François - Villas d'exception

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Travaux en cours - Emménagez dans 1 an chez vous ! Le Clos François à Sathonay-Village dévoile un ensemble immobilier exclusif de maisons neuves d'exception. À seulement 11 km au nord de Lyon, ce programme rare propose des villas de standing 4 pièces avec patio et piscine, véritables biens haut de gamme. Ces villas aux prestations premium répondent aux normes environnementales et offrent un confort optimal, avec des espaces généreux et une conception pensée pour une qualité de vie supérieure. Piscine privative, garage pour deux véhicules, agencement soigné et cadre résidentiel privilégié participent à l'expérience unique de ces maisons de standing. Implantées dans un cadre verdoyant, calme et préservé, les villas bénéficient d'une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour une vie raffinée au quotidien aux portes de Lyon. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES 66,25 m2

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m2 situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010. Ce logement est idéal dans le cadre d'un 1er achat ou d'un investissement locatif. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2 chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un balcon/loggia de 7 m2 vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR. L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces...) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6, 89, 66, 21 et S11. Faibles charges s'élevant à 135EUR/mois incluant l'eau chaude et le chauffage Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE DERNIER ÉTAGE - 69001 LYON PLATEAU CROIX-ROUSSE - V

Exclusivité lyon 1er - montee de vauzelles - secteur plateau de la croix-rousse - appartement t3 de 71. 53m2 carrez (83.77m2 habitables) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et sa magnifique vue sur tout lyon. Au sein d'un petit immeuble de deux etages - venez découvrir ce havre de paix au coeur du quartier recherché de la-croix-rousse côté lyon 1er, partie plateau, dans la montée de vauzelles, proche de la rue de l'alma, à quelques pas des commerces du plateau de la croix-rousse et de toutes les commodités (ecoles, activités, transports, restaurants, théâtres....). Au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous vivrez aux sons du chant des oiseaux ! Calme et douceur règnent dans cet appartement, à deux pas du tumulte de la ville. Passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant sud-nord offrant une vue extraordinaire au sud sur tout lyon et la basilique de fourvière. Il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud/nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des wc séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68m2) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation. Coup de coeur assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10m2 et des mezzanines de près de 6m2 en plus) ! À noter : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant nord-sud - lumineux - au calme - local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires. Son prix est de 435.000 euros fai avec la petite dépendance sur le palier de 2. 34m2 (honoraires charge vendeurs) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 006 08.57.87 26 informaitons complémentaires : petite copropriété de 12 lots - bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2025 : 760eur - faibles charges de copropriété environ 70eur/mois.

Le Clos François - Villas d'exception

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UN GRAND BALCON POUR PROFITER PLEINEMENT DE BRINDAS

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Brindas, découvrez une résidence neuve implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces de proximité se trouvent à environ 550 m, tandis que crèche, écoles et équipements sportifs sont facilement accessibles. Le secteur permet ainsi de profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner des services essentiels. La résidence s'intègre dans un cadre paysager agréable, avec une promenade commune et, pour certains logements, de belles ouvertures sur les Monts du Lyonnais. Situé au 1er étage, ce 2 pièces d'environ 47 m² offre des surfaces particulièrement confortables pour sa typologie. La pièce de vie de près de 23 m² permet d'aménager facilement un véritable salon, un espace repas et une cuisine ouverte, avec une organisation simple et conviviale. Elle s'ouvre directement sur un balcon de près de 10 m², un vrai prolongement du séjour qui permet d'installer confortablement une table, quelques fauteuils ou un espace détente. La chambre développe près de 13 m², une surface généreuse qui permet d'intégrer facilement un grand lit et des rangements tout en conservant un espace agréable. Autre point pratique : les WC sont séparés de la salle d'eau, ce qui apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent avant tout un T2 spacieux, un bel extérieur et un environnement résidentiel aux portes de Lyon. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes de construction Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

BRINDAS – LE BON COMPROMIS ENTRE CALME, EXTÉRIEUR ET PROXIMITÉ DE LYON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Brindas, découvrez une résidence neuve implantée dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Boulangerie, pharmacie, commerces de bouche, professionnels de santé et services du quotidien se trouvent à environ 550 m. Les familles profitent également d'une crèche sur place, des écoles maternelle et élémentaire à 700 m ainsi que du collège accessible en seulement quelques minutes à vélo. La résidence s'intègre dans un cadre paysager agréable, avec une promenade commune et, pour certains logements, de belles ouvertures sur les Monts du Lyonnais. Situé au 1er étage, ce 2 pièces d'environ 45 m² propose une configuration confortable, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et la partie nuit. Le séjour avec cuisine ouverte développe plus de 20 m² : une surface équilibrée qui permet d'aménager naturellement un salon, un coin repas et une cuisine fonctionnelle sans surcharger la pièce. Cet espace se prolonge directement par un balcon de 7 m², suffisamment généreux pour installer une table et profiter d'un véritable extérieur au quotidien. La chambre de près de 12 m² offre de bonnes dimensions pour accueillir un lit double et des rangements tout en conservant une circulation agréable. Autre détail appréciable : les WC sont séparés de la salle de bains, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement plus paisible tout en restant connectés à Lyon et aux principaux bassins d'emploi de l'Ouest lyonnais. Parking en sus Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes de construction Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47